亲子乐园退租合同范本

亲子乐园退租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX亲子乐园发展有限公司”，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系电话甲方是一家经国家工商行政管理机关核准登记成立的有限责任公司，主要经营范围为儿童游乐设施投资、运营及租赁服务。根据《中华人民共和国公司法》及相关法律法规，甲方具备完全民事行为能力，有权就本合同项下的租赁事宜作出决策并承担相应法律责任。甲方通过市场调研及前期合作，决定终止与乙方就“XX亲子乐园”场地租赁项目的合作，并就后续退租事宜与乙方达成一致，以规范双方权利义务关系，保障交易安全。

甲方在租赁期间已向乙方提供符合国家安全生产标准的游乐设施及配套服务，并按照合同约定履行了场地维护、安全管理等义务。现因甲方业务战略调整，需收回租赁场地用于其他用途，故与乙方协商退租事宜。甲方承诺在本合同生效后，将按照合同约定及本协议附件清单，全面完成场地交接工作，包括但不限于设施清点、设备拆除、场地清洁及保证金返还等事宜。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX儿童游乐场经营管理有限公司”，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为王五，联系电话乙方是一家经国家工商行政管理机关核准登记成立的有限责任公司，主要经营范围为儿童游乐项目策划、实施及租赁服务。根据《中华人民共和国公司法》及相关法律法规，乙方具备完全民事行为能力，有权就本合同项下的租赁事宜作出决策并承担相应法律责任。乙方通过市场调研及前期合作，确认甲方因业务调整需终止租赁合作，故与甲方就退租事宜达成一致，以规范双方权利义务关系，保障交易安全。

乙方在租赁期间已按照合同约定支付租金、履行场地使用及安全管理义务，并积极配合甲方开展市场推广活动。现因甲方提出退租要求，乙方承诺在本合同生效后，将按照合同约定及本协议附件清单，全面完成场地交接工作，包括但不限于设施清点、设备拆除、场地清洁及保证金返还等事宜。乙方同时保证在退租过程中，不存在任何损害甲方利益的行为，并按照法律法规及合同约定处理租赁期间产生的债权债务。

**合同简介：**

本合同由甲方“XX亲子乐园发展有限公司”与乙方“XX儿童游乐场经营管理有限公司”本着平等自愿、诚实信用的原则签订，旨在明确双方就“XX亲子乐园”场地租赁项目退租事宜的权利义务关系。双方基于前期合作基础，经友好协商达成一致，约定自本合同生效之日起，终止原租赁合同项下的合作，并由乙方按照合同约定及本协议附件清单，将租赁场地全面交还甲方。甲方承诺在本合同生效后，按照约定支付退租补偿费用，并配合乙方完成场地交接工作。双方均应严格履行本合同项下的义务，确保退租过程顺利、合规。

本合同项下的退租事宜，涉及场地租赁合同、租赁保证金、设备清点、债权债务处理等核心内容，双方均需严格遵守合同约定，避免因退租过程中的纠纷影响双方商业信誉及市场形象。甲方需按照本合同约定支付退租补偿费用，乙方需按照约定返还租赁保证金并配合完成场地交接工作，双方均应保证退租过程符合《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。

双方通过本合同的签订，进一步明确退租事宜的法律效力及执行路径，为后续的场地交接、设备处置、债权债务处理等事宜提供法律保障。本合同项下的所有条款均具有法律约束力，双方均应严格履行，确保退租事宜在公平、合理的框架内完成。双方均有权依据本合同及相关法律法规，追究违约方的法律责任，维护自身合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方（XX亲子乐园发展有限公司）与乙方（XX儿童游乐场经营管理有限公司）之间就“XX亲子乐园”场地租赁项目终止合作及后续退租事宜的权利与义务，确保双方在退租过程中的权利得到充分保障，义务得到切实履行，最终实现租赁场地的顺利交接。本合同具体内容包括但不限于：双方同意终止原租赁合同项下的合作；甲方按照合同约定向乙方支付退租补偿费用；乙方按照合同约定返还租赁保证金；双方就租赁场地内的游乐设施、设备、物品进行清点、交接；乙方负责处理租赁期间产生的债权债务；双方配合完成场地清理及恢复工作；约定违约责任及争议解决方式等。通过本合同的签订与履行，双方旨在规范退租行为，减少潜在纠纷，维护良好的商业合作关系。

第二条定义

本合同中使用的关键术语定义如下：

（1）"租赁场地"：指位于中国XX省XX市XX区XX路XX号的“XX亲子乐园”内甲方提供给乙方使用的面积约为XXXX平方米的区域，包含但不限于游乐设施、配套设备、办公区域及附属场地。

