门外保安劳动合同范本

门外保安劳动合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX物业管理公司，地址：XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人：张三，联系方式

甲方系一家依法注册成立的专业物业管理公司，经营范围涵盖住宅小区、商业楼宇的物业管理服务。基于甲方对维护其管理区域内安全秩序的持续需求，以及提升业主、租户居住及使用体验的长期目标，甲方经审慎评估后，决定委托具备专业资质的保安服务公司提供门岗及相关区域的安保服务。甲方通过公开招标或市场考察，最终选定乙方作为其指定安保服务提供商，双方基于平等自愿、协商一致的原则，签订本合同，以明确双方权利义务，确保安保服务的顺利履行。

甲方作为物业管理公司的主体，对所管理物业负有安全保障义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，甲方需通过聘请专业安保服务，合理配置人力及物力资源，以防范潜在的安全风险。甲方的委托行为系基于提升管理效率、保障业主权益的实际需要，且其管理的小区或楼宇周边环境复杂，存在车辆出入、人员流动密集等安全隐患，因此，甲方必须借助专业安保力量的支持，方能实现安全管理的目标。

在合同履行期间，甲方将提供必要的场地、设施及工作条件，包括但不限于门岗亭、监控设备、对讲系统等硬件支持，并负责制定相关的安保工作流程及应急预案，确保安保服务的专业性和规范性。甲方的监督权及管理权在本合同框架内得到充分体现，其有权对乙方安保人员的表现、服务质量进行定期或专项评估，并根据评估结果提出改进意见或采取相应措施。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX保安服务有限公司，地址：XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人：李四，联系方式

乙方系一家依法注册成立的专业保安服务公司，具备《保安服务许可证》等相关资质，主营业务涵盖门岗值守、巡逻防控、秩序维护、应急处突等综合性安保服务。基于乙方在安保行业的专业能力、丰富经验及良好信誉，甲方在多家候选公司中最终选定乙方作为安保服务合作方。乙方在合同签订后，将按照甲方需求及本合同约定，派遣合格安保人员至指定地点执行安保任务，并接受甲方的监督与管理。

乙方作为安保服务提供商，其核心职责在于通过专业化的服务，协助甲方实现安全管理目标。根据《保安服务管理条例》及相关法律法规规定，乙方必须确保派遣安保人员的合法性、专业性及可靠性，所有上岗人员均需持有有效的《保安员证》，并经过岗前培训及考核。乙方将建立完善的管理制度，包括人员调配机制、绩效考核体系、突发事件处置预案等，以保障安保服务的连续性和有效性。

在合同履行期间，乙方将严格遵循甲方的指示及安保工作要求，确保安保人员24小时驻守门岗，严格执行出入登记、车辆检查、异常情况上报等制度，并定期开展巡逻，及时发现并处置安全隐患。乙方还将配合甲方开展安全宣传、应急演练等工作，提升整体安全防范水平。同时，乙方有权要求甲方提供必要的工作支持，如安保人员食宿安排、培训资源等，以保障服务质量的稳定性和可持续性。

双方的合作背景源于甲方对专业安保服务的迫切需求，以及乙方在行业内的竞争优势。本合同不仅明确了双方的法律关系，更为后续的权益保障、责任划分奠定了基础。甲方的委托行为系合法合规的商业决策，乙方的服务提供亦符合行业规范及法律要求，双方均以诚信为本，致力于通过合同履行，实现安全管理的共赢局面。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在保安服务领域的权利义务关系，确保乙方按照甲方要求，在指定地点（甲方管理的XX物业管理小区/商业楼宇）提供专业、高效的门岗及相关区域的安全保卫服务，以维护甲方管理区域内良好的秩序，保障业主、租户及访客的人身、财产安全。合同范围具体包括但不限于以下内容：门岗值守服务，包括但不限于对出入人员进行身份核验、登记，对出入车辆进行检查与管理；园区/楼宇内部巡逻防控，定期对公共区域、重点部位进行巡查，及时发现并报告安全隐患；突发事件应急处置，协助甲方或相关部门处理火灾、盗窃、纠纷等紧急情况；安全宣传与引导，对访客及内部人员进行安全提示，维护出入秩序；以及根据甲方要求执行的其他安保任务。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

