分包工程居间合同范本

分包工程居间合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为【甲方全称】，住所位于【甲方详细地址】，法定代表人/负责人为【法定代表人/负责人姓名】，联系电话为【甲方联系方式】。甲方系合法注册的企业法人或具备完全民事行为能力的自然人，具备履行本合同所必需的资质和能力。甲方因【简述甲方业务背景或项目需求】，拟通过乙方提供的服务促成分包工程项目的顺利对接，以实现【具体项目目标或商业目的】。甲方作为本合同的委托方，有权对乙方的履约行为进行监督和管理，并有权根据合同约定享受相关权益。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为【乙方全称】，住所位于【乙方详细地址】，法定代表人/负责人为【法定代表人/负责人姓名】，联系电话为【乙方联系方式】。乙方系合法注册的企业法人或具备完全民事行为能力的自然人，具备履行本合同所必需的专业能力、资质证书及行业经验。乙方作为本合同的服务提供方，承诺以专业、高效的方式为甲方提供分包工程居间服务，促成甲方与分包供应商之间的合作达成。乙方应遵守国家法律法规及行业规范，确保其提供的服务内容合法合规，并保障甲方的合法权益。

3.合同背景与前提条件：

本合同的订立基于甲乙双方在分包工程领域的共同合作需求。甲方【简述甲方具体项目情况，如工程类型、规模、地域范围等】，需要通过专业居间服务对接具备相应资质的分包供应商，以完成工程项目的部分施工任务。乙方凭借其在分包工程领域的行业资源、专业知识及市场渠道，能够为甲方提供有效的居间服务，帮助甲方快速、精准地找到符合条件的分包合作方。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

在本合同履行过程中，甲方有权要求乙方提供必要的市场信息、供应商资源及履约证明，乙方应积极配合并确保所提供信息的真实性、准确性。双方合作的前提是，甲方具备完整的工程项目授权，且乙方的居间服务内容不违反任何法律法规或第三方权益。任何一方违反前述前提条件，均可能导致合同无法继续履行，责任由违约方承担。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在分包工程居间服务中的权利与义务，确保乙方通过其专业能力和资源，为甲方提供有效的分包工程信息对接及促成服务，最终帮助甲方成功引入合格的分包供应商参与特定工程项目的建设。具体内容涵盖：乙方根据甲方提供的工程项目需求信息，利用自身市场渠道和专业知识，搜寻、筛选并推荐符合甲方资质要求及项目需求的分包单位；乙方负责组织甲方与潜在分包单位进行沟通、磋商，并协助双方达成合作意向；乙方应向甲方提供必要的市场分析、供应商背景调查等服务，支持甲方做出合作决策；乙方应在合同约定的期限内完成约定的居间服务事项，并促成甲方与分包单位签订分包合同；乙方有义务对在服务过程中获知的甲方商业秘密及项目信息承担保密责任；双方应就居间服务的具体范围、服务标准、完成时限等进行详细约定，并作为本合同不可分割的一部分执行。本合同旨在通过居间服务，搭建甲方与分包单位之间的合作桥梁，提高项目分包效率，降低合作风险，保障各方合法权益。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确解释，下列词语具有以下含义：

“分包工程”指工程总承包合同项下，由总承包单位依法将非主体工程或部分工程委托给其他具有相应资质的单位施工的行为。

“居间服务”指乙方为促成甲方与分包单位之间的工程分包合作，按照甲方的指示和要求，提供信息搜集、资源推荐、商务撮合、谈判协助等服务的行为。

“居间报酬”指甲方根据本合同约定，向完成居间服务的乙方支付的服务费用。

“潜在分包单位”指可能符合甲方分包工程需求，并由乙方推荐给甲方的分包工程承包单位。

“有效签约”指甲方与乙方推荐的潜在分包单位就分包工程事宜达成一致，并正式签署分包合同的行为。

“保密信息”指在履行本合同过程中，一方（包括其工作人员）向另一方披露的，与本项目、商业计划、客户资料、价格、技术等相关的所有未公开信息，无论其形式是书面、口头或电子数据。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、法律政策重大调整等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)权力：甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，并对乙方的服务过程和结果进行监督和评价；甲方有权根据项目实际需求调整分包工程的具体内容，并通知乙方；甲方有权在多个乙方推荐的潜在分包单位中自主选择合作对象；甲方有权要求乙方提供居间服务所需的相关证明文件及市场信息；在乙方违反合同约定时，甲方有权根据合同条款追究其违约责任；甲方对最终选择哪个分包单位并与其签订合同拥有最终决定权，无需受乙方推荐顺序或数量的限制。

