商场货架出租合同范本

商场货架出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业管理有限公司，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系电话甲方是一家依法成立并有效存续的商业管理企业，具备完整的民事行为能力和履行合同的能力。甲方拥有丰富的商业运营经验，在商场管理、品牌推广及客户服务等领域具备专业的管理团队和成熟的市场运作体系。甲方通过长期的市场调研和商业规划，决定在XX市XX区投资建设大型商业综合体，并为此需要租赁符合商业运营标准的货架设施，以支持其商品陈列、销售及物流配送等业务需求。甲方基于提升商业运营效率、优化客户购物体验及增强市场竞争力之目的，与乙方达成货架租赁合作意向，特依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，与乙方签订本合同。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX货架制造有限公司，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四，联系电话乙方是一家依法成立并有效存续的货架制造企业，具备专业的货架设计、生产、安装及售后服务能力。乙方拥有现代化的生产线、先进的制造工艺及严格的质量管理体系，能够按照甲方提出的规格、数量及质量要求提供符合国家标准的货架产品。乙方在货架租赁及商业设施供应领域拥有多年的行业经验，与多家大型商业企业建立了长期稳定的合作关系，积累了丰富的市场资源和客户基础。乙方基于提升产品销售业绩、拓展商业合作伙伴及增强企业品牌影响力之目的，同意按照本合同约定向甲方提供货架租赁服务，并确保所提供的货架设施符合甲方运营需求及安全标准。

**合同简介：**

本合同的签订基于甲乙双方在商业运营领域的专业能力和市场资源互补。甲方作为大型商业综合体的运营管理方，需要优质的货架设施以支持其商业布局和商品销售活动；乙方作为专业的货架制造及租赁服务提供商，具备满足甲方需求的产品供应及服务能力。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方租赁乙方生产的货架设施事宜达成一致。甲方通过租赁乙方的货架，能够快速完成商业综合体的硬件设施布局，提升商品展示效果和顾客购物体验；乙方通过向甲方提供货架租赁服务，能够实现产品的市场推广和销售转化，同时通过长期合作建立稳定的客户关系。双方的合作不仅能够满足各自的商业需求，还将促进市场资源的优化配置，实现互利共赢。本合同明确了双方的权利义务、价格支付条件、履行期限、违约责任等关键条款，为双方合作的顺利开展提供了法律保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方租赁乙方生产的货架设施用于商业运营的具体事宜，确保双方在货架的提供、安装、使用、维护及租赁费用支付等方面权利义务清晰，保障合作项目的顺利实施。合同范围包括但不限于：乙方按照甲方要求的规格、型号、数量及质量标准提供货架设施；乙方向甲方交付符合约定的货架并完成安装调试；甲方在租赁期内按照约定使用货架并支付租金及相关费用；双方对货架的维护、保养及保管责任划分；租赁期满后货架的处置方式等。具体涉及货架的设计确认、生产制造、运输交付、安装验收、租金支付、日常维护、违约处理及争议解决等全部合作内容，均以本合同约定为准。

第二条定义

为本合同之目的，除非上下文另有明确说明，下列术语具有以下含义：

“货架”指由乙方生产并交付给甲方用于商品陈列、存储及物流配送的各类货架设施，包括但不限于重型横梁式货架、驶入式货架、驶出式货架、阁楼式货架、流利式货架等，具体型号规格以附件一为准；

“租赁期”指本合同约定的货架租赁期限，自乙方完成货架交付安装并经甲方验收合格之日起计算至合同终止之日止；

“租金”指甲方根据本合同约定向乙方支付的货架租赁费用，包括基本租金和可能适用的额外费用；

“验收合格”指货架交付安装完成后，经甲方依据合同约定及附件标准进行检查确认，书面确认无质量问题且符合使用要求；

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权利与义务**

甲方有权要求乙方按照合同约定及附件要求提供符合质量标准的货架设施，并有权对乙方提供的货架进行验收，验收标准参照国家标准及双方确认的设计图纸和技术文件；甲方有权在租赁期内按照合同约定使用货架，并要求乙方提供必要的安装指导和技术支持；甲方应按照合同约定按时足额支付租金及其他应付款项，逾期支付需承担违约责任；甲方应负责货架的日常使用保管，并采取合理措施防止货架损坏、丢失或被盗，日常维护保养责任原则上由甲方承担，但属乙方制造质量问题的除外；甲方应配合乙方进行必要的年度检查或维修工作，并提供必要的便利条件；甲方应在租赁期满或合同提前终止时，按照约定将货架完好或折旧后的状态交还乙方，若货架存在非正常损耗或损坏，甲方应承担相应赔偿责任。

