资阳校园保洁合同范本

资阳校园保洁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：资阳市XX学校（以下简称“甲方”），注册地址位于湖南省资阳市XX区XX路XX号。甲方为依法设立并有效存续的教育机构，具备完全民事行为能力，是本次校园保洁服务的委托方。甲方法定代表人：XXX，性别：男/女，职务：校长/院长，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。甲方授权委托人为XXX，职务：后勤主管/行政负责人，联系方式：XXXXXXXX。

甲方为提供优质、规范的校园环境管理服务，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，委托乙方提供校园保洁服务，以维护校园环境整洁、安全，保障师生健康及正常教学秩序。甲方作为校园资产的管理方及教学活动的组织者，基于对校园环境品质的严格要求，选择具备专业资质和丰富服务经验的乙方合作，双方基于平等、自愿、公平的原则达成本合同项下的合作意向。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：资阳市XX保洁服务有限公司（以下简称“乙方”），注册地址位于湖南省资阳市XX区XX街道XX号。乙方为依法设立并有效存续的专业保洁服务企业，具备独立的法人资格和相应的行业资质，是本次校园保洁服务的提供方。乙方法定代表人：XXX，性别：男/女，职务：总经理，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。乙方授权委托人为XXX，职务：项目经理/服务总监，联系方式：XXXXXXXX。

乙方作为专业的保洁服务提供商，拥有完善的服务管理体系、专业的技术团队及先进的清洁设备，具备为教育机构提供长期、稳定、高效的校园保洁服务的能力。基于自身在保洁行业的专业优势及服务质量保障，乙方同意接受甲方的委托，按照本合同约定提供校园保洁服务。双方基于对服务品质的共同追求及市场合作需求，本着诚实信用、互利共赢的原则，确立本合同项下的服务合作关系。乙方的服务内容将直接响应甲方对校园环境管理的要求，包括但不限于公共区域清洁、垃圾处理、设施维护等，以支持甲方校园管理工作的顺利开展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方提供资阳市XX学校校园保洁服务的具体内容与标准，以维护校园环境的整洁、卫生、安全，为师生创造良好的学习、工作和生活环境。乙方将按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定的服务范围，全面负责甲方指定区域的日常保洁工作，包括但不限于以下内容：

