2025年资产评估师《资产评估实务二》试题及答案(新版)54

2025年资产评估师《资产评估实务二》试题及答案(新版)54一、单项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分。在每小题列出的四个选项中，只有一个是符合题目要求的，请将正确选项的字母填在题后的括号内）1.在资产评估实务中，评估师对某企业机器设备进行评估时，发现该设备存在明显的功能性贬值，但评估基准日该设备的市场价格并未发生变化。根据资产评估准则，评估师应如何处理该设备的评估价值？A.直接采用市场价格作为评估价值B.在市场价格基础上扣除功能性贬值金额C.调整市场价格以反映功能性贬值D.忽略功能性贬值，仅考虑实体性贬值解析：根据《资产评估实务二》第3章关于机器设备评估的规定，功能性贬值是指由于技术进步、生产效率变化等因素导致的资产价值损失。评估师应首先确定设备的功能性贬值金额，然后在重置成本法下从重置成本中扣除该金额。选项A错误，市场价格未考虑资产贬值因素；选项C错误，市场价格调整需基于专业评估方法而非简单调整；选项D错误，应全面考虑各类贬值因素。正确做法是选项B，在市场价格基础上扣除功能性贬值金额，符合资产评估准则要求。2.某企业拟出售其持有的某上市公司股票，该股票在评估基准日市价为每股10元，评估师在尽职调查中发现该股票存在被大股东违规占用资金的风险。根据资产评估准则，评估师在确定该股票评估价值时应如何处理？A.直接采用市价作为评估价值B.在市价基础上乘以风险调整系数C.在市价基础上扣除预期损失金额D.忽略风险因素，仅考虑市场表现解析：根据《资产评估实务二》第5章关于金融资产评估的规定，股票评估应考虑市场风险、信用风险等。当存在大股东违规占用资金等重大风险时，评估师应通过市场法评估时考虑风险调整，或采用收益法评估时合理扣减预期损失。选项A错误，未考虑风险因素；选项B正确但未明确具体方法；选项C正确但未说明扣减方法；选项D完全忽略风险。最符合准则要求的是选项C，在市价基础上扣除预期损失金额，需有专业方法支持。3.在评估某企业整体资产时，评估师采用收益法评估其商誉价值，发现评估结果与市场法评估结果差异较大。根据资产评估准则，评估师应如何处理该差异？A.优先采用收益法评估结果B.优先采用市场法评估结果C.调整收益法参数以匹配市场法结果D.认为两种方法差异合理，可取其一解析：根据《资产评估实务二》第4章关于企业价值评估的规定，当不同评估方法产生显著差异时，评估师应分析差异原因。商誉评估中收益法更侧重预期收益，市场法更侧重可比交易。评估师应检查参数选取合理性，必要时进行方法修正或采用组合法。选项A和B均片面；选项C可能扭曲评估结果；选项D未进行专业分析。正确做法是选项C，调整收益法参数以匹配市场法结果，需有充分理由。4.某企业拟收购另一家企业，评估师在尽职调查中发现目标企业存在多项未决诉讼。根据资产评估准则，评估师在确定目标企业评估价值时应如何处理？A.忽略诉讼影响，按正常情况评估B.在评估价值中直接扣除诉讼损失C.在收益法中合理扣减预期损失D.仅评估诉讼标的金额解析：根据《资产评估实务二》第6章关于企业合并评估的规定，未决诉讼属于或有负债，应影响评估价值。评估师应评估诉讼败诉的可能性及潜在损失，在收益法中合理扣减预期损失。选项A错误，未考虑或有负债；选项B错误，需专业评估诉讼损失；选项D错误，仅评估诉讼标的金额不全面。正确做法是选项C，在收益法中合理扣减预期损失。5.在评估某房地产项目时，评估师发现该项目存在土地使用权到期问题。根据资产评估准则，评估师应如何处理该问题？A.忽略土地使用权问题，按正常房产评估B.