物业服务质量考核监管合同

物业服务质量考核监管合同第一条当事人信息名称：地址：________________联系方式：________________名称：1.1甲方（服务提供方）：1.2乙方（服务接受方）：第二条合同标的（1）环境卫生维护；（2）公共设施维护；（3）安全保障服务；（4）绿化养护；（5）其他物业管理服务。2.1本合同标的为甲方向乙方提供物业管理服务，包括但不限于：2.2甲方应按照国家有关物业管理的规定和双方约定的服务内容、标准，为乙方提供优质的物业管理服务。第三条服务内容和标准（1）保持公共区域整洁，垃圾日产日清；（2）定期进行公共区域的清洁和消毒；（3）对乙方提出的环境卫生问题及时处理。（1）保持公共设施完好，及时修复损坏的设施；（2）确保公共设施的安全使用；（3）对乙方提出的公共设施问题及时处理。（1）24小时巡逻，确保小区安全；（2）定期进行安全检查，及时发现和消除安全隐患；（3）对乙方提出的安全问题及时处理。（1）定期修剪绿化带，保持绿化景观；（2）对绿化植物进行浇水、施肥、修剪等养护工作；（3）对乙方提出的绿化问题及时处理。（1）按照乙方要求提供其他物业管理服务；（2）对乙方提出的其他物业管理问题及时处理。3.1环境卫生维护：3.2公共设施维护：3.3安全保障服务：3.4绿化养护：3.5其他物业管理服务：第四条服务费用及支付方式（1）甲方每月向乙方提供物业管理服务费用发票；（2）乙方应在收到发票后____个工作日内支付当月服务费用；（3）甲方有权在乙方未按时支付服务费用的情况下暂停服务。4.1本合同服务费用为人民币____元整（￥_______），甲方应按照本合同约定向乙方提供物业管理服务。4.2服务费用支付方式：第五条服务期限5.1本合同服务期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2本合同期满前____个月，甲方应提前向乙方提出续约意向。第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定，未按时提供物业管理服务的，应向乙方支付_____%的违约金。6.2乙方违反本合同约定，未按时支付服务费用的，应向甲方支付_____%的滞纳金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除本合同。8.3本合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关事宜。第九条其他签订日期：____年__月__日9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。以下为合同附加条款及说明：一、服务标准与验收（一）甲方提供的物业服务应达到国家规定的物业服务标准，并符合行业标准。（二）乙方有权对甲方提供的物业服务进行验收，验收内容包括但不限于物业管理规章制度、服务流程、设施设备清单、人员配置等。（三）验收不合格的，甲方应在收到乙方验收不合格通知之日起10个工作日内进行整改，直至验收合格。二、服务期限与延期（一）本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。（二）如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可以延期履行。三、知识产权归属与许可（一）本合同项下产生的知识产权归甲方所有。（二）乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得擅自使用、转让、许可或以其他方式处置甲方知识产权。四、保密（一）双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（二）保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起____年。五、转包限制（一）未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的物业服务转包给第三方。（二）如乙方违反本条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。六、服务费结算与调整（一）本合同服务费总额为人民币____元整（￥______）。（二）服务费按以下方式结算：1.自合同签订之日起____个工作日内，支付首期服务费人民币____元整（￥______）。2.每季度支付一次，每次支付人民币____元整（￥______）。（三）如遇国家政策调整或不可抗力因素导致服务费发生变化，经双方协商一致，可以调整服务费。七、不可抗力（一）本合同所称不可抗力是指因自