**2.乙方的权利与义务**

乙方有权要求甲方提供准确的货架需求规格、数量及安装地点等必要信息，以便完成设计和生产工作；乙方应保证所提供的货架符合国家及行业质量标准，并提供产品合格证、检测报告等相关证明文件；乙方有权按照合同约定收取租金及其他应付款项，甲方逾期支付时，乙方有权要求支付违约金或采取法律措施追讨欠款；乙方应负责货架的生产制造、运输交付及现场安装调试，确保安装完成后达到安全使用标准，并承担安装期间的责任险；乙方应提供货架的售后服务，包括但不限于定期巡检、故障维修及零配件供应，维修响应时间应符合行业惯例或双方约定；乙方应保证提供的货架在租赁期内不因设计或制造缺陷导致甲方无法正常使用，否则应负责免费更换或修复；乙方有权在合同约定的条件下对货架进行合理折旧处理，并在租赁期满时根据合同约定收回或按残值出售货架，乙方应提供专业的货架回收或处置方案，并保障甲方的合法权益。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：乙方根据甲方在附件一中所确认的货架型号、规格、数量及安装要求，经双方协商一致确定的租金总额为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格包含货架的生产成本、运输费、安装费及租赁期内的基本维护服务费，但不含税费、安装所需场地准备费及特殊安全措施费。如因甲方特殊需求导致货架设计或材质变更，产生额外费用时，双方应另行协商调整租金。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将租金支付至乙方指定的以下账户：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：XX货架制造有限公司

账号：XXX-XXXX-XXXX

3.支付时间：本合同生效后X日内，甲方应支付合同总租金的XX%作为定金；货架全部交付安装并经甲方验收合格后X日内，甲方应支付剩余租金的XX%；剩余XX%作为质保金，自租赁期满且乙方完成货架回收或甲方付清所有应付费用后X日内支付。甲方支付款项时应提供符合税务要求的发票。乙方有权在甲方未按时支付任何一期款项时，要求甲方支付逾期付款部分每日XX%的违约金，并有权暂停货架的交付或安装直至款项付清。

第五条履行期限

1.租赁期限：本合同项下的货架租赁期限为XX年，自乙方完成最后一批货架交付安装并经甲方验收合格之日起计算，至租赁期满日止。

2.关键时间节点：

a.首批货架交付安装完成时间：合同生效后XX日内；

b.全部货架交付完成时间：合同生效后XX日内；

c.租赁期届满前X个月，甲方应书面通知乙方是否续租或要求终止合同；若甲方选择续租，双方应在租赁期满前X日内重新签订租赁协议或补充协议，续租租金按市场行情及货架折旧情况重新协商确定；

d.货架回收时间：租赁期满或合同提前终止时，甲方应在收到乙方书面回收通知后X日内完成货架的清空、搬运及交还工作，乙方应提供必要的回收指导并安排回收车辆。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

a.未按时支付租金：除按第四条约定支付逾期违约金外，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿因此造成的直接经济损失，包括但不限于乙方因催收产生的合理费用、市场机会损失等。若违约情节严重，乙方有权要求甲方支付合同总租金XX%的违约金，并保留向甲方追究全部损失的权利。

b.未按约定使用货架：如因甲方故意或重大过失导致货架发生非正常损坏、丢失或改造，甲方应负责修复或赔偿，赔偿金额不低于该货架当时的重置成本或折旧后的价值。乙方有权拒绝返还受损货架或要求甲方支付相应费用。

c.合同提前终止：若甲方单方面要求提前终止合同，除支付至终止日的全部租金外，还应向乙方支付合同总租金XX%的违约金；若提前终止给乙方造成已投入成本或市场资源的不可逆损失，甲方还应承担该部分损失。

d.逾期回收货架：甲方未在约定时间内完成货架回收，每逾期一日，应向乙方支付未回收货架总价每日XX%的违约金，且乙方有权委托第三方进行强制回收，相关费用由甲方承担。