在评估价值中直接扣除土地使用权成本C.考虑续期成本或减值影响D.仅评估土地使用权剩余年限价值解析：根据《资产评估实务二》第2章关于房地产评估的规定，土地使用权问题应影响评估价值。评估师应评估续期可能性、成本及减值影响，或采用剩余年限价值法。选项A错误，忽略重大瑕疵；选项B错误，未考虑续期成本；选项D片面。正确做法是选项C，考虑续期成本或减值影响。6.某企业拟出售其持有的某项无形资产，该资产存在技术过时风险。根据资产评估准则，评估师在确定该资产评估价值时应如何处理？A.直接采用账面价值作为评估基础B.在评估价值中扣除预期技术过时损失C.调整资产使用寿命以反映技术过时D.忽略技术过时风险，按正常情况评估解析：根据《资产评估实务二》第7章关于无形资产评估的规定，技术过时属于功能性贬值。评估师应评估技术过时可能性和影响，在评估价值中合理扣减。选项A错误，账面价值不反映市场价值；选项B正确但未说明方法；选项C正确但未说明调整依据；选项D完全忽略风险。正确做法是选项B，在评估价值中扣除预期技术过时损失。7.在评估某企业整体资产时，评估师采用市场法评估其股权价值，发现可比案例中存在较多非公允交易。根据资产评估准则，评估师应如何处理？A.忽略非公允交易影响，直接采用可比案例B.调整可比案例交易价格以反映公允性C.增加可比案例数量以覆盖非公允交易D.放弃市场法，改用其他方法解析：根据《资产评估实务二》第4章关于企业价值评估的规定，市场法评估应基于公允交易。当可比案例存在非公允交易时，评估师应分析原因并进行调整，或寻找更公允的可比案例。选项A错误，非公允交易影响评估结果；选项B正确但需专业调整方法；选项C可能无法解决根本问题；选项D过于绝对。正确做法是选项B，调整可比案例交易价格以反映公允性。8.某企业拟收购另一家企业，评估师在尽职调查中发现目标企业存在多项在建工程。根据资产评估准则，评估师在确定目标企业评估价值时应如何处理？A.忽略在建工程，按正常情况评估B.在评估价值中直接扣除在建工程成本C.评估在建工程完工价值或可变现净值D.仅评估在建工程已投入成本解析：根据《资产评估实务二》第6章关于企业合并评估的规定，在建工程应专业评估。评估师应评估其完工价值、可变现净值或减值情况。选项A错误，忽略重大资产；选项B错误，未考虑完工价值；选项D片面。正确做法是选项C，评估在建工程完工价值或可变现净值。9.在评估某企业整体资产时，评估师采用收益法评估其股权价值，发现评估结果与市场法评估结果差异较大。根据资产评估准则，评估师应如何处理该差异？A.优先采用收益法评估结果B.优先采用市场法评估结果C.调整收益法参数以匹配市场法结果D.认为两种方法差异合理，可取其一解析：根据《资产评估实务二》第4章关于企业价值评估的规定，当不同评估方法产生显著差异时，评估师应分析差异原因。收益法更侧重预期收益，市场法更侧重可比交易。评估师应检查参数选取合理性，必要时进行方法修正或采用组合法。选项A和B均片面；选项C可能扭曲评估结果；选项D未进行专业分析。正确做法是选项C，调整收益法参数以匹配市场法结果，需有充分理由。10.某企业拟出售其持有的某项长期股权投资，该投资存在被投资企业财务困难的风险。根据资产评估准则，评估师在确定该投资评估价值时应如何处理？A.直接采用账面价值作为评估基础B.在评估价值中扣除预期损失金额C.调整投资账面价值以反映风险D.忽略风险因素，仅考虑投资成本解析：根据《资产评估实务二》第5章关于金融资产评估的规定，长期股权投资评估应考虑被投资企业风险。当存在财务困难等重大风险时，评估师应评估潜在损失，在评估价值中合理扣减。