（2）"租赁保证金"：指乙方根据原租赁合同约定，在租赁期间向甲方支付的人民币XXXX万元（大写：XXXX万元整）作为履行合同的担保金。

（3）"退租补偿费用"：指甲方为补偿乙方因提前终止租赁合作所遭受的损失而向乙方支付的费用，具体金额及支付方式依据本合同第五条约定执行。

（4）"游乐设施"：指租赁场地内所有用于儿童游乐的设备，包括但不限于滑梯、旋转木马、蹦床、沙池等，具体清单见本合同附件一。

（5）"设备清点"：指双方在退租前对租赁场地内的游乐设施、设备进行数量、状态、完好性的核对确认过程。

（6）"债权债务"：指租赁期间乙方因经营活动产生的对外债权及对甲方的债务，包括但不限于应付未付的供应商款项、员工工资等。

（7）"场地交接"：指双方按照约定完成设备清点、保证金返还、场地清理等事宜后，甲方将租赁场地正式移交给乙方的行为。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务：**

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定及附件清单，在约定时间内完成租赁场地内的游乐设施、设备的清点、拆除及场地清理工作，并确保交接过程符合安全、环保要求。

（2）甲方有权对乙方交接的场地、设施、设备进行验收，如发现不符合约定条件，甲方有权要求乙方限期整改或承担相应责任。

（3）甲方应当按照本合同第五条约定，向乙方支付退租补偿费用，并确保支付时间及方式符合约定。

（4）甲方应当将原租赁合同项下属于甲方的文件、资料、钥匙等在退租时移交给乙方，并确保资料完整、有效。

（5）甲方应当配合乙方处理租赁期间产生的部分对外债权，包括但不限于乙方因场地使用产生的广告位租赁债权，甲方应在收到乙方书面请求后五个工作日内提供必要协助。

（6）甲方保证其在签订本合同前已取得租赁场地的合法使用权，并已获得所有必要行政审批，确保乙方退租后的场地使用权不受第三方主张权利的影响。

（7）甲方应当提供退租所需的必要工作条件，包括但不限于协调相关部门办理场地交接手续、提供临时存储空间（如有约定）等。

（8）甲方应当对退租过程中可能存在的安全隐患进行评估，并采取必要的安全措施，避免对乙方或第三方造成损害。

**2.乙方的权力和义务：**

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定及时支付退租补偿费用，并有权监督该款项的支付过程。

（2）乙方应当按照本合同约定及附件清单，在约定时间内完成租赁场地内的游乐设施、设备的清点、拆除及场地清理工作，并确保交接过程符合安全、环保要求。乙方清点、拆除过程中产生的费用由乙方承担，场地清理达到甲方要求的，甲方应按约定支付场地清理费用（如有约定）。

（3）乙方有权要求甲方提供原租赁合同项下属于甲方的文件、资料、钥匙等，并确保交接过程顺畅。

（4）乙方应当将租赁保证金按照本合同第六条约定，在完成场地交接及清算后一次性无息返还给甲方，并配合甲方进行最终债权债务的核对与处理。

（5）乙方应当负责处理租赁期间产生的对内债务，包括但不限于员工工资、供应商欠款等，并确保在退租前完成所有必要的结算工作，避免遗留债务问题影响甲方。

（6）乙方应当保证在退租过程中，租赁场地内不存在任何未处理的对外债权，如因乙方原因导致甲方承担相关责任，乙方应全额赔偿甲方损失。

（7）乙方应当对租赁期间租赁场地的使用情况进行全面清理，确保场地恢复至原租赁状态或甲方要求的其他状态，并配合甲方进行最终的场地验收。

（8）乙方应当妥善保管租赁期间获得的甲方商业信息及客户资料，不得用于合同终止后的任何商业用途，并确保不会泄露给任何第三方。

（9）乙方应当配合甲方进行退租过程中的审计工作，包括但不限于财务审计、设备价值评估等，并按要求提供真实、完整的资料。

（10）乙方应当确保在退租完成后，不再以任何形式使用租赁场地，并配合甲方办理场地交接手续，确保甲方能够顺利收回场地使用权。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意向乙方支付退租补偿费用共计人民币XXXX万元（大写：XXXX万元整），该费用包含但不限于甲方因提前终止租赁合同而应补偿的乙方直接经济损失及合理预期收益损失。具体计算方式及依据详见本合同附件二。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将退租补偿费用支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX儿童游乐场经营管理有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

