合规养殖场地合同

合规养殖场地合同甲方（出租方）：[甲方名称]，住所地：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方名称]，住所地：[乙方地址]一、场地基本情况甲方将位于[场地具体位置]、面积为[X平方米]的养殖场地（四至范围：东至[XX]，西至[XX]，南至[XX]，北至[XX]）出租给乙方。场地内现有设施包括：标准化养殖棚舍[X]栋（每栋面积[X]平方米）、配套水井[X]口、供电线路[X]米、排污管道[X]米及粪污处理池[X]个，所有设施均能正常使用（具体清单见附件）。二、场地用途仅限乙方从事符合国家及地方规定的[畜禽品种，如：生猪、蛋鸡等]养殖活动，不得用于非法养殖、加工或其他与养殖无关的用途。三、租赁期限租赁期限自[20XX年X月X日]起至[20XX年X月X日]止，共[X]年。租赁期满前30日，乙方需书面申请续租，双方协商一致后签订新合同；未申请续租的，乙方应在期满后15日内腾空场地并交还甲方。四、租金及费用支付1.年租金：人民币[X]元整，按年支付。乙方需在每年[X月X日]前将当年租金一次性支付至甲方指定账户。2.押金：人民币[X]元整（相当于[X]个月租金），签订合同时支付。租赁期满，乙方无违约行为且场地设施无损坏的，甲方无息退还押金。3.其他费用：水电费按实际使用量结算，乙方每月[X日]前向甲方支付上月费用；粪污处理、垃圾清运等费用由乙方自行承担，需符合环保部门要求。五、双方权利义务甲方权利义务1.保证场地权属合法（提供不动产权证或合法使用权证明），无抵押、查封等权利瑕疵，确保乙方正常使用。2.交付场地时，确保水电、排污等基础设施完好；租赁期间，定期检查设施运行情况，如需维修，甲方应在接到乙方通知后3日内处理（自然损耗除外）。3.协助乙方办理《动物防疫条件合格证》《养殖备案登记证》等合规证件，提供场地证明等必要材料。4.有权对乙方养殖活动进行合规监督，但不得干扰乙方正常经营。乙方权利义务1.租赁前取得所有必要的养殖合规证件（包括但不限于动物防疫条件合格证、养殖备案证），并将复印件交甲方备案。2.严格遵守《畜牧法》《环境保护法》《动物防疫法》等法律法规，养殖规模、品种符合当地养殖规划，不得超范围养殖。3.粪污处理需采用无害化方式（如沼气池发酵、堆肥还田等），不得直接排放至河流、土壤；建立粪污处理台账，记录处理量、去向等信息，保存至少2年。4.定期对畜禽进行免疫接种，使用合法饲料、兽药，严禁使用违禁药物；建立养殖档案，记录畜禽品种、数量、免疫、用药、销售等信息，接受畜牧兽医部门检查。5.维护场地及设施，因乙方原因造成设施损坏的，需在3日内修复或按市场价赔偿；不得擅自改造场地结构，如需改造需书面征得甲方同意。6.按时支付租金及相关费用，不得转租、转借场地或改变用途。六、合规特别约定1.乙方需每年接受当地畜牧、环保部门的合规检查，如因乙方违规导致处罚，由乙方自行承担责任，与甲方无关。2.发生动物疫病时，乙方应立即报告当地畜牧兽医部门，并配合扑杀、消毒等措施，承担相关费用；如因乙方未及时报告导致疫病扩散，乙方需赔偿甲方及第三方损失。3.乙方不得在场地内存放有毒、有害物品，不得从事非法屠宰、销售未经检疫畜禽等活动。七、风险承担1.因地震、洪水等不可抗力导致场地损坏的，甲方负责修复基础设施（水电、排污管道），乙方负责修复自身养殖设施；如不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。2.因乙方违规养殖导致的环境污染、疫病传播等损失，由乙方全部承担；甲方因此被处罚的，有权向乙方追偿。3.乙方应购买畜禽养殖保险，降低经营风险；未购买保险的，自行承担养殖损失。八、违约责任1.甲方未按时交付场地或场地权属存在问题，导致乙方无法经营的，应退还已付租金，并赔偿乙方实际损失（包括但不限于装修费、设备购置费）。2.乙方逾期支付租金，每逾期一日按应付金额的0.5%支付违约金；逾期超过30日，甲方有权解除合同，扣除押金，并要求乙方腾空场地。3.乙方违反合规约定（如无证件养殖、粪污违规排放），甲方有权要求乙方限期整改；整改无效的，甲方解除合同，扣除押金，并要求乙方赔偿损失。4.乙方转租场地或改变用途，甲方有权立即解除合同，扣除押金，并要求乙方支付当年租金的20%作为违约金。九、争议解决双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，向场地所在地人民法院提起诉讼。十、其他本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件（场地设施清单）为本合同组成部分