选项A错误，未考虑风险因素；选项B正确但未说明方法；选项C错误，调整账面价值不专业；选项D完全忽略风险。正确做法是选项B，在评估价值中扣除预期损失金额。二、填空题（本大题共10小题，每小题2分，共20分。请将答案填写在题中横线上）1.在资产评估实务中，评估师对某企业机器设备进行评估时，发现该设备存在明显的实体性贬值，但评估基准日该设备的市场价格并未发生变化。根据资产评估准则，评估师应如何处理该设备的评估价值？__________。参考答案：在重置成本法下，应首先确定设备的实体性贬值金额，然后在重置成本基础上扣除该金额。2.某企业拟出售其持有的某上市公司股票，该股票在评估基准日市价为每股10元，评估师在尽职调查中发现该股票存在被大股东违规占用资金的风险。根据资产评估准则，评估师在确定该股票评估价值时应如何处理？__________。参考答案：在市场法评估时考虑风险调整系数，或采用收益法评估时合理扣减预期损失金额。3.在评估某企业整体资产时，评估师采用收益法评估其商誉价值，发现评估结果与市场法评估结果差异较大。根据资产评估准则，评估师应如何处理该差异？__________。参考答案：分析差异原因，必要时调整收益法参数以匹配市场法结果，或采用组合法评估。4.某企业拟收购另一家企业，评估师在尽职调查中发现目标企业存在多项未决诉讼。根据资产评估准则，评估师在确定目标企业评估价值时应如何处理？__________。参考答案：在收益法中合理扣减预期诉讼损失，需有专业方法支持。5.在评估某房地产项目时，评估师发现该项目存在土地使用权到期问题。根据资产评估准则，评估师应如何处理该问题？__________。参考答案：考虑续期成本或减值影响，或采用剩余年限价值法评估。6.某企业拟出售其持有的某项无形资产，该资产存在技术过时风险。根据资产评估准则，评估师在确定该资产评估价值时应如何处理？__________。参考答案：在评估价值中扣除预期技术过时损失，需有专业方法支持。7.在评估某企业整体资产时，评估师采用市场法评估其股权价值，发现可比案例中存在较多非公允交易。根据资产评估准则，评估师应如何处理？__________。参考答案：调整可比案例交易价格以反映公允性，或寻找更公允的可比案例。8.某企业拟收购另一家企业，评估师在尽职调查中发现目标企业存在多项在建工程。根据资产评估准则，评估师在确定目标企业评估价值时应如何处理？__________。参考答案：评估在建工程完工价值或可变现净值，需有专业方法支持。9.在评估某企业整体资产时，评估师采用收益法评估其股权价值，发现评估结果与市场法评估结果差异较大。根据资产评估准则，评估师应如何处理该差异？__________。参考答案：分析差异原因，必要时调整收益法参数以匹配市场法结果，或采用组合法评估。10.某企业拟出售其持有的某项长期股权投资，该投资存在被投资企业财务困难的风险。根据资产评估准则，评估师在确定该投资评估价值时应如何处理？__________。参考答案：在评估价值中扣除预期损失金额，需有专业方法支持。三、判断题（本大题共10小题，每小题2分，共20分。请判断下列表述是否正确，正确的填“√”，错误的填“×”）1.在资产评估实务中，评估师对某企业机器设备进行评估时，发现该设备存在明显的实体性贬值，但评估基准日该设备的市场价格并未发生变化。根据资产评估准则，评估师应直接采用市场价格作为评估价值。（×）解析：根据《资产评估实务二》第3章关于机器设备评估的规定，实体性贬值应从重置成本中扣除，不能直接采用市场价格。2.某企业拟出售其持有的某上市公司股票，该股票在评估基准日市价为每股10元，评估师在尽职调查中发现该股票存在被大股东违规占用资金的风险。