DBJ50-T-569-2026 既有砌体结构耐久性检测及评定标准(已优化)

重庆市工程建设标准既有砌体结构耐久性检测及评定标准主编单位：重庆设计集团工程检测科技有限公司重庆重大建设工程质量检测有限公司批准部门：重庆市住房和城乡建设委员会重庆市住房和城乡建设委员会文件重庆市住房和城乡建设委员会关于发布《既有砌体结构耐久性检测与评定各区县(自治县)住房城乡建委，重庆高新区建设局，万盛经开区住房城乡建设局、双桥经开区建设局、经开区生关单位：建设地方标准，编号为DBJ50/T-569-2026,自2026年12月15日起施行。标准文本可在标准备案后登录重庆市住房和城乡建本标准由重庆市住房和城乡建设委员会负责管理，重庆设计集团工程检测科技有限公司和重庆重大建设工程质量检测有限公司负责具体技术内容解释。重庆市住房和城乡建设委员会2026年9月1日根据重庆市住房和城乡建设委员会《关于下达2014年度重庆市工程建设标准制定修订项目计划的通知》(渝建〔2014〕371号)文件要求，标准编制组经广泛调查研究，认真总结工程实践经验，参考有关国家标准，并在广泛充分征求意见标准。久性调查与检测；构件耐久性评定；构件集和评定单元耐久性评定。本标准由重庆市住房和城乡建设委员会负责管理，重庆设计集团工程检测科技有限公司、重庆重大建设工程质量检测有限公司负责具体技术内容的解释。在本标准执行过程中，请各单位注意收集资料，总结经验，并将有关意见和建议反馈给重庆设计集团工程检测科技有限公司(重庆市渝中区长江二路主编单位：重庆设计集团工程检测科技有限公司重庆重大建设工程质量检测有限公司参编单位：重庆建工第十一建筑工程有限责任公司重庆科技大学重庆市綦江区建筑工程质量和安全服务中心张京街赖晶星邓铃夕刘一辰秦凌凌孙培岭李志坤李文杰吴曙光黄林青周兆银张兴伟朱贤华刘菁钥廖春玲徐寒胭熊启东晏致涛文先琪 2术语和符号 2 2 33基本规定 43.1一般规定 43.2评定程序及其工作内容 43.3既有砌体结构耐久性的评定 54耐久性调查与检测 84.1一般规定 84.2建筑物资料和使用历史调查 84.3使用条件和环境的调查 84.4耐久性检测 95构件耐久性评定 5.1一般规定 5.2块材和砂浆的耐久性评定 5.3钢筋的耐久性评定 6构件集和评定单元耐久性评定 6.1一般规定 6.2构件集及评定单元耐久性评定 本标准用词说明 19引用标准名录 20条文说明 1 2 2 3 4 43.2Proceduresandworkcont 43.3Durabilityassessmentofexistingmasonrystructures 54Durabilityinvestigationandinspect 8 84.2Investigationofbuildingdocumentationandusage 4.3Investigationofservice 8 95Durabilityassessmentofm 12 6Durabilityassessmentofmemberitemsandassessment 6.2Durabilityassessmentformem 20 211.0.1为检测及评定既有砌体结构的耐久性，保证结构在目标使用年限内的安全和正常使用，制定本标准。1.0.2本标准适用于重庆市满足安全使用要求的既有砌体结构的耐久性检测及评定。1.0.3砌体结构耐久性检测及评定，除符合本标准的规定以外，尚应符合国家和行业现行有关标准的规定。工22术语和符号2.1.1目标使用年限targetservicelife根据结构的使用要求和结构当前技术状况确定的期望继续使用的时间。2.1.2耐久性损伤durabilitydamage由化学、物理等作用造成结构功能随时间退化的累积损伤。2.1.3剩余使用年限residu结构使用若干年后，在限定的使用条件和正常维护条件下，根据被评定建筑物的结构特点和结构体系的种类，而将该建筑物划分为一个或若干个可以独立进行评定的区段，每一区段为一评定单元。2.1.5构件集memberassemblage评定单元中处于同一环境的同类构件。构件集中可以进一步细分的基本评定单元。