装修合同模板-含工期验收标准增项处理条款

装修合同模板——含工期/验收标准/增项处理条款

装修合同|工期条款|验收标准|增项处理|模板工具|法律文书

2026年9月15日

适用人群：业主、装修公司、设计师、工程监理人员、家装行业从业者

文档类型：模板工具类

一句话简介：一份覆盖工期管理、验收标准、增项处理三大核心条款的装修合同完整模板，含逐项填写说明、完整示

例填写、附件表格及避坑指南。

目录

第一章装修合同全文模板

1.1合同封面与工程概况

1.2工程承包方式与造价

1.3工期条款

1.4材料供应条款

1.5工程质量与验收标准条款

1.6工程变更与增项处理条款

1.7付款方式条款

1.8安全生产与环境保护条款

1.9保修条款

1.10违约责任

1.11争议解决与其他条款

第二章关键条款逐项填写说明

2.1工期条款填写说明

2.2验收标准条款填写说明

2.3增项处理条款填写说明

2.4付款方式条款填写说明

2.5保修条款填写说明

第三章合同附件模板

3.1工程预算单

3.2工程项目变更单

3.3工程质量验收单

3.4工程保修单

3.5隐蔽工程验收记录表

第四章完整示例填写

4.1合同封面与工程概况示例

4.2工期条款示例

4.3验收标准条款示例

4.4增项处理条款示例

4.5付款方式条款示例

第五章装修合同签订避坑指南

第六章常见问题解答

第一章装修合同全文模板

1.1合同封面与工程概况

装饰装修工程施工合同

合同编号：ZX-__-__

发包方（甲方）：

姓名/名称：________

身份证号/统一社会信用代码：________

住所/通讯地址：________

联系电话：________

承包方（乙方）：

企业名称：________

统一社会信用代码：________

住所/注册地址：________

法定代表人：________

联系电话：________

施工负责人/项目经理：________

联系电话：________

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国消费者权益保护法》《住宅室内装饰装修管理办法》及有关法律法

规的规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方进行装饰装修工程事宜，达成如下合同条款：

第一条工程概况

1.1工程地址：________

1.2住宅结构：__室__厅__厨__卫__阳台，建筑面积__平方米，套内施工面积__平方米。

1.3装饰施工内容：详见附件一《工程预算单》及施工图纸。施工图纸由__方提供，一式二份，甲乙双方各一份，经双

方签字确认后生效。

1.4甲方承诺对所装修的住宅具有合法的所有权或使用权，有权对该住宅进行装饰装修。

1.5乙方为经市场监督管理部门核准登记的企业，具备相关资质（营业执照及资质证书见附件）。

1.2工程承包方式与造价

第二条工程承包方式

双方商定采取以下第__种承包方式：

（1）乙方包工、包全部材料。

（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供部分材料（详见附件一《工程预算单》中材料供应方式标注）。

