武汉租房合租短期合同范本

武汉租房合租短期合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：武汉XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”），住所地位于湖北省武汉市江汉区解放大道688号现代大都汇A座25楼。甲方系依法设立并有效存续的有限责任公司，法定代表人为张三，联系电话甲方系合法拥有位于武汉市武昌区中北路88号XX公寓A栋1201室的房屋所有权人，该房屋建筑面积为120平方米，产权证号为鄂房权证武字第XXXXXX号，现甲方拟将该房屋出租用于合租经营。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：武汉XX企业管理咨询服务有限公司（以下简称“乙方”），住所地位于湖北省武汉市洪山区光谷大道5号芯空间B栋1503室。乙方系依法设立并有效存续的有限责任公司，法定代表人为李四，联系电话乙方为一家专注于中小企业孵化及共享办公空间运营的企业，现因业务发展需要，需租赁房屋用于团队办公及合租项目，经协商一致，拟承租甲方上述房屋。

**合同简介**

本合同系基于双方真实意愿及平等互利原则，就武汉市武昌区中北路88号XX公寓A栋1201室的房屋租赁事宜签订。甲方合法拥有该房屋产权，具备出租条件；乙方作为合法的市场主体，有稳定需求且符合租赁资质。双方基于以下前提条件达成合意：

（1）甲方保证所出租房屋产权清晰、权属无争议，符合国家法律法规及地方政策要求，具备合法租赁条件；

（2）乙方承诺具备完全民事行为能力及履行合同所需的资金实力，能够按照约定支付租金及其他费用；

（3）双方确认本次租赁为短期合租性质，租赁期限不超过12个月，期间房屋用途限于乙方团队办公及少量合租居住，不得擅自改变房屋主体结构及用途；

（4）本合同签订前，双方已实地查看房屋，对房屋现状达成一致，并已明确租赁条款及违约责任。

双方经友好协商，本着公平、诚信、自愿的原则，特订立本合同，以资共同遵守。本合同附件（包括但不限于房屋交接清单、租赁税费承担说明等）为本合同不可分割组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就位于武汉市武昌区中北路88号XX公寓A栋1201室的房屋租赁事宜的权利义务关系，确保房屋在短期合租期间能够被乙方合法、合理地使用，同时保障甲方的合法权益。本合同涉及的具體内容包括但不限于：房屋租赁的具体地址、租赁期限、租金及支付方式、房屋交付标准与交接流程、维修责任划分、水电燃气等费用的承担、合同解除条件与违约责任、争议解决方式等。具体而言，甲方应按照合同约定将符合约定条件的房屋交付乙方使用，乙方应按时足额支付租金及其他应承担的费用，并合理使用房屋及其附属设施，双方共同遵守国家及地方相关法律法规，确保租赁行为符合法律要求。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（1）"房屋"：指甲方合法拥有所有权或合法出租权的位于武汉市武昌区中北路88号XX公寓A栋1201室的公寓房间，包括其附属的门窗、家具、家电等设施。

（2）"租赁期限"：指本合同约定的乙方租赁房屋的起止时间，自合同生效之日起至合同终止之日止。

（3）"租金"：指乙方为使用甲方房屋而应向甲方支付的款项，按照合同约定的时间和金额支付。

（4）"押金"：指乙方为担保履行合同义务而向甲方支付的一定数额的金钱，合同期满且无违约情形时予以返还。

（5）"维修责任"：指房屋及其附属设施在租赁期间发生损坏时，根据合同约定由哪一方承担维修责任。

（6）"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权利与义务**

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及其他应承担的费用，并有权在合同到期后收回房屋。

（2）甲方应保证其拥有房屋的合法出租权，并在合同签订前向乙方提供有效的权属证明文件，确保租赁行为合法有效。

（3）甲方应按照合同约定的时间将房屋交付乙方使用，交付时应保证房屋及其附属设施处于正常使用状态，并双方共同进行房屋交接，签署交接清单。

（4）甲方应负责房屋主体结构及公共区域的维修责任，确保房屋在租赁期间能够正常使用。若房屋附属设施（如家电、门窗等）在乙方使用期间因自然损耗以外的原因损坏，甲方应负责维修或承担相应费用。

