物业管理收费标准公示及调整合同

物业管理收费标准公示及调整合同甲方（物业管理方）：【甲方全称】地址：【甲方地址】法定代表人：【甲方法定代表人姓名】乙方（业主或使用方）：【乙方全称】地址：【乙方地址】法定代表人：【乙方法定代表人姓名】鉴于甲方作为【物业名称】的物业管理方，负责该物业的管理与服务，乙方作为该物业的业主或使用方，同意接受甲方的物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：第一章总则第一条合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定。第二条合同目的本合同的目的是明确甲乙双方的权利和义务，确保物业管理服务的正常进行，维护双方的合法权益。第三条合同期限本合同自【签订日期】起生效，至【合同期满日期】止。合同期满前，双方应就续签事宜进行协商。第二章物业管理费用及收费标准第四条物业管理费甲方提供物业管理服务，乙方应按以下收费标准缴纳物业管理费。1.物业管理费收费标准-住宅：【收费标准】元/平方米·月；-商业：【收费标准】元/平方米·月；-办公：【收费标准】元/平方米·月。2.收费依据物业管理费收费标准依据甲方实际提供的服务内容、服务质量、物业面积等因素确定。3.收费方式物业管理费采取【预收/实收】方式，每月【几号】前缴纳。第五条物业服务费调整1.物业服务费调整权限物业服务费调整权归甲方所有，但需在【提前通知天数】前向乙方公示调整方案。2.调整程序甲方拟调整物业服务费时，应制定调整方案，经【相关机构】批准后，在物业管理区域内公示，公示期为【公示天数】。3.调整通知甲方在公示期满后，向乙方发送调整通知，乙方应在接到通知后【天数】内缴纳调整后的物业服务费。第三章物业管理服务内容第六条物业管理服务项目甲方提供以下物业管理服务：1.物业共用部位、共用设施设备的维护、养护和管理；2.物业安全防范；3.公共环境卫生；4.公共秩序维护；5.其他约定的物业管理服务。第七条物业管理服务标准甲方应按照国家及地方相关标准，提供符合约定的物业管理服务。第四章甲方权利与义务第八条甲方权利1.收取物业管理费；2.对违反物业管理规定的行为进行制止；3.维护物业管理区域内公共秩序；4.依法对物业进行管理。第九条甲方义务1.依法对物业进行管理，维护业主的合法权益；2.提供合格的物业管理服务；3.在物业管理区域内设立公告栏，及时公示物业管理信息；4.接受业主监督，及时处理业主投诉。第五章乙方权利与义务第十条乙方权利1.依法享有物业管理区域内各项合法权益；2.对物业管理服务提出意见和建议；3.依法维护物业管理区域的公共秩序。第十一条乙方义务1.遵守物业管理规定，合理使用物业；2.按时缴纳物业管理费；3.积极配合甲方的工作。第六章违约责任第十二条违约责任1.甲方未按时提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金；2.乙方未按时缴纳物业管理费的，应向甲方支付滞纳金；3.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七章争议解决第十三条争议解决1.双方应友好协商解决合同履行中的争议；2.如协商不成，任何一方均可向【仲裁机构】申请仲裁或向【人民法院】提起诉讼。第八章附则第十四条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十五条合同附件本合同附件包括但不限于以下内容：1.物业管理服务内容明细；2.物业管理费调整公示方案；3.其他与本合同相关的文件。第十六条合同解除1.合同期满，双方未续签的，合同自行解除；2.因不可抗力致使合同无法履行的，合同解除；3.经双方协商一致，可以解除合同。第十七条合同解除后的处理合同