北京市租赁合同范本10篇

北京市租赁合同范本10篇篇1出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出租给乙方的房屋事宜，达成以下协议：一、房屋基本情况1.房屋位于北京市区（县），建筑面积平方米，结构为，装修程度为。2.房屋所有权证编号为，土地使用权证编号为。二、租赁期限1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，应提前个月与甲方协商续租事宜。三、租金及支付方式1.租金为人民币元（大写：），支付方式为。2.乙方应在租赁期开始前向甲方支付租金，并自租赁期开始之日起计算利息。利率为每年%，不足一年的按实际租赁天数计算。3.乙方应在租赁期满前向甲方结清租金及应付利息。如有拖欠，甲方有权要求乙方按照拖欠金额的%支付违约金。四、租赁期内权利义务1.甲方应保证房屋符合约定的用途，并保证其安全性。如因甲方原因导致房屋倒塌、毁损等，甲方应承担赔偿责任。2.乙方应按时支付租金及各项费用，并爱护房屋及设施。如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。3.乙方不得将房屋转租、转让或抵押给他人，如需提前解除合同，应提前个月通知甲方并承担相应的违约责任。4.甲方应尊重乙方的合法权益，不得随意干涉乙方的正常居住和使用。如有违约行为，应承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.甲方未按照合同约定交付房屋的，应按照房屋租金的%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.乙方未按照合同约定支付租金或相关费用的，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.乙方在租赁期内擅自转租、转让或抵押房屋的，应按照房屋租金的%向甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。4.甲方在租赁期内随意干涉乙方的正常居住和使用的，应按照房屋租金的%向乙方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。六、其他约定事项1.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方，并结清所有费用。如乙方逾期返还房屋或未结清费用，应按照合同约定承担相应的违约责任。2.租赁期满或合同解除后，甲方有权要求乙方恢复房屋原状或者赔偿相关损失。如乙方未按照要求恢复房屋原状或赔偿损失，应承担相应的赔偿责任。3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。4.因履行本合同产生的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在争议解决过程中，双方应尊重事实、遵守法律、尊重对方权益、友好协商、共同解决问题。5.双方同意以本合同为准，其他口头或书面协议无效。如有不一致之处，以本合同为准。双方应认真履行本合同义务，确保合同目的的实现。篇2出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方房屋事宜，达成以下协议：一、租赁房屋基本情况1.甲方出租的房屋位于北京市区（县），房屋结构为，建筑面积为平方米。2.甲方出租的房屋已具备以下条件：室内设施完善，水、电、暖、燃气等基础设施齐全，能够正常使用。二、租赁期限1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，应提前个月与甲方协商续租事宜。三、租金及支付方式1.租金为人民币元/月，支付方式为。2.乙方应在租赁期满前个月向甲方支付租金，如逾期支付，则应按日计付滞纳金。四、其他费用及支付方式1.租赁期内，乙方应承担以下费用：物业管理费、供暖费、燃气费、水费、电费等。具体费用及支付方式如下：物业管理费元/月，供暖费元/月，燃气费元/月，水费元/月，电费元/月。2.乙方应在租赁期满前个月向甲方支付上述费用，如逾期支付，则应按日计付滞纳金。五、房屋使用及维修维护1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意。2.乙方在租赁期内应定期对房屋进行检查维修，确保房屋处于良好状态。如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担赔偿责任。3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋恢复原状并返还给甲方。如因乙方原因造成房屋损坏无法恢复原状，乙方应承担赔偿责任。六、违约责任及赔偿标准1.甲乙任何一方不履行合同义务的，违约方应向守约方支付违约金人民币元。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.乙方在租赁期内擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。如因此造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。3.