村委与铁塔公司合同范本

村委与铁塔公司合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX村村民委员会

甲方地址：XX省XX市XX县XX乡XX村

甲方法定代表人/负责人：XX

甲方联系方式：XXX-XXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX铁塔股份有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号

乙方法定代表人/负责人：XX

乙方联系方式：XXX-XXXXXXX

**合同简介**

甲方XX村村民委员会（以下简称“甲方”）为满足本村区域内通信基础设施建设与维护的需求，提升当地通信网络覆盖水平，促进数字乡村建设，经多方考察与协商，拟委托乙方XX铁塔股份有限公司（以下简称“乙方”）负责在本村区域内建设、运营和维护通信塔桅及配套设施。乙方作为国内领先的通信基础设施专业运营商，具备丰富的项目经验、技术实力和资源保障能力，能够为甲方提供高效、安全的通信塔桅建设与维护服务。

基于双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上达成合作意向，甲方拟将本村区域内符合规划的通信塔桅建设与租赁项目委托乙方实施，乙方同意按照国家法律法规及相关政策要求，配合甲方完成项目建设和后续运营工作。双方经友好协商，就通信塔桅建设、租赁及维护等事宜达成一致，特订立本合同，以资共同遵守。

本合同项下合作项目的实施，将有效解决甲方区域内通信基础设施不足的问题，提升当地通信服务质量，同时为乙方提供稳定的业务增长点，实现互利共赢。甲方将依法提供必要的场地支持与协调服务，乙方将严格按照合同约定履行建设、租赁及维护义务，确保项目顺利推进并达到预期目标。双方将以本合同为依据，共同推动通信塔桅项目的落地实施，为本村经济社会发展提供有力支撑。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方（XX村村民委员会）委托乙方（XX铁塔股份有限公司）在本村区域内建设、租赁及维护通信塔桅及相关配套设施的权益与义务，确保项目按照国家相关法律法规、行业规范及本合同约定顺利实施，最终实现提升本村通信网络覆盖质量、满足当地通信需求、促进数字乡村发展的目标。合同范围具体包括：乙方根据甲方提供的场地及规划要求，负责通信塔桅的选址、设计（或按照甲方指定方案）、建设、设备安装、租赁给相关通信运营商使用以及日常维护、检修、更新改造等全流程服务。乙方需确保所建塔桅符合国家及行业安全标准，并保障通信运营商的正常使用。甲方负责提供必要的场地使用权及协调相关事宜，并对乙方的工作提供必要的支持。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（1）**“通信塔桅”**：指在本合同项下由乙方建设、用于支撑通信线路或设备的桅杆、铁塔等构筑物。

（2）**“配套设施”**：指与通信塔桅相关的电力引入、接地系统、防雷设施、照明系统、警示标识等辅助性设施。

（3）**“租赁”**：指甲方将乙方建设的通信塔桅及相关配套设施的经营使用权，按照本合同约定出租给中国电信、中国移动、中国联通等基础电信运营商使用。

（4）**“建设周期”**：指乙方按照本合同约定完成通信塔桅建设并交付甲方使用的期限。

（5）**“维护期”**：指乙方按照本合同约定对通信塔桅及相关配套设施进行日常维护、应急抢修的期限。

（6）**“基准日”**：指本合同生效之日。

（7）**“不可抗力”**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照国家法律法规、通信行业规范及相关技术标准建设通信塔桅，并有权对乙方的建设过程进行监督，确保工程质量和安全。

（2）甲方有权根据本村发展规划及通信需求，向乙方提出通信塔桅的选址建议和建设方案要求，并有权对乙方提交的设计方案进行审核。

（3）甲方应按照本合同约定，向乙方提供通信塔桅建设所需的场地，并确保该场地符合建设条件，具备施工和后续运营的基本要求。甲方需配合乙方办理项目建设所需的相关报建手续，并承担相应费用。

（4）甲方应保障乙方在通信塔桅建设、维护期间的人员和财产安全，不得非法干涉乙方的正常作业。

（5）甲方有权按照本合同约定，收取乙方支付的通信塔桅租赁费用，并有权监督租赁费用的使用情况。

（6）甲方应积极配合乙方，协助乙方与当地村民或相关单位就项目建设和运营中的矛盾进行沟通协调。

（7）甲方应确保其提供的场地使用权合法有效，并免受第三方主张权利的干扰。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照本合同约定及甲方的要求，自主或委托第三方完成通信塔桅的设计、建设和设备安装工作，并有权要求甲方提供必要的协助。

