铝合金门拆除合同范本

铝合金门拆除合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家经XX省市场监督管理局注册成立的房地产开发企业，主要业务包括房地产项目开发、销售及租赁。甲方现持有位于XX省XX市XX区XX路XX号的一处商业地产项目，该项目包含多栋商业建筑及附属设施，其中部分建筑内安装有铝合金门。由于项目运营策略调整及后续改造需求，甲方需对部分铝合金门进行拆除，并委托具备相应资质的专业服务企业完成此项工作。

根据甲方业务发展需要，为保障拆除工作的安全、高效及合规性，甲方经市场调研与资质评估，选定乙方作为本次铝合金门拆除工程的服务提供方。双方基于平等自愿、协商一致的原则，签订本合同，以明确双方权利义务及合作事宜。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑拆除有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家经XX省市场监督管理局注册成立的建筑拆除企业，专业从事各类建筑构件及附属设施的拆除工程，具备相应的建筑施工资质及安全生产许可证。乙方在过往业务中积累了丰富的铝合金门拆除经验，并建立了完善的安全管理体系及应急预案。

为响应甲方需求，乙方同意承接本合同项下的铝合金门拆除工程，并承诺按照合同约定及行业规范，确保拆除工作符合安全生产要求，同时最大限度减少对周边环境及设施的影响。乙方将组建专业的施工团队，配备必要的设备工具，并遵守国家及地方相关法律法规，保障拆除作业的合法合规性。

双方基于长期合作意向及市场竞争力考量，经友好协商达成一致，乙方同意接受甲方委托，并就铝合金门拆除事宜作出如下承诺与安排。甲方亦认可乙方的服务能力及资质条件，双方共同推进本合同的履行。

本合同项下的铝合金门拆除工程，涉及甲方商业地产项目的运营需求调整，且需在保障周边租户及公众安全的前提下完成。双方均明确本合同是解决甲方拆除需求、落实乙方案件承接的法律依据，任何一方均不得随意变更或解除合同内容，除非经双方书面协商一致。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方委托乙方对位于XX省XX市XX区XX路XX号的商业地产项目内部分铝合金门进行拆除的具体事宜，确保拆除工作安全、合规、高效地完成。合同范围包括但不限于：乙方根据甲方提供的拆除清单及现场实际情况，负责拆除指定范围内的铝合金门，包括但不限于门体、门框、五金配件等；清理拆除产生的废弃物，并运至甲方指定或符合环保要求的地点；在整个拆除过程中，严格遵守安全生产规范，确保人员和财产安全；向甲方提交完整的拆除工作报告及结算资料。具体拆除的铝合金门数量、位置、规格等细节以双方确认的附件一《拆除清单》为准。

第二条定义

1.**铝合金门**：指由铝合金型材构成的门体及其附属构件，包括门框、门扇、玻璃、五金件（如合页、锁具、拉手等）及门周边的密封条等全部组成部分。

2.**拆除工程**：指对现有铝合金门进行物理分离、拆卸并清运的过程，包括但不限于现场勘查、方案制定、安全措施落实、实际拆除作业及废弃物处理。

3.**拆除清单**：指甲方提供的详细列明拆除铝合金门位置、数量、规格型号等的书面文件，作为乙方实施拆除工作的依据。

4.**安全生产**：指在拆除作业过程中，遵循国家及地方有关安全生产法律法规，采取必要的安全防护措施，防止发生人身伤害、财产损失及环境污染的事件。

5.**废弃物**：指拆除铝合金门过程中产生的所有固体废物，包括但不限于铝合金型材、玻璃、五金件、包装材料等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

1.1甲方有权要求乙方按照合同约定及拆除清单完成铝合金门拆除工作，并有权对乙方的施工过程进行监督与检查。

1.2甲方应向乙方提供必要的拆除作业条件，包括但不限于提供清晰的现场通道、必要的施工空间，以及允许乙方进入相关建筑区域进行作业。甲方需提前协调解决拆除作业可能涉及的与第三方（如租户、公众）的沟通及配合问题，并承担相应责任。

