国营剧院场地租赁协议

国营剧院场地租赁协议甲方（出租方）：XX市国营XX剧院统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX地址：XX市XX路XX号乙方（承租方）：XX文化传播有限公司统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX地址：XX市XX区XX街XX号第一条租赁场地甲方将位于XX市XX路XX号XX剧院内的大剧场（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用，范围包括：观众席（可容纳1200人）、主舞台（18米×12米）、后台化妆间3间、配套灯光设备（摇头灯20台、面光灯15台、追光灯2台）及音响设备（主扩音箱8组、返送音箱4组、调音台1台），具体设施清单见附件一。第二条租赁用途乙方租赁场地用于举办“XX年度原创戏剧展演”活动，不得用于法律法规禁止的活动，不得超出本约定用途使用场地。第三条租赁期限租赁期限为202X年X月X日9:00至202X年X月X日22:00（共3天），其中每日9:00-12:00为布置时间，22:00-24:00为清理撤离时间。第四条租金及支付方式1.租金：共计人民币150000元（大写：壹拾伍万元整），含场地使用费、基础灯光音响使用费、安保及清洁服务费。2.押金：乙方支付押金30000元（大写：叁万元整），作为设施损坏赔偿及协议履行担保。3.支付：（1）协议签订后3个工作日内，乙方支付租金50%（75000元）及全额押金至甲方账户；（2）活动开始前3个工作日内，支付剩余50%租金（75000元）；（3）甲方账户：XX银行XX支行，账号XXXXXXXXXXXXXXXXXX。第五条甲方权利义务1.权利：（1）收取租金及押金，监督乙方使用场地；（2）乙方违规使用时，有权要求整改，情节严重可终止协议并追责。2.义务：（1）确保场地及设施正常运行，故障24小时内维修（乙方原因除外）；（2）提供场地使用手册及安全指引，协助办理活动审批；（3）活动期间安排2名安保人员值守入口，每日清洁场地1次。第六条乙方权利义务1.权利：按约定使用场地及设施。2.义务：（1）按时支付费用，不得损坏设施（损坏照价赔偿）；（2）为活动参与者购买人身意外险，承担活动期间所有安全责任；（3）遵守《剧院场地管理规定》（附件二），活动内容符合法律法规；（4）活动结束后2小时内清理场地，恢复原状；（5）承担活动期间额外产生的水电费（按实际用量结算）。第七条违约责任1.乙方逾期付款：每逾期1日按未付金额0.5%支付违约金，逾期5日甲方可解除协议，没收押金并索赔。2.乙方损坏设施：3日内赔偿，逾期从押金扣除，不足部分补足。3.甲方未提供场地：退还所有费用，支付租金10%违约金，赔偿实际损失。4.乙方擅自转租或改变用途：甲方解除协议，没收押金，加收租金20%违约金。第八条不可抗力因自然灾害、政府指令等不可抗力导致协议无法履行，双方协商解决，互不担责，但需及时通知对方并提供证明。第九条争议解决协商不成时，向租赁场地所在地人民法院起诉。第十条其他1.附件为本协议组成部分，与协议同等效力。2.未尽事宜可签订补充协议。3.协议一式两份，双方各执一份，签字盖章生效。附件一：租赁场地设施清单附件二：剧院场地使用管理规定甲方（盖章）：XX市