“门岗值守”指乙方安保人员在甲方指定门岗位置，对进入或离开管理区域的人员、车辆进行查验、登记及放行管理的行为；“巡逻防控”指乙方安保人员按照预定路线或区域，对甲方管理范围内的公共区域、重点目标进行周期性巡查，以发现并制止违法行为或安全隐患；“突发事件”指在管理区域内发生的火灾、自然灾害、治安事件、公共卫生事件等需要立即处置的紧急情况；“安保工作流程”指甲方根据物业管理需求制定的门岗管理、巡逻检查、应急响应等标准化操作规范；“合格安保人员”指持有有效《保安员证》、通过岗前培训及考核、符合甲方工作要求的乙方安保人员。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

甲方有权要求乙方按照本合同约定及甲方制定的安保工作流程，提供连续、不间断的保安服务，并对服务质量进行监督、检查和评估。甲方有权对乙方安保人员的仪容仪表、工作态度、履职情况进行现场或定期考核，对不符合要求的行为提出整改意见。甲方应向乙方提供必要的安保工作条件，包括但不限于门岗亭、监控设备、对讲系统、必要的办公用品及标识标牌等，并确保其处于正常使用状态。甲方应提前向乙方通报可能影响安保工作的重大事项，如小区活动、装修施工等，并配合乙方开展安全宣传、应急演练等工作。甲方有权根据实际需要，对安保人员的排班、岗位进行调整，但应提前24小时书面通知乙方。甲方应按照本合同约定按时足额支付服务费用，如因甲方原因导致支付延迟，应承担相应的违约责任。甲方应保守乙方提供的商业秘密，不得泄露乙方安保人员的薪酬信息等非公开资料。

2.乙方的权力与义务：

乙方有权按照本合同约定收取服务费用，并要求甲方提供履行合同所必需的工作条件及配合。乙方的核心义务在于确保派遣至甲方管理区域的安保人员均为“合格安保人员”，并保持人员数量充足、岗位轮换正常。乙方安保人员应严格遵守国家法律法规及甲方制定的安保工作流程，包括但不限于：严格执行出入登记制度，对可疑人员、车辆进行重点关注并及时报告；按照规定路线和频次进行巡逻，重点区域应增加巡查次数；发现火情、盗窃、纠纷等突发事件，应立即采取措施控制现场，并第一时间向甲方及相关部门报告；保持良好的职业素养，着装规范、行为文明，不得从事与安保工作无关的活动；接受甲方的监督和管理，对甲方提出的整改意见应积极落实，并定期提交工作报告。乙方应建立完善的内部管理制度，包括人员培训、绩效考核、奖惩机制等，确保安保服务的专业性和可靠性。乙方应配备必要的安保器材，如对讲机、手电筒、急救箱等，并定期进行检查维护。乙方应自行承担安保人员的薪酬福利、社会保险、劳动保护及培训费用，并依法为其办理相关手续。如因乙方安保人员失职导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应建立应急预案，并定期安保人员进行演练，提升应急处置能力。乙方应确保安保人员遵守甲方内部管理规定，如停车场管理细则、装修管理规定等，并协助甲方处理相关事务。在合同履行期间，乙方应指定专人负责与甲方的沟通协调，及时处理甲方提出的问题和要求。如遇人员变动需要增减安保人员时，应提前7天书面通知甲方，并确保接替人员符合合同要求。