1.3甲方有权审查乙方提交的施工方案及安全措施，并要求乙方根据审查意见进行修改完善。若因甲方提供的拆除清单存在错误或遗漏，导致拆除范围不准确，甲方应承担由此产生的额外费用及延误责任。

1.4甲方应按照合同约定向乙方支付拆除工程费用，并有权要求乙方提供符合税务及财务要求的发票。

1.5甲方有义务确保乙方施工人员在进入现场前已获得必要的安全生产培训，并告知相关现场风险。甲方应配合乙方办理可能需要的现场施工许可或报告手续，并承担相关费用。

1.6拆除过程中如发现隐蔽管线或设施，甲方应立即通知乙方停止施工，并负责协调相关单位进行处理，由此产生的费用由甲方承担。

2.乙方的权力和义务：

2.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的施工条件及配合，若甲方未能及时提供，导致工期延误，乙方有权相应顺延工期，并要求甲方承担逾期责任。

2.2乙方应组建具备相应资质及经验的施工团队，配备满足拆除需求的专业设备、工具及安全防护用品，确保拆除作业符合国家安全生产标准及行业规范。乙方应自行承担所有施工人员的工资、保险及福利待遇。

2.3乙方有权要求甲方提供准确的拆除清单及现场勘查资料，并在签订合同后进行一次全面的现场踏勘，确认作业条件及潜在风险。若现场实际情况与合同附件或甲方提供资料不符，乙方有权提出书面异议，并要求甲方澄清或补充。

2.4乙方应严格遵守拆除作业的安全操作规程，制定详细的安全方案，包括但不限于高空作业、临时用电、废弃物堆放及运输等方面的措施，并设置明显安全警示标志。乙方应对其施工人员及第三方人员的安全负责，若发生安全事故，乙方应承担全部责任并承担由此产生的一切费用。

2.5乙方应负责拆除过程中产生的所有废弃物分类、收集及清运工作，确保符合环保要求，并运至甲方指定地点或符合规定的垃圾处理场所。乙方应自行承担废弃物处理的相关费用，除非合同另有约定。

2.6乙方应在拆除工作完成后，及时清理作业现场，恢复原状（不包括拆除的铝合金门本身），并向甲方提交拆除工作报告、安全检查记录及废弃物清运证明等相关资料。乙方应保证拆除后的现场整洁，不得留有建筑垃圾或安全隐患。

2.7乙方应妥善保管在拆除过程中接触到的甲方或其他第三方财产，除因拆除作业不可避免导致的损耗外，乙方应保证其他财产不受损坏。若发生财产损失，乙方应承担赔偿责任。

2.8乙方应配合甲方的竣工验收工作，并根据甲方提出的合理意见进行必要的整改。乙方对拆除工程的质量负责，保证拆除彻底、无遗漏，且符合安全要求。若因乙方施工质量问题导致后续问题，乙方应承担全部责任。

2.9乙方应遵守法律法规及甲方现场管理规定，不得从事任何违法活动，并应配合甲方或相关政府部门进行的监督检查。乙方应对其施工人员进行保密教育，不得泄露甲方的商业秘密或技术信息。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的铝合金门拆除工程总价为人民币（大写）叁拾伍万元整（¥350,000.00），该价格包含乙方完成本合同约定的全部拆除工作所需的人工、设备、材料（指拆除过程中因必要损耗产生的替换材料）、安全措施、废弃物清运、现场清理、报告提交等全部费用。

2.双方确认，该价格为固定总价，不受拆除过程中实际发生的人工成本、材料价格波动等市场因素影响，乙方无需因市场价格变动或实际工程量在合同约定范围内的变动而调整合同总价。

3.付款方式：甲方应于本合同签订后七日内向乙方支付合同总价款的50%，即人民币（大写）壹拾伍万元伍仟元整（¥150,500.00），作为乙方启动拆除工程的预付款；剩余50%，即人民币（大写）壹拾玖万肆仟伍佰元整（¥194,500.00），作为工程尾款，于乙方完成全部拆除工作、清理现场并通过甲方验收后十日内支付。

