建筑安装工程总承包单价合同

建筑安装工程总承包单价合同甲方（发包人）：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]注册地址：[甲方注册地址]通讯地址：[甲方通讯地址]联系电话：[甲方联系电话]电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方（承包人）：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]注册地址：[乙方注册地址]通讯地址：[乙方通讯地址]联系电话：[乙方联系电话]电子邮箱：[乙方电子邮箱]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就[项目名称]建筑安装工程总承包项目（以下简称“本工程”）协商一致，订立本合同。第一条工程概况1.1工程名称：[项目名称]1.2工程地点：[工程详细地址]1.3工程范围及内容：本工程包括但不限于[项目具体内容描述，例如：土建工程、安装工程（给排水、暖通、电气、消防等）、装饰装修工程、室外工程等]的设计（若适用）、采购、施工、设备安装、调试、试运行、竣工以及缺陷责任期内的维修和保修等全部总承包工作。具体范围以工程量清单、技术规范、图纸及附件为准。1.4遵循的技术标准及规范：本工程施工及验收应遵循国家、地方及行业现行的有关法律、法规、技术标准和规范，主要包括但不限于[列举主要标准规范名称，例如：《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242等]。具体分项工程标准以合同附件中的技术规范为准。1.5工程规模：[项目总建筑面积、结构类型、层数、主要功能分区等描述]1.6合同文件构成及解释顺序：本合同由下列文件组成，并按顺序解释：(1)本合同协议书；(2)通用条款；(3)专用条款；(4)中标通知书；(5)投标函及投标价格汇总表；(6)工程量清单；(7)技术规范；(8)图纸；(9)主要材料设备供应清单（若有）；(10)双方协商一致的其他文件。第二条合同价款2.1本合同采用工程量清单计价的单价合同形式。合同价款为按工程量清单及其单价计算的总价暂估[写明是固定总价暂估还是可调价暂估]，最终以根据合同约定调整后的竣工结算价为准。2.2合同单价：指完成合同工程量清单中单位工程量所需的人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润，并考虑风险因素后的价格。单价已包含乙方为完成合同工作所需的全部费用，并考虑了合同风险。2.3合同价款调整：除合同另有约定外，发生以下情况时，合同价款可进行调整：(1)法律法规或国家政策变化导致合同价款增减的；(2)经甲方同意的设计变更导致工程量增减及单价需要调整的；(3)主要材料、设备价格波动超过合同约定的调价幅度的；(4)遭受不可抗力事件的；(5)合同约定的其他情形。价格调整的具体方法和程序按本合同专用条款约定执行。第三条合同工期3.1开工日期：[年]月[日]。3.2竣工日期：[年]月[日]。3.3合同工期：自开工日期起至竣工日期止，总日历天数为[总天数]天。3.4工期延误：乙方应在合同工期内完成全部工程。因甲方原因、不可抗力、设计变更、甲方提供资料延误或错误等非乙方原因导致工期延误，经甲方确认后工期相应顺延。因乙方原因造成工期延误，乙方应承担违约责任，并按合同约定支付逾期竣工违约金。乙方应采取措施确保工程按期完成。第四条施工组织设计（方案）4.1乙方应在开工前[具体时间]向甲方和监理单位提交详细的施工组织设计（或施工方案），包括施工部署、主要施工方法、资源投入计划、质量保证措施、安全文明施工措施、环境保护措施等。施工组织设计（方案）应报经甲方（或监理单位）批准后方可实施。4.2乙方应按批准的施工组织设计（方案）组织施工，并可根据工程进展和实际情况进行必要的调整，但重大调整应事先报经甲方（或监理单位）批准。第五条设计变更5.1甲方或设计单位提出的变更，应以书面形式通知乙方。乙方应根据变更通知的要求进行设计变更，并承担由此产生的费用和工期影响，除非变更导致合同价款增加或工期延误，经甲方确认后，合同价款相应调整，工期顺延。5.2乙方提出的合理化设计变更建议，如经甲方和设计单位确认可行并采纳，所产生的费用和收益由甲乙双方按[约定比例或方式]分摊或分享。5.3任何设计变更均不得降低工程质量和安全标准。变更引起的工程量增减，按合同约定重新计算价款。