乙方在租赁期满或合同提前终止时未将房屋恢复原状或未返还房屋的，甲方有权要求乙方承担违约责任并赔偿因此造成的损失。如因此造成甲方房屋损坏的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决方式及管辖法院1.甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。如因合同产生的纠纷涉及仲裁条款的，应按约定向仲裁机构申请仲裁。2.本合同项下的争议解决方式及管辖法院以双方协商确定为准。如协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。如因合同产生的纠纷涉及仲裁条款的，应按约定向仲裁机构申请仲裁。篇3出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方出租的房屋位于北京市，建筑面积为平方米，房屋类型为。2.甲方出租的房屋包括附属设施和设备，具体清单如下：附属设施：;设备：;二、租赁期限1.租赁期限为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。如需续租，应提前个月与甲方协商续租事宜。三、租金及支付方式1.乙方应支付甲方租金总额为元（大写：），租金支付方式为。2.乙方应在租赁期满前个月向甲方支付租金，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。四、保证金和其他费用1.乙方应在签订合同时向甲方支付保证金元（大写：），作为履行合同的担保。租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应退还保证金。如有违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应费用。2.在租赁期内，乙方应承担以下费用：;五、房屋交付和返还1.甲方应在合同签订后XX日内将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同确认房屋状况并签署书面交接单。2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方。返还时，乙方应将房屋内的附属设施和设备恢复原状并清扫干净。如有损坏或丢失，应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.甲乙任何一方不履行合同义务的，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：;2.乙方逾期支付租金的，应承担以下违约责任：;3.乙方在租赁期内擅自转租房屋的，应承担以下违约责任：;4.乙方在租赁期满或合同提前终止时未返还房屋的，应承担以下违约责任：;5.乙方在租赁期内损坏或丢失附属设施和设备的，应承担以下违约责任：;6.甲方在租赁期内提前收回房屋的，应承担以下违约责任：;7.甲方未按时交付房屋的，应承担以下违约责任：;8.甲乙任何一方违反合同约定导致合同无法继续履行的，应承担以下违约责任：;9.其他违约行为及责任承担方式：;七、争议解决方式因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。八、其他约定事项1.甲乙任何一方如需变更或解除本合同，应提前XX日书面通知对方并取得对方的同意。变更或解除本合同后，双方应共同确认房屋状况并签署书面交接单。如因违约方原因导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。协商补充的内容为本合同不可分割的一部分。补充协议与本合同具有同等法律效力。如有其他约定事项，请在本合同中注明。如未注明且未达成补充协议的，视为双方同意按照相关法律法规的规定执行。篇4出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方出租的房屋位于[房屋位置]，建筑面积[建筑面积]平方米，房屋类型为[房屋类型]，结构为[房屋结构]。该房屋已具备居住条件，水、电、燃气等基础设施完备，能够满足乙方的日常需求。二、租赁期限租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止，共计[租赁期限]年。在租赁期限内，乙方享有对房屋的承租权，甲方不得擅自收回房屋。租赁期限届满后，乙方应将房屋返还给甲方，甲方同意在租赁期限届满时给予乙方合理的搬迁时间。三、租金及支付方式1.租金：乙方同意向甲方支付租金，租金的金额为[租金金额]元/月。租金中包含物业管理费、水电费等杂费。2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。支付方式可以选择银行转账或现金方式。甲方应提供银行账户信息或收取现金的发票。四、保证金为了保证租赁合同的履行，乙方应在签订合同时向甲方交纳保证金[保证金金额]元。保证金用于保证乙方在租赁期限内能够按时支付租金和遵守租赁合同的约定。租赁期限届满后，若乙方没有违反租赁合同的行为，甲方应退还保证金。五、房屋使用及管理1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先取得甲方的同意。2.乙方应按时支付水、电、燃气等费用，并遵守物业管理的规定。