（3）乙方包工、甲方包全部材料。

第三条工程造价

3.1工程总造价：人民币____元（大写：____元整）。

3.2工程造价包含人工费、材料费、机械工具费、管理费、配合费等。

3.3工程竣工结算以实际发生的工程量结算。竣工结算总价的增减幅度，在没有项目变更的情况下不应超过合同总价款

的5%；经双方约定增项后的结算总价不应超出原合同价的10%。

1.3工期条款

第四条工程期限

4.1工程期限：__天。

4.2开工日期：__年__月__日。施工期以材料进场日第二天起算。

4.3竣工日期：__年__月__日。

4.4工期顺延的情形：

因以下原因造成工期延误的，经甲方确认后，工期相应顺延，双方均不承担违约责任：

（1）工程量变化或设计变更；

（2）不可抗力（地震、洪水、政府行为等不可预见、不能避免且不能克服的客观情况）；

（3）甲方未按照合同约定完成其应负责的工作而影响工期的（如未按时提供材料、未按时确认设计方案等）；

（4）甲方同意工期顺延的其他情况。

4.5工期延误责任：

（1）因乙方原因导致工期延误的，每延误一日，乙方应按工程造价金额的__‰向甲方支付违约金，直至工程款扣完为

止。

（2）因甲方原因导致工期延误的，每延误一日，甲方应按工程造价中人工费的__‰向乙方支付误工费。

4.6因乙方原因造成工程质量问题需返工的，返工费用由乙方承担，工期不予顺延。因甲方原因要求重新返工的，或因

甲方更改施工内容而延误工期的，甲方须承担全部施工费用，工期相应顺延。

零基础填写说明：

工期条款是装修合同中最容易引发纠纷的条款。填写时注意以下几点：

“开工日期”应明确到具体日期，不要写“材料进场后另行通知”。“竣工日期”应精确到年月日。

“工期顺延”条款必须列明具体情形，不能笼统写“特殊情况”。上述第4.4条的四种顺延情形是经过司法实践检验

的标准条款，建议保留。

违约金比例建议填写“1‰—3‰”之间。如果填写过高（如超过合同总价30%），法院可能予以调低。依据《民

法典》第五百九十条，当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

“不可抗力”的范围包括地震、洪水、政府停工令（如疫情防控停工）等，但应保留“不可预见、不能避免且不能

克服”的限定语，避免被滥用。

1.4材料供应条款

第五条材料供应

5.1乙方采购供应的材料、设备，应是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。材料经甲方验收后，由乙方负

责保管，由于保管不当造成损失的，由乙方负责赔偿。

5.2乙方提供的材料、设备如不符合质量要求或规格有差异的，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负

责。

5.3甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。

5.4材料进场时，双方应对材料的品种、规格、外观和尺寸进行验收。材料包装应完好，应有产品合格证书、中文说明

书及相关性能的检测报告。进场后需要进行复验的材料，同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取

一组样品进行复验。

1.5工程质量与验收标准条款

第六条工程质量要求

6.1本工程质量验收标准，双方同意参照国家标准《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）执行。该标

准对抹灰工程、门窗工程、吊顶工程、轻质隔墙工程、饰面板工程、饰面砖工程、涂饰工程、裱糊与软包工程、细部

工程等分项工程的质量验收均作出了明确规定。

6.2工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可，详见附件一《工程预算单》。

6.3施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用应另签订补充合同。

6.4若甲方提出对本工程实行第三方工程监理，甲方与监理公司应另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓

名、单位、联系方式及其职责、权限等以书面形式通知乙方，甲方承担相关费用。

第七条工程验收

7.1隐蔽工程验收：每个隐蔽工程结束前，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可进行下一工序施工。隐蔽工程验

收应有记录，记录应包含隐蔽部位照片。验收单需经双方签字认可。

7.2中间验收：工程进度过半时，双方应对已完成的工程进行中间验收，确认工程质量符合约定标准。

7.3竣工验收：工程全部完工后，乙方应通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后__日内进行验收。验收合格的，

双方签署《工程质量验收单》（见附件三）；验收不合格的，乙方应在__日内整改完毕，整改完成后重新验收。

7.4甲方逾期未验收的处理：乙方通知甲方进行竣工验收后，甲方应在约定时间内前来验收。逾期未验收且无正当理由

的，视为甲方自动放弃验收权利，工程视为验收合格。甲方自行搬入入住的，视为验收合格。

7.5竣工验收时，乙方应向甲方提供以下资料：

（1）《工程质量验收单》；

（2）《工程结算单》；

（3）主要材料的合格证书和检测报告；

（4）隐蔽工程的验收记录及照片；

（5）施工图纸及相关变更文件。

零基础填写说明：

验收标准条款填写时需注意：

验收标准应优先引用国家标准GB50210-2018，这是目前最新的建筑装饰装修工程质量验收标准，自2018年9月

1日起实施，替代了原GB50210-2001。

“隐蔽工程验收”是装修验收中最重要的环节。隐蔽工程包括水电管线敷设、防水工程等，一旦封闭后难以检查

和修复。必须约定“验收合格后方可进行下一工序”的流程。

建议在验收条款中明确约定：隐蔽工程验收记录应包含隐蔽部位照片。这是GB50210-2018第3.3.12条的明确要

求。

甲方逾期未验收的处理条款是为了防止甲方故意拖延验收。但建议在条款中增加“甲方有正当理由的除外”，以

平衡双方利益。

1.6工程变更与增项处理条款

第八条工程变更与增项

8.1施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时，须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》（见附件