4.付款账户：甲方应将款项支付至乙方以下银行账户：

开户名称：XX建筑拆除有限公司

开户银行：XX省XX市XX区XX支行

银行账号：XXxxxxxxxxxxxxx

5.乙方应在收到每笔款项后，向甲方开具等额、合法的增值税发票。甲方未按合同约定支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。

6.如甲方因自身原因未能按时支付尾款，导致乙方无法获得全部合同款项，乙方有权暂停或终止合同履行，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及赔偿因此造成的损失。

第五条履行期限

1.本合同项下的铝合金门拆除工程有效期为自本合同生效之日起30日。自合同生效之日起计算，乙方应在30日内完成本合同约定的全部拆除工作，包括但不限于现场勘查、方案实施、废弃物清运及现场清理。

2.履行开始时间：乙方应在收到甲方支付的预付款后5日内，开始组织人员及设备进入现场进行拆除作业。具体开工日期以乙方书面通知为准。

3.工期顺延：如遇不可抗力事件（具体定义见合同第十条）、甲方未能按时提供必要的施工条件或配合、拆除现场发现未预见的地下障碍物或管线（非乙方原因）、或因甲方指令变更导致工作范围增加等情况，经双方书面确认后，工期可相应顺延。

4.验收期限：乙方完成拆除及现场清理工作后，应立即通知甲方进行验收。甲方应在收到验收通知后10日内组织完成验收。如甲方逾期未进行验收，视为验收通过。

5.合同终止：工程验收合格且甲方支付完全部工程款项后，本合同即告终止。如发生争议，双方应协商解决或按合同约定提交争议解决程序，争议未解决前，合同权利义务关系暂不终止，乙方应保护现场及已完成工作成果。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

6.1甲方未按本合同第四条约定的付款时间足额支付款项的，除应按第四条第5款约定支付违约金外，还应承担乙方为催促付款而发生的合理费用，包括但不限于通信费、差旅费等。若甲方逾期付款超过30日，乙方有权暂停施工，并要求甲方在支付完逾期款项、违约金及合理费用后继续履行合同；甲方仍拒绝支付的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于已发生的人工、设备成本、预期利润损失等。

6.2甲方未能按照本合同第二条定义的“拆除清单”或附件一《拆除清单》提供准确信息，或未能及时提供必要的施工许可、协调第三方配合等，导致乙方无法按计划开工或施工受阻的，甲方应承担由此造成的工期延误责任，工期顺延时间根据实际情况协商确定，但乙方不承担因此产生的额外费用。若因甲方原因导致乙方直接损失（如设备闲置费、额外人员等待费等），甲方应予以赔偿。

6.3甲方在验收过程中无正当理由拒绝验收或拖延验收超过本合同第五条第4款约定的期限，视为工程验收合格。若甲方在验收合格后仍就工程质量提出异议，且经专业鉴定确认存在乙方责任的质量问题的，乙方应负责修复，修复费用由乙方承担；若鉴定结果否定了甲方异议，甲方仍要求乙方承担费用的，应承担由此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任：

6.1乙方未能按本合同第五条约定的期限完成拆除工程，且不属于本合同第五条第3款约定的可顺延情形的，每逾期一日，应按合同总价款的千分之一向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。逾期超过15日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

6.2乙方在拆除过程中违反安全生产规定，发生安全事故，造成人员伤亡或第三方财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于人员救治费用、财产损失赔偿、罚款、诉讼费等，且甲方有权解除合同，并要求乙方支付已完成工作的部分费用（按实际完成量及合同总价比例折算）。

6.3乙方拆除工作存在重大质量问题，如未彻底拆除、留有隐藏构件或造成建筑物结构损坏等，甲方有权要求乙方在限期内免费修复至合格标准。逾期未修复或修复后仍不合格的，甲方有权委托第三方进行修复，修复费用由乙方承担，且甲方有权从应付未付款中直接扣除。若乙方行为构成欺诈，甲方有权解除合同并要求加倍赔偿。