如有违规行为，应承担相应的法律责任。3.乙方在租赁期限内不得将房屋转租或转借给他人使用。如需转让承租权，应事先取得甲方的同意。六、违约责任1.甲方如违反合同约定，应赔偿由此给乙方造成的全部损失。包括但不限于房屋无法按时交付、租金上涨等情形。2.乙方如违反合同约定，应赔偿由此给甲方造成的全部损失。包括但不限于租金拖欠、房屋损坏等情形。七、争议解决如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守法律法规的规定，尊重事实和证据，积极配合法院的调查和审理工作。八、合同生效及终止1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应认真履行各自的义务，确保租赁合同的顺利进行。2.租赁期限届满或双方协商一致后，本合同可终止。合同终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋的结构和功能完好。甲方应在合同终止后退还乙方的保证金。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同的所有修改和补充应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。出租方（甲方）：[甲方姓名]签字/盖章：[甲方签字/盖章]日期：[合同签订日期]承租方（乙方）：[乙方姓名]签字/盖章：[乙方签字/盖章]日期：[合同签订日期]篇5出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，双方本着自愿、有偿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同。第一条房屋座落地点及设施出租房屋位于北京市区（县），建筑面积平方米，房屋质量及设施状况良好。第二条租赁期限租赁期共年，自年月日起至年月日止。承租方如需继续承租，应在本合同期满前三个月向出租方提出书面申请，双方协商续签事宜。第三条租金及支付方式租金为每年元（大写：），租金总额为元（大写：）。租金支付方式为，由承租方在每年月日之前向出租方支付。出租方应出具合法有效的发票。第四条租赁用途及要求承租方租赁该房屋用于居住，不得擅自改变房屋用途。承租方应合理使用房屋，妥善保管房屋内的家具、电器等设施，如有损坏，应及时维修并承担维修费用。第五条房屋交付及返还出租方应在合同签订后三日内将房屋交付给承租方。承租方在返还房屋时，应保证房屋内的家具、电器等设施完好，并清理房屋内的垃圾。第六条租金调整及违约责任1.租赁期内，如遇市场租金调整，双方可协商调整租金。2.承租方如未在规定时间内支付租金，应按逾期支付租金的金额计算违约金，每日计收千分之三的违约金。如逾期超过三个月，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担相应的违约责任。3.出租方如未在规定时间内交付房屋，应按逾期交付房屋的时间计算违约金，每日计收千分之三的违约金。如逾期超过三个月，承租方有权解除本合同，并要求出租方承担相应的违约责任。第七条不可抗力及双方约定1.不可抗力：如因不可抗力导致双方无法履行本合同，双方应友好协商解决。2.双方约定：在租赁期内，如遇政府规划调整或房屋征收等情况，双方应配合执行相关规定，协商调整租赁事宜。第八条合同变更、解除及终止1.双方如需变更合同内容，应协商一致并签订书面补充协议。2.承租方如需提前解除合同，应提前三个月向出租方提出书面申请并承担相应违约责任。出租方如需提前解除合同，应提前三个月通知承租方并承担相应的违约责任。3.合同期满或提前解除时，出租方有权收回房屋并清理房屋内的家具、电器等设施。如承租方需要继续存放物品，应与出租方协商并支付相应费用。第九条争议解决及法律适用1.双方如因本合同发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他约定事项1.出租方应保证出租的房屋符合居住使用条件，并承担房屋的维修责任。出租的房屋如存在安全隐患或质量问题，应及时处理并承担相应的责任。2.承租方应按时缴纳房租及其他费用，并爱护房屋内的家具、电器等设施。如有损坏或遗失，应及时告知出租方并承担相应的赔偿责任。3.本合同一式两份，双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。篇6出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，双方协商达成如下协议：一、房屋基本情况甲方出租的房屋位于北京市区（县），房屋结构为，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。该房屋为出租方所有，出租方保证出租房屋具有完全的产权，本房屋处于出租状态，无产权纠纷。二、租赁期限租赁期为年，自年月日至年月日。租期结束后，乙方应将房屋及时归还甲方。如需续租，须提前一个月向甲方提出续租要求，协商一致后办理续租手续。三、租金及支付方式1.乙方每年向甲方支付租金人民币元整（大写：）。该租金为年租金，包含房屋使用费、物业管理费等所有费用。乙方应在每年租赁期的第一个月向甲方支付下一年的租金。2.乙方应通过银行转账或支付宝等方式向甲方支付租金。