2027年二手房阳合同二篇

2027年二手房阳合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供二手房交易相关服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、合同背景及服务内容

甲乙双方就甲方拟出售的位于__________________的房产（以下简称“该房产”）进行二手房交易相关服务事宜，经友好协商，乙方同意为甲方提供包括但不限于房产信息发布、客户接待、交易流程协调、合同签订辅助、交易资金监管等全方位服务。乙方确保其具备从事房地产经纪业务的合法资质，并向甲方提供营业执照副本复印件及相关从业人员执业资格证明。

二、服务范围及具体要求

1、房产信息发布服务：乙方负责在合法合规的房地产信息发布平台对该房产进行真实、准确的信息展示，包括但不限于房产面积、户型结构、装修情况、周边配套等关键信息，确保信息内容与实际交付情况一致。

2、客户接待与评估服务：乙方负责接待意向购房客户，组织客户实地看房，并根据市场需求提供专业的房产价值评估建议，协助甲方确定合理的定价策略。

3、交易流程协调服务：乙方负责协调交易双方在合同签订、资金支付、过户登记等环节的工作，确保交易流程顺畅进行，并告知甲方相关法律法规及政策要求。

4、合同签订辅助服务：乙方应协助甲方准备合同所需文件，并对合同条款进行解释说明，确保合同内容合法合规，并充分保障甲方的合法权益。

5、交易资金监管服务：乙方应协助甲方选择合法的交易资金监管机构，并监督资金监管的全过程，确保交易资金安全。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供该房产的真实、完整、合法的相关资料，包括但不限于房产证、土地证、购房合同、维修基金缴纳证明等，并保证所提供资料的真实性。

2、甲方应配合乙方进行房产信息发布、客户接待、交易流程协调等工作，及时提供必要协助。

3、甲方应按照合同约定支付乙方服务费用，并按时完成相关款项的支付。

4、甲方有权对乙方的服务进行监督、检查，并要求乙方及时整改不符合要求的服务行为。

5、如甲方发现乙方提供的服务存在违法违规行为，有权立即停止合作，并要求乙方承担相应责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备合法的房地产经纪业务资质，并按照国家相关法律法规及行业规范提供专业服务。

2、乙方应认真履行合同约定的服务内容，确保服务质量符合甲方要求，并按时完成各项工作任务。

3、乙方应保护甲方的商业秘密及个人隐私，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。

4、乙方应协助甲方处理交易过程中出现的各种问题，并积极维护甲方的合法权益。

5、乙方应按照合同约定收取服务费用，并开具合法有效的发票。

四、服务费用及支付方式

1、本合同项下的服务费用总额为人民币_______元（大写：__________________元整），该费用包含乙方在合同履行过程中提供的一切服务费用，不含其他任何费用。

2、服务费用支付方式：甲方应于本合同签订之日起____日内向乙方支付_______元（大写：__________________元整）作为预付款，剩余_______元（大写：__________________元整）于该房产交易完成并过户登记后____日内支付。

五、违约责任

1、若甲方未按时支付服务费用，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部服务费用及违约金。

2、若乙方未按时完成合同约定的服务内容，每逾期一日，应按照服务费用总额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用及违约金。

3、因乙方原因导致该房产交易无法完成或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同自双方签字盖章之日起生效，一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供二手房买卖（含租赁）居间服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、委托事项

甲方有意出售（或租赁）位于__________________（地址：__________________，以下简称“该物业”）的房产（产权证号：__________________），委托乙方作为其居间人，为该物业寻找合适的购房（或承租）客户，并协助甲方完成交易相关事宜。

乙方同意接受甲方的委托，提供本合同约定的居间服务。

二、服务内容与要求

1、信息发布服务：乙方应在本合同签订后____日内，在依法设立的房地产信息发布平台或其他双方约定的渠道，发布该物业的出售（或租赁）信息。发布内容应真实、准确、全面，不得有虚假陈述或隐瞒重要事实。乙方应保证发布信息的持续时间不少于____日。

2、客户带看服务：乙方应根据甲方要求或市场情况，安排潜在客户实地查看该物业。每次带看前，乙方应及时向甲方告知潜在客户的基本信息及看房意向，甲方应在收到通知后____小时内予以确认或提出建议。乙方应全程陪同甲方或潜在客户进行看房，并负责解释该物业的相关情况。

