2027年租商用房合同二篇

2027年租商用房合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及有关规定，就乙方向甲方租赁商铺事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物基本情况

1、甲方同意将位于__________________的商铺出租给乙方使用。该商铺建筑面积为____平方米，实际可使用面积为____平方米，用途为商业经营。

2、商铺现状描述：商铺目前为____状态（空置/装修/经营中），内部设施包括但不限于____（如：空调、照明、货架、柜台等），甲方应保证所提供设施在租赁期初能够正常使用。

3、商铺权属证明：甲方应提供商铺的房产证复印件及相关部门的批准文件，确保其有权出租该物业。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满后，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1、租金标准：商铺租金为每月____元人民币（大写：人民币____元整），租金总额为____元人民币（大写：人民币____元整），包含____（如：物业管理费、水电费等）。

2、支付方式：租金按____（月/季/半年/年）支付，首期租金于合同签订后____日内支付，后续租金于每期____日前支付。乙方应向甲方支付至甲方指定银行账户：

开户行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3、逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的____%向甲方支付滞纳金，逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

四、押金

1、乙方应于合同签订后____日内向甲方支付押金，金额为____元人民币（大写：人民币____元整）。

2、押金用途：用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于租金支付、物业维修等。

3、退还条件：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方办妥退租手续后____日内退还押金。如因乙方原因造成商铺损坏或费用拖欠，甲方有权从押金中扣除相应款项。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证对租赁物业拥有合法出租权，并配合乙方办理相关租赁手续。

2、甲方应按时提供符合安全标准的水电供应，确保租赁物业的日常使用需求。

3、甲方负责租赁物业的房屋主体结构及公共区域的维修维护，但乙方使用部分及因乙方使用不当造成的损坏除外。

4、甲方应保证租赁物业在租赁期间不设立任何权利负担，如抵押、查封等。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按约定支付租金及其他应承担的费用，并遵守国家及地方有关经营管理的法律法规。

2、乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变房屋结构或用途，如需改造应事先征得甲方书面同意。

3、乙方应自行负责租赁物业内部的设施设备维护及维修，并承担相关费用。

4、乙方应确保租赁物业内的消防安全，配备必要的消防设施，并遵守消防管理规定。

5、租赁期间，乙方应自行处理与租赁物业相关的税费事宜。

六、维修责任

1、日常维修：因乙方使用不当或人为原因造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

2、结构性维修：房屋主体结构及公共区域的维修由甲方负责，但乙方应及时通知甲方进行维修，否则造成的损失由乙方承担。

3、维修期间：如需进入乙方经营区域进行维修，甲方应提前通知乙方并尽量减少对乙方经营的影响，维修费用由责任方承担。

七、合同解除

1、甲方解除合同条件：乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）逾期支付租金超过____日的；

（2）擅自改变房屋结构或用途的；

（3）利用租赁物业从事违法活动的；

（4）擅自将租赁物业转租或分租的。

2、乙方解除合同条件：甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）未按时提供租赁物业或提供不符合使用条件的；

（2）擅自收取超出约定范围的费用的；

（3）房屋主体结构存在安全隐患且未及时修复的。

3、解除合同程序：任何一方解除合同，应提前____日书面通知对方，并结清相关费用后办理退租手续。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及有关规定，就乙方向甲方租赁商铺事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物基本情况

1、甲方同意将位于__________________的商铺出租给乙方使用。该商铺建筑面积为____平方米，实际可使用面积为____平方米，用途为商业经营。

2、商铺现状描述：商铺目前为____状态（空置/装修/经营中），内部设施包括但不限于____（如：空调、照明、货架、柜台等），甲方应保证所提供设施在租赁期初能够正常使用。

3、商铺权属证明：甲方应提供商铺的房产证复印件及相关部门的批准文件，确保其有权出租该物业。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满后，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1、租金标准：商铺租金为每月____元人民币（大写：人民币____元整），租金总额为____元人民币（大写：人民币____元整），包含____（如：物业管理费、水电费等）。

