租房中介工作合同范本

租房中介工作合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号，法定代表人为张三，联系电话甲方作为房地产市场的参与者，拥有合法的房地产出租权，并希望通过专业的中介服务，高效、合规地完成房产租赁业务，以获取合理的租金收益。甲方在房产租赁市场具有一定的经验和资源，但为了优化租赁流程、降低运营成本、提升租赁效率，决定委托乙方提供专业的租房中介服务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX房产中介服务有限公司，注册地址位于中国上海市静安区南京西路66号，法定代表人为李四，联系电话乙方作为专业的房产中介服务机构，拥有丰富的市场资源、专业的服务团队和完善的运营体系，致力于为客户提供高质量、高效率的房产租赁服务。乙方在成立以来的运营过程中，积累了大量的客户案例和成功经验，并与多家房地产开发商、租赁公司建立了长期稳定的合作关系。为了进一步拓展业务范围、提升市场竞争力，乙方愿意接受甲方的委托，为其提供专业的租房中介服务。

双方合作的背景或前提条件如下：

甲方作为房地产市场的参与者，拥有合法的房地产出租权，并希望通过专业的中介服务，高效、合规地完成房产租赁业务，以获取合理的租金收益。甲方在房产租赁市场具有一定的经验和资源，但为了优化租赁流程、降低运营成本、提升租赁效率，决定委托乙方提供专业的租房中介服务。乙方作为专业的房产中介服务机构，拥有丰富的市场资源、专业的服务团队和完善的运营体系，致力于为客户提供高质量、高效率的房产租赁服务。乙方在成立以来的运营过程中，积累了大量的客户案例和成功经验，并与多家房地产开发商、租赁公司建立了长期稳定的合作关系。为了进一步拓展业务范围、提升市场竞争力，乙方愿意接受甲方的委托，为其提供专业的租房中介服务。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，决定签订本合同，明确双方的权利与义务，共同推动租房中介业务的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方提供租房中介服务的具体内容与要求，确保双方在合作过程中权利义务清晰，以达到高效、合规地完成房产租赁业务的目标。具体涉及的内容包括但不限于：乙方根据甲方的委托要求，利用其市场资源和专业服务团队，为甲方提供房产租赁信息的搜集、发布、筛选服务；乙方负责与潜在承租方进行沟通、谈判，协助甲方与承租方达成租赁协议；乙方提供租赁相关的法律咨询、合同草拟、交易撮合等服务；乙方协助甲方办理租赁登记、备案等手续；乙方根据合同约定收取中介服务费用。通过上述服务，甲方期望能够快速、安全地出租房产，获取合理的租金收益，而乙方则希望通过提供专业服务，建立良好的合作关系，并获得相应的服务报酬。

第二条定义

为本合同之目的，下列词语具有以下含义：

“租赁物”是指甲方委托乙方进行中介服务的房产，包括但不限于房屋、公寓、别墅等。

“租赁期限”是指租赁物租赁的起止时间，由甲方与承租方在租赁协议中约定。

“中介服务费”是指乙方提供中介服务应收取的费用，根据本合同约定计算并支付。

“租赁协议”是指甲方与承租方签订的关于租赁租赁物的协议，其中包含租赁物的规格、租赁期限、租金、支付方式、双方权利义务等条款。

“潜在承租方”是指对甲方出租的租赁物表示兴趣并有意签订租赁协议的第三方。

“租赁登记”是指根据相关法律法规，甲方与承租方完成租赁物租赁信息的官方登记手续。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)权力：