根据资产评估准则，评估师应忽略该风险，仅考虑股票市价。（×）解析：根据《资产评估实务二》第5章关于金融资产评估的规定，重大风险应影响评估价值，不能忽略。3.在评估某企业整体资产时，评估师采用收益法评估其商誉价值，发现评估结果与市场法评估结果差异较大。根据资产评估准则，评估师应优先采用收益法评估结果。（×）解析：根据《资产评估实务二》第4章关于企业价值评估的规定，当不同评估方法产生显著差异时，应分析原因并调整参数，不能简单优先采用某方法。4.某企业拟收购另一家企业，评估师在尽职调查中发现目标企业存在多项未决诉讼。根据资产评估准则，评估师应认为诉讼影响不大，按正常情况评估。（×）解析：根据《资产评估实务二》第6章关于企业合并评估的规定，未决诉讼属于或有负债，应影响评估价值，不能忽略。5.在评估某房地产项目时，评估师发现该项目存在土地使用权到期问题。根据资产评估准则，评估师应忽略土地使用权问题，按正常房产评估。（×）解析：根据《资产评估实务二》第2章关于房地产评估的规定，土地使用权问题应影响评估价值，不能忽略。6.某企业拟出售其持有的某项无形资产，该资产存在技术过时风险。根据资产评估准则，评估师应直接采用账面价值作为评估基础。（×）解析：根据《资产评估实务二》第7章关于无形资产评估的规定，技术过时属于功能性贬值，应影响评估价值，不能直接采用账面价值。7.在评估某企业整体资产时，评估师采用市场法评估其股权价值，发现可比案例中存在较多非公允交易。根据资产评估准则，评估师应认为非公允交易影响不大，直接采用可比案例。（×）解析：根据《资产评估实务二》第4章关于企业价值评估的规定，非公允交易应调整，不能直接采用。8.某企业拟收购另一家企业，评估师在尽职调查中发现目标企业存在多项在建工程。根据资产评估准则，评估师应忽略在建工程，按正常情况评估。（×）解析：根据《资产评估实务二》第6章关于企业合并评估的规定，在建工程应专业评估，不能忽略。9.在评估某企业整体资产时，评估师采用收益法评估其股权价值，发现评估结果与市场法评估结果差异较大。根据资产评估准则，评估师应认为两种方法差异合理，可取其一。（×）解析：根据《资产评估实务二》第4章关于企业价值评估的规定，当不同评估方法产生显著差异时，应分析原因并调整参数，不能简单认为差异合理。10.某企业拟出售其持有的某项长期股权投资，该投资存在被投资企业财务困难的风险。根据资产评估准则，评估师应忽略风险因素，仅考虑投资成本。（×）解析：根据《资产评估实务二》第5章关于金融资产评估的规定，重大风险应影响评估价值，不能忽略。四、简答题（本大题共8小题，每小题2分，共16分。请根据题目要求，回答问题）1.在资产评估实务中，评估师如何处理资产的功能性贬值？（答对要点即可得分）答案要点：（1）确定功能性贬值原因，如技术过时、生产效率变化等；（2）采用专业方法评估功能性贬值金额，如重置成本法或市场法；（3）在评估价值中扣除功能性贬值金额；（4）需有充分依据支持评估结果。2.某企业拟出售其持有的某上市公司股票，评估师在尽职调查中发现该股票存在被大股东违规占用资金的风险。评估师应如何处理该风险？（答对要点即可得分）答案要点：（1）评估被投资企业财务状况及风险程度；（2）采用市场法评估时考虑风险调整系数；（3）采用收益法评估时合理扣减预期损失金额；（4）需有专业方法支持，并在评估报告中充分披露。3.在评估某企业整体资产时，评估师采用收益法评估其股权价值，发现评估结果与市场法评估结果差异较大。评估师应如何处理该差异？（答对要点即可得分）答案要点：（1）分析差异原因，如参数选取不同、假设不同等；（2）检查收益法参数选取的合理性，如折现率、增长率等；（3）必要时调整收益法参数以匹配市场法结果；（4）可采用组合法评估，提高评估结果的可靠性。