1.公共区域清洁：包括教学楼、办公楼、图书馆、实验室、食堂、宿舍楼、体育馆、操场等场所的地面、墙面、门窗、玻璃、楼梯等公共区域的日常清扫、拖洗、擦拭及消毒工作；

2.垃圾处理：负责校园内所有垃圾点的垃圾及时收集、清运及分类处理，确保垃圾日产日清，无垃圾堆积现象；

3.设施维护：对校园内的卫生设施（如洗手池、垃圾桶、公共厕所等）进行定期清洁、消毒及简单维修，确保其正常运行；

4.特殊区域保洁：根据需要，对实验室、机房等特殊区域进行专业清洁和消毒，符合相关卫生标准；

5.应急保洁：在突发事件（如大型活动、恶劣天气等）后，提供应急保洁服务，迅速恢复校园环境秩序；

6.病媒生物防治：配合甲方进行校园内灭鼠、灭蚊、灭蝇等病媒生物防治工作，预防传染病传播；

7.服务标准：乙方提供的服务须符合国家及地方关于校园环境卫生的法律法规及标准，并达到甲方明确或暗示的服务要求。

本合同范围涵盖甲方校园内所有教学、生活及办公区域，具体边界以附件《服务区域范围图》为准，该附件为本合同不可分割的一部分。

第二条定义

1.校园保洁服务：指乙方按照本合同约定，为甲方提供包括但不限于地面清洁、垃圾收集与清运、设施维护、消毒杀菌、病媒生物防治等在内的综合性保洁服务。

2.服务标准：指乙方提供保洁服务时须达到的质量要求，包括清洁程度、卫生状况、设施完好性等，具体标准以本合同附件《保洁服务标准明细》为准。

3.服务区域：指甲方授权乙方进行保洁服务的具体范围，以本合同附件《服务区域范围图》标明的区域为准。

4.日常保洁：指在正常教学及生活秩序下，乙方每日进行的常规保洁工作。

5.应急保洁：指在突发事件或特殊情况下的临时性保洁工作，如大型活动结束后、恶劣天气影响后的环境恢复等。

6.消毒：指采用物理或化学方法杀灭或清除传播媒介上的病原微生物，使其达到无害化处理的过程。

7.分包：指乙方在履行本合同过程中，经甲方书面同意，将部分非核心服务内容委托给第三方服务提供商的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权对乙方的服务过程及服务质量进行监督、检查和评估，并要求乙方根据评估结果进行改进。甲方有权根据实际需求调整服务范围或标准，但须提前30日以书面形式通知乙方，并协商确定相应的调整方案及费用变动。

（2）甲方须向乙方提供必要的场地接入权限，包括但不限于保洁人员通道、设备存放点、垃圾临时堆放区等，并确保相关设施完好可用。甲方应配合乙方处理校园内突发环境事件，及时提供必要的协助（如隔离区域、临时物资支持等）。

（3）甲方须按照本合同约定，按时足额向乙方支付服务费用。甲方有权要求乙方提供的服务相关记录（如清洁日志、消毒记录、设备维护记录等），乙方应予以配合查阅。

（4）甲方应指派专门联系人（后勤主管或指定行政人员），负责与乙方的日常沟通、协调及管理事务，确保信息传递的及时性和准确性。甲方变更联系人时，应提前5日书面通知乙方。

（5）甲方应保障乙方服务人员在校园内的合法权益，包括但不限于人身安全、合理的工作环境及必要的劳动保护用品提供。如因甲方原因导致乙方人员受伤或设备损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。

（6）甲方应提前告知乙方校园内可能影响保洁工作的特殊活动安排（如考试、会议、庆典等），以便乙方制定相应的服务计划。甲方应避免在非紧急情况下随意中断或变更已安排的服务计划。

（7）甲方须为乙方提供必要的清洁工具、清洁剂、消毒剂等物资的存放条件，并承担因保管不善导致的物资损失责任。甲方应定期对乙方的服务报告进行审核，并提出书面意见反馈。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定收取服务费用，并要求甲方按时支付。乙方有权拒绝执行甲方提出的违反法律法规、行业标准或损害乙方利益的指令，并及时书面报告甲方。

（2）乙方须组建专业的保洁团队，配备足够数量且具备相应资质的保洁人员，确保服务人员的稳定性和专业性。乙方应制定详细的服务方案，明确各区域、各时段的服务标准、操作流程及检查机制，并报甲方备案。

（3）乙方须严格按照本合同约定的服务范围、服务标准及时间节点履行保洁义务，确保服务区域的清洁卫生、设施完好及环境安全。乙方应建立完善的服务日志制度，详细记录每日服务内容、检查情况及异常处理结果，并定期提交给甲方审核。

（4）乙方应确保使用的清洁设备、清洁剂、消毒剂等物资符合国家环保及安全标准，并具备相应的生产许可或认证文件。乙方应定期对设备进行维护保养，确保其正常运转，并承担设备维修、更换的费用（除非属自然损耗或甲方原因导致）。

（5）乙方应建立完善的安全生产管理制度，加强对服务人员的安全生产教育和培训，确保其在服务过程中遵守安全操作规程，配备必要的劳动防护用品（如手套、口罩、雨鞋等），防止安全事故发生。如发生安全事故，乙方应立即采取应急措施，并承担全部责任。

（6）乙方应建立客户服务响应机制，对甲方提出的合理需求或投诉应在24小时内响应，并在3日内提供解决方案或处理结果。乙方应积极配合甲方的检查、评估工作，并根据甲方反馈意见及时调整服务策略。

