机房加电力租赁合同

机房加电力租赁合同出租方（以下简称“甲方”）：[甲方公司名称]承租方（以下简称“乙方”）：[乙方公司名称]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、公平诚信的原则，就乙方租赁甲方机房及使用甲方提供的电力事宜，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。一、租赁标的1.机房租赁：甲方将位于[甲方机房地址]的第[X]层[X]区域机房（面积[XX]平方米，具体位置见附件1《机房平面图》）出租给乙方，用于乙方开展数据存储、服务器托管、网络设备运行等信息技术相关业务，乙方不得擅自改变用途。2.电力供应：甲方为乙方提供三相交流电，供电容量不低于[XX]KVA，电压等级为380V/220V，采用乙方专用电表计量（电表由甲方提供并经法定计量机构校验合格，校验周期为12个月）。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[XX]个月。2.租赁期满前30日，乙方如需续租，应书面通知甲方，双方协商一致后签订续租合同；未书面通知的，本合同到期自动终止，乙方需在期满后7日内搬离机房并结清所有费用。三、租金及费用支付1.机房租金：每月人民币[XX]元（不含税），按季度支付，乙方需在每季度首月5日前支付当季租金。2.电力费用：-电费单价为人民币[XX]元/度（含基础电费及损耗），按实际用电量（以电表读数为准）计算，每月5日前结算上月电费；-乙方需向甲方缴纳电力保证金人民币[XX]元（相当于2个月电费），合同终止且乙方无欠费时，甲方在15日内无息退还。3.支付方式：乙方通过银行转账支付至甲方指定账户（账户信息见附件2），逾期支付的，每逾期1日按应付金额的0.5%支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权暂停供电或终止合同。四、双方权利义务甲方权利义务1.保证机房具备合格的消防、安防（含24小时监控）、恒温恒湿空调等基础设施，且运行正常；每月对机房公共设施进行1次维护，确保乙方设备安全运行。2.保证电力供应连续稳定，除计划性停电（需提前72小时书面通知乙方）外，因甲方设备故障或操作失误导致电力中断的，每中断1小时，甲方应减免乙方当日电费的10%；中断超过24小时的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿直接损失（需乙方提供有效证明）。3.向乙方提供机房产权证明、电力供应资质文件复印件（加盖甲方公章），配合乙方办理相关业务备案手续。乙方权利义务1.合理使用机房及电力资源，不得超负荷用电（如需增加用电容量，需提前15日书面申请甲方，经甲方同意并调整供电设施后生效）；不得擅自改造机房结构或损坏公共设施。2.遵守甲方机房管理规定（见附件3），做好自身设备的防火、防盗、防静电措施，严禁携带易燃易爆物品进入机房。3.不得将机房转租、转借或抵押给第三方，不得在机房内从事违法违规活动。4.负责自身设备的安装、维护及数据安全，因乙方设备故障或操作不当导致甲方设施损坏或电力事故的，乙方需承担全部赔偿责任。五、违约责任1.甲方未按约定提供机房或电力，导致乙方无法正常运营的，应按日租金的2倍向乙方支付违约金；逾期超过7日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿直接损失。2.乙方擅自改变机房用途、转租或拖欠费用超过30日的，甲方有权解除合同，没收电力保证金，并要求乙方支付拖欠费用及违约金（按应付金额的10%计算）。3.因乙方原因导致电力过载或机房设施损坏的，乙方需在3日内修复或赔偿甲方损失，否则甲方有权暂停供电直至问题解决。六、合同解除与终止1.双方协商一致可解除本合同。2.一方严重违约导致合同无法履行的，另一方有权书面通知对方解除合同，通知送达后3日内生效。3.合同终止后，乙方需在7日内搬离所有设备，清理机房并恢复原状；逾期未搬离的，甲方有权处置遗留物品，产生的费用由乙方承担。七、争议解决因本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同附件（机房平面图、账户信息、机房管理规定）为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（盖章）：[甲方公司名称]法定代表人/授权代表（签字）：日期：[YYY