2027年链家自如合同的陷阱二篇

2027年链家自如合同的陷阱二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁管理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业的房屋租赁管理服务，包括但不限于房源信息收集、房屋租赁推广、租客筛选与签约、租金收取与催缴、房屋维修与保养、物业管理等。乙方应严格按照双方确认的服务标准，履行房屋租赁管理职责，确保甲方房屋租赁业务的顺利进行。乙方应具备提供房屋租赁管理服务的专业资质，并向甲方提供营业执照等副本复印件，同时提供项目负责人及主要服务人员的身份证复印件及授权委托书。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供房屋租赁管理服务的地点：__________________。

2、具体服务范围包括：

（1）房源信息收集与整理：乙方负责收集整理符合甲方要求的租赁房源信息，包括但不限于地理位置、户型结构、租金水平、配套设施等。

（2）房屋租赁推广：乙方应利用多种渠道对甲方房屋进行租赁推广，包括线上平台、线下中介等，确保房源得到有效曝光。

（3）租客筛选与签约：乙方负责对租赁申请进行审核，筛选符合条件的租客，并协助甲方与租客签订租赁合同。

（4）租金收取与催缴：乙方应按时收取租金，并对逾期未缴租金的租客进行催缴，确保甲方租金收入稳定。

（5）房屋维修与保养：乙方应定期对房屋进行检查，发现损坏及时维修，并负责房屋的日常保养，确保房屋处于良好状态。

（6）物业管理：乙方应负责房屋周边的物业管理，包括但不限于小区清洁、安全巡逻、停车管理等，确保租客居住环境安全舒适。

3、服务团队：乙方应组建专业的服务团队，包括项目负责人、租赁顾问、维修工程师等，确保各项服务得到专业处理。

4、服务时间：乙方承诺为甲方提供7天24小时的紧急响应服务，确保租客在遇到紧急情况时能够得到及时帮助。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供房屋租赁的相关资料，包括房屋产权证明、租赁合同等，并确保资料的完整性和真实性。

2、甲方应尊重乙方的工作，对乙方提供的租赁管理服务予以支持、配合。

3、甲方有权对乙方的服务进行监督、检查、提出改进意见。

4、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

5、甲方应按时向乙方支付服务费用，并对乙方的服务提供必要的协助和支持。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施房屋租赁管理业务的合法资质，并遵守国家相关法律法规。

2、乙方提供的所有服务人员均应是其合法正式的员工，并与服务人员签订正式的劳动合同，负责办理服务人员的意外伤害保险，并按月向服务人员支付报酬。

3、乙方服务人员需接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得泄露甲方及租客的隐私信息，不得损害甲方及租客的合法权益。

5、乙方的服务人员应尽职尽责，文明服务，着装统一整齐，并配备必要的工具和设备。

6、乙方如发现租赁管理范围内存在安全隐患或租客纠纷，应以书面形式向甲方提出处理建议。甲方接到乙方的处理建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、服务费用及支付方式

1、服务费用实行月付制，乙方每月为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

2、服务费用含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

3、服务费用包含但不限于房源推广费、租客筛选费、租金催缴费、房屋维修费、物业管理费等。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付服务费用的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付服务费用，乙方有权解除合同。

3、因乙方服务人员的故意或过失行为导致甲方或租客财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁管理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业的房屋租赁管理服务，包括但不限于房源信息收集、房屋租赁推广、租客筛选与签约、租金收取与催缴、房屋维修与保养、物业管理等。乙方应严格按照双方确认的服务标准，履行房屋租赁管理职责，确保甲方房屋租赁业务的顺利进行。乙方应具备提供房屋租赁管理服务的专业资质，并向甲方提供营业执照等副本复印件，同时提供项目负责人及主要服务人员的身份证复印件及授权委托书。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供房屋租赁管理服务的地点：__________________。

2、具体服务范围包括：

（1）房源信息收集与整理：乙方负责收集整理符合甲方要求的租赁房源信息，包括但不限于地理位置、户型结构、租金水平、配套设施等。

（2）房屋租赁推广：乙方应利用多种渠道对甲方房屋进行租赁推广，包括线上平台、线下中介等，确保房源得到有效曝光。

（3）租客筛选与签约：乙方负责对租赁申请进行审核，筛选符合条件的租客，并协助甲方与租客签订租赁合同。

（4）租金收取与催缴：乙方应按时收取租金，并对逾期未缴租金的租客进行催缴，确保甲方租金收入稳定。

（5）房屋维修与保养：乙方应定期对房屋进行检查，发现损坏及时维修，并负责房屋的日常保养，确保房屋处于良好状态。

（6）物业管理：乙方应负责房屋周边的物业管理，包括但不限于小区清洁、安全巡逻、停车管理等，确保租客居住环境安全舒适。

3、服务团队：乙方应组建专业的服务团队，包括项目负责人、租赁顾问、维修工程师等，确保各项服务得到专业处理。

4、服务时间：乙方承诺为甲方提供7天24小时的紧急响应服务，确保租客在遇到紧急情况时能够得到及时帮助。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供房屋租赁的相关资料，包括房屋产权证明、租赁合同等，并确保资料的完整性和真实性。

2、甲方应尊重乙方的工作，对乙方提供的租赁管理服务予以支持、配合。

3、甲方有权对乙方的服务进行监督、检查、提出改进意见。

4、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

5、甲方应按时向乙方支付服务费用，并对乙方的服务提供必要的协助和支持。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施房屋租赁管理业务的合法资质，并遵守国家相关法律法规。

2、乙方提供的所有服务人员均应是其合法正式的员工，并与服务人员签订正式的劳动合同，负责办理服务人员的意外伤害保险，并按月向服务人员支付报酬。

3、乙方服务人员需接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得泄露甲方及租客的隐私信息，不得损害甲方及租客的合法权益。

5、乙方的服务人员应尽职尽责，文明服务，着装统一整齐，并配备必要的工具和设备。

6、乙方如发现租赁管理范围内存在安全隐患或租客纠纷，应以书面形式向甲方提出处理建议。甲方接到乙方的处理建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、服务费用及支付方式

1、服务费用实行月付制，乙方每月为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

2、服务费用含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

3、服务费用包含但不限于房源推广费、租客筛选费、租金催缴费、房屋维修费、物业管理费等。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付服务费用的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付服务费用，乙方有权解除合同。

3、因乙方服务人员的故意或过失行为导致甲方或租客财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

六、其他事项