（7）乙方应遵守校园的各项管理规定，尊重甲方的管理制度及师生员工，不得从事与保洁服务无关的活动，不得在校园内存放个人物品或进行商业活动。乙方应建立服务区域的垃圾分类管理制度，并按规定进行无害化处理。

（8）乙方应建立服务质量自查自纠制度，定期对服务过程进行内部评估，发现问题及时整改。乙方应向甲方提供年度服务报告，内容包括服务总结、工作亮点、问题分析及改进计划等，并接受甲方的年度服务考核。

（9）乙方应保证服务人员的健康状态，定期组织服务人员进行体检，确保其符合从事保洁服务的健康要求。乙方应建立服务人员的档案管理制度，记录其培训情况、考核结果及奖惩情况，并随时接受甲方的查阅。

（10）乙方应妥善保管甲方提供的清洁工具、设备及物资，如有遗失或损坏（属自然损耗除外），应照价赔偿。乙方应建立服务区域的巡查制度，及时发现并处理安全隐患（如地面湿滑、设施损坏等），避免发生意外事故。

（11）乙方应遵守国家及地方关于环境保护的法律法规，合理使用清洁剂和消毒剂，减少对环境的影响。乙方应积极配合甲方进行节能降耗工作，采用节水、节电等环保措施，降低服务过程中的资源消耗。

第四条价格与支付条件

1.服务费用：甲方同意按照本合同约定向乙方支付校园保洁服务费用。服务费用总额根据双方协商确定的服务范围、服务标准、服务面积及市场行情等因素综合测算，具体金额以双方签订的《年度服务费用协议》或附件中列明的数字为准。该费用为固定总价，包含乙方提供本合同约定的所有保洁服务所需的人工、设备、物资（不含甲方提供的专用物资）、管理、税费等全部成本。

2.支付方式：甲方应按照本合同约定的时间节点及金额，通过银行转账方式将服务费用支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：资阳市XX保洁服务有限公司

开户银行：中国XX银行资阳市XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

3.支付时间：服务费用按月结算，甲方应在每月结束后10个工作日内，根据乙方提交的经甲方审核确认的服务量统计报表或发票，支付当月的服务费用。首期服务费用于合同生效之日起支付，后续费用按自然月周期循环支付。若乙方未在规定时间内提交合规的结算报表或发票，甲方有权相应顺延支付时间，但最长不得超过15个工作日。

4.付款条件：乙方提交的结算报表或发票须符合甲方财务制度要求，内容真实、准确、完整，并加盖乙方公章或授权代表签字。甲方在收到乙方合规的结算文件后，应进行审核。对审核无误的部分，应在上述约定的支付时间内履行付款义务。

5.调价机制：本合同约定的服务费用为固定总价，原则上在合同有效期内不予调整。但发生以下情况时，双方可协商调整费用：①甲方根据本合同第三条第1.2款约定大幅变更服务范围或显著提高服务标准，导致乙方成本发生实质性变化的；②因不可抗力导致服务范围显著减少或服务难度发生根本性变化的；③政府出台新的强制性环保、安全标准，导致乙方必须投入额外费用购买设备或物资的。任何调价均需以书面形式确认，并作为合同附件。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为壹年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。合同期满前三个月，如双方无书面异议，本合同可自动续展壹年，续展次数不限，但每次续展前均需另行签订书面协议。

2.服务期限：乙方应自本合同生效之日起，在合同约定的服务区域内持续履行校园保洁服务义务，直至合同终止或提前解除。服务时间原则上覆盖甲方的正常教学及生活时段，具体执行时间为每日上午6:00至晚上10:00，并应根据甲方的实际需求（如考试、大型活动等）进行必要的调整，乙方应积极配合。

3.关键时间节点：①每年XX月XX日前，双方应完成上一年度的服务总结及考核确认；②每年XX月XX日前，双方应协商确定下一年度的服务范围、标准及费用（如需续签）；③每月结束后5个工作日内，乙方须提交当月服务量统计报表；④每月结束后10个工作日内，甲方完成对报表的审核及当月服务费用的支付。

