新能源车位出租合同范本

新能源车位出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX新能源科技有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家专注于新能源技术研发与推广的高新技术企业，拥有完善的电动汽车充电设施运营管理体系。为优化公司资产配置，提高车位资源利用率，甲方拟将其名下位于XX市XX区XX商业综合体内的新能源汽车专用停车位出租给乙方使用。该车位具备独立计量系统，符合国家新能源汽车充电设施建设标准，能够满足乙方日常充电需求。双方基于平等自愿原则，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX电动汽车服务有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼X层。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家从事电动汽车充电服务及配套运营的专业企业，拥有丰富的充电设施管理经验和技术团队。为满足公司电动汽车团队常态化充电需求，乙方拟租赁甲方名下新能源汽车专用车位用于日常运营。经调研，该车位地理位置优越，充电效率高，符合乙方运营标准。双方基于市场需求与资源互补原则，经充分沟通，确认乙方承租甲方车位事宜，并达成一致意见。

本合同签订的背景为：甲方拥有闲置新能源汽车专用车位资源，具备出租条件；乙方存在长期充电车位租赁需求，且具备履约能力。双方基于市场调节机制，通过协商确定租赁条款，旨在实现资源高效利用，促进绿色出行产业发展。合同内容涉及车位租赁权利义务、费用结算、使用管理等核心事项，与双方后续履行密切相关，各条款均围绕租赁目的展开，具有完整性和关联性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方向乙方出租新能源汽车专用车位的权利义务关系，确保乙方能够合法、安全、高效地使用租赁车位进行电动汽车充电活动。合同范围具体包括：车位租赁期限、租金标准及支付方式、车位使用规范、设施维护责任、违约处理机制以及争议解决方式等。其中，核心内容涉及租赁车位的具体位置、充电设施的使用权限、日常管理责任的划分、费用结算流程以及不可抗力事件下的处理原则。本合同旨在通过详细约定，保障双方的合法权益，促进租赁关系的稳定进行，并为车位资源的可持续利用提供法律框架。

第二条定义

本合同中下列术语具有以下含义：

（1）"新能源汽车专用车位"指经甲方明确标识并配置相应充电设施的停车位，专供符合国家标准的电动汽车停放及充电使用。

（2）"充电服务"指乙方在租赁车位内利用甲方提供的充电设施为电动汽车提供电能补充的行为。

（3）"租赁期限"指本合同约定的车位出租时长，自合同生效之日起计算至终止之日止。

（4）"租金"指乙方依据本合同约定向甲方支付的用于车位租赁及充电服务配套的管理费用。

（5）"不可抗力"指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金及其他应付款项，并有权监督乙方对租赁车位的使用情况是否符合本合同规定。

（2）甲方应保证租赁车位及其配套充电设施的完好可用，并在使用前向乙方提供必要的操作使用说明及安全注意事项。

（3）甲方负责租赁车位及其充电设备的日常基础维护，确保设施符合安全标准，但在乙方使用不当造成损坏的除外。

（4）甲方应配合乙方完成租赁手续的办理，并在合同约定时间内完成车位交付，不得无正当理由延迟交付。

（5）甲方有权在本合同框架内制定车位使用规范，并有权对违反规范的乙方行为进行制止和提醒。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权在租赁期限内依据本合同约定使用租赁车位进行新能源汽车充电活动，并享有充电服务的优先使用权。

（2）乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他应付款项，不得拖欠，并有权要求甲方提供正规发票。

（3）乙方应合理使用租赁车位及充电设施，不得擅自改变车位用途或损坏设施设备，因使用不当造成的维修费用由乙方承担。

（4）乙方应遵守甲方的车位使用规范，包括但不限于充电时间限制、车辆停放要求等，并配合甲方的安全管理措施。

（5）乙方负责其使用过程中的用电安全及车辆停放责任，如发生火灾、盗窃等安全事故，乙方应承担相应法律责任及赔偿责任。

（6）乙方应保持租赁车位周边环境整洁，不得堆放杂物或从事影响他人使用的活动，并在租赁期满后按时腾空车位。

（7）乙方如需对充电设施进行升级或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担全部费用，改造完成后无偿移交给甲方或双方另行协商处理。

