临建房工程出租合同范本

临建房工程出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑租赁有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

###合同简介

本合同由甲方与乙方就临建房工程租赁事宜签订，基于甲方在XX项目（以下简称“项目”）建设过程中对临时建筑空间的需求，乙方依据自身具备的临建房租赁资源及专业能力，双方经友好协商达成一致，就临建房租赁的相关权利义务作出如下约定。甲方需为项目建设提供必要的场地及配套设施支持，乙方需确保所提供的临建房符合国家及地方相关安全标准，并满足甲方在项目建设周期内的使用要求。双方以平等自愿、诚实信用的原则为基础，共同完成临建房租赁的合同履行，确保项目建设的顺利进行。本合同是双方合作的基础，所有后续条款均围绕临建房租赁的具体事宜展开，涉及租赁期限、租金支付、维护责任、违约处理等内容，均以本合同及附件为准。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就临建房工程租赁所达成的权利义务关系，确保甲方能够按照项目建设进度和需求，及时获得符合安全及使用标准的临建房，并按时支付相应的租赁费用。合同范围包括但不限于临建房的提供、交付、使用、维护、归还等环节。具体涉及内容涵盖临建房的数量、规格、位置、租赁期限、租金标准、支付方式、双方责任划分、违约处理及争议解决方式等。本合同旨在为临建房租赁提供全面的法律保障，确保双方合作顺利进行，满足项目建设的临时性需求。

第二条定义

1.**临建房**：指乙方根据甲方需求建造或提供的，用于项目建设过程中临时使用的建筑结构，包括但不限于办公室、宿舍、仓库、食堂等。

2.**租赁期限**：指甲乙双方约定的临建房租赁起止时间，具体以合同约定日期为准。

3.**租金**：指甲方因使用临建房而应向乙方支付的费用，按照合同约定的标准和方式支付。

4.**维护责任**：指甲方负责临建房在使用期间的日常保养，乙方负责主体结构的维修及安全保障。

5.**安全标准**：指国家及地方关于临时建筑安全的相关法规及行业标准。

第三条双方权利与义务

###1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供符合安全标准的临建房，并确保其满足项目建设的使用需求。

（2）甲方应按时支付租金及其他应付款项，逾期支付的需承担违约责任。

（3）甲方在使用过程中应合理使用临建房，不得擅自改变其结构或用途，如需改造需提前与乙方协商并获得同意。

（4）甲方应负责临建房内部的日常维护，包括清洁、水电使用等，并确保不损害建筑主体结构。

（5）甲方需配合乙方进行安全检查，及时整改乙方提出的隐患问题。

（6）租赁期满或合同解除后，甲方应按约定归还临建房，归还时应保证建筑状态良好，无重大损坏。

（7）甲方有权监督临建房的使用情况，乙方不得将房屋转租给第三方。

###2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照合同约定收取租金及其他费用，并有权监督甲方的使用情况。

（2）乙方应确保提供的临建房符合国家及地方的安全标准，并配备必要的消防、安全设施。

（3）乙方应按时交付临建房，并提供相关的使用说明及安全注意事项。

（4）乙方需承担临建房主体结构的维修责任，如因乙方原因导致的安全事故，乙方需承担全部责任。

（5）乙方应配合甲方进行日常维护，并在甲方提出合理需求时提供必要的支持。

（6）乙方不得在租赁期内将临建房用于其他商业用途，或转租给第三方。

（7）租赁期满或合同解除后，乙方应及时接收临建房，并负责拆除或改造（如合同约定）。

（8）乙方需保证临建房的水电等配套设施正常运行，如因乙方原因导致的停用，需承担相应责任。

（9）乙方应提供必要的安保措施，确保临建房在租赁期间不被非法侵占或破坏。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：甲方同意按照本合同约定向乙方支付临建房租赁费用。租金标准为人民币XX元/平方米/月，总计租金金额根据实际租赁面积和租赁期限计算，具体金额以双方确认的结算单为准。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式支付租金，将款项直接汇入乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后向甲方开具等额发票。

3.支付时间：租金按月支付，首期租金于合同生效之日支付，后续租金于每期开始前5日内支付。甲方逾期支付的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之X向乙方支付违约金。

4.其他费用：除租金外，甲方还应承担临建房使用期间的水电费、物业管理费等，具体费用由双方另行约定。

5.付款条件：甲方在支付租金前，有权要求乙方提供临建房的权属证明或使用许可文件。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为XX个月，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

