存量房买卖居间合同

存量房买卖居间合同第一条合同主体名称：地址：联系方式：____名称：地址：1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房地产基本情况房屋位于：房屋建筑面积：____平方米房屋产权证号：____2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产产权第三条居间服务内容甲方委托乙方提供以下居间服务：（1）为甲方寻找合适的买方；（2）协助甲方与买方进行谈判；（3）协助甲方与买方签订房屋买卖合同。居间服务费用为房屋成交价的____%，即人民币____元整。3.1居间服务范围3.2居间服务费用第四条居间服务期限居间服务起始日期为____年____月____日。居间服务结束日期为____年____月____日。4.1居间服务起始日期4.2居间服务结束日期第五条居间服务成果甲方与买方就房屋买卖达成一致，并签订房屋买卖合同。成交后，乙方应向甲方提供成交证明文件。5.1成交条件5.2成交证明第六条居间服务费用支付居间服务费用支付方式为：____居间服务费用支付时间为：____6.1支付方式6.2支付时间第七条违约责任（1）如甲方违反本合同约定，导致居间服务无法正常进行，甲方应向乙方支付违约金，违约金为居间服务费用的____%。（2）如甲方未按约定支付居间服务费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。（1）如乙方违反本合同约定，导致居间服务无法正常进行，乙方应向甲方支付违约金，违约金为居间服务费用的____%。（2）如乙方未按约定支付居间服务费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。仲裁应适用____仲裁规则。8.1争议解决方式8.2仲裁规则第九条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十条合同解除（1）本合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除本合同。（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）另一方收到解除合同通知后，应在____日内给予书面答复；（3）双方协商一致解除本合同的，应签订解除合同协议。10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条其他约定甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：____年__月__日11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。以下为合同附加条款及说明一、标的验收与风险转移（一）甲方应在约定的时间内将房产交付给乙方，并确保房产符合合同约定的交付条件。（二）乙方应在收到房产后进行验收，验收内容包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等。（三）验收过程中，若发现房产存在质量问题或与合同约定不符，乙方应在验收确认书上明确记录，并于验收之日起七日内书面通知甲方。（四）自乙方签署《房屋验收确认书》之日起，房产的风险转移至乙方。二、价款支付与发票（一）本合同总价款为人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00），该金额包含房产的转让价格、交易税费、中介服务费及其他相关费用。（二）付款方式为分期支付，具体如下：1.合同签订之日起三日内，乙方应向丙方支付定金人民币伍拾万元整（￥500,000.00）；2.乙方在办理完房产过户手续并取得不动产权证书后，向丙方支付第二期款项人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）；3.乙方在完成全部房屋交接手续后，向丙方支付第三期款项人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）；4.乙方在房屋交付使用并完成所有验收程序后，向丙方支付第四期款项人民币肆拾万元整（￥400,000.00）。（三）甲方应于收到全部款项后三日内，向乙方开具增值税普通发票。三、交付与运输责任（一）甲方负责将房产交付给乙方，并承担交付过程中的风险和费用。（二）乙方应自行承担房产的运输费用。四、质量异议期（一）自乙方签署《房屋验收确认书》之日起，甲方应在三十日内对乙方提出的质量异议进行处理。（二）若甲方未在规定期限内处理质量异议，乙方有权要求甲方承担违约责任。五、保修与售后（一）甲方应提供房屋的保修服务，保修期限为自房屋交付之日起两年。（二）保修期内，若房屋出现质量问题，甲方应负责维修或更换，相关费用由甲方承担。（三）保修期满后，甲方不再承担房屋的维修责任。六、违约与解除（一）若甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款的万分之五作为违约金