具体支付方式及账号信息如下：四、房屋使用及管理1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先征得甲方的同意。2.乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等公共费用，并遵守物业管理规定。3.甲方应保证房屋的供水、供电等基础设施完好，并承担维修责任。如房屋出现非人为损坏，甲方应及时进行修复。五、违约责任1.乙方如未在规定时间内向甲方支付租金，甲方有权要求乙方按日计支付滞纳金。滞纳金金额为应付租金的百分之五。2.乙方如擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。3.甲方如未按时履行维修责任，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。六、合同解除与终止1.双方协商一致的，可以解除本合同。如需提前解除合同，应提前一个月书面通知对方。2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：未按照约定支付租金超过十五日的。擅自改变房屋结构或用途的。从事违法活动的。3.合同解除后，乙方应将房屋及时归还甲方，并结清所有费用。如有损坏，应照价赔偿。七、争议解决因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，双方各执一份。自双方签字或盖章之日起生效。出租方（甲方）：（签字/盖章）日期：年月日承租方（乙方）：（签字/盖章）日期：年月日篇7出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方出租的房屋位于北京市区（县），房屋结构为，建筑面积为平方米。2.甲方出租的房屋已具备以下条件：已取得房屋所有权证。已办理房屋租赁合同备案。房屋结构完好，具备安全使用条件。已按照相关规定配置消防设备、器材。二、租赁期限1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。如需续租，应提前个月与甲方协商续租事宜。三、租金及支付方式1.乙方应按照约定的租金标准向甲方支付租金。租金标准为元/平方米/月，年租金总额为元。2.乙方应按照约定的支付方式向甲方支付租金。具体支付方式为：银行转账。支票。现金。3.乙方应在租赁期满前个月向甲方支付租金，确保租赁期满能够顺利返还房屋。四、其他费用及支付方式1.乙方应承担租赁期间的水费、电费、燃气费、物业管理费等费用。具体费用及支付方式为：水费：每月用量不超过立方米，超出部分由乙方自行承担。支付方式：银行转账/支票/现金。电费：每月用电量不超过千瓦时，超出部分由乙方自行承担。支付方式：银行转账/支票/现金。燃气费：每月用气量不超过立方米，超出部分由乙方自行承担。支付方式：银行转账/支票/现金。物业管理费：每月管理费为元，由乙方自行承担。支付方式：银行转账/支票/现金。2.乙方应在租赁期满前个月向甲方支付上述费用，确保租赁期满能够顺利返还房屋。五、房屋使用及维修责任1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意。2.乙方应妥善维护房屋及其设施设备，如发现房屋存在安全隐患或设施设备损坏，应及时通知甲方并协助处理。如因乙方过错造成房屋或设施设备损坏的，乙方应承担赔偿责任。六、违约责任及赔偿标准1.如一方违约，违约方应向守约方支付违约金元。如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。2.如因乙方的过错导致租赁合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，乙方应承担相应的违约责任及赔偿责任。七、合同解除及终止条件1.双方协商一致，可以解除合同。如甲方提出解除合同，应提前个月通知乙方。如乙方提出解除合同，应提前个月通知甲方。合同解除后，双方应办理房屋返还及费用结算手续。2.租赁期间，如发生下列情形之一，甲方有权单方解除合同并收回房屋：乙方擅自改变房屋结构或用途。乙方存在严重违约行为，经催告后仍未改正。乙方在租赁期间从事违法活动。其他约定单方解除合同的情形。合同解除后，双方应办理房屋返还及费用结算手续。如因甲方过错导致合同解除的，甲方应承担相应的违约责任及赔偿责任。如因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决相关事宜。任何一方均不得单方解除合同并占有房屋。如一方违约导致合同无法继续履行的，违约方应承担相应的违约责任及赔偿责任。如因不可抗力导致合同无法继续履行的且无法归责于双方的过错时双方友好协商解决相关事宜本合同自动终止双方应办理房屋返还及费用结算手续并友好协商解决相关事宜。本合同一式两份份甲乙双方各执一份份具有同等法律效力自签字之日起生效本合同的解释权归甲方所有未尽事宜双方可另行协商补充协议与本合同具有同等法律效力。篇8甲方（出租人）：____________________身份证号码（营业执照号码）：____________________位置（注册位置）：____________________乙方（承租人）：____________________身份证号码（营业执照号码）：____________________位置（注册位置）：____________________鉴于甲方同意将其合法拥有的房产出租给乙方使用，乙方同意遵守本合同所有条款，双方经过友好协商，特订立本合同，以兹信守。