2.等级时间节点：

-合同签订后X日内，甲方应支付首期租金。

-每期租金到期前5日内，甲方应支付下一期租金。

-租赁期满或合同解除后X日内，双方完成临建房的交接及费用结算。

3.临时延期：如甲方因项目建设需要延长临建房使用期限，应提前X日与乙方协商，并签订补充协议，延长后的租金按市场行情重新协商确定。

4.提前解除：任何一方提前解除合同，应向对方支付相当于X期租金的违约金，并承担由此产生的实际损失。

第六条违约责任

###1.甲方违约责任

（1）逾期支付租金：甲方未按合同约定支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之X向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部租金及违约金。

（2）擅自改变用途：甲方擅自改变临建房用途或结构，导致建筑损坏或存在安全隐患的，应承担全部维修费用，并支付相当于X期租金的违约金。乙方有权要求甲方恢复原状或解除合同。

（3）损坏房屋：甲方使用不当导致临建房主体结构或重要设施损坏的，应负责修复或赔偿。修复费用超过一定金额的，乙方有权要求甲方一次性支付赔偿金。

（4）提前退租：甲方提前退租的，应向乙方支付相当于X期租金的违约金，并承担乙方因提前解除合同而产生的实际损失，包括但不限于装修、拆除等费用。

（5）未按时归还：甲方未按合同约定归还临建房，每逾期一日，应按月租金的千分之X向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权采取强制措施收回房屋，并要求甲方支付全部租金及违约金。

###2.乙方违约责任

（1）交付延迟：乙方未按合同约定交付临建房，每延迟一日，应按月租金的千分之X向甲方支付违约金。延迟超过X日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还全部已支付租金及违约金。

（2）房屋不符合标准：乙方提供的临建房不符合国家或合同约定的安全标准，导致甲方人员伤亡或财产损失的，应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、财产损失费等。

（3）设施故障：乙方提供的临建房水电等配套设施未正常运转，影响甲方正常使用的，应立即修复并承担相应的维修费用。若因乙方原因导致甲方产生额外损失，乙方应予以赔偿。

（4）擅自转租：乙方擅自将临建房转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于X期租金的违约金。

（5）未按时归还：乙方未按合同约定归还临建房，每逾期一日，应按月租金的千分之X向甲方支付违约金。逾期超过X日的，甲方有权采取强制措施收回房屋，并要求乙方支付全部租金及违约金。

###3.不可抗力导致的违约

因不可抗力（如地震、洪水等）导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同可协商解除或延期履行。

###4.违约金上限

双方约定的违约金总额不得超过合同总价款的X%，超过部分无效。如违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿差额部分。

###5.争议处理优先

违约责任的具体执行，应优先通过协商解决；协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为、法律变更、疫情及其管控措施等。

2.条件：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后X日内通知对方，并提供相关证明文件。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，双方应根据不可抗力的影响程度协商解除合同或延期履行。不可抗力消除后，双方应恢复履行合同，已产生的费用按实际情况分担。

4.通知义务：如不可抗力持续超过X日，双方有权解除合同，并互不承担违约责任。解除合同的，双方应协商处理已产生的费用及财产返还事宜。

5.不可抗力证明：双方提交的不可抗力证明文件应包括但不限于政府部门公告、事故报告、新闻报道等，经对方确认后作为免责依据。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决，协商期限为不可抗力条款中约定的通知时限。

2.调解优先：协商不成的，可向合同签订地或项目所在地有管辖权的调解委员会申请调解。调解协议达成后，双方应自觉履行。

3.仲裁约定：如调解不成，争议应提交至XX仲裁委员会，按照该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.诉讼选择：双方可选择向合同签订地或项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼，法院判决后，双方应自觉履行。

5.争议范围：争议范围包括但不限于合同效力、履行义务、违约责任、不可抗力等条款的适用及解释。

6.保密条款：双方在争议解决过程中，对涉及商业秘密或个人隐私的信息应予以保密，未经对方同意不得泄露。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中产生的任何通知、文件或通讯，均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同载明的联系方式发送。以电子邮件或传真方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收或送达时视为送达。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方书面同意，并签署补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头承诺或约定均不作为合同变更的依据。

3.合同终止：除本合同约定的解除条件外，双方在合同履行完毕或依法解除后，应相互返还属于对方的财产，并结清所有费用。任何一方保留追究违约责任的权利。

4.保密义务：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等予以保密，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而解除。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.不可分割性：本合同各条款互为关联，任何条款的无效不影响其他条款的效力。

7.通知送达：所有根据本合同发出的通知，均应送达至本合同首部列明的地址。如一方变更地址，应提前X日书面通知对方。

第十条附则

1.附件效力：本合同附件包括但不限于临建房清单、技术规格表、权属证明文件等，是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.附件清单：本合同附件清单如下：

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