（2）乙方应确保通信塔桅的建设符合国家及行业相关安全、技术标准，并依法通过验收后方可投入使用。乙方需承担建设过程中的所有成本和风险，并保证工程质量。

（3）乙方应按照合同约定，在规定期限内完成通信塔桅的建设，并按时交付甲方使用。如遇特殊情况需延期，应提前书面通知甲方，并协商确定新的交付时间。

（4）乙方有权按照本合同约定向甲方收取通信塔桅的租赁费用，并有权要求甲方按时足额支付。乙方应向甲方提供合法有效的发票等收款凭证。

（5）乙方应负责通信塔桅的日常维护、检修和应急抢修工作，确保塔桅及其附属设施处于良好运行状态，并承担所有维护费用。

（6）乙方应建立完善的维护管理体系，定期对通信塔桅进行检查，及时发现并排除安全隐患。重大维修或改造方案需事先报甲方备案。

（7）乙方应确保通信塔桅的租赁使用权能够合法、稳定地提供给相关通信运营商使用，并有权监督运营商遵守使用规范，维护塔桅安全。

（8）乙方应遵守国家关于通信基础设施建设和运营的相关法律法规，依法纳税，并承担因自身行为产生的所有法律责任。

（9）乙方应配备专业的技术和管理团队，负责通信塔桅项目的建设和运营管理，确保服务质量达标。

（10）乙方应保障甲方在本合同项下的各项权益不受侵害，并就项目建设和运营中的重大事项及时与甲方沟通。

第四条价格与支付条件

乙方向甲方提供本合同项下通信塔桅建设、租赁及相关维护服务的费用，按照以下方式确定和支付：

（1）**建设费用**：通信塔桅的建设总费用由乙方根据项目实际发生的成本（包括设计、材料、施工、安装、验收等全部费用）编制预算，经甲方审核确认后执行。最终结算金额以双方签字盖章的结算报告为准。

（2）**支付方式**：甲方应按照合同约定向乙方支付费用。建设费用可在项目关键节点（如基础完工、主体结构完工、竣工验收合格等）分期支付，具体支付比例和时间节点由双方在附件中明确。租赁费用自通信塔桅正式交付使用并开始产生租赁收入之日起，按照约定的费率标准和周期（如按年、按季）向乙方支付。

（3）**支付时间**：每期应付款项到期后，甲方应在收到乙方提交的符合约定要求的发票及付款申请资料后的30个工作日内，将款项支付至乙方在合同中载明的银行账户。逾期支付的，每逾期一日，甲方应按当期应付未付金额的万分之五向乙方支付违约金。

（4）**税费承担**：除双方另有约定外，因履行本合同而产生的各类税费（包括但不限于增值税、企业所得税等）由双方根据国家税法规定各自承担。乙方在开具发票时，应明确适用的税率及税额。

（5）**价格调整**：如遇国家相关政策调整导致建设成本发生重大变化的，双方应在调整发生后的30日内协商调整合同价格，协商不成的，可依据相关法律法规或市场价格指数进行调整。

第五条履行期限

（1）**合同有效期**：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。合同有效期届满前XX个月，如双方均有意继续合作，可另行签订续约合同。

（2）**建设周期**：乙方应在XX年XX月XX日前完成通信塔桅的基础工程，XX年XX月XX日前完成主体结构建设，并于XX年XX月XX日前完成全部建设和设备安装，通过相关部门验收，正式交付甲方使用。如遇不可抗力或甲方原因导致延期，经双方书面确认，建设周期可相应顺延。

（3）**租赁期限**：通信塔桅的租赁期限自正式交付使用之日起计算，为期XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期满后，如乙方继续提供服务且甲方无正当理由拒绝续约，双方应优先续签合同。

（4）**维护期**：乙方对通信塔桅的维护期自正式交付使用之日起为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。维护期内，乙方应按照本合同约定及国家相关标准进行日常维护和应急抢修，确保通信塔桅安全稳定运行。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）**未按时支付费用**：若甲方无正当理由未按照本合同第四条约定支付任何款项（包括建设费用或租赁费用），每逾期一日，应按当期应付未付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权暂停相关服务或解除合同，并要求甲方支付全部应付未付款项及违约金。甲方逾期支付累计超过XX万元的，乙方有权单方面解除合同，甲方已支付的费用不予退还，并承担给乙方造成的全部损失。

（2）**未提供必要条件**：若甲方未按约定提供建设场地、协调报建手续或其他必要支持，导致乙方无法按时开工或完成建设，甲方应承担由此造成的延误责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失（包括但不限于窝工费、赶工费等）。逾期超过XX个月的，乙方有权解除合同，甲方应支付已完成工作的费用，并赔偿乙方全部损失。