二）后，方能进行该项目的施工。

8.2凡因工程变化、设计变更等原因调整工程造价的，即预算表内容以外以增加或变更工程项目处理。凡增加或变更的

项目内容，以甲方签字确认为准，并计入工程造价中。

8.3施工过程中若临时增加工程项目，甲方需支付增加工程项目价款的__%（建议30%—50%）作为变更项目预付款，

余款在竣工结算时一并支付。

8.4增项后的结算总价不应超出原合同价的10%。超过10%的部分，甲方有权拒付。

8.5甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，由甲方自负责任。

8.6因甲方变更施工内容导致的工期延误，工期相应顺延，甲方须承担由此产生的全部施工费用。

零基础填写说明：

增项处理条款是装修合同中最容易出现纠纷的条款。填写时需注意：

增项必须以《工程项目变更单》的书面形式确认，口头约定无效。变更单应列明项目名称、变更内容、增加金

额、对工期的影响等。

“增项后的结算总价不应超出原合同价的10%”这一条款来源于浙江省和河南省的家装示范合同，是保护业主利

益的重要条款。建议保留该条款，并在签订合同时明确告知装修公司。

建议将“临时增项的预付款比例”设置为30%—50%，避免装修公司通过不断增项来变相提高合同总价。

如果装修公司以“不增项就无法施工”为由要求业主签字确认增项，业主有权拒绝并要求装修公司按照原合同履

行。

1.7付款方式条款

第九条付款方式

9.1合同签订后，在乙方进场开始施工后__个工作日内，甲方向乙方支付工程造价的__%（建议不超过30%）作为备料

款。

9.2工程完成__%以上（如水电完工、泥木完工等），甲方向乙方支付工程造价的__%的工程款。

9.3工程完成__%后（主要工作基本完成，剩余施工收尾准备验收工作），甲方向乙方支付工程造价的__%。

9.4工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付工程造价的__%。

9.5甲方保留工程总造价的__%（建议5%—10%）作为装修质量保证金，保修期满后，如无质量问题，甲方应在__周内

付清质量保证金（不计利息）。

9.6双方款项往来，均应出具发票（或收据）。竣工验收付清尾款时，乙方必须开具税务发票。

零基础填写说明：

建议将付款节点与工程进度挂钩，如“合同签订后30%→水电完工验收后30%→泥木完工验收后30%→竣工验收

合格后10%”，避免“按时间付款”导致业主在工程未完成时就被迫支付全部款项。

建议保留5%—10%的工程尾款，待工程竣工验收合格后支付，这是行业惯例。

如果装修公司要求签订合同时就支付超过30%的预付款，业主应提高警惕。

1.8安全生产与环境保护条款

第十条安全生产

10.1施工期间，乙方应加强对现场安全的管理，确保施工过程中不发生安全事故。

10.2乙方应遵守物业管理单位关于装饰装修施工的各项管理规定，施工中不得擅自改变房屋承重结构，不得拆改共用

管线和设施。

10.3如因乙方管理不当导致安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿由此造成的损失。

第十一条环境保护

11.1施工期间，乙方应严格遵守环境保护法律法规，保护施工现场周边环境。

11.2装饰装修材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。

11.3如因乙方违反环境保护法律法规导致环境污染或损坏，乙方应承担相应的法律责任。

1.9保修条款

第十二条工程保修

12.1本工程自竣工验收合格之日起计算保修期。

12.2保修期限：住宅室内装饰装修工程最低保修期为二年；有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏保修期为五

