建造合同会计处理依据15号准则规范

建造合同会计处理依据15号准则规范本合同由以下双方于______年______月______日在中国______省______市______签订：甲方（发包方）：________________________法定代表人：________________________注册地址：________________________统一社会信用代码：________________________联系人：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________乙方（承包方）：________________________法定代表人：________________________注册地址：________________________统一社会信用代码：________________________联系人：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就______（项目名称，例如：XX市XX区XX号楼住宅楼）建造工程事宜协商一致，订立本合同。第一条项目概况1.1项目名称：________________________1.2项目地点：________________________1.3建设规模与内容：本合同项下工程为建造______（结构类型，例如：钢筋混凝土框架结构）建筑，总建筑面积约为______平方米，具体包括地基基础工程、主体结构工程、砌体工程、装饰装修工程（包含内外墙、地面、顶棚等）、屋面工程、门窗工程、给排水及采暖工程、电气工程、通风空调工程、消防工程、智能化工程等，具体技术要求以双方确认的设计图纸及变更通知为准。1.4质量标准：本工程的质量必须达到国家现行相关施工质量验收规范的______（例如：合格）标准，并满足设计图纸及说明要求。乙方应确保工程质量达到______（例如：《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013）规定的质量等级。第二条合同文件及解释顺序2.1组成本合同的文件包括：（1）本合同协议书；（2）中标通知书（如适用）；（3）投标书及其附件（如适用）；（4）合同附件，包括但不限于：附件一：工程量清单及报价单；附件二：技术规格要求；附件三：工程进度计划；附件四：主要材料设备清单及确认程序；附件五：工程变更管理办法；附件六：工程索赔管理办法；附件七：竣工验收标准及程序；附件八：保修条款；（5）标准、规范及有关技术文件；（6）图纸；（7）双方协商一致的其他文件。2.2合同文件应能相互解释，互为说明。除合同另有约定外，其组成和解释顺序以上述排列为准。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由甲乙双方协商解决；协商不成的，按本合同第十三条争议解决方式处理。第三条合同价款3.1本合同采用______（例如：固定总价、固定单价、成本加成）方式计价。3.2合同总价款（含税）：人民币______元（大写：________________________元整）。其中：（固定总价合同）：（固定单价合同）：（成本加成合同）：3.3价格调整：除合同另有约定外，合同价款中包含的材料价格波动风险、政策性调整等风险由______（甲方/乙方）承担。如发生价格调整，其调整方法按______（具体约定，例如：双方协商确定/附件四约定）执行。第四条付款方式4.1预付款：合同签订后______日内，甲方向乙方支付合同总价款的______%作为预付款，即人民币______元（大写：________________________元整）。乙方收到预付款后应开具等额发票。4.2进度款：（1）乙方完成______（例如：基础工程竣工验收合格后），经甲方或监理确认，可向甲方申请支付至已完成工程量相应价款______%的进度款，即人民币______元（大写：________________________元整）。（2）乙方完成______（例如：主体结构工程封顶后），经甲方或监理确认，可向甲方申请支付至已完成工程量相应价款______%的进度款，即人民币______元（大写：________________________元整）。（3）乙方完成______（例如：装饰装修工程完成______%后），经甲方或监理确认，可向甲方申请支付至已完成工程量相应价款______%的进度款，即人民币______元（大写：________________________元整）。（4）每次进度款支付，乙方均需向甲方提供发票及经甲方或监理确认的工程量报告、支付申请等资料。甲方应在收到资料并审核确认后______日内支付相应款项。4.3竣工结算款：工程竣工验收合格后______日内，甲乙双方根据合同约定进行竣工结算。结算完成后，甲方应在______日内支付至结算总价款______%的款项，即人民币______元（大写：________________________元整）。剩余______%作为工程质量保证金，于工程竣工验收合格满______年且无质量问题后______日内支付。4.4质保金：本合同约定的工程质量保证金为合同总价款的______%，即人民币______元（大写：________________________元整）。4.5付款账户：乙方指定收款账户如下：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________甲方应将合同款项支付至上述账户。第五条工程进度与工期5.1开工日期：本合同项下工程于______年______月______日开工。如需提前开工，需经甲方书面同意。5.2竣工日期：本合同项下工程应于______年______月______日竣工。总工期为______日历天。5.3工程进度：乙方应按照合同附件三《工程进度计划》的约定组织施工，并接受甲方的监督。乙方应定期向甲方提交工程进度报告。如遇不可抗力或经甲方同意的原因导致工期延误，工期相应顺延。因乙方原因造成工期延误，乙方应承担违约责任。第六条工程质量与验收6.1乙方应严格按照设计图纸、技术规范、标准及合同约定施工，确保工程质量达到合同约定的质量标准。6.2乙方应建立健全质量保证体系，并接受甲方、监理单位及相关部门的监督检查。6.3工程验收：（1）分部分项工程完工后，乙方应自行检查，并通知甲方或监理进行验收。验收合格后方可进行下道工序施工。（2）工程竣工验收按照国家及地方有关规定执行。乙方应在工程竣工验收前______日向甲方提交竣工验收报告及完整的竣工资料（包括但不限于竣工图、验收记录、测试报告等）。（3）甲方应在收到竣工验收报告及竣工资料后______日内组织相关单位进行竣工验收。