2027年物业产权转让合同二篇

2027年物业产权转让合同二篇篇一

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关规定，就乙方向甲方转让物业产权事宜协商一致，订立合同如下：

一、转让标的

1、转让物业基本情况：甲方拟转让的物业位于__________________，建筑面积为_______平方米，土地使用权性质为_______，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止，土地使用权证号为__________________，房屋所有权证号为__________________。

2、物业现状：转让物业目前处于_______状态，包括但不限于房产附属设施、装修情况、现有债务及权利负担等，具体以双方确认的附件清单为准。

3、转让范围：甲方将其拥有的上述物业产权及相应的土地使用权全部转让给乙方，乙方同意受让。

二、转让价款

1、转让总价款：物业产权转让总价款为人民币_______元（大写：__________________元整），该价款包含物业转让税费、土地出让金等所有相关费用。

2、支付方式：乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付首付款人民币_______元（大写：__________________元整），剩余款项人民币_______元（大写：__________________元整）在办理完毕产权过户手续后____日内付清。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对转让标的拥有合法、完整的产权及处分权，不存在任何权利限制或纠纷，并保证向乙方提供真实、合法的产权证明文件。

2、甲方应配合乙方办理产权过户手续，提供所需的所有资料，并承担因产权过户产生的相关税费。

3、甲方应向乙方书面说明物业的现有状况，包括但不限于结构安全、附属设施情况、已知的债权债务等，如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付转让价款，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金。

2、乙方有权在签订合同时对物业进行实地查验，并要求甲方提供详细的物业资料及权属证明。

3、乙方应自行办理产权过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用，甲方应予以配合。

4、乙方在受让产权后，应自行解决物业所涉及的债权债务问题，与甲方无关。

四、过户手续

1、本合同签订后，双方应在____日内共同向不动产登记机构申请办理产权过户手续，自不动产登记机构出具产权转移证书之日起，乙方取得该物业的产权。

2、如因政策变化或不可抗力导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决，非因双方原因导致的过户延迟，责任方应承担相应责任。

五、违约责任

1、若甲方未按时交付物业或提供相关资料，导致乙方无法按时办理过户手续的，每逾期一日，甲方应按合同总价的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过____日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、若乙方未按时支付转让价款，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过____日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、因一方违约导致合同解除的，违约方应承担守约方因此遭受的全部损失。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同附件包括但不限于物业权属证明文件、房产附属设施清单、债权债务清单等，均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，不动产登记机构执____份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：

篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、诚实信用的基础上，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，就甲方拟转让其名下物业产权事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的物

1、物业基本情况：甲方同意转让的物业（以下简称“标的物”）具体位置位于__________________，该物业为甲方单独所有，不动产权证书编号为__________________，土地权利性质为__________________，土地使用权期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、物业现状描述：标的物目前实际用途为__________________，建筑结构类型为__________________，建筑面积共计_______平方米，其中使用面积_______平方米，附属设施包括但不限于__________________________________________________。物业外观及内部设施现状详见本合同附件一《物业现状照片及设施清单》。标的物存在的主要问题或瑕疵包括__________________________________________________。

3、权利负担：截至本合同签订之日，标的物上存在的抵押权、查封、租赁、欠费等权利负担情况如下：

（1）抵押情况：是否存在抵押权？如存在，抵押权人__________________，抵押登记号__________________，抵押金额__________________，剩余抵押金额__________________。

（2）查封情况：是否存在查封？如存在，查封机关__________________，查封原因及期限__________________。

（3）租赁情况：是否存在租赁？如存在，租赁合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，月租金__________________，租金支付方式__________________，租赁合同编号__________________。甲方承诺上述租赁关系已取得承租人同意本次转让，且转让后租赁合同对乙方继续有效。

（4）其他权利负担：如存在其他权利负担，请列明__________________。

4、交付状态：甲方承诺在本合同约定的付款条件满足后____日内，将标的物腾空并交付给乙方使用，交付时物业状况应保持与本合同附件一所述一致。

二、转让价款及支付方式

1、转让总价款：双方经协商一致，确认标的物转让总价款为人民币（大写）__________________元整（小写：￥__________________元）。该价格已包含但不限于物业本身价值、土地使用权、以及本合同约定由甲方承担的转移登记税费等所有相关费用。

2、付款阶段与金额：

（1）首付款：本合同签订之日起____日内，乙方应向甲方支付首付款人民币（大写）__________________元整（小写：￥__________________元），甲方收款后应向乙方出具收款凭证。

（2）尾款：剩余款项人民币（大写）__________________元整（小写：￥__________________元），在甲方配合乙方完成标的物不动产权转移登记手续，并取得新的不动产权证书后____日内支付。

