绿色建筑合作推进协议

绿色建筑合作推进协议1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“绿色建筑科技有限公司”，地址位于中国北京市朝阳区绿色园区A座15层，法定代表人为张明，联系电话甲方是一家专注于绿色建筑技术研发、设计、施工及运营管理的高新技术企业，致力于推动可持续建筑发展。甲方凭借在绿色建筑领域的专业能力和丰富经验，计划开发并推广具有高能效、低碳排放、环境友好等特性的绿色建筑项目。为促进项目顺利实施并实现合作共赢，甲方与乙方达成本协议，共同推进绿色建筑合作。

甲方在本次合作中主要作为项目发起方和投资方，负责项目的整体规划、资金投入以及市场推广，同时委托乙方提供专业的绿色建筑技术支持与服务。甲方具备较强的资金实力和行业资源，能够为项目提供稳定的支持，并确保合作目标的实现。此外，甲方在绿色建筑领域拥有多项专利技术和认证资质，能够为项目的技术实施提供有力保障。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“绿色建筑系统集成有限公司”，地址位于中国上海市浦东新区绿色科技园B栋8层，法定代表人为王静，联系电话乙方是一家专注于绿色建筑系统集成解决方案、节能设备供应及技术服务的企业，拥有先进的绿色建筑技术平台和专业的技术团队。乙方在绿色建筑领域具备丰富的项目经验，曾成功实施多个高标准的绿色建筑项目，并获得行业内的良好口碑。

乙方在本次合作中主要作为技术提供方和服务方，负责为甲方提供绿色建筑设计方案、节能设备供应、施工技术指导及运营维护等服务。乙方凭借其技术优势和专业能力，能够为甲方提供全方位的绿色建筑解决方案，确保项目符合国家绿色建筑标准，并实现预期的节能环保效果。此外，乙方在绿色建筑设备供应链方面具有广泛的合作网络，能够为甲方提供高品质、高性价比的设备产品。

双方合作的背景及前提条件如下：

甲方计划开发位于中国某城市的绿色建筑示范项目，该项目旨在打造一个集节能、环保、舒适、智能于一体的现代化绿色建筑，并计划申请国家绿色建筑三星认证。为确保项目的高标准实施，甲方需要引入专业的绿色建筑技术支持和服务。乙方凭借其在绿色建筑领域的专业能力和丰富经验，能够为甲方提供全方位的技术支持和解决方案，满足项目的需求。

双方基于各自的资源和优势，经友好协商，决定建立长期稳定的合作关系，共同推进绿色建筑示范项目的开发与实施。甲方负责项目的资金投入和整体规划，乙方负责提供专业的技术支持和服务，双方共同致力于项目的成功实施，并分享合作成果。本协议的签订，标志着双方合作的正式启动，双方将严格按照协议约定履行各自的权利与义务，确保合作目标的顺利实现。

在本协议框架下，甲方将充分发挥其在资金和资源方面的优势，乙方将充分发挥其在技术和服务方面的优势，双方通过紧密合作，共同推动绿色建筑技术的创新与应用，为构建可持续发展的建筑行业贡献力量。双方均认同绿色建筑是未来建筑行业的发展趋势，具有广阔的市场前景和社会价值，因此愿意通过本次合作，共同探索绿色建筑的发展新模式，为推动绿色建筑产业的进步做出积极贡献。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是双方基于各自在绿色建筑领域的专业优势与资源，通过合作共同推进绿色建筑示范项目的开发、实施及运营，以实现经济效益、社会效益与环境效益的统一。合作范围具体包括：甲方负责提供项目开发所需的资金、土地资源及整体战略规划；乙方负责提供绿色建筑设计方案、节能环保技术的应用、相关设备的供应、施工技术指导、项目监理及后期运营维护等专业技术服务。双方将共同遵守国家及地方关于绿色建筑的法律法规与标准，确保项目达到预期的绿色建筑等级要求，并推动绿色建筑技术的创新与实践。合作内容涵盖项目前期策划、设计阶段、施工建设、竣工验收、运营管理等多个环节，旨在打造一个可复制、可推广的绿色建筑示范项目，为推动绿色建筑产业发展提供实践案例与经验支持。

第二条定义

1.**绿色建筑**：指在建筑的全生命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。本合同所指的绿色建筑应符合中国绿色建筑评价标准（GB/T50378）的相关要求。

2.**绿色建筑设计方案**：指乙方根据甲方提供的项目基础信息及绿色建筑等级要求，编制的包含建筑节能、节水、节地、节材、室内环境质量、运营管理等方面的设计方案，并符合国家及行业相关标准。