验收合格，方可办理移交手续。如验收不合格，乙方应负责整改，直至验收合格，并承担由此发生的费用。第七条工程变更7.1任何一方提出工程变更，应提前______日以书面形式通知对方。变更内容应明确具体。7.2工程变更的确认：甲方提出的变更，乙方应在收到变更通知后______日内以书面形式确认；乙方提出的变更，需经甲方书面同意后方可实施。7.3工程变更价款的确定：（1）合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有价格计算；（2）合同中有类似于变更工程的价格，参照类似价格确定；（3）合同中没有适用或类似的价格，由甲乙双方根据变更情况，按照合同约定的计价原则，协商确定变更价格。变更价格应报双方授权代表签字确认后，作为结算的依据。7.4因变更引起的人工、材料、机械使用费及工期变化的，按合同约定及双方协商结果调整。第八条材料设备8.1主要材料及设备：本工程使用的主要材料（如钢筋、水泥、砖、门窗、防水材料等）和设备（如电梯、空调机组等）应符合设计要求和国家现行标准规范。甲供材（如有）由甲方按照附件三《主要材料设备清单及确认程序》提供，乙方负责接收、保管和领用，相关费用由______（甲方/乙方）承担。乙供材由乙方自行采购，确保材料质量合格，并提供产品合格证、检测报告等相关资料，费用由乙方承担。所有材料设备均需经甲方或监理确认后方可使用。8.2材料检验：乙方应对所有进场材料、设备进行检验或试验，合格后方可使用。检验或试验费用由______（甲方/乙方）承担。甲方或监理有权对材料进行抽查检验，费用由______（甲方/乙方）承担。第九条安全文明施工9.1乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产、文明施工的法律法规，建立安全生产责任制，制定安全施工措施，并负责施工期间的安全管理，确保不发生重大安全事故。9.2乙方应承担因其原因造成的安全事故的全部责任和费用。9.3乙方应在施工现场采取措施，防止扬尘、噪音等对周围环境造成污染。因乙方原因造成环境污染的，乙方应负责治理，并承担相关费用。第十条索赔与反索赔10.1索赔：凡因甲方原因（如指令错误、图纸延误、未及时支付款项、未提供施工条件等）或不可抗力事件导致乙方遭受损失的，乙方应在索赔事件发生后______日内向甲方发出索赔意向通知，并在此后______日内提交详细的索赔报告及证明材料。甲方应在收到索赔报告后______日内进行核实，并给予答复或确认。10.2反索赔：如因乙方原因给甲方造成损失的，甲方有权向乙方提出反索赔，并要求乙方赔偿损失。10.3索赔与反索赔的金额，经双方确认后，在后续工程款中抵扣或结算。第十一条工程保修11.1乙方应按国家规定的最低保修期限及合同约定对工程进行保修。房屋建筑工程的保修期自竣工验收合格之日起计算，具体为：（1）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（3）供热和供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（4）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。11.2保修期内，凡因乙方施工原因造成的质量问题，乙方应负责免费维修，并承担由此发生的费用。因使用不当或不可抗力造成的损坏，不属于保修范围。11.3甲方应在保修期内及时通知乙方进行维修。乙方应在接到通知后______日内到达现场处理。紧急情况，应在接到通知后______小时内到达现场。11.4保修期满，甲方支付的质量保证金如未扣除因保修期质量问题维修的费用，视为甲方已认可该部分工程质量。第十二条违约责任12.1甲方违约责任：（1）甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期支付金额______%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。逾期超过______日的，乙方有权暂停施工，或解除合同，并要求甲方赔偿损失。（2）甲方提供的水电等施工条件不具备或未按时提供，导致工期延误，甲方应承担工期延误责任，并赔偿乙方由此造成的损失。（3）甲方原因导致工程变更，甲方应承担由此增加的费用和工期延误责任。12.2乙方违约责任：（1）乙方未按合同约定的工期竣工（除甲方原因、不可抗力或经甲方同意的工期调整外），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款______%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。（2）工程质量不符合合同约定，乙方应负责无偿返工、修理，直至达到合同约定的质量标准，并承担由此造成的工期延误责任。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。（3）乙方擅自使用甲供材或使用不符合要求的材料，由此造成的损失由乙方承担。（4）乙方违反安全文明施工规定，发生安全事故或造成环境污染，由乙方承担全部责任和费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。（5）乙方未按合同约定履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方维修，费用由乙方承担，甲方还有权要求乙方赔偿损失。第十三条不可抗力13.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、动乱等。13.2任何一方因不可抗力事件不能履行合同时，应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供有效证明。根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。13.3因不可抗力解除合同的，双方应协商处理已完成的工程量、已支付的款项等事宜。第十四条争议解决14.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人友好协商解决；协商不成的，按下列第______种方式解决：（1）向______（甲方/乙方）所在地人民法院提起诉讼；（2）提交______（具体仲裁委员会名称）按照其仲裁规则进行仲裁。14.2争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。第十五条保密15.1甲乙双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对