项目中介协议合同范本

项目中介协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，职务：[法定代表人职务]，注册地址：[甲方注册地址]，实际经营地址：[甲方实际经营地址]，统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]。甲方是一家依法设立并有效存续的企业法人，具备完全民事行为能力，主要经营范围为[甲方主营业务范围]，在行业内拥有良好的商业信誉和稳定的经营实力。甲方因[具体业务需求，例如：投资项目、房产租赁、商务合作等]需要，经友好协商，委托乙方提供相关中介服务，以促成交易达成或实现合同目的。甲方授权其法定代表人或指定代表负责本合同项下的权利义务履行及沟通协调事宜，其授权范围以本合同约定及甲方内部授权文件为准。甲方联系方式：[甲方指定联系人姓名]，职务：[联系人职务]，联系电话：[联系人电话]，电子邮箱：[联系人电子邮箱]。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，职务：[法定代表人职务]，注册地址：[乙方注册地址]，实际经营地址：[乙方实际经营地址]，统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]。乙方是一家依法设立并有效存续的企业法人，具备完全民事行为能力，主要经营范围为[乙方主营业务范围]，在行业内拥有丰富的中介服务经验和专业的服务团队。乙方同意接受甲方的委托，依据本合同约定提供中介服务，协助甲方实现[具体中介目标，例如：达成交易、租赁房产、获取商务信息等]。乙方授权其法定代表人或指定代表负责本合同项下的权利义务履行及沟通协调事宜，其授权范围以本合同约定及乙方内部授权文件为准。乙方联系方式：[乙方指定联系人姓名]，职务：[联系人职务]，联系电话：[联系人电话]，电子邮箱：[联系人电子邮箱]。

**合同简介**

本合同由甲方与乙方于[合同签订日期]在[合同签订地点]签订，旨在明确双方在中介服务合作中的权利义务，确保中介服务的顺利进行及交易目标的实现。甲方因[具体业务背景，例如：投资特定项目、租赁商业房产、寻求合作伙伴等]需要专业中介服务，乙方凭借其行业资源、专业能力和市场经验，愿意为甲方提供中介服务。双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商达成一致，签订本合同。合同标的为[中介服务具体内容，例如：项目撮合、房源信息提供、尽职调查协助等]，甲方应按照合同约定支付中介服务费，乙方应按照合同约定履行中介服务义务。本合同是双方合作的基础，双方均应严格遵照执行。合同的有效履行将直接影响中介服务的质量和交易结果，任何一方违约均可能承担相应的法律责任。双方均确认已充分了解本合同内容及法律后果，并自愿签署本合同以兹证明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方提供中介服务的具体内容、服务标准、费用支付及其他相关事项，以促成甲方与第三方之间达成[具体交易类型，例如：商品买卖、房产租赁、项目合作等]合同。合同范围包括但不限于：乙方根据甲方要求，[详细列举中介服务内容，例如：收集并筛选交易对象信息、提供市场分析报告、安排双方会谈、协助草拟交易文件、提供尽职调查支持、跟进交易流程直至合同签订等]。具体服务范围以本合同附件或双方另行签署的补充协议为准。甲方通过乙方提供的中介服务，旨在高效、便捷地完成[重申合同目的，例如：投资项目并购、获取优质租赁房源、建立商业合作关系等]的目标，乙方则通过提供专业的中介服务，获取相应的中介服务费。双方应在本合同框架内，全面履行各自义务，确保中介服务目标的实现。

第二条定义

1.**中介服务**：指乙方为促成甲方与第三方之间达成交易，根据甲方要求提供的[具体服务内容概括，例如：信息搜集、匹配、谈判协助、流程管理等]专业服务。

2.**中介服务费**：指甲方为获取乙方提供的本合同项下中介服务而应支付的费用，具体标准及支付方式以本合同第五条约定为准。

3.**交易**：指甲方与通过乙方服务达成的第三方之间签订的[具体交易类型]合同。

4.**尽职调查**：指乙方根据甲方要求，对潜在交易对象[例如：财务状况、法律合规性等]进行的调查核实工作。

5.**服务期限**：指本合同约定的乙方提供中介服务的起止时间，自本合同生效之日起至[具体终止条件，例如：交易完成或合同解除等]止。

6.**第三方**：指与甲方进行交易的对象，由乙方协助甲方接触或确认。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

(1)**权力**：

甲方有权要求乙方按照本合同约定提供专业、高效的中介服务，并有权对乙方的服务过程及结果进行监督和评价。甲方有权根据自身需求调整中介服务范围，但应提前[具体天数，例如：7日]书面通知乙方，并承担因此产生的额外服务成本（如有）。甲方有权在合同履行过程中单方面解除合同，但需承担已产生的中介服务费用[具体比例，例如：50%]作为违约补偿。甲方有权要求乙方提供中介服务相关的阶段性成果报告，乙方应按约定及时提交。

