2027年购房合同银行贷款二篇

2027年购房合同银行贷款二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城市房地产交易管理条例》等相关法律法规，就甲乙双方共同购买位于__________________的房产，并办理银行贷款事宜协商一致，订立合同如下：

一、房产基本信息

1、房产地址：__________________，建筑面积：_______平方米，产权证号：__________________，土地使用权证号：__________________。

2、房产用途：__________________。

3、房产价格：人民币_______元整（大写：__________________元整）。

4、甲方已支付定金：人民币_______元整（大写：__________________元整），支付时间：____年____月____日。

5、剩余房款：人民币_______元整（大写：__________________元整），由甲乙双方按照各自出资比例承担，甲方出资比例：_______%，乙方出资比例：_______%。

二、银行贷款

1、贷款银行：__________________，贷款金额：人民币_______元整（大写：__________________元整），贷款期限：_______年，贷款利率：_______%。

2、贷款用途：用于购买上述房产。

3、贷款还款方式：等额本息，每月还款日为____月____日。

4、甲乙双方共同作为贷款申请人，承担贷款连带责任。

5、银行要求提供的资料：甲乙双方身份证复印件、户口本复印件、婚姻证明复印件、收入证明、征信报告等。

三、合同生效条件

1、本合同自甲乙双方签字盖章并经银行审批通过后生效。

2、银行贷款审批通过后，甲乙双方应共同前往房产登记机构办理过户手续。

3、过户手续办理完毕后，甲乙双方应共同前往银行办理贷款发放手续。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方按照约定比例支付剩余房款。

2、甲方应配合乙方办理房产过户手续，并提供必要的资料。

3、甲方应按照贷款合同约定按时还款，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

4、甲方应保证所提供的资料真实有效，如有虚假，应承担相应的法律责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权要求甲方按照约定比例支付剩余房款。

2、乙方应配合甲方办理房产过户手续，并提供必要的资料。

3、乙方应按照贷款合同约定按时还款，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

4、乙方应保证所提供的资料真实有效，如有虚假，应承担相应的法律责任。

五、违约责任

1、若甲方未按约定支付剩余房款，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之五向乙方支付违约金；逾期超过30日，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

2、若乙方未按约定支付剩余房款，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之五向甲方支付违约金；逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3、若甲乙双方任何一方未按贷款合同约定按时还款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息等。

4、若因甲乙双方提供虚假资料导致银行贷款审批不通过，应承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房产所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，银行执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同自甲乙双方签字盖章并经银行审批通过后生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城市房地产交易管理条例》、《中华人民共和国贷款通则》及《个人住房贷款管理办法》等相关法律法规，就甲乙双方共同购买位于__________________（以下简称“该房产”）事宜，并申请办理以甲方为贷款申请人、乙方为共同贷款申请人的银行贷款（以下简称“贷款”）事宜协商一致，订立合同如下：

一、房产基本信息及买卖约定

1、房产基本情况：该房产坐落于__________________，不动产权证号/房产证号：__________________，土地使用权证号：__________________，建筑面积：_______平方米，户型：__________________，房屋用途：__________________。

2、房产交易价格：经甲乙双方协商一致，该房产的交易总价款为人民币_______元整（大写：__________________元整）。

3、甲方出资比例及支付方式：甲方同意以人民币_______元整（大写：__________________元整）的价格购买该房产，占该房产总价款的_______%。甲方应于____年____月____日前向乙方支付首付款人民币_______元整（大写：__________________元整），支付方式为__________________（现金/银行转账等）；剩余购房款人民币_______元整（大写：__________________元整），甲方应在本合同项下贷款批准发放后____日内，配合乙方将款项支付至开发商指定账户或按其他约定方式处理。

4、乙方出资比例及支付方式：乙方同意以人民币_______元整（大写：__________________元整）的价格购买该房产，占该房产总价款的_______%。乙方应于____年____月____日前向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：__________________元整），支付方式为__________________；剩余购房款人民币_______元整（大写：__________________元整），乙方应在本合同项下贷款批准发放后____日内，配合甲方将款项支付至开发商指定账户或按其他约定方式处理。

5、税费承担：与该房产买卖相关的税费（包括但不限于契税、维修基金、交易手续费等）由甲乙双方按照国家及地方相关规定和双方约定比例承担。本合同约定比例：甲方承担_______%，乙方承担_______%。

6、过户手续：甲乙双方同意共同委托办理该房产的过户登记手续。甲方应配合提供：__________________；乙方应配合提供：__________________。双方应各自负责办理与自身相关的过户手续。过户所需税费按第五条约定承担。双方应积极配合银行完成贷款审批及过户所需资料的准备和提交，自双方完成购房款支付之日起____日内，或银行贷款发放之日起____日内（以较早者为准），共同或分别前往房产登记机构办理该房产的过户登记手续，将该房产的不动产权利转移至双方名下或按其他约定处理。过户所需时间及风险由双方另行协商或按法律规定承担。

二、银行贷款申请及条件

1、贷款银行：甲方/双方共同指定的银行：__________________。

2、贷款金额：甲乙双方共同作为共同贷款申请人向上述银行申请贷款，贷款总额不超过人民币_______元整（大写：__________________元整），具体金额以银行最终审批为准。

3、贷款用途：仅限于购买本合同第一条所述的该房产。

4、贷款期限：_______年，自贷款发放之日起计算。

5、贷款利率：采用浮动利率/固定利率，利率标准为__________________（如：贷款合同签订日相应期限贷款市场报价利率（LPR）基础上上浮/下浮_______%），利率调整方式及时间按贷款银行规定执行。