6.4乙方未按本合同第四条约定的方式开具发票，或开具的发票不符合甲方财务要求，导致甲方无法付款或被税务部门处罚的，乙方应承担由此产生的一切责任和费用，包括但不限于罚款、滞纳金及甲方因此遭受的损失。

6.5乙方在拆除过程中，对非因拆除作业直接导致的甲方或其他第三方财产造成损坏（如因操作不当损坏相邻设施等），应承担全部赔偿责任。

3.双方共同责任：

6.6若因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件，根据不可抗力影响的程度，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。不可抗力影响消除后，双方应继续履行合同。

4.违约金的性质：本合同约定的违约金条款，旨在弥补守约方因违约行为所遭受的直接经济损失。若违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿超出违约金部分的损失。双方应友好协商解决损失赔偿问题，避免不必要的诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。该事件包括但不限于：地震、台风、洪水、暴雨、大雪、冰雹、雷电、地质滑坡、泥石流等自然灾害；战争、动乱、暴乱、恐怖袭击等社会事件；政府行为，如法律法规的变更、政策的调整、征收、征用等；以及严重影响履约能力的疫情及其防控措施、大规模停工令等。

2.通知义务：任何一方遭遇不可抗力事件，应在事件发生后7日内以书面形式通知对方，说明不可抗力事件的情况、可能对其履行合同的影响以及预计持续的时间。通知应包含必要的证据支持。

3.协商处理：收到不可抗力通知后，双方应就不可抗力事件的影响及后续处理进行协商。在协商期间，根据不可抗力事件的影响程度，双方可协商暂停履行合同部分或全部义务，或延长履行期限。

4.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行，受影响方根据本合同约定或双方协商结果暂停履行或解除合同的，不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。除非不可抗力事件直接导致一方破产、解散或失去履约能力，否则双方不存在相互追偿的责任。

5.不可抗力终止：不可抗力事件及其影响消除后，受影响方应及时通知对方，双方应根据事件影响重新评估合同履行情况，协商后续条款。若不可抗力持续超过30日，双方均有权解除合同，并可根据实际情况协商处理已完成工作的结算及损失分担。

6.不可抗力证明：本合同所称不可抗力事件，均需提供政府主管部门出具的事件证明文件或其他具有法律效力的证明材料。任何一方主张不可抗力免责的，应承担举证责任。

第八条争议解决

1.优先协商：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应在公平合理、诚实信用的原则基础上进行，旨在达成双方均能接受的解决方案。

2.提交调解：若双方在合同签订后30日内未能通过协商解决争议，任何一方均有权书面请求XX省XX市XX区市场监督管理局或双方共同认可的其他调解组织进行调解。调解协议达成后，双方应自觉履行。调解不成或调解书送达前一方反悔的，不影响争议解决方式的后续选择。

3.法律途径：若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权在争议发生之日起两年内，选择以下第（一）项或第（二）项方式解决：

（一）向XX省XX市XX区人民法院提起诉讼。选择该方式解决的，由首先提起诉讼的一方当事人住所地或合同履行地法院管辖。双方可在合同中进一步明确具体的管辖法院，若未明确，则按诉讼法相关规定确定。

（二）向XX仲裁委员会申请仲裁。请求仲裁时，应向该会提交仲裁申请书及合同副本。仲裁规则由双方在提交仲裁申请时选择。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应本着保护合同整体利益和商业信誉的原则，避免采取可能导致关系彻底破裂的极端措施，优先寻求能够维护长期合作关系的解决方案。任何一方在争议解决期间履行的行为，不得被认定为自动放弃其在本合同项下的权利。

5.专属条款适用：除本合同另有明确约定外，关于争议解决的约定具有优先适用性。任何一方试图通过合同外的方式（如私下诉讼、向其他机构不当投诉等）解决争议，在不影响争议解决结果的前提下，不影响本条款约定的争议解决程序的启动和效力。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、当面递交）发送至本合同首部列明的地址、联系人或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前7日以书面形式通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后3日视为送达；当面递交的，递交时视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面修改合同内容。口头约定或非正式的变更通知不具有法律效力。

3.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除本合同明确规定外，任何其他承诺或协议均不适用。

4.合同附件：本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限