4.合同变更：本合同任何期限的变更（如延期、提前终止等），均需经双方协商一致，并签订书面补充协议方可生效。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按本合同第四条约定的时间和金额支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停服务，直至甲方付清全部款项及违约金。逾期超过60日，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付相当于合同总价20%的违约金，同时保留向甲方追究全部实际损失的权利。

（2）无正当理由单方面解除合同的，应向乙方支付相当于合同未履行部分总价款30%的违约金，并承担乙方因合同解除而产生的合理损失（包括但不限于已完成服务的费用、人员遣散费、设备调迁费等）。

（3）甲方未能按时提供必要的场地接入权限或配合乙方处理突发环境事件，导致乙方服务受阻或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

（4）甲方提出的虚假或带有误导性的服务需求，给乙方造成额外工作或错误的，甲方应承担由此产生的直接费用。

2.乙方违约责任：

（1）未能按本合同第一条约定的服务范围、服务标准或时间节点履行保洁义务，导致校园环境卫生状况不符合要求，经甲方书面通知后仍不改正的，每发现一次，乙方应向甲方支付人民币XXXX元（或合同总价的X%）的违约金。连续三次以上或严重不符合标准的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于合同总价50%的违约金，同时保留追究乙方前期已发生服务质量问题的赔偿责任。

（2）服务过程中发生重大安全事故（如食物中毒相关区域污染、重大火灾、群体性伤害等），或因乙方人员操作不当、管理不善造成甲方财产（包括建筑物、设备设施等）重大损失或人员伤害的，乙方应承担全部赔偿责任（包括但不限于直接经济损失、医疗费、误工费、赔偿金、诉讼费等），并承担由此产生的全部法律责任。甲方有权立即解除合同，并从应支付的服务费用中直接扣除赔偿款项。

（3）擅自将本合同项下的部分或全部服务内容转包给第三方，或允许非本合同约定人员进入服务区域从事保洁工作的，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付相当于合同总价100%的违约金。乙方还应承担由此给甲方造成的一切不良影响和潜在风险。

（4）使用不符合国家环保或安全标准的清洁剂、消毒剂，对校园环境、设施或师生健康造成损害的，乙方应承担全部赔偿责任，并支付人民币XXXXX元（或合同总价的Y%）的违约金。甲方有权解除合同，并保留追究乙方刑事责任的权力。

（5）未按本合同第四条约定的期限提交服务量统计报表或发票，导致甲方无法及时支付的，每延迟一日，乙方应按当期应付未付金额的千分之一向甲方支付违约金。延迟超过30日，甲方有权暂停支付当期及后续所有服务费用，直至乙方补齐材料并恢复正常。

（6）擅自变更服务时间，影响甲方正常教学秩序或师生生活的，每次应向甲方支付人民币XXXX元（或合同总价的Z%）的违约金，并应立即恢复原定服务时间。

3.违约金的限制：任何一方违约时，守约方要求的违约金总额不应超过合同总价的30%。若违约金不足以弥补守约方的实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿超出违约金部分的全部损失，包括直接损失和合理的间接损失。

4.解除合同的后果：任何一方依据本合同约定单方解除合同，均应提前30日书面通知对方，并按约定承担相应的违约责任。合同解除后，乙方应负责完成正在进行的服务的清算工作，并妥善撤离服务区域，甲方应结清所有已发生的服务费用及相应违约金。因一方违约导致合同解除的，违约方还应承担由此给对方造成的其他间接损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、暴雨、暴雪、冰雹、雷击、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用、戒严等）、流行病疫情、传染病爆发以及因社会原因（如大规模停工、交通中断）导致的无法正常履约的事态。不可抗力事件应经双方书面确认，或通过有权威的机构证明其存在及影响程度。