6、还款方式：等额本息/等额本金，每月还款日为____月____日。

7、贷款审批条件：甲乙双方共同作为贷款申请人，需满足贷款银行提出的各项条件，包括但不限于：提供真实有效的身份证明、户口证明、婚姻状况证明、收入证明（如工资流水、税单、经营流水等）、征信报告等文件；无重大不良信用记录；银行要求的其他条件。双方确认知悉并承诺将配合银行完成所有贷款审批手续，并保证所提供资料的真实性、准确性和完整性。如因一方原因导致贷款申请未获银行批准，应承担相应责任，并赔偿因此给对方及银行造成的损失。

三、双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1、甲方有权依据本合同约定享有该房产的相应份额（或共同享有）的物权。

2、甲方有义务按照本合同约定按时足额支付首付款及购房过程中应由甲方承担的税费。

3、甲方有义务配合乙方共同办理该房产的买卖及过户手续，提供甲方名下所需文件，并按时缴纳应由甲方承担的过户税费。

4、作为共同贷款申请人，甲方有义务遵守贷款银行的所有规定，配合提供贷款银行要求的资料，按时提交贷款申请材料，并配合乙方完成贷款审批流程。

5、甲方有义务按照贷款合同约定按时足额偿还贷款本息。

6、甲方有义务保证其提供的所有文件和信息的真实性、合法性，如有虚假，应承担全部责任。

7、在贷款尚未还清期间，甲方不得擅自处置该房产，或以其他方式损害乙方及贷款银行的权益。如需处置该房产，应事先征得乙方及贷款银行书面同意。

8、甲方应保证其征信记录良好，如有恶化，应及时通知乙方。

9、如甲方死亡、失踪或丧失民事行为能力，其继承人或财产代管人应继续履行本合同项下甲方的全部义务。

（二）乙方的权利与义务

1、乙方有权依据本合同约定享有该房产的相应份额（或共同享有）的物权。

2、乙方有义务按照本合同约定按时足额支付首付款及购房过程中应由乙方承担的税费。

3、乙方有义务配合甲方共同办理该房产的买卖及过户手续，提供乙方名下所需文件，并按时缴纳应由乙方承担的过户税费。

4、作为共同贷款申请人，乙方有义务遵守贷款银行的所有规定，配合提供贷款银行要求的资料，按时提交贷款申请材料，并配合甲方完成贷款审批流程。

5、乙方有义务按照贷款合同约定按时足额偿还贷款本息。

6、乙方有义务保证其提供的所有文件和信息的真实性、合法性，如有虚假，应承担全部责任。

7、在贷款尚未还清期间，乙方不得擅自处置该房产，或以其他方式损害甲方及贷款银行的权益。如需处置该房产，应事先征得甲方及贷款银行书面同意。

8、乙方应保证其征信记录良好，如有恶化，应及时通知甲方。

9、如乙方死亡、失踪或丧失民事行为能力，其继承人或财产代管人应继续履行本合同项下乙方的全部义务。

四、贷款发放及房产处置

1、银行贷款经审批通过后，甲方/双方应按银行要求办理贷款发放手续。贷款发放的前提条件是：双方已支付约定首付款；相关税费已按规定缴纳或约定支付；该房产已办理完毕必要的抵押登记手续（如银行要求）。

2、在贷款本息全部清偿完毕之前，该房产作为贷款的抵押物，其所有权（或份额）受抵押权的限制。甲乙双方应配合贷款银行办理抵押登记手续，并承担相关费用。

3、如发生以下情况之一，贷款银行有权宣布贷款提前到期，并要求甲乙双方立即偿还全部贷款本息及罚息：甲方或乙方违反本合同约定；甲方或乙方失去还款能力；出现影响贷款安全的重大不利变化；甲乙双方协商一致解除合同；法律规定或贷款合同约定的其他情形。

4、如发生上述提前还款情形，或甲乙双方协商一致，需处置该房产以偿还贷款本息时，甲乙双方应积极配合贷款银行进行房产处置（包括但不限于出售、拍卖等）。处置所得款项优先用于偿还贷款本息、罚息、税费及其他相关费用后，剩余款项按甲乙双方出资比例进行分配（或按其他约定处理）。如处置所得不足以偿还全部债务，不足部分由甲乙双方按约定承担清偿责任。

五、违约责任

1、若任何一方未能按时支付本合同第一条约定的购房款（除因贷款未批且非因己方原因外），每逾期一日，应按逾期金额的万分之_______向对方支付违约金。逾期超过____日，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

2、若甲乙双方未能按照约定比例承担购房相关税费，导致税费缴纳障碍或产生额外费用，由责任方承担该费用，若因该方原因导致合同无法履行，应承担违约责任。

3、若甲乙双方未能按时完成房产过户手续，每逾期一日，应向对方支付违约金人民币_______元（或按总房价的万分之_______计算，以较高者为准）。逾期超过____日，对方有权解除合同并要求赔偿损失。

4、若作为共同贷款申请人，任何一方提供虚假资料或隐瞒重要信息，导致贷款申请被拒或贷款银行采取不利措施，应承担全部责任，并赔偿由此给对方及银行造成的损失。若因此导致贷款无法获得，双方应解除购房合同，并按约定分担损失。

5、若任何一方违反贷款合同约定，未能按