年。浙江省规定隐蔽工程保修期不得低于八年，具体以当地法规为准。

12.3保修期内，凡因乙方施工原因造成的质量问题，乙方应免费维修。因甲方使用不当或不可抗力造成的损坏，乙方

可收取维修成本费。

12.4保修期内，甲方发现质量问题应及时通知乙方。乙方应在收到通知后__天内（水电不通、水管爆裂应在24小时

内）派人修复，直至检验合格为止。

12.5工程竣工通过验收交付使用时，乙方应向甲方提供《工程保修单》（见附件四）。包工包料的工程对整个工程实

行保修，部分包工包料的工程对相关部分实行保修，清包工的工程仅对施工质量实行保修。

1.10违约责任

第十三条违约责任

13.1乙方未按合同约定的期限完成工程的，每逾期一日，按工程造价金额的__‰向甲方支付违约金；逾期超过__日

的，甲方有权解除合同。

13.2甲方未按合同约定的期限支付工程款的，每逾期一日，按未支付金额的__‰向乙方支付违约金。

13.3乙方提供的材料不符合合同约定的品牌、规格、质量标准的，甲方有权要求乙方更换，并由乙方承担由此产生的

全部费用。

13.4任何一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应赔偿对方的实际损失。

1.11争议解决与其他条款

第十四条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通

过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十五条合同生效与其他

15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

15.2本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。

15.3本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

15.4本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议。

甲方（签字/盖章）：____

日期：__年__月__日

乙方（签字/盖章）：____

日期：__年__月__日

第二章关键条款逐项填写说明

2.1工期条款填写说明

“工程期限”的填写方法：工程期限应从“开工日期”起算至“竣工日期”止，填写自然天数。通常100平方米左右的住宅装

修工期为60—90天。工期过短可能导致施工质量下降，过长则增加业主的时间成本。建议根据工程量和施工条件合理

确定。

“开工日期”的填写方法：开工日期应明确到具体日期，并在合同中注明“以材料进场日第二天起算”。如果材料进场时

间不确定，可以在开工日期前注明“以实际材料进场日为准”。

“工期顺延”条款的填写方法：工期顺延的情形应具体列明，建议至少包括：工程量变化或设计变更、不可抗力、甲方

原因导致的延误。在司法实践中，法院通常支持的工期顺延情形包括：发包人未按约定提供材料或场地、设计变更导

致返工、不可抗力事件等。

“工期延误违约金”的填写方法：违约金比例建议在每日1‰至3‰之间。如果合同约定每日违约金为工程总价的1%，以

100万元工程总价计算，每日违约金为10,000元，30日累计为300,000元，可能被法院认定为过高而调低。建议控制在

每日1‰—3‰之间。

2.2验收标准条款填写说明

“验收标准”的填写方法：优先引用国家标准GB50210-2018《建筑装饰装修工程质量验收标准》。该标准对抹灰工程、

门窗工程、吊顶工程、轻质隔墙工程、饰面板工程、饰面砖工程、涂饰工程、裱糊与软包工程、细部工程等分项工程

的验收要求作出了明确规定。标准第3.2.5条规定，进场后需要进行复验的材料，同一厂家生产的同一品种、同一类型

的进场材料应至少抽取一组样品进行复验，当合同另有更高要求时应按合同执行。

“隐蔽工程验收”的填写方法：隐蔽工程验收是装修验收中最重要的环节。条款中应明确约定：乙方应在每个隐蔽工程

完工时通知甲方验收，验收合格后方可进行下一工序施工。验收记录应包含隐蔽部位照片，经双方签字确认后方可封

闭。隐蔽工程包括：水电管线敷设、防水工程、吊顶内部结构等。

“竣工验收”的填写方法：竣工验收应在全部工程完工后进行。条款中应明确约定验收的程序和时限：乙方通知甲方验

收，甲方在约定时间内进行验收，验收合格签署验收单，验收不合格乙方限期整改。甲方逾期未验收的处理方式也应

明确。

2.3增项处理条款填写说明

“增项确认程序”的填写方法：增项必须以书面形式确认。条款中应明确约定：甲方提出变更须提前与乙方联系，在签

订《工程项目变更单》后方可进行施工。变更单应列明：变更项目名称、变更前内容、变更后内容、增加金额、对工

期的影响、双方签字确认栏。

“增项价格上限”的填写方法：建议约定“增项后的结算总价不应超出原合同价的10%”。这一条款来源于浙江省和河南省

的家装示范合同，是保护业主利益的重要条款。如果增项超出原合同价的10%，甲方有权对超出部分不予支付。

“增项预付款”的填写方法：建议约定“临时增加工程项目，甲方需支付增加工程项目价款的30%—50%作为变更项目预

付款”。这样可以防止装修公司通过不断增项来变相提高合同总价，同时确保装修公司有资金完成增项工程。

2.4付款方式条款填写说明

“付款节点”的填写方法：建议采用“进度付款”方式，将付款节点与工程进度挂钩。推荐的付款节点为：合同签订后支

付不超过30%作为备料款；水电完工验收后支付20%—30%；泥木完工验收后支付20%—30%；竣工验收合格后支付

10%—20%；保留5%—10%作为质量保证金。

“质量保证金”的填写方法：建议保留5%—10%的工程尾款作为质量保证金。保修期满后，如无质量问题，甲方应在约

定时间内付清质量保证金。

2.5保修条款填写说明

“保修期限”的填写方法：根据《住宅室内装饰装修管理办法》的规定，住宅室内装饰装修工程最低保修期为二年，有

防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏保修期为五年。部分地区（如浙江省）规定隐蔽工程保修期不得低于八

