标准解读

《DB32/T 4984-2024 住宅电梯使用安全管理规范》是江苏省针对住宅区内电梯的安全管理和使用制定的地方标准。该标准旨在通过一系列具体规定来确保住宅区内的电梯能够安全、有效地运行，同时保障居民的生命财产安全。根据此标准，涉及的主要内容包括但不限于以下几个方面：

  1. 管理责任：明确了物业管理公司或相关单位作为电梯使用管理的责任主体，并要求其建立健全电梯安全管理制度，定期进行安全检查和维护保养工作。

  2. 日常维护与检修：强调了对电梯进行定期维护保养的重要性，包括但不限于清洁、润滑、调整等常规性工作；同时，还规定了遇到故障时应立即停止使用并及时联系专业人员进行维修处理。

  3. 应急预案：要求制定详细的电梯事故应急救援预案，并定期组织演练，以提高应对突发事件的能力。预案中需包含紧急联系方式、救援流程等内容。

  4. 乘客行为规范：向广大住户普及正确使用电梯的知识，如禁止超载、不得在门缝处放置物品阻碍关闭等，提醒大家遵守乘梯规则，共同维护良好的乘梯环境。

  5. 安全教育与培训：鼓励开展面向全体业主及工作人员的安全教育培训活动，增强大家的安全意识，掌握必要的自救互救技能。

  6. 记录保存：要求做好电梯运行日志、维修记录等相关资料的归档管理工作，以便于日后查阅和分析。

  7. 监督与考核：建议建立有效的监督机制，对电梯的安全状况和服务质量进行不定期抽查评估，发现问题及时整改。


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DB32/T 4984-2024住宅电梯使用安全管理规范_第1页
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文档简介

一、适用范围：

该标准适用于住宅小区、住宅建筑中使用的电梯设备，包括曳引电梯、液压电梯、自动扶梯和自动人行道等。

二、使用管理：

1.电梯设备的使用应由具备资格的人员进行，并遵守操作规程。

2.电梯设备的使用过程中，应保持设备的清洁和安全，不得随意拆卸部件或进行违规操作。

3.电梯设备的运行应按照规定的速度进行，不得超速运行或紧急制动。

4.电梯设备在运行过程中，应保持平稳，不得出现异常声响或振动。

5.电梯设备的使用过程中，应定期进行维护和保养，确保设备的正常运行。

三、维护保养：

1.电梯设备的维护保养应由具备资格的单位或个人进行，并遵守维护保养规程。

2.电梯设备的维护保养应包括定期检查、清洁、润滑、调整和更换部件等。

3.电梯设备的维护保养记录应保存完整，以便进行管理和监督。

4.电梯设备的故障和问题应及时处理，不得带病运行。

四、检验：

1.电梯设备应定期进行检验，以确保其安全性能。

2.检验应由具备资格的检验单位或个人进行，并出具检验报告。

3.检验不合格的电梯设备应立即停止使用，并进行整改，直到符合安全要求。

五、安全管理：

1.住宅小区和建筑物的管理单位应建立健全电梯设备的安全管理制度和应急预案。

2.电梯设备的使用单位应设置安全警示标志，并告知乘客安全注意事项。

3.电梯设备发生故障或事故时，应立即停止使用，并采取应急措施，及时报告相关部门。

4.电梯设备的档案资料应保存完整，以便进行管理和监督。

DB32/T4984-2024住宅电梯使用安全管理规范是一个非常重要的标准，它规定了住宅电梯使用、维护、保养、检验和安全管理等方面的要求和标准，以确保电梯的安全性和可靠性。使用

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