块材因日晒雨淋等环境作用下而受到的侵蚀。成的一层白色霜状物。3砌体结构灰缝中的砂浆由于受到周围不断变化的温度和湿度作用而产生的表面粉蚀。2.1.10块材风化面积areaofweatheredmasonryunits砌体耐久性检测中的一项指标，衡量块材酥松风化的程度。2.1.11砂浆粉化表面积surfaceAreaofcarbonationmortar2.1.12砂浆粉化深度depthofcarbonationmortar砌体耐久性检测中的一项指标，衡量砂浆粉化的程度。tsc——考虑结构构件的耐久重要性系数的结构构件的剩余使用年限；ts——未考虑结构构件的耐久重要性系数的结构构件的剩余使用年限；T——构件集的剩余使用年限；T——评定单元的剩余使用年限；A、B、C——评定单元或其检查项目的耐久性等级。3.1一般规定3.1.1既有砌体结构在出现下列情况时，应进行耐久性检测与评定：1达到设计使用年限，拟继续使用时；2使用功能或环境明显改变时；3已发生耐久性损伤时。3.1.2既有砌体结构耐久性的检测及评定按整幢建筑或相对独立的评定单元进行。3.1.3既有砌体结构耐久性可按其剩余使用年限或目标使用年限内的耐久性等级进行评定。3.2评定程序及其工作内容3.2.1既有砌体结构耐久性评定，宜按图3.2.1所示程序进行。53.2.2既有砌体结构耐久性评定的目的、范围和内容，应根据委托方提出的评定目的、范围及要求，经现场初步调查后由评定机构与委托方协商确定。3.2.3初步调查应包含下列内容：1查阅图纸资料。包括施工图、施工图变更记录、竣工图、竣工质量检验及包括隐蔽工程验收记录的验收文件、检验检测记2查询建筑物历史。包括原始施工、历次修缮、加固、改用途变更、使用条件改变以及受灾等情况；3考察现场。按资料核对实物现状，调查建筑物实际使用条件、内外环境作用和各种防护措施，查看已发现的问题、听取有关人员的意见等；4根据调查结果，制定详细调查与检测方案。3.2.4检测方案应包括下列内容：4检测仪器设备。3.2.5详细调查应包括建筑物资料、使用历史调查；耐久性检测应包括砌筑块材及砂浆的材料强度、块材风化和泛霜以及砂浆粉化等。3.3既有砌体结构耐久性的评定3.3.1既有砌体结构耐久性的评定应按构件、构件集和评定单元划分三个层次。每一层次分为三个耐久性等级，并应按表3.3.1规定的检查项目和步骤，从第一层构件开始，逐层进行，并应符合下列规定：61单个构件的划分应符合现行国家标准《民用建筑可靠性2应根据单个构件各检查项目及评定结果，确定构件集耐久性的等级；3应根据各构件集的评定结果，确定评定单元耐久性的等级。表3.3.1耐久性评级的层次、等级划分一二三层名按裂缝、风化、泛霜、砂浆粉化等检查项目3.3.2既有砌体结构耐久性评定的各层次分级标准，应按表3.3.2的规定采用。表3.3.2耐久性评级的各层次分级标准二可能有个别构件应采取修复、可能有少数构件应采取修复、7续表3.3.2三A的规定，不影响整体耐久性可能有个别构件应采取修复、B体耐久性可能有少数构件应采取修复、3.3.3既有砌体结构耐久性评定应按耐久性调查与检测、构件耐久性评定、构件集和评定单元耐久性评定进行。3.3.4耐久性评定工作完成后，应出具耐久性评定报告。84耐久性调查与检测4.1一般规定4.1.1既有砌体结构耐久性检测应根据结构所处环境、结构的技术状况及耐久性评定的需要进行，包括建筑物资料和使用历史4.1.2砌体结构中混凝土构件耐久性检测方法应符合现行国家标准《既有混凝土结构耐久性评定标准》GB/T51355的规定。4.2建筑物资料和使用历史调查4.2.1根椐耐久性评定需要，宜进行下列相应原始设计资料及竣工验收资料调查：1地质勘察报告；2设计技术资料；3竣工验收资料。2用途变更及建筑物改扩建情况；4其它异常情况。4.3使用条件和环境的调查4.3.1根据耐久性评定需要，应对结构所处环境进行下列相应9项目调查：1大气年平均温度、最高温度、最低温度、最冷月平均温度及年低于0℃的天数等；2大气年平均相对湿度、日平均相对湿度等；3构件所处工作环境的年平均温度、年平均湿度，温度、湿度变化以及干湿交替情况；4冻融循环情况；4.3.2单个构件使用环境作用等级如表4.3.2所示。