(2)**义务**：

甲方应向乙方提供真实、完整的交易需求信息及必要的背景资料，包括但不限于[具体资料清单，例如：公司营业执照、财务报表、合作意向书等]，并对信息的真实性负责。甲方应按时足额支付中介服务费，逾期支付的，每逾期一日应向乙方支付应付金额[具体比例，例如：0.05%]的违约金，逾期超过[具体天数，例如：30日]的，乙方有权单方面解除合同并要求甲方赔偿损失。甲方应积极配合乙方开展尽职调查、会谈等中介活动，提供必要的协助与确认。甲方不得未经乙方同意，直接与第三方达成交易或委托其他中介机构提供相同服务，否则应承担[具体违约责任，例如：双倍中介服务费或赔偿乙方实际损失]。甲方应保证其作为交易主体的合法资质，如因甲方资质问题导致交易失败，责任由甲方承担。

**2.乙方的权力与义务**

(1)**权力**：

乙方有权根据本合同约定收取中介服务费，甲方未按时支付的，乙方有权要求甲方限期支付或提供担保。乙方有权在甲方违反本合同义务时，暂停服务直至其权益得到保障。乙方有权要求甲方提供进一步的信息或资料以完成中介服务，甲方无正当理由拒绝的，乙方可视为甲方放弃相关权利。乙方在获得甲方授权后，有权代表甲方与第三方进行初步谈判，但重大决策需经甲方书面确认。乙方有权在合同期满或解除时，要求甲方返还其持有的与中介服务相关的资料及设备。

(2)**义务**：

乙方应组建专业的中介服务团队，配备至少[具体人数]名具备相关经验的专业人员，确保服务质量符合行业标准。乙方应根据甲方要求，在服务期限内完成中介服务目标，如因乙方原因导致服务延误，每延误一日应向甲方支付合同总金额[具体比例，例如：0.1%]的违约金，但最高不超过合同总金额的[具体比例，例如：10%]。乙方应严格保密甲方的商业信息及交易意向，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露，此保密义务不因合同解除而终止。乙方应定期向甲方汇报中介服务进展，包括[具体汇报内容，例如：潜在交易对象信息、谈判进度等]，汇报频率为[具体频率，例如：每周一次]。乙方应协助甲方完成尽职调查，提供客观、准确的信息支持，但不对信息的最终真实性承担保证责任。乙方不得利用中介服务谋取不正当利益，不得与第三方恶意串通损害甲方利益，否则应承担[具体违约责任，例如：退还中介服务费并赔偿甲方损失]。乙方应提供必要的交易风险提示，并在服务过程中维护甲方的合法权益。乙方在合同履行完毕后，应向甲方出具中介服务完成报告，并配合甲方办理相关手续。

第四条价格与支付条件

1.**中介服务费**：甲方同意根据本合同约定向乙方支付中介服务费。中介服务费的具体标准采用[选择支付方式，例如：固定费用/按交易金额比例/分阶段支付]方式确定，具体金额或计算方法为：[详细列出费用标准，例如：固定中介服务费人民币伍万元整；或中介服务费为促成交易金额的X%，最低不少于人民币壹万元；或按服务阶段支付，前期咨询费人民币壹万元，交易成功后支付尾款人民币叁万元]。

2.**支付方式**：甲方应通过银行转账方式将中介服务费支付至乙方指定银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户名称：[乙方全称]，开户银行：[乙方开户行名称]，银行账号：[乙方银行账号]。甲方应确保支付指令准确无误，如因甲方原因导致支付错误，责任由甲方承担。

3.**支付时间**：

（1）若采用固定费用方式，甲方应在本合同签订后[具体天数，例如：5]日内支付全部中介服务费；

（2）若采用按交易金额比例方式，甲方应在促成交易后[具体天数，例如：10]日内，根据实际交易金额计算中介服务费，并在收到乙方开具的等额发票后[具体天数，例如：7]日内支付；

（3）若采用分阶段支付方式，甲方应在完成每个阶段目标后[具体天数，例如：10]日内支付对应款项，具体支付节点及金额以双方确认的进度表为准。

4.**税费承担**：中介服务费[选择承担方，例如：包含/不包含]增值税，如需甲方承担，甲方应在支付中介服务费时一并缴纳相应税费；如由乙方承担，乙方应提供等额发票，否则甲方有权拒付。甲方支付的款项应被认定为是对乙方履行本合同项下义务的对价，除非乙方存在明确违约行为。

