油漆劳务施工合同范本

油漆劳务施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“华荣房地产开发有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号华荣大厦15层，法定代表人为张伟，联系电话甲方是一家合法注册的房地产开发企业，具备完整的法人资格，主要业务涵盖房地产项目的开发、建设与销售。近年来，甲方在北京市成功开发了多个高端住宅及商业地产项目，在行业内具有较高的知名度和良好的市场口碑。为满足某商业综合体项目的室内装修需求，甲方决定委托乙方提供专业的油漆劳务施工服务，以提升项目整体品质与市场竞争力。

甲方在本次合作中作为委托方，主要负责提供施工场地、相关技术资料及施工所需的部分辅助材料，并对乙方的施工质量、进度及安全进行监督和管理。根据项目整体规划，甲方需在项目主体结构完成后，立即启动室内空间的油漆施工工作，以确保项目按期交付。甲方与乙方之间的合作关系建立在平等、互利、诚实信用的基础上，双方将通过严格履行合同条款，共同完成本项目的油漆施工任务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“精工建筑劳务有限公司”，注册地址位于中国河北省石家庄市桥西区新华路123号，法定代表人为王磊，联系电话乙方是一家专业从事建筑工程劳务服务的公司，具备丰富的施工经验和稳定的团队资源，主要业务范围包括墙面涂料施工、地坪漆铺设、天花吊顶喷涂等。自成立以来，乙方已为多家知名房地产企业、商业机构及工业企业提供了高质量的劳务服务，积累了大量的成功案例，并在业内形成了良好的信誉体系。

在本合同项下，乙方作为服务提供方，将按照甲方的要求和施工图纸，完成指定范围内的油漆劳务施工工作。乙方将派遣经过专业培训的施工人员进场作业，确保施工质量符合国家相关标准及行业规范。同时，乙方将严格遵守甲方的现场管理规定，积极配合项目整体进度安排，确保施工安全零事故。双方的合作基于乙方的专业能力和甲方的信任，乙方将全力以赴完成施工任务，维护甲方的项目利益。

**合同简介**

本合同项下的油漆劳务施工项目源于华荣房地产开发有限公司（甲方）的某商业综合体项目。该项目位于北京市核心商业区，总建筑面积约15万平方米，计划于2024年5月竣工并投入使用。为确保项目室内装修效果达到高端标准，甲方在项目招标阶段即明确了油漆施工的专业要求，并最终选择精工建筑劳务有限公司（乙方）作为劳务服务供应商。

双方合作的背景条件如下：

1.甲方已获得该商业综合体项目的完整开发权，并已完成主体结构的施工验收，具备施工条件；

2.乙方在前期考察中充分了解了甲方的项目需求，并承诺能够提供符合标准的施工团队和技术支持；

3.双方通过多轮技术交底和商务谈判，就施工范围、质量标准、进度安排及价格条款达成一致，并形成本合同。

本合同旨在明确双方的权利义务，确保油漆劳务施工工作有序进行，并最终实现项目预期目标。合同的有效履行将直接关系到甲方商业综合体的市场表现和客户满意度，同时乙方也将通过此次合作提升自身品牌影响力，实现长期稳定的业务发展。双方将以本合同为依据，共同推动项目的顺利实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方委托乙方提供商业综合体项目室内空间的油漆劳务施工服务，确保施工内容符合设计要求及国家相关标准，最终实现项目整体装修效果的预期目标。具体施工范围包括但不限于项目地库层、标准层及办公区域的墙面、天花、门窗等部位的乳胶漆、艺术漆及特殊效果涂料的喷涂或批刮工作。乙方将按照甲方提供的施工图纸和技术标准，完成指定区域的油漆劳务作业，涉及的主要内容包括：基层处理、底漆施工、面漆涂刷、漆面修整及成品保护等环节。本合同范围涵盖从施工准备阶段至竣工验收合格的全过程劳务服务，但不包括油漆材料本身的销售或供应。双方将依据本合同约定，协同推进施工进度，确保项目按时、保质完成。

第二条定义

1.**“施工图纸”**：指甲方提供的反映油漆施工范围、颜色、工艺要求等技术细节的设计图纸及附图文件。

2.**“质量标准”**：指本合同约定的国家现行油漆施工规范（如GB50210-2018《建筑装饰装修工程质量验收标准》）及甲方提出的特殊质量要求。

3.**“隐蔽工程”**：指墙体基层处理、腻子找平等需覆盖后续施工层的工序，其质量需在覆盖前经甲方确认。

4.**“竣工验收”**：指施工完成后，由甲方组织设计、监理等单位对油漆工程进行的最终验收程序。

5.**“不可抗力”**：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

(1)**权力**：

甲方有权对乙方的施工人员、设备、材料及施工工艺进行全流程监督，并要求乙方随时接受质询。对于不符合合同约定的施工行为，甲方有权要求乙方立即整改或暂停施工。甲方有权根据项目调整需求，在合理范围内变更施工方案，但需提前7日书面通知乙方并承担相应费用。甲方有权在竣工验收前单方面解除合同，但需承担乙方已完成工作的相应报酬。