年。建议在合同中明确约定各部分的保修期限，并注明“以当地法规规定为准，当地法规规定的保修期长于合同约定

的，按照当地法规执行”。

“保修响应时限”的填写方法：建议约定“乙方应在收到通知后7天内派人修复，水电不通、水管爆裂应在24小时内派人

修复”。保修响应时限的明确约定有助于业主在出现紧急问题时及时获得维修服务。

第三章合同附件模板

3.1工程预算单

项供

序目材料品牌/规格/数单单价合价应备

施工内容说明

号名型号量位（元）（元）方注

称式

墙乙

铲除旧墙皮，

面立邦净味120，方

1批腻子两遍，120m²455,400

粉白色包

乳胶漆两遍

刷料

地乙

东鹏

面铺贴地砖，含方

2800×800mm抛80m²1209,600

铺水泥砂浆找平包

釉砖

砖料

项供

序目材料品牌/规格/数单单价合价应备

施工内容说明

号名型号量位（元）（元）方注

称式

水乙按

电强弱电布线，日丰PPR管，国方实

31项12,00012,000

改水管改造标铜芯线包结

造料算

厨乙

防水涂料刷两

卫方

4遍，闭水试验东方雨虹15m²801,200

防包

48小时

水料

乙

吊轻钢龙骨石膏龙牌石膏板，国方

530m²1354,050

顶板吊顶标轻钢龙骨包

料

木乙

门成品木门及门方

6TATA木门4樘1,5006,000

安套安装包

装料

合

——————38,250——

计

3.2工程项目变更单

工程项目变更单

工程名称：________

合同编号：________

变更单编号：________

序号变更项目原方案内容变更后内容增加金额（元）减少金额（元）工期影响

1

2

3

变更原因：________

双方确认：

甲方签字：____日期：__年__月__日

乙方签字：____日期：__年__月__日

3.3工程质量验收单

工程质量验收单

工程名称：________

合同编号：________

验收日期：__年__月__日

序号验收项目验收标准验收结果备注

1墙面工程表面平整，无空鼓、开裂，颜色均匀□合格□不合格

2地面工程表面平整，无空鼓，接缝均匀□合格□不合格

3水电工程管线敷设规范，通电通水正常□合格□不合格

4防水工程闭水试验48小时无渗漏□合格□不合格

5吊顶工程龙骨牢固，表面平整，无裂缝□合格□不合格

6门窗工程开关灵活，密封良好，无划痕□合格□不合格

验收结论：□验收合格□验收不合格，需整改

甲方签字：____日期：__年__月__日

乙方签字：____日期：__年__月__日

3.4工程保修单

工程保修单

工程名称：________

合同编号：________

竣工验收日期：__年__月__日

保修项目保修期限保修范围备注

基础工程（墙面、地面、吊顶等）2年因施工原因造成的质量问题

防水工程（厨卫、外墙）5年防渗漏

隐蔽工程（水电管线）__年（以当地法规为准）因施工原因造成的质量问题

保修期内乙方联系人：____

联系电话：____

甲方签字：____日期：__年__月__日

乙方签字：____日期：__年__月__日

3.5隐蔽工程验收记录表

隐蔽工程验收记录表

工程名称：________

验收日期：__年__月__日

序号隐蔽工程部位施工内容验收结果照片编号备注

1厨房水电管线水管敷设、强弱电布线□合格□不合格

2卫生间防水防水涂料刷两遍□合格□不合格

3卫生间水电管线水管敷设、强弱电布线□合格□不合格

4吊顶内部结构轻钢龙骨安装□合格□不合格

验收结论：□合格，同意封闭□不合格，需整改后重新验收

甲方签字：____日期：__年__月__日

乙方签字：____日期：__年__月__日

注意：隐蔽工程验收合格后方可进行封闭施工，验收记录应包含隐蔽部位照片，作为竣工验收的必要材料。

第四章完整示例填写

4.1合同封面与工程概况示例

以下示例以一个实际住宅装修项目为背景，展示合同核心条款的完整填写方式。

工程概况示例：

1.1工程地址：北京市朝阳区XX路XX小区X号楼X单元X室

