建造合同15号准则与合同纠纷解决协议

建造合同15号准则与合同纠纷解决协议本合同由以下双方于____年____月____日在____地签订：业主（以下简称“甲方”）：名称：________________________地址：________________________法定代表人/授权代表：________联系方式：____________________承包商（以下简称“乙方”）：名称：________________________地址：________________________法定代表人/授权代表：________联系方式：____________________鉴于：甲方拟建设____项目（以下简称“工程”），乙方具备承担本工程的建设能力并愿意按照本合同约定进行建设。为明确双方权利义务，依据“建造合同15号准则”（以下简称“准则”）及相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：第一条定义与解释除非本合同上下文另有解释，下列词语具有以下含义：1.1“工程”指由甲方委托乙方建造的位于____地的____项目，包括但不限于____（详细说明工程范围）。1.2“合同文件”指构成本合同完整内容的所有书面文件，包括但不限于合同协议书、中标通知书、投标函及附录、专用合同条款、通用合同条款（参照准则制定）、技术规范、图纸、工程量清单、甲方提供的资料、“准则”相关要求文件以及双方确认的洽商记录、变更等书面文件。上述文件按序排列构成对双方有约束力的整体。1.3“专用合同条款”指根据“准则”精神和双方协商，对本通用合同条款进行的修改和补充。1.4“通用合同条款”指适用于本合同的、参照行业通用范本并结合“准则”要求制定的条款。1.5“项目经理”指甲方指定的负责本合同履行管理的代表；乙方项目经理由乙方任命，并报甲方备案。1.6“基准日期”指本合同签订之日。1.7“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱等。第二条合同范围与工作内容2.1乙方根据合同文件（特别是图纸和技术规范）的约定，完成工程的建设施工任务，包括但不限于设计交底、施工组织设计、材料设备采购（符合合同约定标准）、土建工程、安装工程、调试、检验测试、竣工以及缺陷修复等全部工作，直至工程通过竣工验收并交付甲方使用。2.2工程量以工程量清单为准，最终以竣工验收确认的工程量结算。技术标准应符合“准则”要求及相关国家、行业规范。第三条合同价款与支付3.1本合同采用____（固定总价/固定单价/成本加酬金）方式计价。合同总价款为人民币____元（大写：____________________元整）。3.2计价依据：采用____（如：招标文件和中标人的投标报价/双方确认的工程量清单和计价规范/其他约定）。3.3支付方式：3.3.1预付款：合同签订后____日内，甲方支付合同总价款的____%作为预付款，即人民币____元。预付款在____（如：每次进度款支付中/竣工验收合格后）按比例逐次扣除。3.3.2进度款：乙方完成相应工程量并经甲方（或监理）确认后，可按月（或按形象进度节点）向甲方申请支付进度款。每次支付金额不超过累计已完成合格工程量对应价款的____%。甲方应在收到乙方支付申请及完整资料后____日内审核，并将审核确认金额支付至乙方。甲方累计支付进度款不超过合同总价款的____%。3.3.3竣工结算：工程竣工验收合格后____日内，乙方提交竣工结算报告及相关资料，甲方应在收到后____日内完成审核确认，并支付至结算总价的____%（扣除质保金等）。3.3.4质保金：结算总价扣除预付款和进度款后的____%作为工程质量保证金，即人民币____元。质保期满且无遗留缺陷或争议时，甲方应在____日内将质保金无息返还给乙方。3.3.5付款账户：乙方应在合同签订后____日内向甲方提供符合甲方要求的银行账户信息。甲方付款应汇入乙方以下账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________3.4甲方逾期支付款项，应按日向乙方支付逾期付款金额____‰的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的____%。第四条工期与进度安排4.1合同工期自____年____月____日开工至____年____月____日竣工，总工期为____日历天。4.2开工日期：甲方应于____年____月____日向乙方发出开工通知。4.3乙方应在收到开工通知后____日内正式开工。4.4乙方应编制详细的施工进度计划，报送甲方（或监理）批准后执行。4.5因甲方原因（如提供资料延误、指令错误、未及时支付款项等）或发生不可抗力导致工期延误，经确认后工期相应顺延。因乙方原因造成工期延误，乙方应承担违约责任，并采取措施加快进度。第五条质量与检验5.1工程质量必须达到____（如：国家现行相关工程施工质量验收规范合格标准/设计要求/“准则”规定标准）。5.2乙方应建立完善的质量保证体系，并接受甲方（或监理）及政府主管部门的监督检查。5.3乙方应按要求进行自检、互检，并主动配合甲方（或监理）进行检验、试验和隐蔽工程验收。检验不合格的部位，乙方应无条件整改，费用由乙方承担。5.4工程竣工验收：工程具备竣工验收条件后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。甲方应在收到申请后____日内组织相关单位进行竣工验收。验收合格的，签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按要求整改，直至验收合格。5.5质量保修：工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提供质量保修书。工程保修期为自竣工验收合格之日起____年，其中____（如：防水工程）保修期为____年。在保修期内，对属于乙方责任造成的质量问题，乙方应无偿负责维修、更换。第六条变更管理6.1任何一方提出变更请求，应向对方发出书面变更通知。变更内容应包括变更的性质、范围、原因、对工期和价款的影响等。6.2变更估价：双方应在收到变更通知后____日内就变更费用进行协商。协商不成的，按“准则”相关规定及合同约定处理。6.3承包方实施变更，应遵守合同约定，确保工程质量。因变更增加的费用和（或）延误的工期由责任方承担。第七条风险分担与不可抗力7.1双方根据公平原则和合同约定分担风险。甲方应承担因其原因造成的风险；乙方应承担因其原因造成的风险。