委托在建工程合同范本

委托在建工程合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的大型房地产开发企业，具备国家一级房地产开发资质。公司主营业务包括房地产开发、项目投资、物业管理等，在行业内拥有良好的声誉和丰富的项目开发经验。甲方目前正计划开发位于XX市XX区的一处商业地产项目，该项目总建筑面积约XX万平方米，包含XX栋商业楼及配套设施。为顺利推进项目的建设和管理，甲方经审慎评估后，决定委托乙方提供专业的在建工程管理服务，以保障项目按时、按质、按预算完成。

在项目建设过程中，甲方将享有对工程进度、质量、成本等方面的全面监督权，并有权根据合同约定对乙方的履约情况进行考核和奖惩。同时，甲方也将积极配合乙方的工作，提供必要的支持和协助，确保双方合作顺利进行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX工程管理咨询有限公司。

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

乙方是一家专业从事工程建设管理咨询的企业，成立于XXXX年，总部位于上海，并在全国多个城市设有分支机构。公司主要业务涵盖工程前期策划、项目全过程管理、成本控制、质量控制、进度管理等方面，服务对象包括政府机构、企事业单位及房地产开发企业等。乙方凭借其专业的技术团队、丰富的项目经验和成熟的管理体系，在业内积累了良好的口碑，并与多家知名企业建立了长期合作关系。

在本合同项下，乙方将根据甲方的委托，全面负责XX市XX区商业地产项目的在建工程管理服务，包括但不限于工程进度监控、质量检验、成本控制、合同管理、风险管理等。乙方将组建由资深工程师、项目经理、成本专家等组成的专业团队，全程参与项目管理和协调工作，确保项目按照合同约定的目标顺利推进。

乙方的服务将严格遵守国家相关法律法规、行业标准及甲方的要求，并积极采用先进的工程管理技术和方法，提高项目管理效率和质量。同时，乙方将定期向甲方汇报工作进展，接受甲方的监督和指导，并根据实际情况及时调整管理方案，确保项目目标的实现。

双方基于长期合作和互信互利的原则，经友好协商，决定就XX市XX区商业地产项目的在建工程管理服务事宜签订本合同。甲方委托乙方提供专业的项目管理服务，乙方同意按照合同约定履行职责，双方共同推动项目的成功实施。本合同的签订，标志着双方合作关系的正式建立，也为项目的顺利推进奠定了坚实的基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就XX市XX区商业地产项目（以下简称“项目”）在建工程管理服务的权利义务关系，确保项目按照既定目标顺利实施。乙方根据甲方委托，全面负责项目的在建工程管理，包括但不限于工程进度监控、质量检验、成本控制、合同管理、风险管理等。具体范围包括：1）参与项目施工组织设计的审核；2）监督施工单位严格按照设计图纸和施工规范进行施工；3）定期检查工程质量，及时发现并解决质量问题；4）控制工程成本，避免不必要的浪费；5）协调各参建单位之间的工作，确保工程进度；6）管理工程变更，控制变更成本；7）处理工程索赔，维护甲方权益；8）定期向甲方汇报项目进展情况，提供专业的管理建议。通过双方的共同努力，确保项目按时、按质、按预算完成，实现甲方的投资目标。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有解释，下列词语具有以下含义：

“项目”：指XX市XX区商业地产项目，包括但不限于项目用地、建筑物及附属设施。

“在建工程”：指项目从开工到竣工验收期间的所有工程建设活动。

“工程进度”：指项目按照施工计划完成各项工程建设的时间安排。

“工程质量”：指工程符合国家及行业相关标准和设计要求。

“成本控制”：指在项目实施过程中，对工程投资进行管理和控制，确保项目在预算范围内完成。

“合同管理”：指对与项目相关的各类合同进行管理，包括但不限于施工合同、采购合同等。

“风险管理”：指对项目实施过程中可能出现的各种风险进行识别、评估和控制。

“变更”：指在项目实施过程中，对原设计或施工方案进行的修改或调整。

“索赔”：指合同一方因对方违约或不可抗力等原因遭受损失时，向对方提出的经济赔偿要求。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业的在建工程管理服务，并对乙方的履约情况进行监督和考核。