3、条件协商服务：乙方在接到甲方就潜在客户提出的交易条件（包括但不限于价格、付款方式、贷款事宜、过户时间等）的反馈后，应积极与潜在客户进行沟通协商，努力促成双方达成一致。乙方应向甲方如实汇报协商进展及结果。

4、合同辅助服务：当甲方与潜在客户达成交易意向后，乙方应协助甲方准备、审核交易所需的各类文件，如房屋买卖合同（或租赁合同）及附属文件。乙方应就合同条款向甲方提供必要的解释和建议，但最终合同文本由甲方确定。

5、交易协调服务：乙方应协助甲方与潜在客户协调交易资金支付、房屋交接、户口迁出、物业交接等交易流程中的各项事宜，确保交易顺利进行。

6、信息保密服务：乙方应对在提供居间服务过程中知悉的甲方的商业秘密、个人隐私以及潜在客户的商业秘密、个人隐私承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

三、服务期限

本合同项下的居间服务自本合同签订之日起生效，至甲方就该物业完成交易（包括但不限于签订正式合同、办理过户登记或完成租赁交接）之日止。若服务期限届满前甲方仍未完成交易，本合同自动延长____个月，延期次数不限，直至甲方完成交易为止。

四、居间服务费及支付方式

1、甲方同意向乙方支付本合同项下的居间服务费。服务费的计算方式约定如下：□按成交总金额的____%支付；□固定支付人民币____元（大写：__________________元整）；□其他方式：__________________。

2、支付时间：甲方应在以下时间节点之一支付居间服务费：

□甲方与潜在客户正式签订房屋买卖合同（或租赁合同）之日；

□该物业完成过户登记之日；

□该物业完成租赁交接之日。

3、支付方式：甲方应通过银行转账方式将居间服务费支付至乙方指定的以下银行账户：

账户名称：__________________

开户银行：__________________

银行账号：__________________

乙方应在收到款项后向甲方开具合法有效的发票。

五、双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1、甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业、高效的居间服务。

2、甲方应向乙方提供真实、合法、完整的该物业相关资料，包括但不限于产权证明、房屋状况说明、相关费用缴纳证明等，并保证其真实性，如有虚假，应承担相应责任。

3、甲方应积极配合乙方进行信息发布、客户带看、条件协商等工作，及时作出决策或提供必要指示。

4、甲方应按照本合同约定及时足额支付居间服务费。

5、甲方有权了解乙方寻找潜在客户的情况及协商进展，但不得干预乙方的正常经营活动。

6、若因甲方原因（如提供虚假信息、拖延决策、拒绝配合等）导致交易未能成功，甲方无权要求乙方退还已支付或应付的居间服务费。

（二）乙方的权利与义务

1、乙方应具备合法的房地产经纪业务资质，并按照国家法律法规及行业规范提供居间服务。

2、乙方应恪守职业道德，尽职尽责为甲方寻找潜在客户，并积极促成交易。

3、乙方应保证向甲方提供的潜在客户信息来源合法，并应潜在客户的合理要求提供必要的协助。

4、乙方应保护甲方的商业秘密和隐私，不得泄露给任何无关第三方。

5、乙方在提供居间服务过程中，不得向潜在客户承诺不切实际的条件或进行虚假宣传。

6、乙方因提供居间服务产生的必要费用（如带看交通费、信息发布费等），经甲方事先书面同意后，可从居间服务费中扣除，不足部分由甲方承担，超出部分应退还甲方。

六、违约责任

1、甲方未按本合同约定支付居间服务费的，每逾期一日，应按应付未付金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付全部应付居间服务费及违约金。

2、乙方未按本合同约定履行服务义务，或提供虚假信息、误导甲方，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

3、因乙方原因导致甲方与潜在客户签订的合同最终未能履行（非因甲方重大违约导致），乙方应退还甲方已支付的居间服务费，并按应付未付金额的____%支付违约金。

4、任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

七、争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至该物业所在地有管辖权的人民法院通过诉讼解决。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同附件（如有）为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

3、本