(2)义务：甲方应向乙方提供真实、准确、完整的工程项目需求信息，包括但不限于工程名称、地点、规模、技术标准、工期要求、资质等级要求、预算范围等，以便乙方有效开展居间服务；甲方应在合同签订后【具体天数】日内，向乙方支付合同约定的预付款【具体金额或比例】，用于启动居间服务；甲方应积极配合乙方与潜在分包单位的沟通、谈判工作，及时反馈意见；甲方有义务保护乙方提供的潜在分包单位的商业利益，未经乙方同意，不得将乙方推荐的信息泄露给第三方；甲方应按照合同约定及时支付居间报酬，如需延期支付，应提前【具体天数】日与乙方协商并获得同意；甲方选择与乙方推荐的潜在分包单位签约后，应告知乙方，并配合乙方办理居间报酬结算手续；如因甲方原因（如信息提供不实、配合不力等）导致居间服务无法完成或合作失败，甲方应承担相应责任，并可能无需支付居间报酬或按约定比例支付；甲方应确保其具备签署分包合同的合法主体资格和授权，并保证最终签订的分包合同不违反任何法律法规或先前承诺。

2.乙方的权力和义务：

(1)权力：乙方有权要求甲方提供真实、准确的工程项目需求信息，并有权拒绝在信息不明确或不完整的情况下提供服务；乙方有权按照合同约定收取居间报酬；乙方有权根据市场情况及自身资源，筛选和推荐潜在分包单位给甲方；乙方有权要求甲方按时支付居间服务费用及报酬；在甲方或潜在分包单位违反合同约定时，乙方有权根据合同条款追究其违约责任；乙方有权在合同约定的服务期限内，自主安排工作计划，但应与甲方保持必要沟通；乙方对推荐潜在分包单位的资质、能力及履约情况不承担保证责任，仅就其提供信息的真实性及履约过程的勤勉性负责。

(2)义务：乙方应依据合同约定，投入必要的资源，包括专业人员、行业渠道等，为甲方提供专业、高效的分包工程居间服务；乙方应积极搜寻、评估并推荐至少【具体数量】家符合甲方资质要求和项目需求的潜在分包单位，并提供必要的背景资料或证明文件；乙方应负责组织甲方与潜在分包单位的初次接洽、需求沟通、商务条件讨论等谈判协助工作，促进双方达成合作意向；乙方应在提供服务过程中，遵守相关法律法规及行业规范，维护甲方的商业秘密及潜在分包单位的合法权益；乙方应保证其推荐的潜在分包单位具备基本的经营资格和履约能力，但不对分包单位的最终履约质量、安全生产、财务状况等作任何形式的担保或承诺；乙方应向甲方提供的服务过程中产生的所有文件、资料均应真实、准确，并对服务内容的保密性负责；乙方应按照合同约定，及时向甲方报告服务进展情况，并在促成有效签约后，积极配合甲方与分包单位办理相关手续；乙方应确保其自身具备履行居间服务所需的专业能力和资质，如因乙方自身原因导致服务失败，应承担相应责任；乙方应对其在服务过程中知悉的甲方商业秘密承担严格的保密义务，除非法律法规另有规定或甲方书面同意，不得向任何第三方披露；乙方应按照合同约定，在甲方选择与其推荐的潜在分包单位签约并支付居间报酬后，及时向甲方提供结算所需发票及证明文件。

第四条价格与支付条件

1.居间报酬：甲方同意向乙方支付居间报酬，具体标准及支付方式如下：

(1)报酬标准：乙方完成本合同约定的居间服务，并促成甲方与潜在分包单位有效签约后，甲方应向乙方支付总额为【具体金额或计算方式，例如：分包合同总金额的X%或固定金额元】的居间报酬。有效签约以甲方与该分包单位正式签订书面分包合同为标志。

(2)支付方式：居间报酬应采用【具体方式，例如：银行转账】方式支付。甲方应在收到乙方提供的有效签约证明文件及合法合规的发票后【具体天数】日内，将居间报酬支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：【乙方开户银行名称】