表4.3.2建筑物环境类别、环境条件和作用等级1A2B3C4C与海水直接接触的环境，或处于滨海地区的5D4.4耐久性检测4.4.1构件缺陷宜全数检查，检测方法应符合现行国家标准《建筑结构检测技术标准》GB/T50344的规定。4.4.2块材强度的检测应采用回弹法、试验室加工后开展抗压强度试验等方式检测强度。对于没受风化等侵蚀的块材，可采用回弹法等方式检测强度，对于表面存在风化等侵蚀的块材，可采用在窗台、女儿墙等受力小或非受力部位取块材，在试验室加工后开展抗压强度试验。4.4.3砂浆抗压强度的检测应采用回弹法、贯入法、点荷载等方式检测强度。对于表面受粉化等侵蚀的砂浆，应剔除粉化部分，采用回弹4.4.4块材风化的检测应包括块材构件风化面积率、风化深度等内容的检测，检测方法及数量应符合下列规定：1抽样数量根据房屋体量、层数等随机选取5-10个有代表性的构件进行块材风化的形态分布图绘制、风化面积率及风化深度检测；2块材风化面积的检测，应先勾画出风化区域的轮廓，用卷尺测量风化区域的最大长度和宽度，把风化面积除以墙体面积，得到风化面积率；3块材风化深度的检测，每面墙6个测区，每个测区3个测点，均匀分布在块材风化区域，并取各测点风化深度检测结果的平均值作为该面墙体块材的风化深度值；在每个测点处，采用游标卡尺或测厚探针测量测点未风化部位到块材原完整表面的垂直距离，检测结果精确至0.01mm。4.4.5块材泛霜的检测应符合下列规定：1抽样数量根据房屋体量、层数等随机选取5-10个有代表性的构件进行泛霜墙体的形态分布图绘制、泛霜面积率检测；2块材泛霜面积的检测，应先勾画出泛霜区域的轮廓，用卷尺量测泛霜区域的最大长度和宽度，把泛霜面积除以墙体面积，得到泛霜面积率。4.4.6砂浆粉化表面积及粉化深度的检测应符合下列规定：1抽样数量根据房屋体量、层数等随机选取5-10个有代表性的构件进行砂浆粉化墙体的形态分布图绘制；2砂浆粉化表面积的检测，应先勾画出粉化区域的轮廓，用卷尺量测粉化区域的最大长度和宽度，把粉化面积除以墙体面3砂浆粉化深度的检测，每面墙应布置18个测点，测点应均匀分布在墙体粉化区域的水平灰缝，取各测点粉化深度的平均值作为该面墙体砂浆的粉化深度。4.4.7墙体表面冻融损伤的检测参照本标准4.4.6条规定。5构件耐久性评定5.1一般规定5.1.1砌体结构中混凝土构件的剩余使用年限和耐久性评定应符合现行国家标准《既有混凝土结构耐久性评定标准》GB/T51355的有关规定。5.1.2砌体结构中砌体构件的耐久性评定，应考虑结构构件的重要性、环境条件、块材与砂浆的强度、已使用年限、块材和砂浆的耐久性损伤，以及砌体中钢筋的保护层厚度及钢筋锈蚀情况；对微冻地区，应考虑块材的饱水状况。5.1.3建筑结构中各类结构构件的耐久重要性等级，宜与结构的安全等级相同，对其中部分结构构件的安全等级可进行调整，但不得低于三级。砌体结构构件的耐久重要性等级和耐久重要性系数应按表5.1.3确定。表5.1.3砌体结构构件的耐久重要性系数5.1.4砌体结构构件所处环境类别、环境条件和作用等级可按本标准4.3.2取用。5.1.5砌体结构中砌体结构构件的剩余使用年限t应根据其所处环境条件以及现场调查与检测结果按本标准第5.2节～5.3节进行评估，并根据其评估结果，按最低的剩余使用年限ts除以构件耐久重要性系数γa取用。构件的耐久性等级可按表5.1.5确定，构件的耐久性分值应按式5.1.5计算：式中：——剩余使用年限；t.——目标使用年限；ts——最低的剩余使用年限，根据已使用年限评估的剩余使用年限和耐久性损伤状况评估的剩余使用年限，取二者的较小值；Ya——构件耐久重要性系数。5.1.6配筋砌体中构件耐久性应根据块材、砂浆、钢筋三者最低的剩余使用年限中的最小值作为构件的最低的剩余使用年限。5.2块材和砂浆的耐久性评定5.2.1砌体结构中块材和砂浆的耐久性评定应考虑结构构件的重要性等级、环境作用等级、块材和砂浆的强度、已使用年限、块材和砂浆的耐久性损伤状况，以及块材的饱水状况。