3.**节能环保技术**：指在建筑中使用的高效节能设备、可再生能源利用技术、智能控制系统等，旨在降低建筑能耗和环境影响。

4.**设备供应**：指乙方按照设计方案为甲方提供的绿色建筑所需的各类节能环保设备，包括但不限于太阳能光伏系统、雨水收集系统、节能照明设备、智能控制系统等。

5.**项目监理**：指乙方在项目施工阶段对工程质量、进度及安全进行监督和管理，确保施工过程符合设计方案及国家相关标准。

6.**运营维护**：指项目竣工验收后，乙方提供的为期一年的运营维护服务，包括设备调试、故障排除、性能监测等，以确保绿色建筑系统的长期稳定运行。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)**权力**：甲方有权对乙方的技术服务方案进行审核，并要求乙方根据项目需求进行调整优化；甲方有权监督乙方的服务过程，确保其符合协议约定；甲方有权要求乙方提供项目相关的技术文档和验收报告；甲方在项目开发过程中享有决策权，并对项目最终成果拥有知识产权。

(2)**义务**：甲方应按照协议约定按时足额支付乙方提供的服务费用；甲方应提供项目开发所需的必要资料和条件，包括土地使用许可、规划审批文件等，并确保乙方的服务能够顺利开展；甲方应配合乙方进行项目设计、施工及验收等环节的工作，并及时解决合作过程中出现的问题；甲方应确保项目符合国家绿色建筑标准，并对项目的整体质量负责。

2.乙方的权力和义务：

(1)**权力**：乙方有权根据协议约定收取服务费用；乙方有权要求甲方提供项目开发所需的必要资料和条件，并有权拒绝不符合协议要求的服务内容；乙方在项目实施过程中享有技术决策权，并对提供的技术方案负责。

(2)**义务**：乙方应按照协议约定提供绿色建筑设计方案、节能环保技术、设备供应、项目监理及运营维护等全方位服务，并确保服务质量符合国家及行业相关标准；乙方应组建专业的技术团队，配备必要的设备和工具，确保服务工作的顺利进行；乙方应按时完成协议约定的服务内容，并提交完整的技术文档和验收报告；乙方应配合甲方进行项目验收及后期运营工作，并提供必要的技术支持；乙方应保证所提供的技术方案和设备符合环保要求，并承担因自身原因导致的质量问题。在合作过程中，乙方应严格遵守保密义务，不得泄露甲方的商业秘密和项目信息；乙方应积极推动绿色建筑技术的创新与应用，为项目的可持续发展提供技术保障。双方应通过友好协商解决合作过程中出现的问题，如协商不成，可按照协议约定提交争议解决机构进行裁决。

第四条价格与支付条件

本合同项下的服务费用总额为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00），该费用包含乙方提供的绿色建筑设计方案、节能环保技术实施、设备供应、项目监理及为期一年的运营维护服务等全部服务内容。具体费用构成及支付方式如下：

(1)预付款：本合同签订之日起十日内，甲方应向乙方支付服务费用总额的30%，即人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00），作为乙方的预付款。乙方在收到预付款后应立即组建项目团队，开始提供技术服务。

(2)进度款：项目设计方案经甲方审核确认后十日内，甲方应向乙方支付服务费用总额的40%，即人民币肆佰万元整（￥4,000,000.00）。

(3)验收款：项目竣工验收合格并取得绿色建筑认证后十日内，甲方应向乙方支付服务费用总额的20%，即人民币贰佰万元整（￥2,000,000.00）。

(4)质保金：项目竣工验收合格并取得绿色建筑认证后，甲方应向乙方支付服务费用总额的10%，即人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00），作为质保金。质保期满且无质量问题后十日内，甲方应将质保金支付给乙方。

甲方应通过银行转账方式将上述款项支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：

开户名称：绿色建筑系统集成有限公司

开户银行：中国工商银行上海浦东分行

银行账号：6222020100123456789

乙方应在收到每笔款项后向甲方开具等额发票。任何一方变更联系方式或银行账户信息，应提前三十日书面通知对方。若支付延迟，每逾期一日，违约方应向守约方支付应付未付款项万分之五的违约金。

第五条履行期限

本合同有效期为自协议签订之日起三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。具体履行期限及关键时间节点安排如下：

(1)项目前期策划及方案设计阶段：自本合同签订之日起至2024年6月30日完成。乙方应在2024年3月31日前提交初步设计方案，2024年6月30日前提交最终设计方案供甲方审核。

(2)设备采购及施工建设阶段：自2024年7月1日起至2025年12月31日完成。乙方负责设备供应及施工技术指导，甲方负责协调施工现场及相关手续办理。

(3)项目竣工验收及调试阶段：自2026年1月1日起至2026年3月31日完成。项目应达到国家绿色建筑三星认证标准，乙方负责协助甲方完成验收及认证申请。

(4)运营维护阶段：自项目竣工验收合格之日起满一年。乙方提供为期一年的免费运营维护服务，包括设备调试、故障排除、性能监测等，确保绿色建筑系统稳定运行。

双方应严格遵守上述时间节点，如有特殊情况需延期，应提前三十日书面协商一致。甲方应在每个阶段节点前五日向乙方提供必要的协助与确认，任何一方未按期履行导致项目延误的，应承担相应责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按时支付任何一期服务费用的，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项万分之五的违约金，直至付清为止。逾期超过三十日，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付已完成服务部分的80%作为违约金。