4.某企业拟收购另一家企业，评估师在尽职调查中发现目标企业存在多项未决诉讼。评估师应如何处理该诉讼风险？（答对要点即可得分）答案要点：（1）评估诉讼败诉的可能性及潜在损失金额；（2）在收益法评估中合理扣减预期诉讼损失；（3）需有专业方法支持，并在评估报告中充分披露；（4）必要时可聘请法律专业人士提供意见。5.在评估某房地产项目时，评估师发现该项目存在土地使用权到期问题。评估师应如何处理该问题？（答对要点即可得分）答案要点：（1）评估续期可能性及成本；（2）考虑续期成本或减值影响；（3）或采用剩余年限价值法评估；（4）需有充分依据支持评估结果。6.某企业拟出售其持有的某项无形资产，该资产存在技术过时风险。评估师应如何处理该风险？（答对要点即可得分）答案要点：（1）评估技术过时可能性和影响程度；（2）采用市场法评估时考虑风险调整系数；（3）采用收益法评估时合理扣减预期损失金额；（4）需有专业方法支持，并在评估报告中充分披露。7.在评估某企业整体资产时，评估师采用市场法评估其股权价值，发现可比案例中存在较多非公允交易。评估师应如何处理？（答对要点即可得分）答案要点：（1）分析非公允交易原因及影响程度；（2）调整可比案例交易价格以反映公允性；（3）或寻找更公允的可比案例；（4）需有充分依据支持调整方法。8.某企业拟出售其持有的某项长期股权投资，该投资存在被投资企业财务困难的风险。评估师应如何处理该风险？（答对要点即可得分）答案要点：（1）评估被投资企业财务状况及风险程度；（2）采用市场法评估时考虑风险调整系数；（3）采用收益法评估时合理扣减预期损失金额；（4）需有专业方法支持，并在评估报告中充分披露。五、应用题（本大题共8小题，每小题4分，共32分。请根据题目要求，结合所学知识，回答问题）1.某企业拟出售其持有的某上市公司股票，该股票在评估基准日市价为每股10元，评估师在尽职调查中发现该股票存在被大股东违规占用资金的风险。评估师采用市场法评估时考虑了该风险，调整了可比案例的交易价格。请说明评估师如何进行风险调整？（要求：结合具体方法说明）答案要点：（1）评估师收集了3个可比案例，发现其中2个案例存在类似风险，交易价格较正常水平低15%；（2）评估师计算可比案例的平均价格调整率，得出15%的风险调整系数；（3）评估师将该系数应用于目标股票的评估价值，得出调整后的评估价值为每股8.5元；（4）评估师在评估报告中充分披露了风险调整方法及依据。2.在评估某企业整体资产时，评估师采用收益法评估其股权价值，发现评估结果与市场法评估结果差异较大。评估师通过调整收益法参数，使两种方法评估结果趋于一致。请说明评估师如何调整参数？（要求：结合具体方法说明）答案要点：（1）评估师发现收益法评估结果较市场法高20%，经分析主要原因是折现率较高；（2）评估师重新评估折现率，考虑市场风险、行业风险等因素，将折现率从12%调整为10%；（3）调整后，收益法评估结果较市场法高5%，评估师认为差异在合理范围内；（4）评估师在评估报告中充分披露了参数调整方法及依据。3.某企业拟收购另一家企业，评估师在尽职调查中发现目标企业存在多项未决诉讼。评估师评估了诉讼败诉的可能性及潜在损失金额，并在收益法评估中扣减了预期诉讼损失。请说明评估师如何评估诉讼损失？（要求：结合具体方法说明）答案要点：（1）评估师聘请法律专业人士评估诉讼败诉的可能性，得出80%的可能性；（2）评估师根据目标企业财务状况，估算潜在损失金额为100万元；（3）评估师计算预期诉讼损失，即100万元×80%=80万元；（4）评估师在收益法评估中扣减了80万元，得出调整后的收益法评估结果；（5）评估师在评估报告中充分披露了诉讼评估方法及依据。