（2）甲方有权审核乙方的施工组织设计、质量管理计划、成本控制方案等，并提出修改意见。

（3）甲方有权要求乙方定期提供项目进展报告，包括工程进度、质量情况、成本支出等。

（4）甲方有权对乙方的服务进行评价，并根据合同约定给予奖惩。

（5）甲方应按照合同约定向乙方支付服务费用，并提供必要的支持和协助。

（6）甲方应确保项目相关资料的完整性和准确性，并按时提供乙方工作所需的各类文件和资料。

（7）甲方应配合乙方协调各参建单位之间的工作，确保工程顺利推进。

（8）甲方应遵守国家相关法律法规，依法依规开展项目建设活动。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取服务费用，并要求甲方按时支付。

（2）乙方有权要求甲方提供项目相关资料和工作条件，并确保乙方能够顺利开展工作。

（3）乙方有权对项目施工进度、质量、成本等进行全面监控，并及时发现和解决问题。

（4）乙方应组建专业的项目管理团队，配备必要的设备和工具，确保服务质量。

（5）乙方应定期向甲方汇报项目进展情况，提供专业的管理建议，并接受甲方的监督和指导。

（6）乙方应妥善保管项目资料，并按照合同约定进行保密。

（7）乙方应积极协调各参建单位之间的工作，解决施工过程中出现的各类问题。

（8）乙方应遵守国家相关法律法规和行业标准，确保项目符合质量要求。

（9）乙方应承担因自身过错导致的各项损失，并赔偿甲方的相关损失。

（10）乙方应积极配合甲方进行项目验收工作，并提供必要的资料和协助。

（11）乙方应确保项目实施过程中，严格遵守安全生产规定，防止安全事故发生。

（12）乙方应积极应对项目实施过程中出现的各类风险，并采取有效措施进行控制。

（13）乙方应按照合同约定，及时处理工程变更和索赔事宜，维护甲方权益。

（14）乙方应定期对项目进行总结和评估，并提出改进建议，为甲方提供后续项目参考。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的在建工程管理服务费用总额为人民币XXXX万元（大写：XXXX元整），该费用为固定总价，包含乙方为提供本合同约定的全部服务所需的一切成本、费用、利润及税金。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费用。乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方开具等额的增值税专用发票。

3.支付时间：

（1）首付款：本合同签订生效后XX日内，甲方应向乙方支付服务费用总额的XX%（即人民币XXXX万元），作为项目启动的首付款。

（2）进度款：在项目关键节点XX（例如：主体结构封顶）达成并经甲方确认后XX日内，甲方应向乙方支付服务费用总额的XX%（即人民币XXXX万元）。

（3）尾款：在项目竣工验收合格并完成最终结算审核后XX日内，甲方应向乙方支付服务费用总额的XX%（即人民币XXXX万元），作为尾款。

4.乙方应向甲方提供详细的费用结算清单，甲方应在收到结算清单后XX日内进行审核确认。如对结算清单有异议，应在XX日内书面提出，双方友好协商解决；若双方无法达成一致，可提交第三方造价咨询机构进行复核，以复核结果为准。

5.甲方应按合同约定按时足额支付服务费用，任何逾期支付均构成违约，乙方有权每日按应付未付款项的XX%向甲方收取违约金，直至款项付清为止。逾期超过XX日的，乙方有权暂停服务，直至甲方付清款项及违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目竣工验收合格且甲方付清全部服务费用之日终止。

2.乙方的服务期限自本合同生效之日起至项目竣工验收合格之日止，预计服务期限为XX个月，具体以项目实际情况为准。

3.乙方应在项目开工前XX日内完成项目前期资料熟悉、管理团队组建及施工组织设计审核准备工作。

4.乙方应按照合同约定，定期（例如：每月/每季度）向甲方提交项目进展报告，报告内容应包括但不限于工程进度、质量管理情况、成本控制情况、风险识别与应对措施等。

5.乙方应配合甲方完成项目各项验收工作，并在验收前XX日提供完整的验收资料。

6.如因项目变更、工程延期等原因导致服务期限需要调整，双方应另行协商并签订补充协议。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本合同第四条约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按应付未付款项的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付至期的服务费用及违约金。逾期超过XX日且甲方仍未支付或提供合理担保的，乙方有权解除合同，甲方除应支付全部服务费用及违约金外，还应赔偿因此给乙方造成的损失。