3.支付时间：甲方应在本合同生效之日起七个工作日内，将首期退租补偿费用XXXX万元（大写：XXXX万元整）支付至乙方账户；剩余XXXX万元（大写：XXXX万元整）应于乙方完成所有游乐设施、设备的拆除并交付甲方，且场地清理工作经甲方验收合格后十个工作日内支付完毕。

4.租赁保证金返还：乙方应在完成场地交接、设备清点，并配合甲方完成最终债权债务核查无遗留问题后十五个工作日内，向甲方提交完整的保证金返还申请及相关证明文件。甲方应在收到完整文件后三十个工作日内，将原收取的XXXX万元（大写：XXXX万元整）租赁保证金无息返还至乙方指定账户。

5.费用承担：与退租补偿费用及保证金返还相关的银行手续费等，除另有约定外，均由支付方承担。

第五条履行期限

1.本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，至双方就本合同项下的所有义务均履行完毕之日终止。

2.场地交接期限：乙方应在本合同生效之日起三十日内，完成租赁场地内所有游乐设施、设备的清点工作，并提交清点清单供甲方确认；清点确认后十五日内，乙方应完成大部分设备的拆除工作；场地清理工作应在设备拆除完成后十个工作日内完成，并达到甲方要求的可交付状态。

3.验收期限：甲方应在乙方提交场地清理完毕通知后七个工作日内进行现场验收。如甲方对场地状态有异议，应在七个工作日内书面说明，并给予乙方不超过十个工作日的整改期；如甲方在规定期限内未提出异议，视为验收合格。

4.费用支付期限：甲方支付首期退租补偿费用的期限为合同生效后七个工作日内；支付尾期退租补偿费用的期限为场地清理验收合格后十个工作日内；甲方返还租赁保证金的期限为乙方提交完整申请文件后三十个工作日内。

5.争议解决期限：任何一方就本合同项下的权利义务发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，应自争议发生之日起三十日内，按照本合同第十条约定的方式提起诉讼或申请仲裁。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本合同第四条第3款约定按时足额支付退租补偿费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权暂停履行本合同项下的场地交接义务，并有权要求甲方承担由此给乙方造成的损失，包括但不限于合同预期收益损失、设备处置损失等。若逾期超过六十日，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿相当于退租补偿费用总额百分之二十的违约金。

（2）若甲方未按本合同第四条第4款约定按时返还租赁保证金，每逾期一日，应按未付保证金金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权采取包括但不限于冻结甲方其他应付款项等措施，并有权要求甲方赔偿由此给乙方造成的损失。

（3）若甲方在场地验收合格后未按时支付尾期退租补偿费用，除适用上述逾期支付违约金条款外，乙方有权拒绝办理场地交接手续，直至甲方付清全部款项及违约金。

（4）若甲方因自身原因导致无法按时完成场地交接，给乙方造成实际损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方为寻找替代场地而产生的费用、设备临时存储费用等。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按本合同第五条第2款约定按时完成场地交接义务，包括设备清点、拆除、场地清理等，每逾期一日，应按本合同项下应付未付金额（以未完成部分对应的退租补偿费用为计算基准）的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权暂停支付退租补偿费用及保证金，并有权要求乙方承担由此给甲方造成的损失。若逾期超过六十日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿相当于退租补偿费用总额百分之二十的违约金。

（2）若乙方在场地交接过程中，未能按照约定清点、拆除、清理设施设备，或交接场地状态不符合约定，经甲方提出后未在规定期限内整改，或整改后仍不符合要求，乙方应承担相应的赔偿责任。若该问题导致甲方无法按计划使用场地，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

（3）若乙方未按本合同第四条第4款约定按时提交保证金返还申请或提供虚假文件，导致甲方无法按时返还保证金，每逾期一日，应按未返还保证金金额的万分之五向甲方支付违约金。若因乙方原因导致保证金返还程序延误，乙方应承担全部责任。

（4）若乙方在退租过程中，擅自处置租赁场地的游乐设施、设备，或对场地造成破坏，应负责修复或赔偿甲方损失，并承担相当于破坏价值三倍的违约金。

（5）若乙方在租赁期间产生的对外债权，在退租前未能妥善处理，导致甲方承担相关责任或损失，乙方应全额赔偿甲方因此遭受的损失。

3.不可抗力免责：任何一方因不可抗力（包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等）导致无法履行本合同项下全部或部分义务时，应在不可抗力发生后七个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。但不可抗力影响消除后，应立即恢复履行合同义务。

4.独立违约责任：本合同各条款项下的违约责任独立存在，任何一项违约行为的发生后，并不影响其他违约责任的追究。若一方发生违约行为，守约方有权要求其承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金等违约责任，或根据本合同第十条约定解除合同。

