建造合同会计准则15号合同履行中的合同履行期限延长

建造合同会计准则15号合同履行中的合同履行期限延长本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：发包人（以下简称“业主”）：名称：________________________法定代表人：____________________注册地址：______________________联系地址：______________________联系人：________________________联系电话：______________________电子邮箱：______________________承包人（以下简称“承包商”）：名称：________________________法定代表人：____________________注册地址：______________________联系地址：______________________联系人：________________________联系电话：______________________电子邮箱：______________________（以下简称“合同”）鉴于业主希望委托承包商完成特定工程项目（以下简称“本项目”），承包商愿意接受委托并完成本项目。双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、规章的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就本项目的建设事宜，达成如下协议，以资共同遵守。第一条项目概况1.1项目名称：________________________1.2项目地点：________________________1.3项目内容与范围：本项目包括但不限于______（详细列明工程内容，例如：土建工程、安装工程、装饰工程、设备采购与安装等），具体以双方确认的施工图纸、技术规范、工程量清单及说明为准。1.4项目规模：______（可简述项目占地面积、建筑面积、层数、高度等关键指标）第二条合同文件及解释顺序2.1组成本合同的文件包括但不限于：（1）本合同协议书；（2）中标通知书（如适用）；（3）投标函及其附录（如适用）；（4）合同附件（包括但不限于施工图纸、技术规范、工程量清单、工程量清单计价规范、设计变更、现场签证、会议纪要等）；（5）标准、规范及有关技术文件；（6）双方协商一致的其他文件。2.2合同文件应能互相解释，互为说明。除合同另有约定外，其组成和解释顺序以上述排列为准。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由双方协商解决；协商不成的，按本合同第十三条争议解决方式处理。第三条合同工期3.1开工日期：______年______月______日（或按发包人开工通知为准）。3.2竣工日期：______年______月______日。3.3总工期：______日历天。3.4合同履行期限的调整：（1）除承包商原因外，任何导致项目延期的事件（包括但不限于业主原因、不可抗力、设计变更、业主指令修改、未及时提供施工条件、政府行为限制等），经双方书面确认后，合同工期应相应顺延。承包商应在事件发生后的______日内提交书面报告及相关证明材料给业主，业主应在收到报告后______日内予以确认或提出处理意见。工期顺延的累计不应超过______日历天，超过部分需经业主书面同意。（2）因承包商原因（如管理不善、资源投入不足、技术错误、安全事故未按期处理等）导致工期延误，承包商应承担由此造成的工期延误责任，工期不予顺延。业主有权根据合同约定要求承包商采取赶工措施，由此产生的费用由承包商承担，工期亦不因此顺延。（3）任何一方要求变更合同内容或施工方案，导致工期发生变化的，应另行协商确定新的工期，并签订补充协议。第四条合同价款4.1本合同采用______（固定总价/固定单价/成本加成）方式计价。4.2合同总价款（含税）：人民币（大写）____________________元整，¥____________元。4.3单价合同：工程量按实际完成并经双方确认的数量计算，单价按照中标价或合同约定单价执行。实际总价以最终结算为准。4.4成本加成合同：承包商承担工程成本，按合同约定的加成比例（___%）获取利润。成本范围及加成比例详见合同附件。4.5价款调整：除合同另有约定外，因通货膨胀、材料价格大幅波动、政策性调整等非承包商原因导致的成本变化，双方可协商调整合同价款。业主应在价格变化后______日内提供调整依据，双方在______日内协商确定调整幅度。重大价格调整需签订补充协议。第五条付款方式5.1预付款：合同签订后______日内，业主应向承包商支付合同总价款的______%作为预付款，即人民币（大写）____________________元整，¥____________元。承包商需提交履约保函或银行保函作为接收预付款的条件（具体要求见附件）。5.2进度款：（1）承包商完成工程量达到合同总价款的______%时，可申请支付进度款，金额为合同总价款的______%。（2）承包商完成工程量达到合同总价款的______%时，可申请支付进度款，金额为合同总价款的______%。（3）后续进度款支付节点及比例：______。（4）每次支付前，承包商需提交符合要求的进度款支付申请、已完工程量确认单、发票等资料。业主应在收到资料后______日内审核确认并支付进度款。5.3质量保证金：合同约定竣工验收合格后，业主可从结算款中扣留合同总价款的______%作为质量保证金，质保期届满且无遗留问题后支付。5.4竣工结算：工程竣工验收合格后______日内，承包商应提交竣工结算报告及相关资料。业主应在收到后______日内组织审核，确认后支付至结算总价的______%（扣除质保金）。剩余质保金在质保期满后______日内支付。5.5付款账户：承包商指定的收款账户信息如下：开户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________5.6支付货币：本合同款项均以人民币支付。第六条双方责任6.1业主责任：（1）提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、施工用水用电接入点等，并确保其符合施工要求。