户名：【乙方账户名称】

账号：【乙方银行账号】

2.预付款：本合同签订生效后【具体天数】日内，甲方应向乙方支付居间服务预付款，金额为【具体金额或比例，例如：居间报酬总额的Y%】，即【具体金额元】。该预付款在乙方完成居间服务并甲方确认有效签约后抵扣部分居间报酬。

3.支付条件：甲方支付居间报酬的前提是乙方已实际履行居间服务，并最终促成甲方与分包单位有效签约。甲方有权在支付前审核乙方提供的履约证明文件。如乙方未完成约定服务或服务不符合合同要求，甲方有权拒绝支付或相应扣减报酬。

4.税费：居间报酬【包含/不包含】税费。如包含，由【甲方/乙方】承担相应税费；如不包含，由乙方负责开具合法合规的增值税【发票/其他票据】，相关税费由【甲方/乙方】承担。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至【具体日期】止。如合同有效期内乙方完成居间服务并甲方支付报酬，合同自动终止；如到期未完成，双方可协商续签或解除。

2.居间服务期限：乙方应在本合同生效后【具体天数】日内完成首次潜在分包单位推荐，并在收到甲方书面补充需求后【具体天数】日内响应。自首次推荐开始或收到补充需求之日起，乙方应在本合同约定的【具体天数】内，通过持续努力促成甲方与分包单位有效签约。该期限自【具体触发条件，例如：合同生效日或收到首笔预付款日】起算。

3.关键时间节点：

(1)预付款支付节点：合同签订后【具体天数】日内。

(2)首次推荐反馈节点：乙方收到甲方需求后【具体天数】日内提供初步推荐名单。

(3)有效签约通知节点：甲方与分包单位达成一致后【具体天数】日内通知乙方。

(4)最终报酬支付节点：甲方收到乙方有效签约证明及发票后【具体天数】日内支付。

4.期限顺延：因不可抗力或经甲方书面同意，履行期限可相应顺延。乙方如需延长服务期限，应提前【具体天数】日书面通知甲方，双方协商确定新的服务期限。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)未按时支付预付款：甲方未按第四条第2款约定支付预付款，每逾期一日，应向乙方支付预付款金额【百分比，例如：万分之五】的违约金，逾期超过【具体天数】日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成服务的【比例或金额】作为补偿，剩余款项不予支付。

(2)未按时支付居间报酬：甲方未按第四条第1款约定支付居间报酬，每逾期一日，应向乙方支付应付未付金额【百分比，例如：万分之五】的违约金。逾期超过【具体天数】日，乙方有权解除合同，除要求甲方支付全部应付报酬及违约金外，还有权要求甲方承担【具体金额或计算方式】的赔偿金。甲方逾期支付并非甲方对乙方服务本身的否定，但乙方有权暂停后续服务直至款项付清。

(3)提供虚假信息或配合不力：如因甲方提供虚假、不完整项目信息或无正当理由拒绝配合乙方工作，导致乙方未能按期完成居间服务或无法促成有效签约，甲方应向乙方支付【具体金额或比例，例如：居间报酬总额的X%】的违约金，且乙方有权解除合同，该违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应进行赔偿。

(4)违反保密义务：如甲方违反保密条款，泄露乙方提供的商业秘密或潜在分包单位信息，应向乙方支付【具体金额】的违约金，并承担相应的法律责任，乙方还有权要求甲方赔偿因此遭受的全部损失。

2.乙方违约责任：

(1)未按期完成居间服务：乙方未按第五条第2款约定期限完成居间服务，在非甲方原因或不可抗力情况下，每逾期一日，应向甲方支付【具体金额或基数】的违约金，但累计违约金不超过居间报酬总额的【百分比，例如：20%】。逾期超过【具体天数】日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部预付款，并支付【具体金额或比例】的赔偿金。

(2)推荐单位资质不符或违反保密义务：如乙方推荐的潜在分包单位最终被证实资质不符、无法履约或存在欺诈行为，给甲方造成损失的，乙方应在【具体天数】内采取合理措施弥补或赔偿甲方损失，损失金额超过居间报酬总额的，乙方还应承担差额部分的赔偿责任。如乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应向甲方支付【具体金额】的违约金，并赔偿甲方的全部直接损失。

(3)提供虚假信息或失实推荐：如乙方明知或应知其推荐的信息不真实、不准确，导致甲方产生错误判断并遭受损失，乙方应承担直接赔偿责任，赔偿金额不超过甲方因此遭受的直接经济损失。