（2）若甲方未按约定提供项目资料、工作条件或配合乙方工作，导致乙方无法正常履行服务，甲方应承担由此造成的乙方损失，并应赔偿乙方因此遭受的任何直接或间接损失。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未能按照合同约定履行在建工程管理服务义务，导致项目进度、质量或成本控制目标未能实现，乙方应承担相应的责任。若因乙方原因导致项目延期，每逾期一日，乙方应按合同总价款的XX%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。

（2）若乙方在服务过程中出现重大过失或故意行为，导致项目出现重大质量事故、安全事故或给甲方造成重大经济损失的，乙方应全额赔偿甲方的全部损失，包括直接损失和间接损失，并应承担相应的法律责任。

（3）若乙方未能按时提交项目进展报告或相关管理文件，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权要求乙方限期补交，并可根据情节严重程度扣减相应服务费用。

（4）若乙方擅自将本合同项下的部分或全部服务转包给第三方，甲方有权单方面解除合同，乙方应退还已收取的服务费用并支付合同总价款XX%的违约金，并赔偿甲方的全部损失。

3.违约金的计算方式：违约金以实际应付未付款项或损失金额为基数，按照合同约定比例计算。

4.任何一方违约导致合同解除的，违约方应承担合同解除前的全部违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

5.若一方违约行为构成犯罪的，应依法承担刑事责任。

6.本合同约定的违约责任条款是独立存在的，即使合同其他条款无效或可撤销，违约责任条款仍然有效。双方应在签订本合同时仔细阅读并充分理解各项违约责任条款，以避免违约情况的发生。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、罢工、骚乱以及其他类似事件。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.若不可抗力持续超过XX日，双方仍未就合同履行达成一致意见的，本合同自动解除。双方应就合同履行情况、已产生的费用、财产损失等进行结算，互不承担违约责任。

4.因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。若不可抗力给对方造成损失的，受影响方应采取措施减少损失，并在合同恢复履行后，就实际扩大的损失另行协商解决。

5.本合同所称不可抗力事件及其后果的认定，应依据事件发生地或相关机构出具的正式证明文件。双方应本着诚实信用原则，就不可抗力事件的真实性、影响程度及责任承担进行合理协商。

第八条争议解决

1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在合同签订地或争议发生地，由双方授权代表进行，并争取在XX日内达成一致解决方案。

2.若协商未能在XX日内解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX市XX区有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。仲裁或诉讼只能选择其一进行，一旦选择，不得再行变更。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面暂停或终止合同履行，除非双方另有书面约定或法律规定。

4.若选择诉讼方式解决争议，案件受理费、保全费、律师费、差旅费等所有因争议解决而产生的相关费用，除法律另有规定外，均由败诉方承担；若双方均有责任，则根据责任大小分担。

5.仲裁或诉讼过程中，双方应向对方提供与争议相关的全部文件、证据和情况说明，并应配合争议解决机构的工作。双方均有权委托律师或其他代理人参与争议解决过程。

6.争议解决机构作出的裁决或法院判决生效后，双方应自觉履行。若一方拒不履行，另一方可依法向有管辖权的人民法院申请强制执行。

7.在争议解决过程中，双方应保守商业秘密，不泄露在合作过程中获悉的对方商业信息，除非法律要求或获得对方书面同意。双方应努力维护合作关系，避免争议升级对双方造成更大损害。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的其他方式进行。通知应在工作日送达，若通过电子邮件或传真发送，发送时视为送达；若通过专人递送或挂号信发送，则自寄出之日起第X日视为送达。地址以本合同首部载明的地址为准，任何一方变更地址，应提前XX日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。

3.保密义务：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等一切未公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、转让或许可使用。此保密义务不因本合同的终止而解除，应持续有效。

4.不可分割性：本合同构成双方关于本合同标的的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

5.法律