2、支付方式：租金按____（月/季/半年/年）支付，首期租金于合同签订后____日内支付，后续租金于每期____日前支付。乙方应向甲方支付至甲方指定银行账户：

开户行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3、逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的____%向甲方支付滞纳金，逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

四、押金

1、乙方应于合同签订后____日内向甲方支付押金，金额为____元人民币（大写：人民币____元整）。

2、押金用途：用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于租金支付、物业维修等。

3、退还条件：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方办妥退租手续后____日内退还押金。如因乙方原因造成商铺损坏或费用拖欠，甲方有权从押金中扣除相应款项。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证对租赁物业拥有合法出租权，并配合乙方办理相关租赁手续。

2、甲方应按时提供符合安全标准的水电供应，确保租赁物业的日常使用需求。

3、甲方负责租赁物业的房屋主体结构及公共区域的维修维护，但乙方使用部分及因乙方使用不当造成的损坏除外。

4、甲方应保证租赁物业在租赁期间不设立任何权利负担，如抵押、查封等。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按约定支付租金及其他应承担的费用，并遵守国家及地方有关经营管理的法律法规。

2、乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变房屋结构或用途，如需改造应事先征得甲方书面同意。

3、乙方应自行负责租赁物业内部的设施设备维护及维修，并承担相关费用。

4、乙方应确保租赁物业内的消防安全，配备必要的消防设施，并遵守消防管理规定。

5、租赁期间，乙方应自行处理与租赁物业相关的税费事宜。

六、维修责任

1、日常维修：因乙方使用不当或人为原因造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

2、结构性维修：房屋主体结构及公共区域的维修由甲方负责，但乙方应及时通知甲方进行维修，否则造成的损失由乙方承担。

3、维修期间：如需进入乙方经营区域进行维修，甲方应提前通知乙方并尽量减少对乙方经营的影响，维修费用由责任方承担。

七、合同解除

1、甲方解除合同条件：乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）逾期支付租金超过____日的；

（2）擅自改变房屋结构或用途的；

（3）利用租赁物业从事违法活动的；

（4）擅自将租赁物业转租或分租的。

2、乙方解除合同条件：甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）未按时提供租赁物业或提供不符合使用条件的；

（2）擅自收取超出约定范围的费用的；

（3）房屋主体结构存在安全隐患且未及时修复的。

3、解除合同程序：任何一方解除合同，应提前____日书面通知对方，并结清相关费用后办理退租手续。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、协商一致的基础上，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方租赁商铺事宜，订立本合同如下：

一、租赁物基本情况

1、租赁物业：甲方同意将其合法拥有或有权出租的位于__________________（详细地址）的商铺出租给乙方使用。该商铺建筑面积为____平方米，其中可使用面积为____平方米，结构为____（如：框架结构、砖混结构等），楼层为____层，用途为商业经营或乙方约定的其他合法用途。

2、物业现状：该商铺目前状态为____（空置/装修/带装修/经营中），内部设施包括但不限于____（如：空调系统、照明设备、消防设施、给排水系统、门锁、柜台、货架等），甲方应保证所列设施在租赁期初能够正常使用，并保证租赁物业符合国家及地方关于消防、安全、环保等方面的法律规定。

3、权属证明：甲方应在本合同签订后____日内向乙方提供该商铺的房产证、土地使用权证（如适用）或其他权属证明文件的复印件，并保证所提供的权属证明真实有效，无任何权利负担（如抵押、查封、预租等）或纠纷。如因甲方原因导致乙方无法顺利办理相关租赁登记或手续，甲方应承担相应责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、交付时间：甲方应于____年____月____日前将符合本合同约定的租赁物业交付给乙方使用。交付时，双方应共同对物业现状、设施设备进行验收，并签署《租赁物业验收清单》。该清单作为本合同附件，与合同具有同等法律效力。