3、支付方式：乙方应通过银行转账方式支付款项至甲方以下指定银行账户：

开户名：__________________

开户行：__________________

账号：__________________

4、税费承担：除本合同另有约定外，与本次产权转让相关的税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、以及转移登记费等）由__________________方承担。甲方应提供相关完税凭证或代扣代缴证明。

三、双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1、保证资格：甲方保证其是标的物的合法所有权人，有权进行本次转让，并保证提供的所有文件真实有效。如因甲方原因导致转让无效或乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。

2、信息披露：甲方应全面、真实、准确地向乙方披露标的物的全部情况，包括但不限于产权状况、抵押、查封、租赁、欠费、物业维修状况、是否存在权属争议、以及已知的使用限制等。甲方应对其提供信息的真实性负责，若因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方产生损失，甲方应承担全部赔偿责任。

3、配合办理手续：甲方应积极、配合乙方办理标的物的产权过户登记手续，及时提供所需文件，并承担办理登记所产生的必要费用（根据本合同第二条第4款约定）。

4、物业交付：甲方应按照本合同约定的时间和要求交付标的物，交付时物业应保持约定状态，并结清除乙方应承担之外的所有费用（如水、电、燃气、物业费等）。

5、瑕疵担保：甲方保证标的物在交付时不存在影响乙方正常使用的严重质量问题，如因标的物本身质量问题给乙方造成损失的，甲方应在合理期限内负责修复或承担赔偿责任。

（二）乙方的权利与义务

1、付款义务：乙方应按照本合同约定的金额和期限足额支付转让价款。逾期支付的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之____向甲方支付违约金。

2、验看权：乙方有权在本合同签订前对标的物进行实地查验，核实标的物状况、权属及是否存在其他问题。甲方应予以配合。

3、办理登记：乙方应负责办理标的物的不动产权转移登记手续，并承担由此产生的相关费用（根据本合同第二条第4款约定）。

4、接受物业：乙方应按照本合同约定接收标的物，并按照标的物原有用途或双方约定使用。乙方使用期间应爱护物业，不得擅自改变结构或用途（除非双方另行书面约定）。

5、债权债务处理：乙方受让标的物后，即视为已全面了解并接受了标的物上的所有权利负担和债务。除本合同另有约定（如租赁合同继续有效）外，标的物上的债权债务由乙方自行承担或处理。

四、产权过户手续办理

1、办理主体：双方同意由__________________方作为申请人，向__________________（不动产登记机构名称）申请办理标的物的不动产权转移登记。

2、办理时间：自本合同签订之日起____日内，双方应共同或分别前往不动产登记机构准备申请材料。乙方应在收到甲方提供的全部必要文件后____日内完成相关材料的准备并提交登记申请。

3、材料提供：甲方负责提供本合同项下需由其出具的文件，并保证文件真实有效。乙方负责提供本合同项下需由其出具的文件。双方应相互配合，确保所需文件齐全、准确。

4、登记费用：办理不动产权转移登记所需的相关官方费用（如登记费等）由__________________方承担。

5、过户完成：自不动产登记机构颁发新的不动产权证书之日起，标的物的所有权正式转移至乙方。乙方应妥善保管不动产权证书。

五、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）若甲方提供虚假信息、隐瞒重要事实或伪造文件，导致本合同无法履行或乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方全部损失，并支付转让总价款____%的违约金。

（2）若甲方未按约定时间交付物业或提供必要文件，导致乙方无法按期办理过户的，每逾期一日，甲方应按转让总价款的万分之____向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方除支付违约金外，还应退还已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）若甲方在交付物业时，物业状况与约定不符或存在未告知的重大瑕疵，乙方有权要求甲方在合理期限内修复，修复期间造成的损失由甲方承担。若甲方拒绝修复或修复后仍不符合要求，乙方有权解除合同，甲方应退还部分或全部款项并赔偿损失。

2、乙方违约责任：

（1）若乙方未按约定支付首付款，甲方有权解除合同，乙方已支付的首付款不予退还，并应支付转让总价款____%的违约金。

（2）若乙方未按约定支付尾款，导致甲方无法完成过户的，每逾期一日，乙方应按逾期支付金额的万分之____向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方应支付全部转让价款及违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）若乙方擅自改变标的物结构或用途，损害标的物价值或违反相关法律法规，甲方有权要求乙方恢复原状或停止侵害，并赔偿损失。

3、不可抗力：因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，合同可协商变更或解除，已支付款项根据实际情况返还。

六、争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项

1、本合同附件（包括但不限于《物业现状照片及设施清单》、《债权债务清单》、《租赁合同复印件》等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，不动产登记机构备案_