(2)**义务**：

甲方应向乙方提供施工场地及必要的施工条件，包括但不限于水源、电源接入及临时堆放区域，并确保场地具备安全进入条件。甲方需按时提交施工图纸、技术交底文件及材料样品，并对文件的准确性负责。甲方应在隐蔽工程验收、分项工程验收及最终竣工验收时，指派专业人员进行签字确认。甲方应按合同约定支付劳务报酬，因甲方原因导致的付款延迟，应按每日万分之五支付违约金。甲方需配合乙方处理施工中涉及的与第三方（如物业、其他承包商）的协调事宜。

**2.乙方的权力和义务**

(1)**权力**：

乙方有权要求甲方提供施工所需的技术资料及场地支持，如甲方未按时履行义务，乙方有权顺延工期并索赔。乙方有权拒绝使用不符合国家标准的材料，并要求甲方更换。乙方在完成关键工序（如底漆施工）后，有权要求甲方进行阶段性验收，验收合格后方可继续后续施工。乙方施工人员的人身安全受法律保护，甲方需提供必要的安全保障措施。

(2)**义务**：

乙方应组建符合甲方要求的施工团队，队长及关键岗位人员需具备3年以上同类工程经验，并持有相关职业技能证书。乙方需严格按照施工图纸及质量标准进行作业，涉及特殊工艺（如艺术漆）时需提前报审。乙方应自行采购合同约定的辅助材料（如腻子、胶水），并保证材料符合环保要求。乙方需设立专职安全员，每日开展班前安全交底，并配备必要的劳动防护用品。乙方施工过程中产生的垃圾应分类堆放并及时清运，竣工验收前需完成所有成品保护工作。乙方需建立施工日志，详细记录每日完成量、遇到的问题及解决措施，并定期向甲方汇报进度。如因乙方原因导致返工，所有费用由乙方承担，且甲方有权扣减相应报酬。乙方在施工中发现的潜在风险（如墙体渗水），应立即停止作业并书面报告甲方，双方共同制定解决方案。

**双方共同义务**：

双方应指定专职联系人，负责日常沟通与问题解决。因一方原因造成的合同解除，违约方需承担已完工作的结算款及甲方实际损失。施工期间发生的质量争议，双方应协商确定检测机构，费用由责任方承担。

第四条价格与支付条件

本合同项下的油漆劳务施工总价为人民币捌拾万元整（¥800,000.00），该价格已包含乙方提供本合同约定范围内的全部劳务服务费、施工人员工资、安全保险费、辅助材料费（指腻子、胶水等由乙方采购的辅料）以及因施工产生的所有间接费用。价格不包含油漆主材费用，该部分由甲方另行采购并供应至施工现场。支付方式采用分阶段支付方式：

(1)合同签订后7日内，甲方支付总价款的30%，即人民币贰拾肆万元整（¥240,000.00），作为乙方进场施工的预付款；

(2)施工完成底层及墙体基层处理并通过甲方验收后15日内，甲方支付总价款的30%，即人民币贰拾肆万元整（¥240,000.00）；

(3)施工完成所有墙面、天花喷涂并通过甲方最终竣工验收后30日内，甲方支付总价款的30%，即人民币贰拾肆万元整（¥240,000.00）；

(4)质保期满且无质量问题后30日内，甲方支付剩余总价款的10%，即人民币捌万元整（¥80,000.00），作为质保金。甲方支付至乙方指定银行账户：开户行-中国工商银行北京朝阳支行，账户名-精工建筑劳务有限公司，账号-6222020100123456789。甲方支付款项时，乙方需提供等额发票。任何逾期支付均需按每日万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同。

第五条履行期限

本合同有效期为自乙方正式进场施工之日起至最终竣工验收合格之日止，预计总工期为60日历天，具体起止时间以甲方书面通知为准。关键时间节点安排如下：

(1)乙方须在收到甲方进场通知后10日内组织全部施工人员及设备进场完毕；

(2)每月5日前，乙方需向甲方提交上月施工进度报告及当月施工计划，甲方应在3日内予以确认；

(3)隐蔽工程（如基层处理）验收应在施工完毕后3日内完成；

(4)分项工程（如底漆施工）验收应在下一工序开始前2日完成；

(5)最终竣工验收应在全部施工内容完成并自然养护30日后30日内进行。如遇法定节假日，工期相应顺延。因甲方原因（如未及时提供场地、图纸延误等）导致工期延误，经乙方书面催告后15日内仍未解决的，乙方有权要求工期顺延，每延误1日甲方需支付总价款千分之五的窝工补偿。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