7.2不可抗力事件发生后，双方应在事件发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据事件影响协商决定是否解除合同、部分解除合同或延期履行合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第八条索赔管理8.1发生索赔事件时，索赔方应在索赔事件发生后的____日内向被索赔方提交书面的索赔意向通知，说明索赔事件的基本事实、理由、要求及证明材料。8.2被索赔方应在收到索赔意向通知后的____日内进行初步核实，并向索赔方发出初步处理意见。如有异议，应在____日内提出，并说明理由。8.3索赔方应在收到初步处理意见后的____日内提交详细的索赔报告及补充证明材料。双方应在收到详细报告后____日内进行最终协商，达成索赔确认或反驳意见。8.4双方未能就索赔达成一致的，按本合同第十三条约定处理。第九条合同解除9.1除本合同另有约定外，发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除合同：9.1.1一方严重违反合同约定，经守约方书面催告后____日内仍未纠正的。9.1.2乙方丧失履约能力（如破产、解散）。9.1.3甲方无正当理由未按合同约定支付款项，导致合同无法继续履行的。9.1.4发生不可抗力，致使合同目的无法实现的。9.2合同解除后，双方应妥善处理已完成的工程、未结算款项、财产返还及损失赔偿等问题。因解除合同给对方造成的损失，由责任方承担。第十条竣工验收与结算10.1竣工验收按本合同第五条约定执行。10.2竣工结算：乙方应在竣工验收合格后____日内编制竣工结算报告，并提交给甲方。甲方应在收到报告后____日内完成审核，并支付至结算总价的____%（扣除质保金）。结算争议按本合同第十三条处理。10.3尾款支付：质保期满后____日内，甲方支付剩余质保金。第十一条保修与缺陷修复11.1保修期及责任：按本合同第五条约定执行。11.2缺陷通知：乙方应在发现缺陷后____日内通知甲方。甲方应在收到通知后____日内组织检查确认。11.3缺陷修复：属于乙方责任的缺陷，乙方应在收到通知后____日内开始修复，并在____日内完成。修复费用由乙方承担。若乙方逾期未修复，甲方有权委托第三方修复，费用由乙方承担。第十二条通知与送达12.1双方在本合同首页载明的地址为有效通讯地址。任何书面通知或文件均应按该地址邮寄或送达。一方变更地址应及时书面通知对方。12.2通知在邮寄发出后____日视为送达。专人送达在交付时视为送达。第十三条争议解决13.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。13.2协商不成的，双方同意按照以下第____种方式解决：(选择一项并删除其他选项)(1)提交____（填写具体仲裁委员会名称，如：中国国际经济贸易仲裁委员会）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点在____。仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。(2)向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。(3)组建争议评审委员会。按照“建造合同15号准则”关于争议评审的程序和规则进行评审。争议评审委员会作出的评审建议，对双方具有约束力，双方应在收到建议书后____日内予以确认；如一方不确认，则该评审建议不具有约束力，双方应协商选择第____（诉讼/仲裁）种方式解决争议。13.3争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。第十四条保密14.1双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而解除。第十五条不可转让15.1未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。第十六条法律适用16.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十七条合同生效与份数17.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。17.2本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。第十八条其他18.1合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：(1)“建造合同15号准则”相关文件____(2)______(3)______18.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（以下无正文）甲方：（盖章）法定代表人/授权代表：（签字）日期：____年____月____日乙方：（盖章）法定代表人/授权代表：（签字）日期：____年____月____日---附件：合同纠纷解决协议本协议由以下双方于____年____月____日签订，作为主合同的附件，与主合同具有同等法律效力：业主（甲方）：名称：________________________地址：________________________承包商（乙方）：名称：________________________地址：________________________鉴于：双方已签订主建造合同（以下简称“主合同”），并希望就可能发生的与主合同相关的争议设定一个预先解决的机制。第一条适用范围1.1本协议适用于因履行或解释主合同（包括但不限于主合同第一条定义的“准则”）所引发的或与之相关的所有争议。1.2本协议旨在为双方提供一个高效、经济的争议解决途径。第二条首选解决方式：协商2.1发生争议时，双方应首先通过友好协商尝试解决。任何一方均可向对方提出协商请求。2.2双方应在争议发生后____日内开始协商，或在收到对方协商请求后____日内开始协商。2.3协商应在____（如：主合同约定的地点/双方约定的地点）进行。第三条争议解决途径选择3.1如协商未能在本协议第二条约定的期限内达成一致解决争议，双方同意按照以下第____种方式解决：(选择一项并删除其他选项)(1)提交____（填写具体争议评审委员会指定机构或名称，如：根据“建造合同15号准则”组建的争议评审委员会）按照其届时有效的程序进行评审。该评审委员会作出的评审建议对双方具有约束力。双方应在收到建议书后____日内予以确认；如一方不确认，则该评审建议不具有约束力，双方应视为协商失败，并选择第____（仲裁/诉讼）种方式解决争议。(