（2）负责协调解决施工场地周边关系，为承包商施工提供便利。（3）按合同约定及时审核图纸、指令，并及时支付合同款项。（4）组织竣工验收。（5）其他合同约定的责任。6.2承包商责任：（1）按照合同约定的工期、质量标准、安全规范组织施工，确保工程质量和安全。（2）负责施工现场的管理，包括人员、材料、机械设备的管理，保持现场整洁。（3）按合同约定编制提交各类报告（如进度报告、用款计划、竣工报告等）。（4）负责工程资料整理、移交。（5）在合同履行期间，承包商应遵守当地有关法律法规，办理相关施工许可及手续，费用由承包商承担（除非合同另有约定）。（6）其他合同约定的责任。第七条施工图纸与技术标准7.1施工图纸由______（业主提供/承包商提供）负责提供，承包商应按图纸要求施工。图纸如有变更，以双方确认的变更后的图纸为准。7.2工程施工应遵循国家及地方现行的有关技术规范、标准和规程，具体包括：______（列举主要规范标准名称及编号）。7.3承包商应负责提供施工方案和专项施工方案，并报业主或监理审核。第八条工程变更8.1任何一方提出工程变更，应提前以书面形式通知对方。变更内容应明确具体。8.2承包商收到变更通知后，应根据变更要求调整施工方案，并提交变更估价报告给业主。业主应在收到报告后______日内予以确认或提出修改意见。8.3业主确认变更后，双方应就变更内容签订书面补充协议，并调整合同价款和工期。8.4因变更导致的合同价款增减及工期影响，按以下原则处理：（1）合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有价格计算。（2）合同中有类似适用于变更工程的价格，参照类似价格确定。（3）合同中没有适用或类似价格的，由双方根据变更工程的具体情况协商确定价格。8.5承包商不得因变更而随意提高合同价款或延长工期，除非变更导致其成本增加或工期延误。第九条索赔与反索赔9.1因非承包商原因（如业主原因、不可抗力、设计变更等）导致承包商成本增加或工期延误，承包商应在事件发生后的______日内，向业主提交索赔报告及支持性证明材料。业主应在收到报告后______日内予以处理并作出答复。双方未能就索赔达成一致的，按本合同第十三条争议解决方式处理。9.2业主认为承包商违反合同约定，对其造成的损失提出反索赔的，应向承包商发出书面通知，并提供证明材料。承包商应在收到通知后______日内进行核实，并就反索赔金额与业主协商。协商不成的，按本合同第十三条争议解决方式处理。9.3任何一方提出索赔或反索赔，不影响合同履行的继续进行，但应及时通知对方。第十条工程质量与验收10.1工程质量应达到______（合格/优良）标准。10.2承包商应建立质量保证体系，并接受业主或监理的监督检查。10.3分部分项工程完成后，承包商应自行检查合格后报请业主或监理验收。验收合格后方可进行下道工序。10.4工程竣工验收：工程具备竣工验收条件后，承包商应向业主提交竣工验收申请报告。业主应在收到申请后______日内组织相关单位进行竣工验收。验收合格的，签署竣工验收报告；验收不合格的，承包商应按要求整改，并承担整改费用，直至验收合格。10.5验收不合格的处理：若工程竣工验收不合格，承包商应负责无偿整改，直至验收合格。若整改后仍不合格，业主有权要求承包商承担违约责任，甚至解除合同。第十一条安全文明施工11.1承包商应严格遵守国家及地方有关安全生产、文明施工的法律法规，建立安全生产责任制，制定安全措施，确保施工安全。11.2承包商应按合同约定购买工程一切险、第三者责任险等保险，并提交保险单副本给业主。保险费用由承包商承担。11.3因承包商原因造成的安全事故，由承包商承担全部责任及由此产生的一切费用。11.4发生重大安全事故，承包商应立即采取应急措施，并按有关规定上报，同时通知业主。承包商承担由此产生的一切费用，工期不予顺延。第十二条违约责任12.1业主违约责任：（1）未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向承包商支付逾期支付金额的______‰作为违约金。逾期超过______日的，承包商有权暂停施工或解除合同。（2）因业主原因导致工期延误，承包商可索赔工期及相应成本增加，并要求业主支付赶工费用（如有约定）。12.2承包商违约责任：（1）未按合同约定工期竣工（除不可抗力及业主原因外），每逾期一日，应向业主支付合同总价款______‰作为违约金。逾期超过______日的，业主有权解除合同，承包商承担由此给业主造成的一切损失。（2）工程质量不符合合同约定，承包商应负责无偿返工、修复，直至合格，并承担由此造成的工期延误责任。若返工后仍不合格，业主有权解除合同并要求承包商赔偿损失。（3）承包商违反合同其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十三条不可抗力13.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争、动乱等。13.2任何一方因不可抗力导致不能履行或不能完全履行合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内通知对方，并提供有效证明。13.3双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十四条保密14.1双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。14.2本保密义务在本合同终止后仍然有效。第十五条争议解决15.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。15.2协商不成的，任何一方均有权向______（选择：项目所在地/业主所在地/承包商所在地）人民法院提起诉讼。（或：协商不成的，任何一方均有权提交______仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。）第十六条合同生效与终止16.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。16.2本合同在工程竣工验收合格、工程款项支付完毕、质量保证金履行完毕后终止。16.3合同终止后，双方应结清所有