楼顶广告布合同范本

楼顶广告布合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，地址：XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人：张三，联系方式甲方系合法注册的房地产企业，拥有合法的开发、建设和经营资质，在XX市XX区拥有一处商业综合楼，该楼顶具备设置广告布的物理条件及合规权利。甲方因商业推广需要，拟委托乙方在所述楼顶设置广告布，以提升品牌知名度及商业价值。

甲方的主要经营范围涉及房地产投资、开发及商业运营，具备相应的资金实力和风险承担能力。其拥有的商业综合楼位于XX市核心商业区，日均人流量巨大，广告位具有较高的商业价值。甲方通过市场调研及内部决策，认为在楼顶设置广告布符合其品牌推广策略，且符合当地广告管理相关规定。为此，甲方特向乙方发出合作邀请，双方经友好协商，同意就广告布的设计、制作、安装、维护及使用等事宜达成合作。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX广告传媒有限公司，地址：XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人：李四，联系方式乙方系合法注册的广告传媒企业，拥有专业的广告设计、制作、安装及维护团队，具备丰富的广告布项目经验及合规资质。乙方同意根据甲方需求，在甲方指定的楼顶位置提供广告布及相关服务。

乙方成立于XX年，注册资本XX万元，主要业务涵盖户外广告设计、制作、安装及媒介代理等，服务客户包括多家国内外知名品牌。乙方拥有完善的质量管理体系和安全生产保障措施，其制作和安装的广告布均符合国家相关标准，能够确保广告效果及使用安全。在本次合作中，乙方承诺将按照甲方要求提供高品质的广告布服务，并全程配合甲方完成相关审批及监管流程。

双方合作的背景基于甲方的商业推广需求及乙方的专业服务能力。甲方作为商业综合楼的业主，希望通过设置广告布扩大品牌影响力，吸引目标客户群体；乙方作为专业的广告服务提供商，具备满足甲方需求的技术实力和服务经验。双方在平等自愿、协商一致的基础上，就广告布项目达成合作意向，并依据本合同约定履行各自权利义务。本次合作不仅有助于甲方实现商业目标，也将为乙方带来业务增长及市场拓展机会，具有明确的合作价值及可持续性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在楼顶广告布项目中的权利与义务，确保广告布的设计、制作、安装、维护及使用等环节符合约定，最终实现甲方通过楼顶广告布进行商业推广的目标。合同范围包括但不限于：甲方提供广告布设计相关素材及审核标准；乙方负责广告布的创意设计（如需）、材料采购、制作加工、安全安装、日常维护及期满拆除（如约定）；双方就广告布的合规性、效果及费用进行约定与管理；明确广告布使用期间的知识产权归属及风险承担。具体工作内容以合同附件或双方确认的方案为准。

第二条定义

1.**广告布**：指在本合同项下由乙方制作并在甲方指定楼顶位置悬挂或张贴的用于商业宣传的布料或其他材料制成的广告载体。

2.**设计方案**：指甲方提供的广告内容、规格要求或乙方根据甲方需求独立创作的广告布设计稿。

3.**安装位置**：指甲方商业综合楼楼顶经双方确认的具体广告布悬挂或张贴区域。

4.**使用期限**：指广告布自正式安装完成起至拆除完毕止的期限，具体以合同约定为准。

5.**维护费**：指广告布在使用期限内因正常使用产生的清洁、修复等维护产生的费用。

6.**合规性**：指广告布的设计、制作、安装及内容符合国家及当地广告管理法规、消防安全规定及甲方企业形象规范。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

1.1甲方有权要求乙方按照约定或双方确认的设计方案制作广告布，并有权对乙方提交的设计方案进行审核，提出修改意见。甲方应在收到设计方案后XX日内提出书面意见，逾期未回复视为同意。

1.2甲方应向乙方提供广告布所需的必要设计素材、品牌规范文件及安装位置的技术参数（如承重、风压等），并保证素材的合法性和准确性。

1.3甲方有权监督乙方的制作及安装过程，确保工作符合安全标准和合同要求。如发现不符合约定，甲方有权要求乙方立即整改。

1.4甲方应按照合同约定按时足额支付乙方费用，逾期付款应承担违约责任。

1.5甲方应配合乙方办理广告布安装所需的初步审批或备案手续（如涉及），但乙方需自行负责取得所有必要的政府许可及缴纳相关费用。

1.6如因甲方原因（如提供错误信息、拒绝合理整改等）导致广告布无法安装或使用，甲方应承担相应责任及损失。

2.乙方的权力和义务：

2.1乙方的核心义务是提供符合合同约定的广告布服务。具体包括：

2.1.1**设计方案**：如甲方未提供完整设计，乙方应根据甲方品牌调性、广告目标及楼顶环境，在XX日内提交至少两套设计方案供甲方选择。设计方案需满足国家广告法及户外广告管理规定的合规性要求。

2.1.2**制作与材料**：乙方需选用符合国家标准、防火等级不低于B1级、耐候性强、抗风性满足设计要求的材料制作广告布。制作过程应确保质量，制作完成后提供产品合格证明。

