老旧小区改造委托合同

老旧小区改造委托合同甲方（委托方）：名称：地址：联系方式：____乙方（受托方）：名称：地址：鉴于甲方需要将老旧小区改造项目委托乙方进行施工，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：1.2项目地点：1.3项目内容：包括但不限于老旧小区基础设施改造、房屋修缮、环境美化等。1.4项目投资估算：人民币____万元整。第二条委托内容2.1乙方根据甲方要求，对老旧小区进行改造施工。2.2乙方应按照国家有关法律法规、行业标准及合同约定，确保工程质量、安全、进度和环保。2.3乙方应按照甲方要求，提供必要的施工图纸、技术资料和施工方案。第三条施工进度及质量要求3.1乙方应在合同约定的期限内完成项目施工。3.2乙方应严格按照施工图纸和技术要求进行施工，确保工程质量符合国家标准和设计要求。3.3甲方有权对施工过程进行监督检查，乙方应予以配合。第四条付款方式1）开工前支付合同总价款的____%作为预付款；2）工程完工并验收合格后支付合同总价款的____%；3）保修期满后支付合同总价款的____%。4.1甲方按以下进度支付工程款：4.2付款时间：按照上述进度，于每个付款节点前____个工作日内支付相应款项。第五条保修期限5.1乙方对施工项目进行保修，保修期限为____年。5.2保修期内，如因乙方施工原因导致工程质量问题，乙方应负责修复，并承担由此产生的费用。第六条违约责任6.1如甲方未按约定支付工程款，应向乙方支付____%的违约金。6.2如乙方未按约定完成施工或工程质量不符合要求，应向甲方支付____%的违约金。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：____年__月__日8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。以下为合同附加条款及说明：一、标的验收与风险转移（一）验收标准1.乙方应按照本合同约定的设计图纸、技术规范及国家相关标准进行施工，确保工程质量符合合同约定。2.验收标准以国家相关规范及行业标准为准，具体验收标准详见附件二《老旧小区改造项目验收标准》。（二）风险转移1.相关风险自竣工验收合格之日起转移，此前由乙方承担。2.若因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担全部修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。二、价款支付与发票（一）支付方式1.甲方应按照本合同约定的付款方式分期支付合同价款。2.甲方应在约定的付款期限内将款项支付至乙方指定账户。（二）发票1.乙方应在收到甲方支付款项后5个工作日内向甲方开具合法有效的增值税专用发票。2.若因乙方原因导致发票开具不及时，乙方应承担相应责任。三、交付与运输责任（一）交付责任1.乙方应按照本合同约定的施工进度计划，分阶段完成改造工程，并于合同签订之日起________日内完成全部工程的初步交付。2.乙方应在工程完工后及时通知甲方进行验收，并配合甲方完成验收工作。（二）运输责任1.乙方应负责所有施工材料的采购、运输及保管，确保材料符合国家质量标准。2.乙方应承担因运输过程中发生的损失或损坏责任。四、质量异议期（一）异议期限1.甲方应在收到工程交付后________日内对工程质量提出异议。2.若甲方在异议期限内未提出异议，视为对工程质量无异议。（二）异议处理1.甲方提出质量异议后，乙方应在________日内对异议进行核实并给出处理方案。2.若经核实，工程质量存在问题，乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、保修与售后（一）保修期限1.本合同项下的改造工程自竣工验收合格之日起，乙方应提供不少于________年的质量保修服务。2.保修期内，乙方应负责免费维修因施工质量缺陷导致的问题，不得以任何理由推诿。（二）售后服务1.保修期满后，乙方应继续提供必要的售后服务，包括但不限于技术支持、设备维护等。2.售后服务费用由双方另行协商确定。六、违约与解除（一）违约责任1.乙方未按合同约定时间完成施工的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的万分之五作为违约金，逾期超过________日的，甲方有权解除合同并要求乙方退还已收款项。2.乙方施工质量不符合合同约定或国家标准的，甲方有权要求乙方返工或修复，乙方应承担全部返工费用