(2)甲方未按约定提供项目所需资料或条件，导致乙方无法正常开展服务的，每延误一日，应向乙方支付服务费用总额万分之五的违约金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方支付已完成服务部分的70%作为违约金。

(3)甲方擅自变更或解除合同，应向乙方支付服务费用总额30%的违约金，并承担乙方因此遭受的直接损失。

2.乙方违约责任：

(1)乙方未按时提交设计方案或服务内容不符合协议约定的，每逾期一日，应向甲方支付服务费用总额万分之五的违约金，甲方有权要求乙方限期整改或解除合同，并要求乙方支付已完成服务部分的60%作为违约金。

(2)乙方提供的设计方案或设备存在质量问题，导致项目无法达到绿色建筑标准的，乙方应负责免费整改，并承担由此产生的全部费用。若整改后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付服务费用总额50%的违约金。

(3)乙方泄露甲方商业秘密或项目信息，给甲方造成直接损失的，应双倍赔偿甲方损失，并承担法律责任。

3.违约金上限：本合同项下任何一方累计支付的违约金总额不超过服务费用总额的30%。

4.不可抗力导致的违约：因地震、洪水等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力消除后，应继续履行合同。

5.赔偿责任：违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于合同履行后可获得的利益、第三方索赔等。

6.合同解除：任何一方严重违约，守约方有权书面通知违约方解除合同，违约方应在收到通知后十日内纠正违约行为。若违约方未纠正，守约方有权解除合同并要求违约方承担本条约定的一切违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更）、疫情及其防控措施、罢工、火灾、爆炸等。不可抗力事件应导致直接损害或妨碍合同任何一方履行其在本协议下的全部或部分义务。

2.通知义务：发生不可抗力事件的任何一方应在事件发生后七日内书面通知另一方，详细说明事件情况、影响范围及预计持续期限。通知应包含事件发生时间、地点、性质、可能对合同履行造成的影响等。若不可抗力事件持续超过三十日，双方应再次协商确定合同后续处理方案。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响一方不承担违约责任，但应在合理范围内采取积极措施减少损失，并及时提供不可抗力证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔证明等）。不可抗力消除后，双方应协商决定是否继续履行合同、延期履行或解除合同。

4.合同解除：若不可抗力事件导致合同目的无法实现（如项目因政策调整被取消），经双方协商一致或根据法律规定，可解除合同。解除合同时，双方应互不承担违约责任，但已履行部分的服务费用应按实际完成工作量合理结算，多收或多付部分应予以退还。

5.不可抗力证明：本协议所称不可抗力证明文件包括但不限于：政府发布的灾害公告、法院判决书、仲裁裁决书、保险公司出具的损失证明、权威媒体公开报道等。双方均有义务在合理时间内提供相关证明，以便对方确认不可抗力事件的影响程度。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后三十日内进行，地点在中国北京市。双方应指定专门联系人负责协商事宜，并力争在合理期限内达成书面和解协议。

2.调解程序：若协商未能在三十日内达成一致，双方可共同委托中国国际贸易促进委员会（CCTC）或上海市浦东新区调解委员会进行调解。调解应遵循自愿、公平、高效的原则，调解员应在收到调解申请后六十日内完成调解。调解达成协议的，双方应签订调解书并履行；调解未达成协议的，调解机构应出具调解终结书，双方仍可依法选择其他争议解决方式。

3.仲裁程序：若协商和调解均未能解决争议，任何一方均有权将争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地（北京市）或乙方所在地（上海市），由申请仲裁一方选择。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，若双方均有责任，则按比例分担。

4.诉讼程序：除上述仲裁约定外，任何一方亦可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。若选择诉讼，争议解决地为被告住所地或合同履行地，即甲方所在地（北京市）或项目实施地。诉讼期间，双方应继续履行合同非争议部分，并避免采取任何影响合同履行的行为。

5.法律适用：本协议争议解决均适用中华人民共和国法律（不包括香港、澳门及台湾地区法律）。双方在争议解决过程中应遵守法律及商业道德，通过建设性方式维护合作关系，避免不必要的诉讼或仲裁。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、挂号信）发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式或地址，应提前三十日书面通知另一方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过挂号信发送的通知，寄出后七日视为送达。

2.合同变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件方能生效。任何口头约定或非正式协议均不具法律约束力。合同变更不影响本协议其他条款的效力，除非双方另有约定。

3.分包与转包：乙方在提供服务过程中，可将其部分非核心服务分包给具有相应资质的第三方，但必须保证分包方的服务质量不低于乙方标准，并就分包行为对甲方承担连带责任。未经甲方书面同意，乙方不得将合同项下的任何权利或义务整体转包给第三方。

4.独立合作：双方系平等的合作伙伴关系，乙方提供服务仅作为本协议履行的一部分，双方不存在从属或雇佣关系。乙方及其分包方应独立承担法律责任，甲方不对乙方及其员工的个人行为承担责任。

5.转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议下的权利或义务部分或全部转让给第三