土地租赁合同

土地租赁合同第一条当事人信息甲方（出租方）名称：地址：乙方（承租方）名称：地址：1.1租赁土地的位置：1.2租赁土地的面积：平方米1.3租赁土地的用途：1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止第二条土地租赁基本情况第三条租金及支付方式3.1租金金额：合同总价款为人民币____元整（￥____元整）3.2支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，支付方式为____（如银行转账、现金等）3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金第四条土地使用及维护4.1乙方在使用土地期间，应遵守国家有关土地管理的法律法规，合理使用土地。4.2乙方应保持土地的整洁和完好，如因乙方原因造成土地损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.3乙方不得擅自改变土地用途，如需改变用途，应事先征得甲方同意。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证出租土地的合法性和使用权。5.2甲方应按时交付土地，并保证土地符合租赁合同的约定。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照租赁合同的约定支付租金。6.2乙方应合理使用土地，不得损害土地的生态环境。6.3乙方应按时缴纳土地使用税等相关税费。第七条合同解除7.1.1甲方因国家建设需要收回土地；7.1.2乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；7.1.3乙方未按约定支付租金，经甲方书面通知后仍不支付。7.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同，但下列情况除外：第八条违约责任8.1如甲方未按时交付土地，应向乙方支付____%的违约金。8.2如乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金。8.3如任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：____年__月__日10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议。以下为合同附加条款及说明：一、标的验收与风险转移（一）乙方应在收到土地后5个工作日内对土地进行验收，验收合格后，双方应在验收单上签字确认。（二）自验收合格之日起，标的物的风险转移至乙方。二、价款支付与发票（一）乙方应于合同签订之日起5个工作日内向甲方支付定金人民币_______元整（￥_______元）。（二）剩余租金分_______期支付，每期支付人民币_______元整（￥_______元），具体支付时间见附件。（三）甲方应在收到乙方支付款项后3个工作日内向乙方开具正规发票。三、交付与运输责任（一）甲方应于合同签订之日起_______个工作日内将土地交付给乙方使用。（二）乙方负责将租赁物运输至指定地点，运输费用由乙方承担。四、质量异议期（一）乙方应在发现土地存在质量问题时，立即通知甲方。（二）甲方应在收到乙方通知后3个工作日内对乙方提出的质量异议进行核实。（三）如经核实，土地存在质量问题，甲方应负责修复或更换，并承担由此产生的费用。五、违约与解除（一）若甲方未按约定时间交付土地，应向乙方支付_______%的违约金。（二）若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付_______%的滞纳金。（三）若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（四）如一方违约，另一方有权解