**2.乙方违约责任**

a.货架质量缺陷：如乙方提供的货架在安装使用后X日内出现因制造工艺或材料导致的结构性或功能性问题，乙方应负责免费维修或更换，若问题无法修复导致甲方无法正常使用，乙方应承担相应损失并支付合同总租金XX%的违约金。

b.逾期交付安装：乙方未按约定时间完成货架交付安装，每逾期一日，应向甲方支付合同总租金每日XX%的违约金，且逾期超过XX日，甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付但未接收货物的定金并支付双倍定金作为赔偿。

c.售后服务缺失：乙方未按约定提供维修服务或零配件供应，导致甲方货架无法正常使用超过X日，甲方有权要求乙方立即履行义务，并支付同期租金XX%的违约金。若乙方原因导致甲方商业活动受影响产生额外损失，乙方还应承担直接赔偿责任。

d.租赁期满未回收：若租赁期满时乙方未按约定回收货架，每逾期一日，应向甲方支付未回收货架总价每日XX%的违约金，且甲方有权要求乙方继续保管或采取其他处置措施，相关费用由乙方承担。

**3.违约金与赔偿限制**

双方约定的违约金条款具有独立性，一方违约时，守约方除可要求支付违约金外，仍有权要求违约方赔偿其他实际损失，但赔偿总额不应超过合同订立时预见到的损失范围。任何一方不得以对方违约为由主张解除合同，除非违约行为达到根本违约程度（如乙方提供无法使用的货架或甲方支付能力彻底丧失）。双方同意，任何争议解决方式生效后，违约金或赔偿金额不得因事实认定重新调整，但基于新证据证明实际损失远超约定金额的除外。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律修订、政策调整、税收改革）、流行病疫情及供应链中断等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响合同履行超过X日的，视为对合同履行产生实质性障碍。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关机构出具的证明文件。若不可抗力影响持续超过X日，双方应在协商基础上决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或延迟履行合同义务的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。若不可抗力导致合同目的完全无法实现，经双方协商一致，可解除合同并互不承担赔偿责任。因不可抗力造成的仓储、运输等第三方服务费用增加，由受影响方按实际支出承担。双方应各自承担因不可抗力产生的内部管理成本及保险理赔收益，不得相互抵扣。不可抗力事件消除后，受影响方应立即恢复履行合同，若恢复履行存在不合理成本增加，双方应协商调整相关条款。任何一方不得利用不可抗力规避已存在的法律义务或推卸责任。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下的所有争议包括但不限于合同效力、履行纠纷、违约责任及不可抗力处理等，均适用本条款约定。双方应首先通过友好协商解决争议，协商期限自一方提出主张之日起不超过X日。若协商未果，争议进入下一程序。

2.协商机制：协商应在合同履行地或被告住所地进行，双方可邀请第三方专家参与调解。协商过程中，任何一方提出的合理解决方案应受对方尊重，且非经对方书面同意，不得单方面变更协商结果。

3.争议解决方式：

a.诉讼选择：若协商失败，双方应在争议发生后X日内书面确认选择以下任一方式解决争议：向合同履行地（即XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。双方均不得在约定之外提起诉讼或仲裁，否则守约方有权请求法院驳回起诉或不予受理。

b.仲裁选择：或双方一致同意将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照届时有效的仲裁规则在北京进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。

4.证据规则：双方提交的证据材料应以书面形式为主，包括但不限于合同文件、往来函件、验收记录、财务凭证及第三方证明。电子数据交换需符合《电子签名法》要求，经公证或双方确认的电子数据视为有效证据。

5.争议解决期间：争议解决期间，除争议本身外，双方仍应按照合同约定履行其他非争议事项的义务，包括但不限于租金支付、货物交付及售后服务等，但守约方有权暂停履行对违约方产生不当影响的义务。任何一方不得因争议解决而单方面解除合同，除非违约行为构成根本违约。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。邮件通知以发送时邮戳或电子邮件发送记录为凭；传真通知以发送成功回执为凭；专人递送则以签收时间为准。若一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方，否则按原地址发送的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议方可生效。补充协议与本合同具有同等法律效力，且不得与本合同条款相抵触。任何口头约定或非正式记录均不作为合同变更依据。

3.分包与转包：乙方不得将合同项下的货架生产制造义务整体转包给第三方，但经甲方书面同意，可将部分非核心制造工序外包给具备资质的供应商，且乙方仍对最终产品质量承担全部责任。甲方亦不得将货架的安装、维护等义务未经乙方同意转包给其他单位。

4.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为免歧义，不包括香港、澳门及台湾地区法律）。若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力，双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

5.转让限制：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利义务部分或全部转让给第三方，但根据法律规定或双方协商一致另有约定的除外。权利转让需通知相对方，义务转移需经相对方书面确认。

6.保密义务：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术参数、客户信息、价格政策、合同条款等）承担保密责任，非经对方书面许可或法律规定，不得以任何方式泄露。保密期限不因合同终止而解除，持续有效。

7.不可分割性：本合同各条