第六条工程量确认6.1乙方应按合同约定或监理单位的要求，在完成分部分项工程后或按周期向甲方（或监理单位）报送上月（或当期）工程量完成情况报表，并附相关支撑性资料（如计量单、隐蔽工程验收记录等）。6.2甲方（或监理单位）应在收到乙方报送的工程量报表后[具体天数]内进行审核，确认工程量。对审核有异议的，应在收到报表后[具体天数]内提出，并说明理由；无异议的，应以书面形式予以确认。6.3乙方应接受甲方（或监理单位）的工程量计量。若乙方对工程量确认有异议，可在收到确认通知后[具体天数]内向甲方（或监理单位）提出书面异议及计算依据，双方应协商解决；协商不成的，按合同约定的争议解决方式处理。未在规定时间内提出异议的，视为乙方认可确认结果。第七条进度款支付7.1本合同项下的进度款支付按以下方式执行：(1)预付款：合同签订后[具体天数]内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%作为预付款，即人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。预付款应按[约定节点或比例]分次扣回。(2)进度款：乙方完成工程量清单中某部分（或某批次）工程量，并经甲方（或监理单位）确认后，可向甲方（或监理单位）申请支付相应进度款。每次支付申请应附经确认的工程量报表及相关资料。甲方（或监理单位）应在收到申请后[具体天数]内审核，并通知甲方支付。甲方应在收到支付通知及完整资料后[具体天数]内支付相应款项。(3)每次进度款支付均应以扣除预付款（若有未扣回部分）、已支付工程款、质保金等后的余额为支付金额。7.2支付比例：除预付款外，各阶段（或节点）的进度款支付比例按工程量清单及专用条款约定执行。7.3甲方支付进度款累计达到合同总价款的[百分比]%时，停止支付进度款，直至工程竣工验收合格并通过结算。第八条竣工与竣工验收8.1乙方应按合同约定的竣工日期完成全部工程建设，并达到合同约定的质量标准。8.2乙方完成工程后，应向甲方提交竣工验收申请报告，并附完整的竣工资料（包括但不限于竣工图纸、试验报告、验收记录、质量保证文件等）。8.3甲方应在收到竣工验收申请报告及完整竣工资料后[具体天数]内组织相关单位进行竣工验收。甲方逾期组织竣工验收的，乙方可自行组织验收，甲方应承认验收结果，并承担由此发生的费用。8.4竣工验收合格的，甲方应在验收合格后[具体天数]内签署竣工验收报告。竣工验收不合格的，乙方应在甲方要求的期限内整改完毕，并重新申请验收，直至验收合格。第九条竣工结算9.1工程竣工验收合格后，乙方应在[具体天数]内向甲方提交竣工结算报告及完整的结算资料。9.2甲方应在收到竣工结算报告及资料后[具体天数]内组织审核，并提出审核意见。乙方应根据审核意见进行修改或补充。双方在[具体天数]内未能达成一致的，按合同约定的争议解决方式处理。9.3双方确认竣工结算报告后，甲方应在[具体天数]内支付至结算总价款[百分比]%（扣除质保金）的结算款。剩余质保金在缺陷责任期满且无遗留问题后[具体天数]内支付。9.4如甲方未按合同约定支付结算款，每逾期一日，应按未支付金额的[万分之几]向乙方支付违约金。第十条缺陷责任期与保修10.1缺陷责任期：自工程竣工验收合格之日起期为[天数]天（或年数）。10.2乙方在缺陷责任期内应负责修复工程中出现的缺陷。甲方有权检查乙方的修复工作，费用由乙方承担。若缺陷非乙方原因造成，修复费用由原因方承担。10.3缺陷责任期满后，乙方应向甲方提交保修书。在保修期内，乙方应按国家规定的保修范围和期限履行保修义务。因乙方原因造成的质量问题，乙方应负责免费维修或更换，并承担相应费用。10.4保修金：合同签订后，甲方按合同总价款的[百分比]%预留质保金。质保金在缺陷责任期满、工程结算款支付完毕且无遗留问题后[具体天数]内退还乙方。第十一条材料设备供应11.1[约定材料设备的供应责任主体]。甲方供应的材料设备应保证质量合格，并按时到场。甲方供应的材料设备若有不符合要求或延误到场的，甲方应承担相应责任和损失。11.2乙方采购的材料设备应符合合同约定的技术规范和标准，并确保质量合格。乙方应在使用前向甲方（或监理单位）报验，未经检验或检验不合格的材料设备不得使用。因乙方采购材料设备原因造成的质量问题，由乙方承担责任。11.3任何一方供应的材料设备发生问题的，责任方应负责更换并承担由此产生的费用。第十二条保险12.1乙方应负责办理工程一切险、第三方责任险等保险，并报送甲方（或监理单位）备案。保险金额应满足合同要求。费用由乙方承担。12.2甲方应按合同约定支付乙方工程进度款。