5.2.2当块材和砂浆的强度检测结果符合表5.2.2的最低强度等级规定时，其构件按已使用年限评估的剩余使用年限(ts)宜符合下列规定：1已使用年数不多于10年，剩余使用年限可取为原设计使用年限，原设计使用年限不清楚时，可取50年；2已使用年数为30年，剩余使用年限可取原设计使用年限扣除已使用年数；3使用年数达到原设计使用年限，剩余使用年限宜取不多于10年；4当砌体结构构件有粉刷层或贴面层，且外观质量无显著缺陷时，以上三款的剩余使用年限可增加10年；5当使用年数为中间值时，剩余使用年限可在线性内插值的基础上结合工程经验进行调整。表5.2.2块材与砂浆的最低强度等级规定一级、二级一一一一注：1当墙面有粉刷层或贴面时，表中块材与砂浆的最低强度等级规定可降低一个等级(不含M2.5);2对按早期标准建造的房屋建筑，当质量现状良好，且用于IA类环境中时，其最低强度等级规定允许较本表规定降低一个强度等级。5.2.3当块材和砂浆的强度检测结果符合本标准表5.2.2的最低强度等级规定时，其结构构件按耐久性损伤状况评估的剩余使用年限应符合表5.2.3规定。表5.2.3块材和砂浆耐久性损伤评估构件剩余使用年限12不大于5mm,且砂浆粉化面积率不大于345注：1当块材或砂浆强度低于表5.2.2一个强度等级，其剩余使用年限宜比本标准第5.2.3条规定的剩余使用年限减10年；2检测值超过表5.2.3所列最大数值，其剩余使用年限宜比本标准第5.2.3条规定的剩余使用年限减10年；检测值介于表5.2.3所列数值，可按线性插值法求得剩余使用年限。5.3钢筋的耐久性评定5.3.1当按钢筋锈蚀评估砌体构件的剩余使用年限时，应符合现行国家标准《既有混凝土结构耐久性评定标准》GB/T51355的有关规定。5.3.2对I、Ⅱ类环境的灰缝配筋，灰缝中钢筋耐久年限可根据砂浆强度推定值和砂浆保护层厚度实测值，按表5.3.2进行评估。表5.3.2灰缝中钢筋耐久年限环境作用耐久年限(年)6构件集和评定单元耐久性评定6.1一般规定6.1.1砌体结构耐久性评定的第二层次为构件集评定，应按混凝土柱、梁、板、砌体承重墙或柱、砖过梁、非承重结构划分构件集。非承重结构包括自承重墙、填充墙及女儿墙等构件。6.1.2砌体结构中混凝土柱、梁、板的剩余使用年限和耐久性评定应符合现行协会标准《既有混凝土结构耐久性评定标准》GB/T51355的有关规定。砌体结构中砌体承重墙或柱、砖过梁和围护系统的剩余使用年限和耐久性评定应按本标准第6.2节的规定进行。6.1.3砌体结构耐久性评定的第三层次为评定单元评定，应根据各构件集的剩余使用年限和耐久性评定等级进行评定。6.2构件集及评定单元耐久性评定6.2.1砌体结构承重墙或柱、砖过梁构件集的剩余使用年限(T)应按下列规定确定：1按逐个构件评定时，构件集的剩余使用年限取构件的平均剩余使用年限值；2通过取样进行构件集的耐久性评定时，构件集的剩余使用年限按取样构件的平均剩余使用年限乘以损伤状态系数确定，损伤状态系数按表6.2.1取用。表6.2.1损伤状态系数6.2.2砌体结构砌体围护系统构件集的剩余使用年限(T)可按构件的平均剩余使用年限值确定。6.2.3砌体结构各构件集的耐久性等级应按下列规定进行：表6.2.3砌体结构各构件集的耐久性等级评定耐久性分值T₃₆/t.6.2.4砌体结构评定单元耐久性评定等级按构件集最低评定等级进行评定。本标准用词说明1为便于在执行本标准条文时区别对待，对要求严格程度不同的用词说明如下：1)表示很严格，非这样做不可的：2)表示严格，在正常情况下均应这样做的：3)表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的：2条文中指明应按其他有关标准执行的写法为：“应符合20引用标准名录1《民用建筑可靠性鉴定标准》GB502922《建筑结构现场检测技术标准》GB/T503443《砌墙砖试验方法》GB/T25424《砌体工程现场检测技术标准》GB/T5《既有混凝土结构耐久性评定标准》GB/T513556《建筑结构可靠性设计统一标准》GB500687《砌体结构通用规范》GB55007重庆市工程建设标准既有砌体结构耐久性检测及评定标准条文说明制定说明本标准是重庆市住房和城乡建设委员会《关于下达2014年度重庆市工程建设标准制定修订项目计划的通知》(渝建〔2014〕371号)文件要求，由重庆设计集团工程检测科技有限公司和重庆重大建设工程质量检测有限公司共同编制而成。