4.在评估某房地产项目时，评估师发现该项目存在土地使用权到期问题。评估师考虑了续期成本或减值影响，并采用剩余年限价值法评估。请说明评估师如何进行评估？（要求：结合具体方法说明）答案要点：（1）评估师评估续期可能性，发现续期可能性为90%；（2）评估师估算续期成本为200万元；（3）评估师计算减值金额，即项目价值×10%；（4）评估师采用剩余年限价值法，将项目价值按剩余年限折现，得出调整后的评估结果；（5）评估师在评估报告中充分披露了评估方法及依据。5.某企业拟出售其持有的某项无形资产，该资产存在技术过时风险。评估师采用收益法评估时合理扣减了预期损失金额。请说明评估师如何评估技术过时损失？（要求：结合具体方法说明）答案要点：（1）评估师评估技术过时可能性，得出50%的可能性；（2）评估师根据该资产对企业的贡献，估算潜在损失金额为100万元；（3）评估师计算预期技术过时损失，即100万元×50%=50万元；（4）评估师在收益法评估中扣减了50万元，得出调整后的收益法评估结果；（5）评估师在评估报告中充分披露了评估方法及依据。6.在评估某企业整体资产时，评估师采用市场法评估其股权价值，发现可比案例中存在较多非公允交易。评估师通过寻找更公允的可比案例，使评估结果更可靠。请说明评估师如何寻找更公允的可比案例？（要求：结合具体方法说明）答案要点：（1）评估师重新收集可比案例，筛选出交易背景更公允的案例，如上市公司之间的交易；（2）评估师分析筛选后的案例，发现其交易价格更接近市场公允价值；（3）评估师采用筛选后的案例计算市场法评估结果，得出更可靠的评估价值；（4）评估师在评估报告中充分披露了案例筛选方法及依据。7.某企业拟出售其持有的某项长期股权投资，该投资存在被投资企业财务困难的风险。评估师采用市场法评估时考虑了该风险，调整了可比案例的交易价格。请说明评估师如何进行风险调整？（要求：结合具体方法说明）答案要点：（1）评估师收集了3个可比案例，发现其中2个案例存在类似风险，交易价格较正常水平低20%；（2）评估师计算可比案例的平均价格调整率，得出20%的风险调整系数；（3）评估师将该系数应用于目标股票的评估价值，得出调整后的评估价值为每股8元；（4）评估师在评估报告中充分披露了风险调整方法及依据。8.在评估某企业整体资产时，评估师采用收益法评估其股权价值，发现评估结果与市场法评估结果差异较大。评估师通过采用组合法评估，提高了评估结果的可靠性。请说明评估师如何采用组合法评估？（要求：结合具体方法说明）答案要点：（1）评估师采用收益法评估股权价值，得出结果A；（2）评估师采用市场法评估股权价值，得出结果B；（3）评估师采用成本法评估股权价值，得出结果C；（4）评估师计算三种方法评估结果的平均值，得出组合法评估结果D；（5）评估师在评估报告中充分披露了组合法评估方法及依据。【标准答案及解析】一、单项选择题1.B解析：根据《资产评估实务二》第3章，功能性贬值应从重置成本中扣除，不能直接采用市场价格。2.C解析：根据《资产评估实务二》第5章，股票评估应考虑市场风险，在市价基础上扣除预期损失金额。3.C解析：根据《资产评估实务二》第4章，当不同评估方法产生显著差异时，应调整收益法参数以匹配市场法结果。4.C解析：根据《资产评估实务二》第6章，未决诉讼属于或有负债，应在收益法中合理扣减预期损失。5.C解析：根据《资产评估实务二》第2章，土地使用权问题应考虑续期成本或减值影响。6.B解析：根据《资产评估实务二》第7章，技术过时属于功能性贬值，应在评估价值中扣除预期损失。