二、租赁期限

1、租赁期限：本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、续租：租赁期满，如乙方有意续租，应在本合同期满前____个月向甲方提出书面续租请求，并符合本合同约定的续租条件。在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方应另行签订书面租赁合同。

三、租金及支付方式

1、租金标准：经双方协商一致，该商铺的月租金为人民币____元（大写：人民币____元整）。租金总额为人民币____元（大写：人民币____元整），包含____（如：物业管理费、水电费、燃气费、网络费、税费等，请明确说明哪些由甲方承担，哪些由乙方承担，哪些包含在租金内，哪些由乙方另行支付）。如包含项目有变动，甲方应提前____日书面通知乙方。

2、支付周期：租金按____（月/季/半年/年）支付。首期租金应于本合同签订后____日内支付，后续各期租金应在每期____日前支付。乙方应将租金支付至甲方指定银行账户：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

3、逾期支付：如乙方未能按约定时间支付租金，每逾期一日，应按当期应付未付租金总额的____‰向甲方支付滞纳金。逾期超过____日，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金，同时保留向乙方追究其他损失的权利。

4、调整机制：本合同租金在租赁期内保持不变，但出现以下情况时，双方可协商调整租金：（1）政府相关主管部门对租赁物业所在区域实行统一租金标准调整的；（2）因不可抗力导致租赁物业原有条件发生重大变化的。调整应依据政府规定或双方协商结果进行，并以书面形式确认。

四、押金

1、押金金额：乙方应在本合同签订后____日内向甲方支付租赁押金，金额为人民币____元（大写：人民币____元整）。

2、押金用途：该押金主要用于担保乙方履行本合同项下的各项义务，特别是支付拖欠的租金、水电费、物业费及其他因乙方违约行为给甲方造成的损失。

3、退还条件与时间：租赁期满或合同依法解除后，如乙方不存在任何违约行为（包括但不限于按时支付租金、水电费等费用，无损坏租赁物业，按时办理退租手续等），甲方应在乙方办妥退租手续、结清所有应付款项后____日内，将押金无息退还给乙方。退还方式为银行转账。

4、扣除情形：如有以下情况之一，甲方有权从押金中直接扣除相应款项：（1）乙方拖欠的租金、水电费、物业费、垃圾处理费等各项费用；（2）乙方造成租赁物业及其附属设施、设备的损坏修复费用；（3）乙方违反本合同约定造成的其他损失。具体扣除金额应以实际发生的、有合法票据证明的费用为准。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对出租物业拥有合法、完整的出租权，并保证租赁物业在租赁期内能够满足乙方约定的使用目的。

2、甲方应按时、按标准向乙方提供租赁物业所必需的水、电、气（如适用）等能源供应，确保其能够满足乙方正常经营的基本需求。如遇政府统一调整价格，甲方应及时通知乙方。

3、甲方负责租赁物业主体结构及公共区域（包括但不限于楼道、电梯、大堂、水箱间、配电室等）的日常维修、保养和改造，确保其处于安全、正常使用状态。维修费用由甲方承担。

4、甲方应保证租赁物业符合国家及地方关于消防、安全、卫生等法律法规的要求，并承担因自身原因导致的安全责任。甲方应在租赁前确保租赁物业通过相关部门的验收或检查。

5、甲方应保证租赁物业在租赁期间不设立任何新的权利负担，如抵押、查封、查控等，否则由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。

6、甲方应配合乙方办理租赁登记等相关手续，并承担相关费用。

7、甲方应确保租赁物业的供水、供电、供气（如适用）线路、设施设备的安全，并承担维修责任。

8、租赁期间，甲方需进入乙方经营区域进行维修或检查时，应提前____日通知乙方，选择合理时间进行，并尽量避免影响乙方的正常经营。如需乙方配合或承担费用，应事先与乙方协商一致。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定的用途合理使用租赁物业，不得擅自改变房屋结构、主体承重部分或用途。如确需改造或装修，必须事先征得甲方书面同意，并依法办理相关审批手续，费用由乙方承担。改造后如有剩余材料，归乙方所有，如有损坏，应负责修复或赔偿。