为便于大家在使用本标准时能正确理解和执行条文的规定，编制组根据《工程砌体结构耐久性检测及评定标准》条文说明，对条文规定的目的、依据以及执行中需注意的有关事项进行了说明。但是，本条文说明不具备与标准正文同等的法律效力，仅供使用者作为理解和把握标准规定的参考。标准执行中如发现条文说明有欠妥之处，请将意见或建议寄交重庆设计集团工程检测科技有限公司。 2术语和符号 28 283基本规定 293.1一般规定 3.2评定程序及其工作内容 3.3既有砌体结构耐久性的评定 4耐久性调查与检测 304.2建筑物资料和使用历史调查 4.4耐久性检测 305构件耐久性评定 5.1一般规定 5.2块材和砂浆的耐久性评定 315.3钢筋的耐久性评定 6构件集和评定单元耐久性评定 336.2构件集及评定单元耐久性评定 1.0.1砌体结构是我国量大面广的建筑形式，随着时间推移，耐久性问题越来越突出。我国现行鉴定标准涉及砌体结构耐久性的内容较少，重庆市没有相应地方标准，为合理评定我市砌体结构的耐久性能，使鉴定人员有章可循，在试验研究、工程调查以及工程实践经验基础上，制定本标准。1.0.2本条确定本标准的适用范围。以烧结普通砖或灰砂砖为主要建筑材料的砌体结构在经过多年使用后，存在不同程度耐久性损伤；本标准针对重庆地区烧结普通砖和灰砂砖砌体结构的耐久性问题，主要是块材风化及泛霜、砂浆粉化、冻融循环，故本标准仅适用于烧结普通砖、灰砂砖砌筑而成的既有建筑，针对因块材风化、块材泛霜、砂浆粉化、循环冻融引起的砌体结构耐久性检测及评定，不适用于因疲劳荷载、火灾等引起的砖砌体结构耐久性检测及评定，亦不适用于历史悠久建筑、古建筑的耐久性检测及评定。2术语和符号2.1.1~2.1.11本标准采用的术语及其涵义，是根据下列原则确定的：1凡现行工程建设国家标准已作规定的，一律加以引用，不再另行给出定义；2凡现行工程建设国家标准尚未规定的，由本标准参照国际标准和国外先进标准给出其定义；3当现行工程建设国家标准虽已有该术语，但定义不准确或概括的内容不全时，由本标准完善其定义。本标准采用的符号及其意义，尽可能与现行国家标准《既有混凝土结构耐久性评定标准设计规范》及《砌体结构现场检测技3基本规定3.1一般规定3.1.1根据我国工程经验，良好使用环境下民用建筑无缺陷的室内构件一般可使用50年或更长，而处于潮湿环境下的室内构件和室外构件(阳台、女儿墙等)往往使用20～30年就需要维修，而处于严酷环境下的工程结构甚至不足10年即出现严重的耐久性损伤。因此在保证建筑物安全性的前提下，砌体结构建筑使用30～40年左右、露天结构使用20年左右宜进行耐久性评定。3.2评定程序及其工作内容3.2.1现场检测完成后，经数据整理分析，应根据评定需要，确定是否补充调查与检测。3.3既有砌体结构耐久性的评定3.3.2本标准对aa级和Aa级的具体规定以及对其他各级不符合该规定的允许程度，分别由本标准第5章和第6章给出。3.3.4耐久性评定报告宜包括下列内容：建筑物概况、评定的目的、范围和内容、调查与检测情况、分析与评定、结论与建议、附件。4耐久性调查与检测4.2建筑物资料和使用历史调查4.2.1在进行砌体结构耐久性检测前，应根据耐久性评定需要，进行原始设计资料及竣工验收资料的调查和收集。资料收集宜包括地质勘查报告、设计技术资料及竣工验收资料。地质勘查报告宜包括地下水位、土质及水质化学成分和含量等内容；设计技术资料宜包含建筑结构设计等；竣工验收资料宜包括块材强度、砂浆强度及类型等。对无图纸等技术资料的砌体结构耐久性检测项目，应先进行房屋建筑与结构测绘，明确砌体结构的类型、范4.4耐久性检测4.4.4风化面积通常是不规则的，其面积计算较复杂，在测得风化区域的最大长度和宽度后，可用矩形面积算法近似计算风化面积，以下的块材泛霜和砂浆粉化面积计算方法同理。块材测区大小宜为300mm×300mm的砌体表面积，先用螺丝刀等工具剔除风化层，然后用游标卡尺或测厚探针测量块材