2.1.3**安装服务**：乙方负责组建专业安装团队，按照安全规范及设计要求进行广告布的安装。安装前需向甲方提供详细的安装方案和安全评估报告，并取得甲方书面确认。安装作业需遵守甲方现场管理规定，注意保护楼顶设施，避免造成污染或损坏，如有损坏应负责修复或赔偿。

2.1.4**维护责任**：在广告布使用期限内，乙方应提供定期维护服务，包括但不限于清洁、检查固定点安全性、修复轻微破损等。具体维护次数和时间安排由双方协商确定，维护费用按合同约定承担。如出现因材料老化或不可抗力导致的严重损坏，乙方应负责修复或更换。

2.1.5**知识产权**：乙方保证其设计及制作不侵犯任何第三方知识产权。广告布完成后，相关设计作品的知识产权归属甲方，但乙方有权在合同约定的范围内保留用于公司案例展示的修改后版本。

2.1.6**拆除与清理**：如合同约定使用期满或甲方要求终止使用，乙方应在收到甲方书面通知后XX日内负责安全拆除广告布，并清理现场，恢复楼顶原状，直至甲方确认。

2.2乙方的权利：

2.2.1乙方有权要求甲方按时提供必需的设计素材和技术支持，如甲方未能及时配合，乙方有权相应顺延工作进度，并要求赔偿因此造成的损失。

2.2.2乙方有权按照合同约定收取设计费、制作费、安装费、维护费等费用。

2.2.3在甲方未支付合同款项的情况下，乙方有权暂停后续工作，直至款项付清。

2.2.4乙方在安装过程中如发现甲方提供的安装位置存在安全隐患或不符合安装条件，有权提出书面异议，要求甲方整改，否则乙方不承担安装风险及可能导致的损坏。

2.3乙方的义务补充：

2.3.1乙方应购买足额的安装及维护相关责任保险，并将甲方列为共同被保险人，确保在出现意外事故时能够得到赔偿。

2.3.2乙方应指派专人负责与甲方的沟通协调，及时反馈项目进展，处理现场问题。

2.3.3对于广告布的内容，乙方应提示甲方进行事前审核，确保内容合法合规，若因乙方疏忽导致违规，乙方应承担相应责任。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下广告布项目的总费用（以下简称“合同总价”）为人民币XX元整（大写：XX元整），该价格包含但不限于广告布的设计费（如约定）、材料费、制作费、运输费、安装费、首次固定及验收费用、使用期限内的一次性维护费（如约定）及税金（如未明确包含需税价）。

2.费用构成明细如下：

2.1设计费：人民币XX元整（大写：XX元整）；

2.2材料费：人民币XX元整（大写：XX元整），包括广告布本体、锚固件、连接件等；

2.3制作与安装费：人民币XX元整（大写：XX元整），含运输及现场安装的人工、机械费用；

2.4使用期限内维护费：人民币XX元整（大写：XX元整），此费用为一次性预付，实际支出不超过该额度；

2.5税费：按国家相关规定计算。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式支付合同款项至乙方以下指定账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX广告传媒有限公司

账号：XX

4.支付条件与时间：

4.1预付款：本合同签订后XX日内，甲方向乙方支付合同总价XX%即人民币XX元整（大写：XX元整），作为项目启动预付款。

4.2设计费支付（如适用）：设计方案经甲方书面确认后XX日内，甲方向乙方支付设计费人民币XX元整（大写：XX元整）。

4.3材料费支付：乙方完成材料采购并取得发票后XX日内，甲方向乙方支付材料费人民币XX元整（大写：XX元整）。

4.4安装费支付：广告布安装完成并通过甲方初步验收后XX日内，甲方向乙方支付安装费人民币XX元整（大写：XX元整）。

4.5维护费支付：在支付使用期限内维护费前，甲乙双方应共同核算上期维护支出，甲方根据确认金额在收到乙方发票后XX日内支付。

4.6尾款：广告布使用期满并完成拆除清理，经甲方最终验收合格后XX日内，甲方向乙方支付剩余合同总价XX%即人民币XX元整（大写：XX元整）。

5.乙方应在收到每笔款项前向甲方提供等额合法有效发票。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自广告布正式安装完成并经甲方验收合格之日起XX年，至期满拆除清理完毕之日止。

2.项目关键时间节点：

2.1设计方案提交时间：合同签订后XX日内。

2.2设计方案确认时间：收到方案后XX日内。

2.3广告布制作完成时间：设计方案确认后XX日内。

2.4安装开始时间：制作完成后XX日内，具体时间需结合天气及甲方现场条件协调确定。

2.5安装完成及初步验收时间：安装开始后XX日内。

2.6首次维护检查时间：安装完成后的第XX个月进行。

2.7定期维护周期：每XX个月进行一次，具体时间由双方根据实际情况协商确定。

2.8使用期满拆除时间：期满前XX日内开始，最终完成时间不晚于期满日。

3.如遇不可抗力或甲方原因导致项目延期，履行期限相应顺延，乙方不承担延期责任，但甲方应及时通知乙方并免于承担逾期责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

1.1甲方未按本合同第四条约定的时间支付任何款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额XX%即人民币XX元（不足XX元按XX元计）的违约金。逾期超过XX日，乙方有权暂停项目工作或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的费用及赔偿因此造成的损失。