一、租赁物品及位置甲方同意将其位于____________的房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体范围包括：____________________（请详细描述租赁物的范围、面积、楼层、房间号等）。二、租赁期限本合同租赁期限为______年/月，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应将租赁物返还甲方。如需续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方应支付给甲方租金总额为______元（大写：______元整）。租金支付方式：（描述支付频率、金额及支付方式等）。2.乙方应在每月/每季度/每年______日前支付下一期租金。逾期支付的，应按日向甲方支付逾期付款违约金______元。四、押金1.乙方在签订本合同时向甲方支付押金______元（大写：______元整）。2.租赁期满，乙方如未违反本合同任何条款，甲方应无息返还押金。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用。五、租赁物的使用与维护1.乙方应合理使用租赁物，不得改变其结构、外观和功能。2.乙方应对租赁物进行日常维护和保养，保证其良好使用状态。如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。3.禁止乙方在租赁物内存放危险物品或进行违法活动。六、甲乙双方的权利和义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金，并有权监督乙方合理使用租赁物。2.甲方应保证租赁物的适租性，并承担交付前存在的各种问题和缺陷的修复工作。3.乙方有权在租赁期内使用租赁物，并承担租赁物的日常维护和保养责任。4.乙方应按时支付租金和押金，并遵守本合同的各项条款。七、违约责任如甲乙双方任何一方违反本合同的任何条款，均应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金______元（大写：______元整），并赔偿由此造成的全部损失。八、合同的解除和终止1.本合同在以下情况下可以解除：双方协商一致解除合同。因不可抗力导致合同无法继续履行。一方严重违约，另一方有权解除合同。2.本合同在以下情况下可以终止：租赁期限届满。甲乙双方书面同意提前终止合同。九、争议解决本合同的签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。双方因本合同产生的争议应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。篇9出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方的权利和义务，双方在平等、自愿、协商的原则下，就下列房屋的租赁事宜达成如下协议：一、房屋概况该房屋位于北京市[房屋位置]，建筑面积[房屋面积]平方米，室内设施情况如下：[具体设施情况]。二、租赁期限租赁期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。三、租金及支付方式租金为每月[租金金额]元，乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。租金支付方式如下：[具体支付方式]。四、押金乙方在签订合同时向甲方交纳押金[押金金额]元。合同终止时，甲方在扣除因乙方原因造成的房屋损坏和未缴纳的租金后，将押金退还乙方。五、房屋使用及管理1.乙方应爱护房屋及其设施，不得擅自改动房屋结构或拆除房屋设备。如确需改动或拆除，应征得甲方同意。2.乙方应按时缴纳水、电、煤气等费用，并严格遵守物业管理规定。3.乙方在租赁期内不得将房屋转租或转借他人使用。4.乙方在租赁期满或合同终止时，应将房屋及其设施恢复原状并清理场地。六、违约责任1.甲方如未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同要求，应承担违约责任，并赔偿乙方的实际损失。2.乙方如未按时支付租金或违反房屋使用及管理规定，应承担违约责任，并赔偿甲方的实际损失。七、合同终止1.双方协商一致的，可以解除本合同。2.乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同：擅自改动房屋结构或拆除房屋设备。擅自转租或转借房屋。逾期未缴纳租金或物业管理费用。违反物业管理规定或扰民行为严重。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权终止合同：未能按时交付房屋或交付的房屋不符合合同要求。擅自提高租金或增加其他费用。不履行合同约定的其他义务。八、争议解决因履行本合同而产生的争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向北京市人民法院提起诉讼。九、合同生效及其他事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效。