乙方应将收到的工程进度款按[约定比例或金额]为甲方购买建筑安装工程一切险及第三者责任险等，具体险种、保额、保险期限由双方约定。第十三条索赔与反索赔13.1因甲方原因（如提供资料错误、指令延误、变更等）或不可抗力事件导致乙方损失，乙方应在索赔事件发生后[具体天数]内，向甲方（或监理单位）提交索赔报告，并说明理由及提供证据。甲方应在收到索赔报告后[具体天数]内进行审核并作出答复。13.2甲方对乙方的索赔有异议的，有权要求乙方提供补充证据，并可与乙方协商解决。13.3因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，甲方有权向乙方提出反索赔，乙方应承担相应责任。第十四条分包14.1乙方如需将部分非主体工程分包，应事先征得甲方书面同意，并报监理单位备案。14.2分包单位必须具备相应的资质条件，并具备相应的施工能力。乙方对分包单位的行为（包括工程质量、安全等）承担连带责任。14.3分包工程的价格、工期、质量标准等应符合本合同的要求，并接受甲方的监督和管理。第十五条暂停施工15.1发生下列情况之一时，甲方有权要求乙方暂停施工：(1)需要修改设计；(2)工程量发生重大变化；(3)出现危及安全施工的问题；(4)法律法规规定的其他情形。15.2因甲方要求暂停施工或非乙方原因导致的暂停施工，暂停时间超过[具体天数]的，甲方应承担由此造成的乙方窝工、设备闲置等损失，并相应顺延工期。15.3乙方因自身原因或不可抗力等原因需要暂停施工的，应提前[具体天数]书面通知甲方（或监理单位），并说明理由。非紧急情况，乙方不得擅自暂停施工。第十六条解除合同16.1除本合同另有约定外，发生下列情况之一时，甲乙双方可以书面形式解除本合同：(1)合同双方协商一致，同意解除本合同；(2)因不可抗力致使合同目的无法实现；(3)一方严重违反合同约定，另一方根据合同约定或法律规定解除合同；(4)乙方被依法宣告破产或解散；(5)甲方有权根据合同约定解除合同。16.2合同解除后，乙方应妥善处理已完成的工程和施工设备，甲方应结算支付相应款项。因合同解除给对方造成损失的，责任方应承担赔偿责任。第十七条违约责任17.1甲方违约责任：(1)未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应按未支付金额的[万分之几]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权解除合同。(2)因甲方原因导致工期延误，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款[万分之几]%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]%。(3)甲方提供的设计文件或资料错误导致工程损失，由甲方承担赔偿责任。17.2乙方违约责任：(1)未按合同约定工期竣工（除甲方原因、不可抗力、设计变更等外），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[万分之几]%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]%。逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除合同。(2)工程质量不符合合同约定标准，乙方应负责无偿返工、修复，并承担由此造成的工期延误责任。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。(3)乙方擅自使用未经检验或检验不合格的材料设备，造成损失由乙方承担。(4)乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第十八条不可抗力18.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争等。18.2任何一方因不可抗力事件不能履行合同时，应在事件发生后[具体天数]内书面通知对方，并提供相关证明。根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。18.3因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十九条争议解决19.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下列第[选择一项：一/二]种方式解决：(1)提交[约定仲裁委员会名称]