合伙买房购房资金筹措协议

合伙买房购房资金筹措协议甲方（合伙人姓名）：【填写甲方姓名】证件信息：【填写证件信息】联系信息：【填写联系信息】乙方（合伙人姓名）：【填写乙方姓名】证件信息：【填写证件信息】联系信息：【填写联系信息】签订地点：【填写签订地点】签订日期：【填写签订日期】第一条房屋基本信息本协议所涉房屋坐落于【填写具体内容】市【填写具体内容】区【填写具体内容】街道【填写具体内容】小区【填写具体内容】号楼【填写具体内容】单元【填写具体内容】室，建筑面积约为【填写面积】平方米，不动产权证号为【填写具体内容】。该房屋由【填写具体内容】开发商开发建设，或由【填写具体内容】作为卖方进行出售。甲乙双方一致确认该房屋现状及权属清晰，无任何权利瑕疵或负担。第二条购房款出资比例该房屋总价款暂定为人民币【填写金额】元整（【填写具体内容】）。其中首付款预计为人民币【填写金额】元整（【填写具体内容】），由甲方出资【填写金额】元整（【填写具体内容】），乙方出资【填写金额】元整（【填写具体内容】）；贷款金额预计为人民币【填写金额】元整（【填写具体内容】），甲乙双方同意以共同贷款方式支付，甲方应承担贷款金额的【填写具体内容】作为其个人出资比例，乙方应承担贷款金额的【填写具体内容】作为其个人出资比例。双方应按照本协议约定及时足额缴付出资款项。第三条产权登记该房屋的产权登记采用【填写具体内容】方式，即【填写具体内容】。甲乙双方同意以【填写具体内容】形式共同持有该房屋产权，产权登记比例分别为甲方【填写甲方承担比例】，乙方【填写乙方承担比例】。与产权登记相关的所有费用，包括但不限于登记申请费、评估费、公证费等，由甲乙双方按照各自出资比例或另行协商承担。如需办理共有权证，相关费用亦由双方按约定分担。第四条贷款与按揭房屋贷款的贷款主体为甲乙双方共同申请，贷款银行由双方共同选定。贷款发放后，月供款项由甲乙双方按照各自出资比例进行分担，甲方每月应承担【填写金额】元整（【填写具体内容】），乙方每月应承担【填写金额】元整（【填写具体内容】），直至贷款本息全部还清。任何一方如需提前还款，应提前【填写期限】日书面通知另一方，并经双方协商一致后办理相关手续，提前还款产生的违约金或费用由提出提前还款的一方承担或双方另行协商分担。双方应保证各自征信记录良好，并按约定将月供款项汇入贷款银行指定的还款账户，账户信息以银行通知为准。第五条房屋使用与管理甲乙双方同意，该房屋在产权登记完成前由【填写具体内容】方先行占有使用，或双方共同使用。房屋交付使用后的物业费、供暖费、水电费、燃气费等日常运营费用，以及房屋维修费用，由甲乙双方按照【填写具体内容】比例分摊，即甲方承担【填写甲方承担比例】，乙方承担【填写乙方承担比例】。房屋的日常维修维护工作由【填写具体内容】负责，如需重大维修或改造，应经甲乙双方书面同意后方可实施，相关费用按约定分摊。对于房屋的出租或出售等处置行为，需经甲乙双方协商一致后方可进行。第六条收益与费用分摊甲方与乙方同意，以共同出资方式购买的不动产所产生的租金收益及未来升值收益，按照双方各自的出资比例进行分摊。日常维护费用及应缴税费，亦按照双方出资比例进行承担。如遇特殊情况导致费用超出预算，双方应协商一致后追加投入，具体分摊比例不作调整。收益与费用的结算周期为每半年一次，由甲方负责统计并通知乙方，双方核对无误后签字确认。如乙方对结算结果有异议，应在收到通知后十日内提出书面异议，双方友好协商解决；协商不成的，可提交合同签订地有管辖权的人民法院裁决。第七条处分与转让关于该不动产的出售、抵押或出租等处分行为，需经甲方与乙方双方书面同意后方可实施。处分前，甲方应至少提前三十日向乙方提供处分方案及市场评估报告，乙方应在收到后十五日内书面答复是否同意。若乙方同意处分，应按照双方出资比例公平分配处分所得价款；若乙方不同意处分，甲方应给予乙方优先购买权，乙方可在此期限内按照市场评估价购买该不动产。