1.2甲方未能按时提供必要的设计素材、技术参数或配合完成审批手续，导致项目延误，每逾期一日，应向乙方支付合同总价XX%即人民币XX元（不足XX元按XX元计）的违约金，乙方因此产生的额外成本由甲方承担。

1.3甲方在广告布安装或使用过程中，因违反本合同约定或自身管理不善导致乙方财产损失或人员伤害，应承担全部赔偿责任。

1.4甲方单方面解除合同，应向乙方支付合同总价XX%即人民币XX元整（大写：XX元整）的违约金，并赔偿乙方已发生的直接损失。

2.乙方违约责任：

2.1乙方未能按本合同约定的时间完成设计方案且无正当理由，每逾期一日，应向甲方支付合同总价XX%即人民币XX元（不足XX元按XX元计）的违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付款项及赔偿损失。

2.2乙方提供的广告布设计违反国家广告法或相关法律法规，或使用材料不符合合同约定标准，导致广告布无法使用或被相关部门查处，乙方应负责无条件返工或更换，并承担由此产生的所有费用，且无需支付该部分款项。

2.3广告布安装未达到安全标准或合同约定要求，在甲方提出整改后仍未能及时修复，或因安装质量问题导致安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于修复费用、赔偿责任及罚款，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿全部损失。

2.4乙方在广告布使用期限内未能按约定履行维护义务，导致广告布损坏或影响使用效果，乙方应负责修复或更换，且维护费用由乙方承担。若因维护不及时造成更大损失，乙方还应承担相应赔偿责任。

2.5乙方单方面解除合同，应向甲方支付合同总价XX%即人民币XX元整（大写：XX元整）的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

3.违约金上限：本合同项下任一方应支付的违约金总额不超过合同总价人民币XX元整（大写：XX元整）。

4.不可抗力导致的违约：因地震、台风、战争等不可抗力因素导致合同无法履行或延期履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，应继续履行合同。因不可抗力造成的损失，由双方根据实际情况协商分担（如约定）。

5.赔偿责任：任何一方违约给对方造成直接损失的，违约方应赔偿对方全部直接损失，包括但不限于实际支出费用、预期利益损失等。赔偿金额应以实际发生并能够证明的损失为准。

6.合同解除后的责任：合同解除后，双方应结清所有款项，乙方应将已收取的款项扣除已完成工作的合理成本后返还甲方，并妥善处理广告布（如约定拆除或移交）。甲方应支付乙方已完成工作的费用，但有权要求乙方退还预付款中超出部分。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收、强制拆除）、流行病疫情等无法预见或非双方所能控制的突发事件。

2.通知义务：任何一方在发生或预见到不可抗力事件可能影响合同履行时，应在XX日内书面通知对方，说明事件情况及预期影响。通知应在合理期限内持续更新。

3.协商与减损：收到不可抗力通知后，双方应立即协商处理方式，并采取一切必要的合理措施减轻损失。若不可抗力导致合同部分或全部无法履行，双方应根据事件影响程度协商变更合同条款或解除合同。

4.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，受影响一方不承担违约责任。但遭受不可抗力一方应提供相关证明文件（如政府公告、保险公司证明等），且双方应根据不可抗力对合同履行的影响，协商调整履行期限或解除合同。因不可抗力造成的直接损失，双方互不承担赔偿责任，但应各自承担因不可抗力事件产生的必要费用（如保险理赔、临时措施费等）。

5.合同终止：若不可抗力影响持续超过XX日，双方均可无责解除合同。解除后，双方应结算已履行部分的费用，并妥善处理广告布等资产（如拆除、返还等），互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同履行过程中发生的任何争议，包括但不限于合同解释、履行障碍、违约责任等，均应首先通过友好协商解决。协商应在合同签订地或双方约定的地点进行。

2.协商不成：若协商在收到争议一方书面通知后XX日内未能达成一致，或双方另有书面约定，则争议应提交XX（仲裁委员会名称或法院名称）解决。

3.争议解决方式选择：双方确认选择以下第XX种方式解决争议：

（1）提交XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（2）依法向XX人民法院提起诉讼。受理法院为广告布安装地或甲方所在地有管辖权的人民法院。

4.专属管辖：除非双方另有明确书面约定，争议解决机构应仅依据本合同及形成该合同的相关文件作为审理依据。仲裁或诉讼过程中，任何一方变更诉讼请求或提出反诉，均不影响争议解决程序的进行。

5.保密条款：双方在争议解决过程中获悉的对方商业秘密或其他不宜公开的信息，应予以保密，除非法律另有规定或仲裁/法院要求披露。此保密义务不因争议解决方式的变更或终止而解除。

第九条其他条款

1.通知：与本合同有关的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同首页载明的其他地址进行送达。以专人递送方式发出的，送达时视为送达；以挂号信方式发出的，寄出后XX日视为送达；以传真或电子邮件方式发出的，发出时视为送达。若一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议方能生效。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。任何偏离本合同内容的表示均无约束力，除非已按本条款规定签署书面补充协议。

4.可