5.**调整机制**：如因政策变化或市场重大调整导致本合同约定费用明显不合理的，双方应在友好协商基础上调整中介服务费，并以书面形式确认。任何一方拒绝协商或协商不成的，按本合同争议解决条款处理。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体天数或月份，例如：12个月]。合同有效期届满前[具体天数，例如：30日]，如双方均有意继续合作，应另行协商签订续约协议。

2.**中介服务期限**：乙方应在收到甲方首期中介服务费后[具体天数，例如：30]日内启动中介服务，并应在[具体日期或条件，例如：合同签订之日起180日/促成首次有效会谈后90日]内完成中介服务目标。如需延长服务期限，经甲方书面同意后可顺延，但每顺延[具体天数，例如：30日]甲方应额外支付[具体金额或比例]的延期服务费。

3.**关键时间节点**：

（1）甲方应于[具体日期]前向乙方提供完整的需求资料；

（2）乙方应于每月[具体日期]前向甲方提交上月服务报告；

（3）如达成交易，甲方应在签订交易合同后[具体天数，例如：5]日内通知乙方，并配合完成相关手续。

4.**提前终止**：本合同可因双方协商一致、单方解除（需满足本合同约定条件）或法律规定而提前终止。合同终止后，乙方已产生的服务成本由[约定承担方]承担，已完成的服务金额按比例结算。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

（1）**未按时支付费用**：甲方未按本合同第四条约定支付任何款项的，每逾期一日，应按逾期金额[具体比例，例如：万分之五]向乙方支付违约金，逾期超过[具体天数，例如：30日]的，乙方有权暂停服务或单方面解除合同，并要求甲方支付已完成服务的[具体比例，例如：150%]作为违约赔偿。甲方应在收到催款通知后[具体天数，例如：10日]内清偿欠款及违约金，否则乙方有权通过诉讼或仲裁追偿。

（2）**提供虚假信息**：若因甲方提供虚假交易需求、资质文件或隐瞒重大信息导致乙方产生损失（包括但不限于调查成本、差旅费、时间成本等），甲方应赔偿乙方全部损失，金额上限不超过中介服务费总额的[具体倍数，例如：2倍]。乙方亦有权单方面解除合同并要求甲方支付已完成服务的[具体比例，例如：200%]作为惩罚性赔偿。

（3）**单方解除合同**：甲方单方面解除本合同，除合同另有约定外，应向乙方支付中介服务费总额的[具体比例，例如：30%]作为违约金。如甲方因乙方违约而解除合同，则无需支付违约金，并有权要求乙方退还已支付费用。

（4）**违反保密义务**：甲方违反本合同第二条第5款保密义务的，应向乙方支付违约金人民币[具体金额，例如：50万元]或赔偿乙方因此遭受的全部损失（以较高者为准），且该违约金不因合同解除而免除。

2.**乙方违约责任**：

（1）**服务质量违约**：乙方未能按本合同第三条第2款约定提供服务或服务质量明显低于行业标准，经甲方书面通知后[具体天数，例如：15日]内仍未整改的，甲方有权要求减免相应服务费或解除合同。乙方应退还已收取但未提供相应服务的费用，并支付[具体比例，例如：50%]的违约金。如因乙方原因导致甲方直接利益损失（例如：错失交易机会），乙方应赔偿直接损失金额的[具体倍数，例如：1.5倍]。

（2）**泄露商业信息**：乙方违反本合同第二条第5款保密义务，泄露甲方商业信息给第三方造成损失的，应承担全部赔偿责任，包括直接损失、间接损失及合理的维权费用，且甲方有权要求乙方支付中介服务费总额的[具体比例，例如：300%]作为惩罚性赔偿。乙方相关负责人可能面临行业禁入或纪律处分。

（3）**违反进度承诺**：乙方未按本合同第五条第2款约定完成中介服务期限，每延迟一日，应按中介服务费总额的[具体比例，例如：千分之一]向甲方支付违约金，但累计违约金不超过中介服务费总额的[具体比例，例如：10%]。如延迟超过[具体天数，例如：60日]，甲方有权解除合同并要求乙方支付已完成服务的[具体比例，例如：200%]作为赔偿。

（4）**恶意串通**：乙方与第三方恶意串通损害甲方利益的，乙方应退还全部中介服务费并支付[具体金额，例如：100万元]的惩罚性赔偿，且甲方有权追究乙方刑事责任及连带赔偿责任。

3.**不可抗力免责**：双方因不可抗力（如战争、自然灾害等）导致无法履行合同的，根据不可抗力影响程度，部分或全部免除责任，但应在不可抗力发生后[具体天数，例如：10日]内书面通知对方并提供证明文件，并采取措施减少损失。合同可协商变更或解除，已产生的费用按实际服务比例结算。

