2027年乌鲁木齐房屋转让合同二篇

2027年乌鲁木齐房屋转让合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方出售位于乌鲁木齐市____区____路____号的房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋所有权证号：__________________。

2、房屋建筑面积：____平方米，其中主卧室____平方米，次卧室____平方米，客厅____平方米，卫生间____平方米，阳台____平方米。

3、房屋结构：____层，____室____厅____卫，装修情况：____（简装/精装/毛坯）。

4、房屋附属设施：包括但不限于空调____台、冰箱____台、洗衣机____台、热水器____台、家具____套、电器____件，具体清单详见附件一《房屋附属设施清单》。

5、房屋土地使用权性质：____（国有/集体），土地使用权证号：__________________。

二、成交价格及支付方式

1、房屋成交总价款为人民币____元整（大写：人民币____元整），含税费。

2、付款方式：____（一次性付款/分期付款）。

（1）若一次性付款，甲方应于合同签订之日起____日内，将全部款项支付至乙方指定银行账户，账户名称：__________________，账号：__________________。

（2）若分期付款，首付款____元，于合同签订之日起____日内支付；尾款____元，于____年____月____日前支付。

3、乙方应于甲方支付全部款项后____日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件交付给甲方。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对本合同项下房屋拥有合法、完整的所有权，并有权出售该房屋。

2、甲方应于合同签订之日起____日内，配合乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。

3、甲方应保证房屋附属设施在交付时处于正常使用状态，若因甲方原因导致附属设施损坏，甲方应负责修复或赔偿。

4、甲方应保证房屋交付时无欠费情况，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的时间、金额向甲方支付购房款。

2、乙方应保证房屋交付时不存在权利纠纷，若因乙方原因导致房屋被查封、冻结或存在其他权利纠纷，乙方应负责解决并承担由此产生的所有责任和费用。

3、乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并承担因乙方原因导致的过户延误责任。

4、乙方应保证房屋附属设施在交付时处于正常使用状态，若因乙方原因导致附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

四、违约责任

1、若甲方未按合同约定支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的____%向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金____元。

2、若乙方未按合同约定交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的____%向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付购房款并支付违约金____元。

3、若因甲方原因导致房屋过户延误，甲方应承担由此产生的所有费用，并按照延误天数的____%向乙方支付违约金。

4、若因乙方原因导致房屋过户延误，乙方应承担由此产生的所有费用，并按照延误天数的____%向乙方支付违约金。

五、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____部门备案____份，具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、诚实信用的基础上，依据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》及乌鲁木齐市相关地方性法规，就乙方向甲方出售位于乌鲁木齐市____区____街道____号（详细地址：__________________）的房屋（以下简称“该房屋”）事宜，经协商一致，订立本合同如下：

一、房屋基本情况

1、该房屋的权属状况：甲方保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，房屋所有权证号为：__________________，土地使用权证号为：__________________。甲方承诺该房屋不存在任何权利负担，包括但不限于抵押、查封、租赁、典当、征收、补偿或其他形式的限制。如因该房屋存在权利纠纷或甲方提供的权属证明文件存在虚假或瑕疵，导致乙方产生任何损失或纠纷，甲方应承担全部赔偿责任，并应负责解决该权利纠纷。

2、该房屋的建筑面积为：____平方米，其中各房间面积分别为：主卧室____平方米，次卧室____平方米，客厅____平方米，餐厅____平方米，卫生间____平方米，阳台____平方米，其他____平方米。

3、该房屋的户型结构为：____室____厅____卫，楼层：____层，房屋朝向：____，装修程度：____（如：精装修、简装修、毛坯）。房屋内部及外部设施设备情况详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单及状况说明》。该清单及状况说明系双方对房屋实际交付状态的确认。

4、该房屋附属设施、设备包括但不限于：空调____台（品牌：____，型号：____，安装位置：____）、冰箱____台（品牌：____，型号：____）、洗衣机____台（品牌：____，型号：____）、热水器____台（品牌：____，型号：____，类型：____）、燃气灶____台（品牌：____，型号：____）、水槽____个（位置：____）、淋浴房/浴缸____个、抽油烟机____台、浴霸____个、家具____（具体名称、数量、品牌、型号）、电器____（具体名称、数量、品牌、型号）、门窗____（数量、材质、品牌、型号）、水电表____（位置、读数：电____度，水____吨）、网络接口____个、电视信号接收装置____等，上述设施、设备在房屋交付时应能正常使用。

二、成交价格及支付方式

1、该房屋的成交总价款为人民币____元整（大写：人民币____元整）。该价格已包含房屋本身及附件一中所列全部设施、设备的转让。

2、付款方式约定如下：____（□一次性付款□分期付款）。

（1）若选择一次性付款：甲方应于本合同签订之日起____日内，将全部购房款支付至乙方指定银行账户。账户名称：__________________，开户行：__________________，账号：__________________。乙方在收到全部款项后____日内，应将该房屋的房屋所有权证、土地使用权证及本合同项下所有文件交付给甲方。