（5）甲方应保证乙方在租赁期间享有房屋的合法使用权，不得非法干涉乙方的正常使用行为，不得擅自变更房屋用途或设定抵押、查封等权利负担。

（6）甲方应按照合同约定协助乙方办理相关租赁登记手续，并承担因办理登记而产生的必要费用。

（7）甲方应提前通知乙方房屋交付的具体时间，并确保在交付时房屋符合安全、卫生等基本居住要求。

**2.乙方的权利与义务**

（1）乙方有权按照合同约定使用房屋及其附属设施，进行正常的办公及少量合租活动，但不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用房屋进行非法活动。

（2）乙方应按照合同约定的金额、时间和方式支付租金及其他应承担的费用（如水电费、燃气费等），并应提前向甲方支付押金，作为履行合同义务的担保。

（3）乙方应爱护房屋及其附属设施，合理使用，因乙方使用不当或故意损坏造成的损失，由乙方承担赔偿责任。乙方应定期检查房屋及设施的使用状况，发现问题及时通知甲方。

（4）乙方应负责租赁期间房屋内部设施的维修责任，包括但不限于门窗、家具、家电等非主体结构部分的维修或更换，若因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。

（5）乙方应遵守国家及地方相关法律法规，以及房屋所在小区的管理规定，不得在房屋内饲养宠物、存放危险品或进行其他有碍公共利益的行为。

（6）乙方应妥善保管房屋钥匙及附属设施的使用权限，不得转借他人使用，因钥匙保管不善导致的损失由乙方自行承担。

（7）乙方应在合同到期或提前终止合同时，按照合同约定的时间将房屋及其附属设施完好地返还给甲方，并配合甲方进行房屋交接，恢复房屋原状或恢复至可使用状态。

（8）乙方应承担因自身原因产生的垃圾清理、网络使用等费用，并应遵守甲方对房屋内部及公共区域的管理规定，不得擅自占用公共空间。

（9）若乙方需要利用房屋进行合租活动，应确保合租人员遵守本合同约定及小区管理规定，并承担因合租活动产生的相关责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：甲方每月向乙方收取房屋租金人民币肆仟元整（￥4,000.00）。

2.押金：乙方在本合同签订时向甲方支付押金人民币壹万元整（￥10,000.00），作为履行本合同及承担违约责任的担保。合同期满且乙方无违约行为，甲方应在乙方办妥房屋交接手续后10个工作日内无息退还该押金。

3.支付方式：乙方应于每月5日前将当月租金通过银行转账方式支付至甲方指定银行账户。甲方应在收到租金后5个工作日内向乙方开具收款凭证。

4.其他费用：租赁期间，甲方负责支付房屋所属的物业管理费、房屋本体维修基金等公共性费用；乙方负责支付房屋内部使用产生的电费、燃气费、网络费、有线电视费等个人使用费用。各项费用按实际发生额另行结算，乙方应在费用发生后的次月10日内承担并支付给相关服务单位。

5.支付时间节点：本合同生效后3日内，乙方支付首月租金及押金；之后每自然月5日前支付当月租金；费用结算后10日内支付个人使用费用。

第五条履行期限

1.本合同租赁期限自202X年X月X日起至202X年X月X日止，共计12个月。

2.甲方应于本合同生效后7个工作日内将房屋交付乙方使用，交付时应确保房屋及其附属设施符合本合同第二条约定的交付标准。

3.租赁期满，乙方如需续租，应在本合同到期前30日向甲方提出书面续租请求，经甲方书面同意后，双方另行协商续租事宜。

4.任何一方提前解除合同的，应向对方支付相当于两个月租金的违约金，并承担由此给对方造成的实际损失。提前解除合同的具体情形及流程按照本合同第六条约定执行。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任：**

（1）甲方未按本合同约定交付房屋的，每逾期一日，应按当月租金的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日的，乙方有权解除合同，甲方除支付违约金外，还应退还乙方已支付但尚未使用的租金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

（2）甲方交付的房屋不符合合同约定或存在权属争议的，乙方有权要求甲方在合理期限内整改或承担赔偿责任，逾期未整改的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付但尚未使用的租金并支付相当于两个月租金的违约金。