未经对方书面同意擅自处分的，违约方应向守约方支付处分所得价款的百分之二十作为违约金。处分所得价款优先用于偿还该不动产的贷款及税费等债务，剩余部分按照约定比例分配。第八条双方权利与义务甲方权利与义务：1甲方有权监督该不动产的购买流程，确保交易合法合规，并有权要求乙方配合提供必要的证件信息文件。2甲方负责办理该不动产的贷款申请及相关手续，并应向乙方提供贷款审批进展的详细情况。3甲方有权要求乙方按照约定比例承担贷款利息及还款责任，并有权在乙方未履行还款义务时采取法律手段追偿。4甲方应妥善保管该不动产的产权证及相关文件，并应乙方合理要求提供查阅权限。乙方权利与义务：1乙方有权参与该不动产的购买决策，并有权要求甲方提供贷款申请及购买流程的详细说明。2乙方应按照约定比例出资，并在甲方通知后十日内将款项支付至指定账户，逾期支付应向甲方支付逾期利息。3乙方有权要求甲方按照约定比例承担贷款利息及还款责任，并有权在甲方未履行还款义务时采取法律手段追偿。4乙方应积极配合甲方办理该不动产的贷款申请及相关手续，并应甲方合理要求提供必要的证件信息文件。第九条退出机制1任何一方因不可抗力或身体健康原因无法继续履行本协议的，应立即书面通知对方，并提供相关证明文件。另一方应在本协议约定的出资比例范围内继续履行协议。2如一方自愿退出，应提前一年书面通知对方，并按照市场评估价出售其持有的份额，所得价款扣除相关税费后，剩余部分归退出方所有。3退出方未按约定时间支付退出款项的，每逾期一日应向对方支付退出款项总额的千分之一作为违约金，直至款项付清为止。4如一方违约退出，应向守约方支付违约金，违约金金额为退出方应支付款项的百分之二十。第十条违约责任1任何一方未按约定时间出资的，每逾期一日应向对方支付未出资总额的千分之一作为违约金，直至款项付清为止。2如甲方擅自处分该不动产而给乙方造成损失的，应向乙方赔偿全部损失，包括但不限于经济损失和机会损失。3如乙方擅自处置其持有的份额而给甲方造成损失的，应向甲方赔偿全部损失，包括但不限于经济损失和机会损失。4任何一方违反本协议约定的，守约方有权要求违约方停止违约行为，并赔偿因此造成的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。第十一条不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为、法律变化等。任何一方因不可抗力导致无法履行本协议约定义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力造成的损失，由双方根据实际情况合理分担。第十二条通知与送达双方在本协议签订时提供的地址为法定送达地址，任何通知、文件等均应送达至该地址。一方变更送达地址的，应提前书面通知对方，否则按原地址送达视为有效送达。通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式进行，收到通知一方应在合理期限内确认收到。如一方无法确认收到，应立即与对方协商其他送达方式。第十三条合同的变更与解除本协议的任何变更，须经双方协商一致并签署书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。任何一方单方面解除本协议的，应承担违约责任，向对方支付相当于合同总金额百分之二十的违约金，并赔偿因此给对方造成的实际损失。双方另有约定的，从其约定。第十四条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。双方在诉讼期间仍应继续履行本协议未受争议影响的条款。第十五条其他本协议一式【填写具体内容】份，甲乙双方各执【填写具体内容】份，具有同等法律效力。本协议自双方签字盖章之日起生效。