(1)**付款延迟责任**：甲方未按本合同第四条约定支付任何阶段款项的，每逾期一日，应向乙方支付当期应付未付款项千分之五的违约金，逾期超过30日，乙方有权解除合同并要求甲方支付已完成工作量90%的结算款及所有损失。甲方解除合同的，还需支付相当于合同总价10%的赔偿金。

(2)**验收拖延责任**：甲方无正当理由未按时进行隐蔽工程或最终竣工验收的，每拖延一日，应向乙方支付总价款千分之五的违约金，但累计超过15日的，乙方有权单方面确认验收合格并要求付款。

(3)**场地提供延迟责任**：甲方未按约定提供施工场地或水电接入，导致乙方无法按时开工或连续施工的，每延迟一日，应向乙方支付总价款千分之五的违约金，且工期相应顺延，责任由甲方承担。

**2.乙方违约责任**

(1)**质量不合格责任**：因乙方施工原因导致油漆工程出现返工或质量缺陷，经甲方通知后30日内未能整改合格的，乙方应承担全部返工费用，且甲方有权直接从应付报酬中扣除相应款项。返工次数超过2次的，甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价30%的赔偿金。

(2)**工期延误责任**：乙方未按本合同第五条约定的工期完成施工的，每延误一日，应向甲方支付总价款千分之五的违约金，但累计不超过合同总价15%的违约金。因乙方原因导致工期延误超过30日的，甲方有权解除合同，乙方需退还已收款项的50%并承担甲方因此遭受的直接损失。

(3)**安全责任**：乙方施工过程中发生人员伤亡或重大财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，且甲方有权立即解除合同并扣减全部未付款项。乙方未配备安全保险或未进行安全交底的，一经查实，甲方有权解除合同并要求赔偿人民币50万元。

(4)**成品保护责任**：因乙方原因导致已完工油漆部位损坏的，乙方应负责免费修复或赔偿同等价值的材料费用。

**3.不可抗力免责**：因地震、洪水等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但乙方需在不可抗力发生后5日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应协商恢复合同履行或解除合同。

**4.赔偿限制**：除本合同另有约定外，任何一方因违约给对方造成损失的，赔偿总额不超过合同总价款的30%。双方均应采取合理措施防止损失扩大，否则应对扩大的损失承担责任。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为（如征收、征用）、法律变更等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后24小时内书面通知对方，并提供相关机构出具的证明文件。

2.**责任免除条件**：

(1)不可抗力影响期间，双方应立即采取合理措施减少损失，包括暂停施工、保护已完成工程等。因未采取合理措施导致的额外损失，由责任方承担。

(2)不可抗力消除后，双方应协商确定是否继续履行合同。如继续履行存在重大困难，可协商变更合同条款或解除合同。因不可抗力解除合同的，双方互不退还已支付款项，但已完成工作的报酬应按实际完成比例结算。

(3)如不可抗力连续影响超过60日，任何一方有权单方面解除合同，并通知对方解除意向。解除后，双方对因不可抗力造成的损失各自承担，不得相互索赔。

(4)本合同项下的不可抗力条款仅适用于因不可预见原因导致的履行障碍，因一方过错（如未履行安全措施）引发的意外事件不适用不可抗力免责。

第八条争议解决

1.**协商与调解**：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可委托第三方进行调解，调解达成协议的，应签订书面调解书并由双方签署。

2.**仲裁**：如协商或调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地（北京市），仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。

3.**诉讼**：除本条前款约定外，任何一方亦可选择向合同签订地（北京市朝阳区）有管辖权的人民法院提起诉讼。如选择诉讼，应书面通知对方，诉讼期间双方应暂停履行争议部分义务，但争议外的条款仍应继续执行。

4.**证据与管辖**：所有争议解决均应以书面证据为基础，包括但不限于合同文件、往来函件、验收记录等。任何一方在争议解决前擅自泄露对方商业秘密或采取财产保全措施，应承担法律责任。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本合同项下的所有通知、文件均应采用书面形式，通过专人送达、挂号信、传真或电子邮件等方式送达至本合同首部载明的地址或指定联系人。任何一方变更联系方式或地址，应提前7日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；专人送达的，签收时视为送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议内容与原合同冲突，以补充协议为准。

3.**保密条款**：双方应对在合作中获知的对方商业秘密（包括技术信息、价格条款、客户资料等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方披露或用于合同目的之外。保密期限为本合同履行期间及终止