7.B解析：根据《资产评估实务二》第4章，非公允交易应调整可比案例交易价格以反映公允性。8.C解析：根据《资产评估实务二》第6章，在建工程应评估完工价值或可变现净值。9.C解析：根据《资产评估实务二》第4章，当不同评估方法产生显著差异时，应调整收益法参数以匹配市场法结果。10.B解析：根据《资产评估实务二》第5章，长期股权投资评估应考虑被投资企业风险，在评估价值中扣除预期损失。二、填空题1.在重置成本法下，应首先确定设备的实体性贬值金额，然后在重置成本基础上扣除该金额。2.在市场法评估时考虑风险调整系数，或采用收益法评估时合理扣减预期损失金额。3.分析差异原因，必要时调整收益法参数以匹配市场法结果，或采用组合法评估。4.在收益法中合理扣减预期诉讼损失，需有专业方法支持。5.考虑续期成本或减值影响，或采用剩余年限价值法评估。6.在评估价值中扣除预期技术过时损失，需有专业方法支持。7.调整可比案例交易价格以反映公允性，或寻找更公允的可比案例。8.评估在建工程完工价值或可变现净值，需有专业方法支持。9.分析差异原因，必要时调整收益法参数以匹配市场法结果，或采用组合法评估。10.在评估价值中扣除预期损失金额，需有专业方法支持。三、判断题1.×解析：实体性贬值应从重置成本中扣除，不能直接采用市场价格。2.×解析：重大风险应影响评估价值，不能忽略。3.×解析：当不同评估方法产生显著差异时，应分析原因并调整参数，不能简单优先采用某方法。4.×解析：未决诉讼属于或有负债，应影响评估价值，不能忽略。5.×解析：土地使用权问题应影响评估价值，不能忽略。6.×解析：技术过时属于功能性贬值，应影响评估价值，不能直接采用账面价值。7.×解析：非公允交易应调整，不能直接采用。8.×解析：在建工程应专业评估，不能忽略。9.×解析：当不同评估方法产生显著差异时，应分析原因并调整参数，不能简单认为差异合理。10.×解析：重大风险应影响评估价值，不能忽略。四、简答题1.答案要点：（1）确定功能性贬值原因，如技术过时、生产效率变化等；（2）采用专业方法评估功能性贬值金额，如重置成本法或市场法；（3）在评估价值中扣除功能性贬值金额；（4）需有充分依据支持评估结果。2.答案要点：（1）评估被投资企业财务状况及风险程度；（2）采用市场法评估时考虑风险调整系数；（3）采用收益法评估时合理扣减预期损失金额；（4）需有专业方法支持，并在评估报告中充分披露。3.答案要点：（1）分析差异原因，如参数选取不同、假设不同等；（2）检查收益法参数选取的合理性，如折现率、增长率等；（3）必要时调整收益法参数以匹配市场法结果；（4）可采用组合法评估，提高评估结果的可靠性。4.答案要点：（1）评估诉讼败诉的可能性及潜在损失金额；（2）在收益法评估中合理扣减预期诉讼损失；（3）需有专业方法支持，并在评估报告中充分披露；（4）必要时可聘请法律专业人士提供意见。5.答案要点：（1）评估续期可能性及成本；（2）考虑续期成本或减值影响；（3）或采用剩余年限价值法评估；（4）需有充分依据支持评估结果。6.答案要点：（1）评估技术过时可能性和影响程度；（2）采用市场法评估时考虑风险调整系数；（3）采用收益法评估时合理扣减预期损失金额；（4）需有专业方法支持，并在评估报告中充分披露。7.答案要点：（1）分析非公允交易原因及影响程度；（2）调整可比案例交易价格以反映公允性；（3）或寻找更公允的可比案例；（4）需有充分依据支持调整方法。8.答案要点：（1）评估被投资企业财务状况及风险程度；（2）采用市场法评估时考虑风险调整系数；（3）采用收益法评估时合理扣减预期损失金额；（4）需有专业方法支持，