教学场地租赁合同

教学场地租赁合同甲方（出租方）：[甲方名称]乙方（承租方）：[乙方名称]第一条租赁场地甲方将位于XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX单元的场地（以下简称“该场地”）出租给乙方使用，该场地建筑面积为XX平方米，具体位置及范围详见附件一《场地平面图》。第二条租赁用途乙方承诺将该场地用于开展合法的非学历教育培训活动（包括但不限于学科辅导、艺术培训、职业技能培训等），不得用于法律法规禁止的用途或与教学无关的商业活动。乙方如需变更用途，须提前30日书面征得甲方同意，否则甲方有权解除本合同。第三条租赁期限1.本合同租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前30日向甲方提交书面续租申请，经甲方同意后重新签订租赁合同；未提出申请的，视为放弃续租，甲方有权另行出租。第四条租金及支付方式1.每月租金为人民币XX元（大写：XX元整），不含水电费、物业费等其他费用。2.租金按季度支付，乙方需在每季度首月5日前通过银行转账支付至甲方指定账户（户名：[甲方账户名]；开户行：[甲方开户行]；账号：[甲方账号]）。3.乙方应在合同签订后3日内支付押金人民币XX元（大写：XX元整），租赁期满无违约且结清费用、腾空场地后，甲方10日内无息退还。第五条双方权利与义务（一）甲方权利义务1.有权收取租金及押金，监督乙方合法使用场地。2.保证场地权属清晰，无纠纷，交付时水电、消防等基础设施正常运行。3.负责场地主体结构、主管道（水电、燃气）的维修，接到乙方通知后24小时内响应。4.协助乙方办理办学所需的场地证明等手续。（二）乙方权利义务1.有权按约定使用场地，要求甲方维修场地主体设施。2.按时支付租金、押金及水电、物业费等费用。3.不得擅自改变场地结构或转租，如需装修需提前15日提交方案，经甲方书面同意后方可施工，装修费用自理，租赁期满固定装修不得拆除（可移动设施除外）。4.负责场地内日常设施（灯具、空调、门锁等）的维护，承担维修费用；因使用不当造成损坏的，需修复或赔偿。5.为学员购买人身意外伤害保险，制定安全管理制度，承担场地内安全事故的全部责任。第六条场地使用要求1.教学活动时间不得早于8:00、晚于21:00，噪音不得超过55分贝（特殊情况需经甲方及物业同意）。2.配备足够消防器材，定期检查，严禁存放易燃易爆物品。3.保持场地清洁，及时清理垃圾，不得堆放危险品。第七条维修与保养1.甲方负责主体结构、主管道维修，逾期未修导致乙方无法使用的，减免相应租金。2.乙方负责日常设施维修，未及时维修造成损失的，承担全部责任。第八条合同解除与终止1.甲方有权解除合同的情形：乙方逾期付租超15日、擅自改变用途/转租、损坏场地拒不修复、从事违法活动。甲方提前10日书面通知，乙方15日内腾空，押金没收并赔偿损失。2.乙方有权解除合同的情形：甲方未提供场地或权属纠纷导致无法使用、未及时维修设施超7日。乙方提前10日书面通知，甲方退还押金及剩余租金，并赔偿装修剩余价值等损失。3.租赁期满自动终止，乙方3日内腾空场地，逾期按日租金2倍支付占用费。第九条违约责任1.乙方逾期付租，每逾期一日按应付金额0.5‰支付违约金；超30日的，甲方解除合同并追讨租金及违约金。2.甲方未按约定提供场地或维修，每逾期一日按日租金0.5‰支付违约金，造成损失的赔偿。3.乙方擅自改变结构或用途，恢复原状并支付3个月租金作为违约金。第十条争议解决因本合同产生的争议，双方协商解决；协商不成的，向场地所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他1.附件《场地平面图》《装修方案确认书》与本合同具有同等效力。2.未尽事宜由双方签订补充协议，补充协议与本合同等效。3.本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。（以下无正文）甲方（盖章）：[甲方名称]法定代表人/授权代表（签字）：