a.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供专业、高效的租房中介服务。

b.甲方有权对乙方提供的中介服务进行监督，并要求乙方在规定时间内完成各项服务任务。

c.甲方有权审核乙方提供的租赁信息、潜在承租方资料，并有权决定是否接受乙方推荐的租赁方案。

d.甲方有权要求乙方提供与中介服务相关的必要文件和资料，包括市场分析报告、租赁协议草案等。

e.在乙方违反本合同约定时，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同。

(2)义务：

a.甲方应向乙方提供真实、准确的租赁物信息，包括房屋面积、户型、设施、租金期望等，并保证所提供信息的合法性。

b.甲方应按时向乙方支付中介服务费，按照本合同约定的金额和支付方式履行付款义务。

c.甲方应积极配合乙方开展中介服务，及时提供必要的协助和确认，包括但不限于签署相关文件、提供房屋钥匙等。

d.甲方应确保租赁物的状态符合租赁要求，并按时完成租赁物的准备和交付工作。

e.甲方应遵守国家相关法律法规，以及本合同约定的各项条款，不得利用乙方提供的中介服务从事非法活动。

2.乙方的权力和义务：

(1)权力：

a.乙方有权按照本合同约定向甲方收取中介服务费，并有权要求甲方按时支付。

b.乙方有权要求甲方提供真实、准确的租赁物信息，并有权拒绝接受虚假或不完整的信息。

c.乙方有权根据市场情况和甲方的要求，制定中介服务方案，并有权要求甲方配合方案的执行。

d.乙方有权在履行中介服务过程中，与潜在承租方进行沟通和谈判，并有权代表甲方维护甲方的合法权益。

e.在甲方违反本合同约定时，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。

(2)义务：

a.乙方应根据本合同约定，为甲方提供专业、高效的租房中介服务，包括但不限于：搜集和发布租赁信息、筛选潜在承租方、组织看房、协助谈判、草拟租赁协议、办理租赁登记等。

b.乙方应利用其市场资源和专业团队，为甲方寻找合适的潜在承租方，并积极推动租赁交易的达成。

c.乙方应向甲方提供真实、准确的租赁市场信息和分析报告，包括市场趋势、租金水平、竞争对手动态等，为甲方提供决策参考。

d.乙方应妥善保管甲方提供的租赁物信息和相关资料，并严格保密，不得泄露给任何第三方。

e.乙方应在履行中介服务过程中，遵守国家相关法律法规，以及行业规范，维护市场秩序和行业形象。

f.乙方应具备专业的服务意识和沟通能力，及时回应甲方的需求和疑问，并提供积极的解决方案。

g.乙方应确保提供的中介服务符合甲方的要求，并在规定时间内完成各项服务任务，否则应承担相应的违约责任。

h.乙方应协助甲方与承租方签订租赁协议，并指导甲方完成租赁登记、备案等手续，确保租赁交易的合规性。

i.乙方应在本合同履行过程中，积极维护甲方的合法权益，避免甲方遭受不必要的损失。

j.乙方应向甲方提供必要的服务证明和文件，包括服务记录、租赁协议副本、租赁登记证明等，以备甲方查验。

第四条价格与支付条件

1.中介服务费：甲方同意按照本合同约定向乙方支付中介服务费。中介服务费的具体金额及计算方式如下：[根据具体情况约定，例如：固定金额人民币XX元整；或按照租赁协议月租金的X%计算，最高不超过人民币XX元整]。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将中介服务费支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的中介服务费后，向甲方开具等额的发票。

3.支付时间：甲方应在以下时间节点支付中介服务费：

a.[时间节点一，例如：乙方完成租赁协议的草拟并经甲方确认后XX日内]；

b.[时间节点二，例如：租赁协议正式签订后XX日内]；

c.[时间节点三，例如：租赁物实际交付给承租方并完成租赁登记后XX日内]。

4.付款条件：除本合同另有约定外，甲方应在满足上述支付时间节点条件后XX日内支付相应款项。甲方逾期支付中介服务费的，每逾期一日，应按逾期支付金额的X%向乙方支付违约金。

5.费用承担：除中介服务费外，与本次中介服务相关的其他费用（例如：房产评估费、租赁登记费等）由[甲方/乙方/双方根据实际情况约定]承担。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[一年/半年/根据具体情况约定]。

2.中介服务期限：乙方应在本合同生效之日起XX日内为甲方提供中介服务，直至租赁物成功出租并完成租赁登记为止。若在合同有效期内未能完成中介服务，经双方协商一致，可延长合同有效期，但最长不超过[一年]。

3.关键时间节点：

a.信息发布期限：乙方应在收到甲方提供的租赁物信息后XX日内完成信息发布工作。

b.看房安排期限：乙方应在接到甲方或潜在承租方的看房请求后XX日内完成看房安排。

c.协议签订期限：乙方应在成功推荐潜在承租方后XX日内协助甲方与承租方完成租赁协议的签订。

d.登记备案期限：乙方应在租赁协议签订后XX日内协助甲方完成租赁登记、备案手续。

4.合同终止：合同有效期届满或双方协商一致，本合同可终止。合同终止后，乙方仍有义务在规定的期限内完成未尽的中介服务事宜。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

a.甲方未按本合同第四条约定支付中介服务费的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过[三十]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部中介服务费及已产生的一切费用。