（2）若选择分期付款：

-首付款：人民币____元整（大写：人民币____元整），于本合同签订之日起____日内支付。支付方式：____（□现金□银行转账）。

-尾款：人民币____元整（大写：人民币____元整），于____年____月____日前支付。支付方式：____（□现金□银行转账）。

-甲方支付首付款后，乙方应配合甲方办理房屋的过户手续，并将房屋交付给甲方使用。

-甲方支付全部购房款后，乙方应将房屋所有权证、土地使用权证及相关文件全部交付给甲方。

3、税费承担：与该房屋转让相关的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税（如适用）、附加税及土地增值税等，由____（□甲方□乙方□双方按国家规定税率各自承担□双方协商确定具体承担方式：____）承担。

三、房屋交付与验收

1、交付时间：乙方应于甲方付清全部购房款之日起____日内，将该房屋及其附属设施、设备按附件一所列状态交付给甲方。如因不可抗力或政府征收等原因导致无法按期交付，交付时间相应顺延，乙方应提前通知甲方。

2、交付地点：该房屋内。

3、验收：甲方应在接收房屋前，依据本合同附件一的内容对该房屋进行验收。验收合格后，双方应签署《房屋验收确认书》。若甲方在收到通知后____日内未进行验收，视为验收合格。

4、房屋交付时，乙方应保证该房屋及其附属设施、设备处于能够正常使用状态。甲方接收房屋后，应妥善保管使用，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施、设备。

5、关于附属设施、设备的维修责任：在本合同约定期限内，附件一所列的设施、设备，在正常使用情况下出现非人为损坏的，由乙方负责维修；因甲方使用不当或故意损坏造成的，由甲方负责维修或赔偿。

四、户口及物业相关事宜

1、户口迁出：甲方承诺，在本合同签订之日起____日内，将户口（包括甲方及其家庭成员的户口）从该房屋内迁出。如因甲方原因未能按时迁出，每逾期一日，甲方应向乙方支付____元违约金，直至户口迁出为止。逾期超过____日，乙方有权解除合同，甲方除支付违约金外，还应退还已支付的全部购房款，并承担给乙方造成的损失。

2、物业费、水电费、燃气费、有线电视费、网络费等费用的结清：甲方应负责结清其在本合同生效前拖欠的该房屋的各项费用。自本合同生效之日起，该房屋产生的水费、电费、燃气费、物业费、有线电视费、网络费等费用由甲方承担。甲方应在每月____日前向物业管理公司或其他相关单位缴纳当月费用。

五、双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1、甲方保证其具有完全民事行为能力，有权签署并履行本合同。

2、甲方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款。

3、甲方应配合乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明。

4、甲方应保证在房屋交付前，将房屋内不属于其所有的物品搬出，并将房屋清理干净。

5、甲方应遵守国家和乌鲁木齐市的相关法律法规，合法使用该房屋，不得从事违法活动。

6、甲方应按时缴纳房屋相关的各项费用。

7、甲方应保证其提供的所有文件和信息的真实性、合法性，如有虚假，应承担相应的法律责任。

（二）乙方的权利与义务

1、乙方保证其具有完全民事行为能力，有权签署并履行本合同。

2、乙方应按照本合同约定的时间、地点交付房屋及附属设施、设备，并保证其交付状态符合合同约定。

3、乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并在甲方付清全部购房款后，将相关权属证明文件交付给甲方。

4、乙方应保证其提供的所有文件和信息的真实性、合法性，如有虚假，应承担相应的法律责任。

5、乙方应向甲方提供《房屋附属设施、设备清单及状况说明》，并保证清单内容的真实性。

6、乙方应保证其在签订本合同前，已向甲方充分告知该房屋的权属状况、使用状况、是否存在瑕疵等信息。

六、违约责任

1、甲方未按本合同约定支付购房款的，每逾期一日，应按逾期支付金额的____‰向乙方支付违约金。逾期超过____日，乙方有权解除合同，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付已付款项的____%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、乙方未按本合同约定交付房屋的，每逾期一日，应按房屋总价款的____‰向甲方支付违约金。逾期超过____日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部购房款，并支付违约金，违约金总额不超过房屋总价款的____%。

3、如因甲方原因导致房屋无法按时过户，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、如因乙方原因导致房屋存在权利纠纷或交付的房屋及设施、设备存在严重质量问题，乙方应承担全部赔偿责任，并应负责解决该权利纠纷或修复房屋至合格标准。甲方有权要求解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部购房款，并支付违约金。

5、对于附件一所列的附属设施、设备，若在甲方接收房屋后____个月内（或双方协商确定的其他合理期限）出现非人为损坏且无法修复的，视为房屋存在质量问题，乙方应承担相应的维修责任或赔偿责任。若因乙方原因造成的，甲方有权要求乙方承担赔偿责任，包括但不限于更换同等品牌、型号的设施、设备，或赔偿直接损失。

6、任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，守约方有权要求违约方继续履行合同、采取补救措施、赔偿损失，并有权要求支付违约金。

七、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为（如征收、征用）、法律政策变化等。

2、如因不可抗力导致本合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明文件。

3、因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，合同可协商变更或解除。

4、因不可抗力导致合同部分无法履行的，受影响部分可协商变更履行方式或期限。

八、争议解决

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

1、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2、本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：《房屋附属设施、设备清单及状况说明》、《户口迁出承诺书》、《房屋验收确认书》（待签署）等。

3、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____（如：房管部门、公证处）备案____份，具有同等法律效力。

4、本合同未尽事宜，双方