（8）乙方应配合甲方进行车位使用情况的检查与记录，包括充电时长、电量消耗等数据，以便双方核对费用及评估使用效率。

（9）乙方在租赁期内享有车位优先续租权，但需在合同期满前三个月书面通知甲方并提出续租申请，双方另行协商续租条件。

（10）乙方如需提前终止合同，应向甲方支付相当于三个月租金的违约金，并承担甲方因提前终止而产生的相关损失。

第四条价格与支付条件

租金价格为人民币XX元/月，包含车位租赁费及基础充电服务管理费。首期租金自合同生效之日起支付，后续租金按月支付，每自然月前5日为支付期限。支付方式为银行转账，乙方应在约定支付期限内将租金汇入甲方指定账户：开户行：XX银行XX支行；账号：XX；收款人：XX新能源科技有限公司。逾期支付超过10日的，乙方除支付逾期租金外，还需按日向甲方支付逾期租金千分之五的违约金。如乙方需使用超出基础服务的充电量，双方应另行协商加价标准及支付方式，并签订补充协议确认。

第五条履行期限

本合同租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日（合同生效日）起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满后，如乙方有续租意愿，应在期满前三个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。如乙方未提前通知或双方未达成续租协议，本合同到期自动终止。关键时间节点包括：合同生效日、每月租金支付日、年度安全检查日（每年X月X日）、以及合同终止腾空日。任何一方不得擅自变更关键时间节点，如确需调整应提前30日书面通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定交付租赁车位或充电设施，每延迟一日，应向乙方支付月租金XX%的违约金，延迟超过30日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

（2）甲方未履行维护义务导致乙方充电设施无法正常使用超过48小时，应扣除当月租金的50%作为违约金，并承担乙方因此产生的直接经济损失。

（3）甲方擅自单方面提高租金或变更合同条款，乙方有权拒绝支付并解除合同，甲方需支付相当于一年租金的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金，除按第四条约定支付违约金外，甲方有权暂停乙方充电服务，恢复支付后方可继续使用。

（2）乙方擅自改变车位用途或损坏充电设施，应赔偿甲方全部维修费用，包括但不限于硬件更换、线路重装等，若损失超过租金总额，乙方还应支付差额部分。

（3）乙方违反使用规范导致安全事故（如引发火警、触电等），应承担全部赔偿责任，包括但不限于财产损失、第三方索赔及行政处罚，甲方有权立即终止合同并收回车位。

（4）乙方擅自将租赁车位转租或分租给第三方，属严重违约行为，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付相当于半年租金的违约金。

（5）租赁期满未按时腾空车位，每逾期一日，应向甲方支付日租金XX%的违约金，逾期超过30日，甲方有权委托第三方清场，费用由乙方承担。

3.违约金上限：本合同约定的一切违约金总额不超过合同总价款的30%，超出部分甲方有权要求乙方另行赔偿。

4.损失赔偿：除违约金外，任何一方违约给对方造成直接损失的，违约方还应赔偿实际损失，包括但不限于律师费、诉讼费等维权费用。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为（如征收、禁令）、疫情及其防控措施、大规模网络攻击等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后七个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知应在合理期限内持续更新不可抗力影响的详细信息。在不可抗力影响期间，双方应暂停或调整合同履行，并无责任承担违约后果。不可抗力消除后，双方应协商恢复合同履行或协商变更合同条款。如不可抗力持续超过三十日，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任，但已产生的费用应按实际履行情况结算。因不可抗力造成的财产损失，双方各自承担，除非合同另有约定。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁车位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，非争议事项的履行不应受诉讼影响。若选择诉讼，双方应遵守法院的传唤和判决，并承担各自的法律费用。为提高效率，双方同意在诉讼前尝试通过书面形式进行调解，调解结果经双方签字后具有合同效力。仲裁条款：本合同亦包含仲裁条款，即任何一方在提起诉讼前，可将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。选择诉讼或仲裁的表述应明确且唯一，一旦选定，不得随意变更，但仲裁选择权应在争议发生后六个月内行使。

第九条其他条款

（1）通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前十日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或寄出后第五日视为送达。

（2）合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须由双方授权代表以书面形式签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

（3）保密条款：双方应对在本合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术信息及本合同内容承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后两年。

（4）完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解及承诺。

（5）可分割性：若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

（6）法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规，不得利用本合同从事非法活动。

（7）放弃权利：任何一方未能或延迟行使其在本合同项下的任何权利、权力或特权，不应被视为对该权利、权力或特权的放弃，除非有书面明确声明。

第十条附则

（1）附件：本合同包含以下附件，为本合同不可分割的一部分：

附件一：租赁车位位置平面图及充电设施设备清单

附件二：充电服务使用规范及安全操作指南

附件三：