b.甲方提供虚假或不完整的租赁物信息，导致乙方无法完成中介服务或造成乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方的直接经济损失、为追偿损失而产生的合理费用等。

c.甲方在租赁过程中违反本合同约定，给乙方造成名誉或经济损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

d.甲方无故解除本合同的，应向乙方支付相当于中介服务费[50%]的违约金。

2.乙方违约责任：

a.乙方未按本合同第五条约定履行中介服务义务，导致甲方无法按时出租租赁物的，每逾期一日，乙方应按中介服务费总额的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过[三十]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的中介服务费，并支付相当于中介服务费[20%]的违约金。

b.乙方泄露甲方提供的租赁物信息或与潜在承租方接触过程中，将租赁物信息泄露给第三方，导致甲方利益受损的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方的直接经济损失、为追偿损失而产生的合理费用等。

c.乙方在履行中介服务过程中，与第三方恶意串通，损害甲方利益的，乙方应承担全部赔偿责任，并支付相当于中介服务费[100%]的违约金。

d.乙方未按本合同第四条约定及时开具发票或提供其他必要的服务证明文件的，应向甲方支付相当于中介服务费[10%]的违约金。

3.赔偿责任：

a.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额应包括直接经济损失、合理的间接损失以及为追偿损失而产生的合理费用。

b.双方在履行本合同过程中，因故意或重大过失造成对方损失的，应承担全部赔偿责任。

4.合同解除：

a.除本合同另有约定外，任何一方单方面解除本合同的，应向对方支付相当于中介服务费[30%]的违约金。

b.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方可协商继续履行或解除本合同，互不承担违约责任。

5.争议解决：

a.本合同项下的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[甲方/乙方所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。

b.在诉讼期间，双方应继续履行本合同中未受争议影响的条款。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、流行病疫情以及社会事件等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力发生后[七]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知内容应包括不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围以及预计持续时间等。

3.责任免除：因不可抗力导致本合同无法履行或无法完全履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。双方应采取措施减少不可抗力造成的损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行本合同。

4.合同解除：如果不可抗力影响持续超过[三十]日，双方可协商解除本合同。经协商一致，或根据不可抗力的影响，本合同可部分或全部解除。合同解除后，双方应按照实际履行情况结算费用，并互不承担违约责任。

5.证明责任：主张不可抗力的一方应承担证明责任，提供充分、有效的证据证明不可抗力事件的发生及其对合同履行的影响。如无法提供有效证明，则不能免除相应的违约责任。

第八条争议解决

1.协商解决：本合同项下的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在诚实信用、公平合理的基础上进行，旨在达成双方均能接受的解决方案。双方应指定专门的联系人负责协商事宜，并积极寻求达成协议的可能性。

2.调解解决：如果协商未能解决争议，双方可共同选择一个中立的调解机构或调解员进行调解。调解应遵循自愿、平等、保密的原则，调解过程不产生诉讼费用，调解结果以双方签署的调解协议书为准。调解协议书经双方签字盖章后具有法律约束力，双方应自觉履行。

3.仲裁解决：如果协商和调解均未能解决争议，双方同意将争议提交[指定仲裁委员会名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[指定地点，例如：甲方所在地]，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方不得向人民法院起诉或向其他仲裁机构申请仲裁。仲裁费用由败诉方承担，或由双方协商确定。

4.诉讼解决：除上述仲裁约定外，如双方未就争议解决方式达成一致，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院，例如：甲方所在地]人民法院提起诉讼。诉讼应依据中华人民共和国相关法律法规进行，人民法院将依法公正审理并作出判决。诉讼期间，双方应遵守人民法院的审理秩序，并应庭出庭参与诉讼活动。诉讼费用由败诉方承担，或根据人民法院的判决确定。

5.法律适用：本合同及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[七]日书面通知对方。以电子邮件方式发送的通知，发出时视为送达；以信函方式发送的通知，寄出后[三日]视为送达；以传真方式发送的通知，发送成功后视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同的内容。

3.分包：未经甲方事先书面同意，乙方不得将本合同项下的任何义务或服务内容分包给任何第三方。如确需分包，乙方应确保分包方具备相应的资质和能力，并承担分包方的行为责任。

4.保密义务：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于客户信息、租赁信息、价格信息、经营策略等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用该等商业秘密。保密义务不因本合同的终止而解除。

5.合同终止：除