(4)未经甲方同意擅自变更服务内容：乙方如擅自变更合同约定的服务内容或收取额外费用，甲方有权拒绝并要求乙方退还已多收的费用，并支付【具体金额或比例】的违约金。

3.违约金与赔偿：本合同约定的违约金条款是双方真实意思表示，具有法律效力。一方违约时，守约方除有权要求违约方支付违约金外，还有权要求其赔偿因违约行为造成的实际损失，包括直接损失和合同履行后可获得的预期利益损失，但赔偿总额不应超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。如违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权请求人民法院或仲裁机构予以补足。

4.合同解除后果：发生本条所述严重违约情形，守约方依据合同约定或法律规定解除合同的，违约方除承担相应的违约责任外，还应返还已收取但未提供相应服务的款项，并承担由此产生的相关费用。

5.不可抗力免责：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。不可抗力消除后，应继续履行合同。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。本合同所称不可抗力包括但不限于：自然灾害，如地震、台风、洪水、海啸、雷击、火灾、风暴等；战争、军事行动、武装冲突、恐怖袭击、动乱；政府行为，如法律法规的强制性规定、行政命令、政策调整、税收变更等；社会事件，如大规模罢工、骚乱、瘟疫疫情及其防控措施等；以及其他类似上述情形的不可预见、不能避免并不能克服的事件。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后【具体天数】日内，以书面形式通知对方，说明不可抗力事件的情况、可能的影响以及预计持续的时间。通知后，应根据事件发展，及时提供不可抗力事件及其影响的证明文件，如政府公告、新闻报道、公证文书、保险理赔文件等。

3.责任免除：根据不可抗力事件的影响，双方可协商决定暂停履行、部分履行或全部免除责任。因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响方不承担违约责任。不可抗力影响消除后，双方应协商恢复履行合同，如恢复履行对一方明显不合理的，受影响方可根据不可抗力的影响，与对方重新协商合同内容或解除合同。

4.不可免除的责任：因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担赔偿责任。但任何一方因不可抗力所获利益（如已支付但未提供服务的款项）应予返还。若不可抗力仅影响部分履行，则仅免除受影响部分的履行责任。

5.持续不可抗力：若不可抗力持续时间超过【具体天数】日，双方应就合同是否继续履行、变更或解除进行协商；协商不成的，可依据本合同或法律规定处理。

第八条争议解决

1.协商：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、诚信的原则，在【具体地点，例如：合同签订地或甲方所在地】进行，尝试在【具体天数，例如：30】日内达成书面和解协议。

2.调解：如协商不成，双方同意将争议提交给【具体调解机构名称，例如：中国国际贸易促进委员会某分会或双方认可的第三方调解机构】，并遵守调解规则。调解过程应保密，调解结果具有建议性，经双方签收后具有约束力。调解费用由【约定承担方式，例如：双方平均承担或败诉方承担】。

3.仲裁：若协商、调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交【明确仲裁委员会名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）】按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为【具体城市】。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由【约定承担方式，例如：败诉方承担或根据仲裁规则确定】。

4.诉讼：除非双方明确选择仲裁，否则任何一方也可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方所在地或合同履行地的人民法院对本案具有管辖权。诉讼过程中，不因提起诉讼而影响双方根据本合同继续履行非争议部分的权利义务，也不影响争议解决方式的最终选择。诉讼费用由【约定承担方式，例如：败诉方承担】。

5.法律适用：本争议解决条款的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前【具体天数】日以书面形式通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后【具体天数】日视为送达。若通过电子邮件发送，发出时视为送达，但对方有权要求提供发送成功证明。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更合同内容。口头约定或非书面形式的变更无效。

3.分包效力：本合同仅为甲方委托乙方提供居间服务的协议，乙方行为不代表甲方做出任何最终承诺或构成甲方与潜在分包单位之间的任何合同约束。甲方与潜在分包单位之间的分包合同及其效力由双方自行判断和负责。

4.独立合同关系：本合同是甲乙双方之间的独立合同，不受任何其他合同或协议的影响，除非本合同另有明确约定。任何一方违反本合同，不影响另一方根据本合同及其他相关合同的权利。

5.不可分割性：本合同各条款互为关联，任何条款的无效或不可执行，