4.**违约金调整**：任何一方认为约定的违约金不足以弥补其实际损失的，应在违约行为发生后[具体天数，例如：30日]内书面提出调整请求并提供损失证明，经对方核实无误后可重新约定违约责任。

5.**连带责任**：若乙方在履行过程中利用甲方信息损害第三方利益，或因乙方过错导致甲方承担第三方索赔的，乙方应承担连带赔偿责任，甲方有权直接向乙方追偿。

第七条不可抗力

1.**定义**：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、海啸等）、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整、禁令等）、疫情及其防控措施、罢工、骚乱、网络攻击或系统故障、以及双方在签订合同时无法预见的其他类似事件。不可抗力应自其发生之日起连续影响合同履行的状态。

2.**举证与通知**：遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[具体天数，例如：7]日内以书面形式通知对方，详细说明不可抗力事件的影响范围、预计持续时间及可能对合同履行的具体妨碍。通知应附相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、公证文书等）。若不可抗力持续超过[具体天数，例如：30日]，双方应协商是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.**责任免除**：因不可抗力导致任何一方无法履行或不能完全履行本合同项下义务的，根据不可抗力影响的严重程度和持续时间，部分或全部免除相应责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力造成的直接损失（如已发生但未完成的费用）由各方自行承担，间接损失（如商业机会丧失）原则上不承担赔偿责任，但若不可抗力与违约行为叠加发生，则需按本合同第六条约定处理。

4.**合同解除**：若不可抗力导致合同目的无法实现（例如：中介服务因政策禁止而永久无法完成），经双方协商一致或符合本合同约定的解除条件时，本合同可提前解除。解除时，已产生的费用按实际服务比例结算，双方互不承担违约责任，但有过错的除外。

5.**不可抗力终止**：不可抗力影响消除后，受影响方应及时通知对方，并尽快恢复履行合同义务。若不可抗力导致合同部分条款无法履行，双方应在合理期限内协商修改或补充，以适应新的履约条件。

6.**不可抗力适用范围**：本条约定仅适用于因不可抗力直接导致的合同履行障碍，若因第三方原因或乙方内部控制问题（非不可抗力所致）造成的延误或损失，仍按本合同其他条款处理。

第八条争议解决

1.**协商解决**：双方因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应在[具体地点，例如：合同签订地]进行，双方指定代表进行沟通，并争取在[具体时间，例如：30日]内达成书面协议。协商期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他义务，非争议部分的履行不因争议存在而受影响。

2.**调解机制**：若协商未果，双方可共同选择[指定调解机构，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）或合同签订地有管辖权的调解中心]进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立原则，调解协议经双方签署后具有合同约束力。调解费用由双方平均承担，或按调解协议约定分担。

3.**仲裁或诉讼**：如调解仍无法解决争议，或双方未选择调解，则争议应提交[明确仲裁机构或法院，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）按其仲裁规则进行仲裁，仲裁地点为[具体城市]，仲裁语言为中文；或提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决]。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担，或按裁决书约定分担。诉讼适用法院所在地法律及诉讼规则，管辖权争议由受理法院决定。

4.**适用法律**：争议解决应适用中华人民共和国法律（为本合同之目的，不包括香港、澳门及台湾地区法律），且所有争议的解决均应遵守本合同约定的争议解决程序。

5.**期间与送达**：本合同项下的任何通知、请求或文件应采用书面形式送达至本合同首部列明的地址或双方后续书面变更的地址。如地址变更未及时通知对方，导致送达延迟或错误的，责任由未通知方承担。仲裁或诉讼期间，任何一方变更地址应提前[具体天数，例如：10日]书面通知对方及仲裁/法院。

6.**专属争议解决**：本合同争议解决条款具有独立性，即使合同其他部分无效或可分割，本条款仍有效且可单独执行。任何一方均不得以合同其他争议解决方式的优先性来对抗本条款的适用。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本合同项下的所有通知、声明、要求或其他通讯应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前[具体天数，例如：10]日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。电子送达应以能够确认收件人实际收到的方式（如对方回复确认、邮件回执等）进行。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。若补充协议内容与原合同冲突，以补充协议为准。

3.**完整协议**：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。双方均不得以未在合同中载明的事项提出抗辩或异议。

4.**可分割性**：若本合同任何条款被认定为无效、非法或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商以有效条款替代原条款，达到与原条款尽可能一致的法律效果。

5.**保密义务的持续性**：即使本合同因任何原因终止（包括解除、履行完毕或被裁决无效），甲乙双方