1.2住宅结构：三室两厅一厨两卫，建筑面积128平方米，套内施工面积102平方米。

1.3装饰施工内容：详见附件一《工程预算单》及施工图纸。施工图纸由甲方委托设计公司提供，一式二份，甲

乙双方各一份，经双方签字确认后生效。

1.4甲方承诺对所装修的住宅具有合法的所有权或使用权。

1.5乙方为经市场监督管理部门核准登记的企业，具备建筑装饰装修工程专业承包资质。

4.2工期条款示例

第四条工程期限

4.1工程期限：75天。

4.2开工日期：2026年10月15日。施工期以材料进场日第二天起算。

4.3竣工日期：2026年12月28日。

4.4工期顺延的情形：因工程量变化或设计变更、不可抗力、甲方未按照合同约定完成其应负责的工作而影响工

期的，经甲方确认后，工期相应顺延，双方均不承担违约责任。

4.5工期延误责任：（1）因乙方原因导致工期延误的，每延误一日，乙方应按工程造价金额的1‰向甲方支付违

约金，直至工程款扣完为止。（2）因甲方原因导致工期延误的，每延误一日，甲方应按工程造价中人工费的

1‰向乙方支付误工费。

4.3验收标准条款示例

第六条工程质量要求

6.1本工程质量验收标准，双方同意参照国家标准《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）执

行。

第七条工程验收

7.1隐蔽工程验收：每个隐蔽工程结束前，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可进行下一工序施工。隐蔽

工程验收应有记录，记录应包含隐蔽部位照片。验收单需经双方签字认可。

7.2竣工验收：工程全部完工后，乙方应通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后7日内进行验收。验收合

格的，双方签署《工程质量验收单》；验收不合格的，乙方应在14日内整改完毕，整改完成后重新验收。

4.4增项处理条款示例

第八条工程变更与增项

8.1施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时，须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》

后，方能进行该项目的施工。

8.2凡因工程变化、设计变更等原因调整工程造价的，即预算表内容以外以增加或变更工程项目处理。凡增加或

变更的项目内容，以甲方签字确认为准，并计入工程造价中。

8.3施工过程中若临时增加工程项目，甲方需支付增加工程项目价款的40%作为变更项目预付款，余款在竣工结

算时一并支付。

8.4增项后的结算总价不应超出原合同价的10%。超过10%的部分，甲方有权拒付。

8.5甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，由甲方自负责任。

4.5付款方式条款示例

第九条付款方式

9.1合同签订后，在乙方进场开始施工后5个工作日内，甲方向乙方支付工程造价的30%作为备料款。

9.2工程完成50%以上（水电完工、墙面装修完成一半以上），甲方向乙方支付工程造价的20%的工程款。

9.3工程完成90%后（主要工作基本完成，剩余施工收尾准备验收工作），甲方向乙方支付工程造价的20%。

9.4工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付工程造价的20%。

9.5甲方保留工程总造价的10%作为装修质量保证金，保修期满后，如无质量问题，甲方应在2周内付清质量保证

金（不计利息）。

第五章装修合同签订避坑指南

错误一：对装修公司的资质和信誉不加核查

后果：选择无资质或信誉差的装修公司，可能导致施工质量不达标、工期严重延误甚至公司跑路。

正确做法：签订合同前，查验装修公司的营业执照和企业资质证书。可以通过国家企业信用信息公示系统查询企业信

用记录。向已装修的业主了解装修公司的口碑和施工质量。建议选择有实体办公地址、经营年限较长的装修公司。

错误二：合同条款过于笼统，缺少具体约定