2、乙方应爱护租赁物业及其附属设施、设备，保持其良好状态。因乙方使用不当或过错造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3、乙方应按时支付本合同约定的租金、水费、电费、燃气费（如适用）、物业管理费、网络费等所有应由乙方承担的费用。

4、乙方应自行负责租赁物业内部的装修、改造、设备购置、安装及维护，并承担相关费用。乙方使用部分线路、设施设备的增容、改造，应遵守国家安全规定，并确保不影响租赁物业的整体安全和公共利益。

5、乙方应遵守国家及地方有关消防安全、治安管理、环境保护等方面的法律法规，在租赁物业内设置必要的消防设施，并确保其有效。乙方应负责租赁物业内的治安防范工作，但甲方应提供必要的公共安全保障。

6、乙方应自行办理与租赁物业相关的营业执照、税务登记等证照，并承担所有税费。乙方经营活动产生的债权债务由乙方自行负责，与甲方无关。

7、乙方应负责处理租赁物业内的垃圾处理事宜，并按规定缴纳相关费用。

8、乙方不得将租赁物业整体或部分转租、转借给第三方，不得擅自分租。如需出租，应事先征得甲方书面同意，并遵守本合同关于转租的约定。

9、乙方应遵守租赁物业所在小区或区域的管理规定，配合物业管理公司的工作。

10、租赁期间，乙方应确保其经营活动符合国家法律法规，不得从事非法经营活动。

六、维修责任

1、日常维修：租赁物业内部非主体结构、非公共区域的维修由乙方负责（具体范围可在附件中列明或根据实际情况约定）。

2、公共区域及主体结构维修：租赁物业的公共区域及主体结构的维修由甲方负责。如因乙方使用不当或过错造成公共区域或主体结构损坏，维修责任由乙方承担。

3、维修通知：如需对租赁物业进行维修，甲方（或乙方）应提前____日通知对方。进入对方经营区域维修时，应采取有效措施减少对对方经营的影响。

4、维修期间：如维修需要临时占用乙方部分经营空间，造成乙方实际损失的，甲方应给予相应补偿。

5、紧急维修：如发生水、电、气等管线爆裂、消防设施故障等紧急情况，任何一方发现后应立即通知对方，并采取应急措施，维修费用按责任划分承担。

七、转租与分租

1、转租：除本合同另有约定外，乙方在租赁期内不得将租赁物业整体或部分转租给第三方。如确需转租，应事先征得甲方书面同意，并不得违反本合同约定的各项条款。转租后，乙方仍作为承租人承担本合同项下的全部责任。

2、分租：乙方不得将租赁物业进行分租，但可以按照相关规定进行分时经营或委托经营，并应事先告知甲方。

八、合同的变更、解除与终止

1、变更：本合同的任何变更，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、解除：有下列情形之一的，本合同可以解除：

（1）经双方协商一致同意解除本合同的；

（2）因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本合同目的无法实现的；

（3）甲方未按时交付租赁物业，经乙方催告后____日内仍未交付的；

（4）甲方交付的租赁物业存在严重质量问题，严重影响乙方使用的；

（5）乙方擅自改变租赁物业结构或用途，经甲方书面纠正后____日内仍未纠正的；

（6）乙方擅自将租赁物业转租、转借，经甲方书面制止后____日内仍未停止的；

（7）乙方利用租赁物业进行违法活动的；

（8）乙方拖欠租金或其他应付费用累计超过____个月，经甲方书面催告后____日内仍未支付的；

（9）因甲方原因导致租赁物业被政府征收、征用或没收的。

3、终止：租赁期满，本合同自然终止。合同终止后，乙方应按照约定办理退租手续，交还租赁物业。

4、解除/终止后果：合同解除或终止