（3）**非法干涉**：若甲方或其授权人员非法干涉乙方正常的建设或维护作业，对乙方人员或财产造成损害的，甲方应承担全部赔偿责任，并承担由此产生的法律责任。

**2.乙方违约责任**

（1）**建设质量不合格**：若乙方建设的通信塔桅不符合国家或行业相关安全、技术标准，或未通过最终验收，乙方应在收到甲方通知后XX日内负责无偿修复或重建至符合约定标准，并承担由此产生的全部费用。若修复或重建仍未达标，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的建设费用，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

（2）**延期交付**：若乙方未按照本合同第五条约定的期限完成建设并交付使用，每逾期一日，应按合同总建设费用的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取但未提供相应服务的建设费用，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

（3）**维护不到位**：若乙方在维护期内未能按照约定履行维护义务，导致通信塔桅发生安全事故或无法正常使用，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。甲方有权要求乙方立即采取补救措施，并有权委托第三方进行维护，费用由乙方承担。若维护期内发生多次严重维护事故，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于合同总维护费用XX%的违约金。

（4）**擅自变更用途**：若乙方未经甲方书面同意，擅自将租赁的通信塔桅用于合同约定以外的目的，或允许第三方非法占用，甲方有权立即解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（5）**泄露信息**：若乙方在履行合同过程中，泄露甲方商业秘密或其他敏感信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

**3.违约金与赔偿**

（1）本合同约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。实际损失包括直接损失和合理的间接损失。

（2）任何一方违约导致合同解除的，违约方除承担上述违约责任外，还应赔偿守约方因此遭受的预期利益损失。预期利益损失的计算应以实际发生的情况为依据，并由违约方承担举证责任。

（3）若双方均存在违约行为，应各自承担相应的违约责任，互不抵消。

**4.不可抗力导致的违约**

（1）因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人应采取措施减少损失，并在不可抗力发生后XX日内书面通知对方。

（2）不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行合同，或根据实际情况变更或解除合同。因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任，已支付的款项（扣除不可抗力发生前已发生的必要费用）应予以返还。

第七条不可抗力

（1）**定义**：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策突变等）、疫情及其防控措施等。不可抗力应是指在本合同签订时不能预见其发生，且在合同履行过程中不能避免或克服的事件。

（2）**举证责任**：发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在XX日内提供不可抗力事件发生、持续及影响情况的有效证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等）。未能及时提供证明文件的，视为非不可抗力事件。

（3）**责任免除**：因不可抗力导致本合同部分或全部不能履行、延迟履行或履行不符合约定的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。不可抗力影响持续超过XX日的，双方有权协商变更合同或解除合同。因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任，但已产生的费用（不包括不可抗力发生前已发生的必要费用）应予以结算。因不可抗力造成的财产损失，由各方自行承担。

（4）**持续影响**：不可抗力事件消除后，履行合同的条件具备时，受影响方应继续履行合同。若不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方可协商解除合同。

（5）**通知义务**：任何一方在不可抗力事件发生后，应采取合理措施减轻损失，并及时通知对方不可抗力的发生及其可能产生的影响。

第八条争议解决

（1）**协商与调解**：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可请求双方共同认可的第三方进行调解。

（2）**选择争议解决方式**：若协商或调解未能解决争议，双方应选择以下第XX种方式解决：

2.1**诉讼方式**：向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.2**仲裁方式**：提交XX仲裁委员会（或双方另行约定的其他仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（3）**管辖约定**：若选择诉讼方式，约定由XX省XX市XX区人民法院管辖。若选择仲裁方式，明确仲裁地点和仲裁机构。

（4）**法律适用**：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为本合同之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区的法律）。

（5）**专属争议**：本合同项下的任何争议，应首先通过本条约定的方式解决。任何一方在本合同约定的争议解决方式确定前，单方面向其他司法机关或仲裁机构提出的诉讼或仲裁请求，均视为无效，但为保全证据而采取的措施除外。

第九条其他条款

（1）**通知方式**：双方在本合同首部载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、当面送达）发送至本合同载明的地址或对方书面确认的地址，视为有效送达。电子送达以对方确认收到或系统记录发送成功为准。

（2）**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。口头约定或非经书面确认的变更无效。

（3）**保密条款**：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而终止，持续有效。

（4）**完整协议**：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。任何一方不得基于合同签订前的事实或情况提出与合同不符的主张。

（5）**可分割性**：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

（6）**转让**：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其