2.通知义务：任何一方在发生或预见到不可抗力事件可能影响本合同履行时，应在事件发生后XX日内（或根据事件性质协商确定合理期限内）书面通知对方，说明事件情况、可能的影响以及预计持续时间。通知应包含必要的证据材料。未及时通知导致对方未能采取合理措施而遭受损失的，通知方应承担相应责任。

3.履行中止：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同义务的，该方根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时采取积极措施减少损失，并在不可抗力影响消除后，尽快恢复履行合同。双方应根据不可抗力持续的时间及影响，协商决定是否暂停履行、部分履行或解除合同。

4.责任免除：因不可抗力导致的服务中断、质量下降或合同无法履行，非由任何一方故意或重大过失造成的，双方互不承担违约责任。但遭受不可抗力一方应将相关证明文件（如政府公告、气象报告、保险理赔文件等）提交给对方备案，以便对方了解情况。不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否需要重新评估服务标准或费用，并签订补充协议。

5.合同解除：若不可抗力事件持续超过XX日，导致本合同目的无法实现，或双方经协商无法达成继续履行协议的，受影响一方有权书面通知对方解除本合同。合同解除后，双方应结清截至解除之日已完成服务的费用，并根据实际情况互相返还或折价处理已产生的投入（如设备、物资等），互不承担违约责任。

6.不可抗力的持续确认：对于持续性不可抗力事件，双方应定期（如每月）沟通其影响及最新情况，并根据实际变化调整本条项下的处理措施。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。应将协商情况记录在案，直至达成书面协议。协商应在甲方所在地或乙方所在地进行，由双方授权代表负责处理。

2.调解解决：若协商未能解决争议，双方同意在协商不成之日起XX日内，共同选择资阳市XX区（或其他双方书面同意的地点）的XX调解委员会（或其他具有相关资质的调解机构）进行调解。调解应遵循自愿、公平、公正的原则。经调解达成协议的，双方应签订调解协议书，该协议书经双方签字盖章后具有法律约束力，双方应自觉履行。调解不成的，或双方不同意调解的，应进入下一程序。

3.仲裁解决：若协商和调解均未能解决争议，任何一方均有权在争议发生之日起六个月内，将争议提交至湖南省资阳市仲裁委员会（或其他双方书面选定并认可的仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为资阳市。仲裁费用由败诉方承担；双方均有责任的，按责任比例分担。

4.诉讼解决：除上述仲裁条款约定外，如双方在本合同中未明确选择仲裁，且未在争议发生后达成书面仲裁协议，任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖地为被告住所地（乙方所在地）或合同履行地（甲方所在地）的人民法院，具体由争议发生后双方书面确认。诉讼过程中，应遵守我国的法律法规，并本着诚实信用的原则进行。

5.争议解决中的保密：双方在争议解决过程中（无论采用何种方式），对于从对方获知的商业秘密、技术信息或其他不宜公开的内容，均应承担保密义务，除非法律另有规定或双方另有书面约定。争议解决完毕后，该保密义务继续有效。

6.争议的专属性：本合同项下的任何争议，应仅通过本条约定的方式解决。任何一方以其他方式（如向其他机构投诉、提起诉讼或仲裁，但本合同另有约定的除外）解决争议的，该方行为将被视为放弃在本合同项下的权利主张，对方基于该行为作出的任何决定或取得的任何结果均对争议的最终解决不产生任何影响。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、当面递交）发送至本合同首部列明的地址、联系人或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。邮件通知以进入对方电子邮箱时视为送达，传真通知以发出成功回执时视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。口头承诺或约定不作为合同的有效变更依据。

3.合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但甲方有权将其在本合同项下的权利和义务转让给其合并、分立后的承继主体，承继主体自动承继本合同项下的权利义务，无需另行通知乙方。乙方变更名称或主体资格，应提前XX日书面通知甲方，并保证承继主体的资质和能力不低于原乙方，否则甲方有权解除合同。

4.法律适用与争议解决优先：本合同的订立、效力、解释、履