第四条价格与支付条件

甲方同意按照本合同约定向乙方支付保安服务费用。服务费用采用固定单价或包干形式，具体金额为人民币XX元/月（大写：人民币XX元整），该费用包含但不限于安保人员的工资、社会保险、服装、器材、培训、管理及税费等所有乙方提供本合同项下服务所需之成本。支付方式为银行转账，甲方应在每月XX日（例如：5日）前将当月服务费用支付至乙方指定银行账户，账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，户名：XX保安服务有限公司，账号：XXXXXXXXXXX。如因通货膨胀、政策调整等因素需调整服务费用，双方应提前30天协商确定调整幅度。甲方逾期支付服务费用，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付全部应付费用及违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。合同期满前3个月，如双方均无书面提出异议，本合同自动续期XX年，续期次数不限。如需提前终止合同，提出方应提前6个月书面通知对方，并支付至合同终止之日止的服务费用及相当于1个月服务费用的违约金。乙方应在合同生效后7个工作日内完成首批安保人员的部署，并确保人员数量满足甲方要求。履行期限届满或提前终止，乙方应在收到甲方书面通知后15日内完成所有安保人员的撤离，并交还甲方提供的财物清单及钥匙等物品。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

若甲方未能按时足额支付服务费用，除按第四条约定支付违约金外，还应承担乙方因催收产生的合理费用，包括但不限于律师函、诉讼费等。若甲方无故单方面解除合同，应向乙方支付相当于剩余合同期限2倍的服务费用作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于已签订的长期培训协议费用、人员安置成本等。甲方若因管理不当导致乙方安保人员遭受伤害或损失，应承担全部赔偿责任。甲方若提供虚假信息或误导乙方，致使乙方采取不当措施，应承担相应的行政或法律责任。

2.乙方违约责任：

若乙方未能按时提供合格安保人员，或人员数量、资质不符合合同约定，甲方有权要求乙方立即整改，并每出现一次向甲方支付人民币XX元（大写：人民币XX元整）的违约金，累计违约金不超过合同总金额的20%。若因乙方安保人员失职、渎职导致甲方或第三方遭受人身伤害或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失及合理的诉讼费用。乙方安保人员若违反甲方管理规定或触犯法律法规，造成不良影响或损失，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失。若乙方擅自单方面解除合同或未按时撤离人员，应向甲方支付相当于剩余合同期限3倍的服务费用作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。乙方若泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任并赔偿甲方损失。

3.违约金上限与免责：

双方约定的违约金总额不超过合同总价款的20%，超过部分不予支持。若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。任何一方因第三方原因导致违约，应由责任方承担相应责任。双方应在违约发生后30日内协商解决，协商不成的，依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、政策突变）、法律变更、疫情及其防控措施等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知内容包括不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围以及预计持续期限。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力影响持续超过30日，双方均有权单方面解除合同，但应至少提前15日书面通知对方，并互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，双方应各自承担，除非损失系对方故意或重大过失造成。不可抗力消除后，受影响方应尽快恢复履行合同，双方应相互提供必要的协助。任何一方不得利用不可抗力作为借口，故意拖延履行或规避自身责任。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第（一）种方式解决：提交XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。或选择第（二）种方式解决：依法向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。仲裁或诉讼过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款，非争议事项的履行不受影响。争议解决期间，双方均应保持克制，不得采取任何可能损害对方利益的行为，包括但不限于扣押财产、散布不实信息等。若一方在收到对方解决争议的通知后30日内未采取行动，另一方有权单方面提起仲裁或诉讼。争议解决费用（包括仲裁费、诉讼费、律师费等）由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。双方承诺通过争议解决程序，依法、公平、高效地处理分歧，维护合作关系。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前7日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后3日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均需经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未以书面形式确认的口头协议或变更均无效。

3.分包：未经甲方事先书面同意，乙方不得将本合同项下的任何义务转让或分包给任何第三方。若乙方确需分包（如部分岗位外包），分包方应具备相应资质，并承担与乙方同等责任，且乙方仍对分包方的行为承担连带责任。

4.独立合同关系：乙方及其安保