5.赔偿范围：除本合同另有约定外，违约方的赔偿范围包括但不限于守约方的直接损失（包括实际支出、预期收益损失等）和合理的间接损失（包括但不限于为处理违约事宜而支出的律师费、诉讼费、差旅费等）。赔偿金额应以实际发生并可证明的损失为限。

6.争议解决中的违约：若一方在争议解决过程中（包括诉讼或仲裁期间），无正当理由拒绝配合对方提供的证据、文件或履行相关程序，导致争议解决无法进行或延迟，该方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付对方因此产生的合理费用。

7.不可抗力通知与后果：任何一方在不可抗力发生后未按本条约定及时通知对方或提供证明文件的，视为其不构成不可抗力免责事由，但仍应根据实际情况请求调整履行期限或部分免除责任。若因一方未履行及时通知义务，导致守约方遭受额外损失的，该通知义务方应承担相应责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、火灾、雷击、暴雪、冰冻、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、传染病疫情（如瘟疫）以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致或可能导致其无法履行或无法完全履行本合同项下义务时，应在不可抗力发生后七（7）日内书面通知另一方，说明不可抗力的具体情况、影响范围以及预计持续期限，并附有关政府部门或权威机构的证明文件。若不可抗力持续时间较长，双方应就合同履行事宜进行协商，协商不成的，可依据本合同第八条约定处理。

3.责任免除：根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约方的违约责任。不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时协商解除合同或修改合同条款。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，除非本合同另有约定。

4.不可抗力消除：不可抗力影响消除后，受影响方应立即恢复履行本合同项下的义务。若因不可抗力导致合同部分条款无法履行，双方应就受影响条款进行协商，协商不成时，可依据本合同第八条约定处理。

5.不可抗力证明：双方均应就其主张不可抗力提供充分、有效的证明文件，如政府公告、气象报告、新闻报道、公证文书等。一方未能提供有效证明，其不可抗力主张不予成立，仍需承担违约责任。

6.不可抗力期间费用：在不可抗力期间，双方仍应履行本合同中关于保密、知识产权保护等非履行义务相关的条款。因不可抗力而产生的合理费用（如为应对不可抗力而支付的保险费、临时措施费等），由承担该费用的方自行承担，除非双方另有约定。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决；协商应本着公平、合理的原则进行，力求在互谅互让的基础上达成一致的解决方案。

2.调解：若双方协商未能解决争议，可共同选择第三方进行调解。调解达成协议的，应签订调解协议书，经双方签字盖章后即具有法律约束力。调解不成的，可按本条第3款或第4款约定方式解决。

3.仲裁：本合同双方在签订本合同时或争议发生前，应另行签订书面仲裁协议，明确将争议提交中国国际贸易促进委员会（中国国际经济贸易仲裁委员会）或双方约定的其他仲裁机构，按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点、仲裁语言等具体事项，由双方协商确定；协商不成的，由仲裁机构根据其仲裁规则规定。

4.诉讼：若双方未选择仲裁或仲裁协议无效，任何一方均有权向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼适用中华人民共和国法律。选择诉讼方式的一方应向有管辖权的人民法院提交起诉状及相关证据材料。在诉讼期间，不影响双方根据本合同约定继续履行尚未履行完毕的义务，但双方另有约定的除外。

5.争议解决原则：双方在争议解决过程中，应遵守中华人民共和国相关法律法规，遵循公平、合理、高效的原则。无论采用何种争议解决方式，双方均应积极配合，提供必要的文件和证据，以减少争议解决成本，维护双方长期合作关系。

6.专属管辖：双方确认，对于本合同项下的任何争议，仲裁或诉讼均应适用专属管辖原则，即只能选择上述第3款或第4款约定的一种方式解决，且不得就同一争议进行重复仲裁或诉讼。任何一方单方面采取非约定方式解决争议的行为，均不构成对合同条款的变更，该解决结果亦不具终局法律效力，守约方仍可按本合同约定行使权利。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同项下的任何通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本合同首部列明的地址或双方后续书面变更的地址。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递服务发送的，寄出后三个工作日视为送达；以传真或信函方式发送的，成功发送后视为送达。任何一方变更联系方式，应提前七个工作日书面通知另一方。

2.合同变更：对本合同的任何修改、补充或变更，均须经双方授权代表签署书面文件后方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均不产生法律效力。

3.分项履行：本合同各条款均为独立部分，任何一条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若部分条款被认定无效，不影响其他条款的继续履行。