办公场地租赁合同

办公场地租赁合同甲方（出租方）：地址：乙方（承租方）：地址：鉴于甲方拥有位于的办公场地，乙方有意租赁该场地作为办公使用，双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方同意出租位于的办公场地（以下简称“租赁场地”）给乙方使用。1.2租赁场地的具体面积、结构、用途等详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自[]起至[]止，共计[]年。2.2租赁期满后，如双方无异议，本合同可自动续期。第三条租金及支付方式3.1租金：乙方应按本合同约定的金额支付租金。3.2租金金额：人民币[]元/月。3.3支付方式：乙方应于每月[]前将租金支付至甲方指定的账户。3.4甲方指定的账户信息：银行名称：____；账号：____；开户行：____。第四条租赁场地使用4.1乙方在租赁期限内对租赁场地享有使用权，但不得擅自改变租赁场地的结构或用途。4.2乙方应合理使用租赁场地，爱护场地内的设施设备，保持场地整洁。4.3乙方不得在租赁场地进行任何违法活动。第五条维修及保养5.1租赁场地内的设施设备的日常维修及保养由乙方负责。5.2重大维修及保养事项，双方协商解决。第六条乙方责任6.1乙方应按照国家有关法律法规及本合同约定使用租赁场地。6.2乙方应遵守租赁场地的管理规定，不得擅自改变租赁场地的使用性质。第七条甲方责任7.1甲方应保证租赁场地的合法使用，不得擅自将租赁场地转租或抵押。7.2甲方应确保租赁场地符合乙方使用需求。第八条违约责任8.1如一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2违约金数额为本合同租金的[]。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同解除10.1.1甲方未按合同约定提供租赁场地；10.1.2乙方未按合同约定支付租金；10.1.3双方协商一致，决定解除合同。10.1如发生下列情况之一，任何一方均有权解除本合同：第十一条其他甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：____年__月__日11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。以下为合同附加条款及说明：一、标的验收与风险转移（一）甲方在收到办公场地后五个工作日内进行验收，验收合格后，应在验收报告上签字确认。（二）租赁场地及其附属设施的风险自甲方验收合格之日起转移给甲方。二、价款支付与发票（一）租金支付方式为每月前五个工作日通过银行转账支付。（二）乙方应在每月前五个工作日内为甲方开具合法有效的增值税专用发票，发票内容应包括租赁面积、租金金额、租赁期限等信息。三、交付与运输责任（一）乙方应在合同生效之日起十个工作日内将办公场地交付给甲方使用。（二）甲方自行负责运输其办公用品及设备至办公场地，运输过程中产生的风险由甲方自行承担。四、质量异议期（一）甲方在收到办公场地后五个工作日内如有质量异议，应书面通知乙方。（二）乙方应在收到甲方质量异议通知之日起五个工作日内进行核实，并在核实后七个工作日内提出处理方案。五、保修与售后（一）乙方在租赁期间应对办公场地及其附属设施进行定期检查、维护和保养，确保其处于良好的使用状态。（二）如因乙方维修保养不当导致办公场地及其附属设施损坏，乙方应负责维修，维修费用由乙方承担。六、违约与解除（一）如甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为每日应付款的0.5%。（二）如乙方未按时交付办公场地，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每日应交付面积的10元。（三）如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（四）如甲方在租赁期间需要提前解除合同，应提前三十日书面通知乙方，并支付乙方相当于一个月租金的违约金。（五）如乙方在租赁期间需要提前解除合同，应提前六十日书面通知甲方，并支