（3）甲方在租赁期间擅自收回房屋或设置抵押、查封等权利负担，影响乙方正常使用的，应向乙方支付相当于两个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

（4）甲方未按时退还乙方押金的，每逾期一日，应按押金总额的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过60日的，乙方有权向人民法院提起诉讼要求返还。

2.**乙方违约责任：**

（1）乙方未按本合同约定支付租金的，每逾期一日，应按应付未付租金的千分之五向甲方支付违约金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，乙方除支付违约金外，还应支付相当于两个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

（2）乙方擅自改变房屋用途、结构或进行违法活动的，甲方有权立即解除合同，乙方应支付相当于两个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

（3）乙方擅自将房屋转租、转借给他人的，甲方有权立即解除合同，乙方应支付相当于两个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

（4）乙方未按本合同约定支付其他应承担费用的，甲方有权要求乙方限期支付，逾期未支付的，每逾期一日，应按应付未付费用总额的千分之五向甲方支付违约金。

（5）乙方损坏房屋及其附属设施，应负责修复或赔偿。修复费用超过正常维修标准的，超出部分由乙方承担。乙方未及时修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，并按修复费用的两倍向乙方收取管理费。

（6）乙方提前解除合同的，应向甲方支付相当于两个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

3.**不可抗力导致违约的处理：**

因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，协商解除合同或调整履行期限。不可抗力消除后，双方应继续履行合同或根据实际情况协商处理。

4.**违约金的调整：**

本合同约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。双方也可根据实际损失协商调整违约金数额。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化等。不可抗力事件应自其发生之日起对合同履行产生实质性影响。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件，如政府公告、新闻报道、权威机构鉴定等。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响一方不承担违约责任，但应采取合理措施减少损失。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同条款或解除合同。若不可抗力事件持续超过30日，双方均有权解除合同，已产生的费用按实际情况结算。

4.不可抗力证明：双方应妥善保存不可抗力事件的证明材料，并在合同履行完毕或解除后共同确认。若因一方提供虚假证明导致对方损失的，应承担相应赔偿责任。

5.不可抗力终止：不可抗力事件消除后，双方应立即停止相关通知，并根据合同约定或实际情况恢复履行合同或协商处理后续事宜。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方应本着公平、合理的原则，通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。协商不成的，应选择以下第（）种方式解决：（此处可根据实际情况选择仲裁或诉讼，若选择仲裁，需明确仲裁机构；若选择诉讼，需明确管辖法院，通常为被告住所地或合同履行地法院）。

2.协商程序：任何一方在提出争议主张时，应首先书面通知对方，提出解决方案或争议焦点。对方应在收到通知后10日内作出回应，双方可就争议问题进行多次沟通，直至达成一致意见。

3.仲裁条款（若选择仲裁）：双方同意将争议提交【仲裁委员会名称】仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁规则约定。仲裁过程中，未经对方同意，任何一方不得单方面向人民法院提起诉讼。

4.诉讼条款（若选择诉讼）：若协商不成，任何一方均有权向【甲方所在地/乙方所在地/合同履行地】人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院工作，提供相关证据材料。诉讼费用由败诉方承担，或按法院判决。

5.证据规则：双方在争议解决过程中应提供真实、完整的证据材料支持自身主张。若一方隐瞒证据或提供虚假证据，其主张可能不被采纳，并可能承担相应的法律责任。

6.争议解决期限：双方应在选择争议解决方式后，在【仲裁/法院】规定的期限内提交相关材料。若逾期未提交，可能视为自动放弃相关权利。

7.争议解决效力：解决争议的方式（协商、仲裁或诉讼）及其结果具有最终效力，双方均不得就同一争议问题再次提出异议或采取其他法律行动，但法律另有规定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同签订时确认的联系方式（包括但不限于书面地址、电子邮箱、手机号码）为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。通过书面送达、电子邮件、传真等方式发送的通知，在发出当日视为送达。邮寄送达的，以挂号信寄出后第3日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.合同解除：除本合同另有约定或法律规定外，任何一方解除合同应提前30日书面通知对方，并承担相应的违约责任。甲方解除合同需符合本合同约定的维修责任和费用结算要求；乙方解除合同需结清所有应付费用并按约定返还押金。

4.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国