建筑材料工程代建管理合同

建筑材料工程代建管理合同甲方（委托人）：[业主名称]法定代表人：[业主方]注册地址：[业主方注册地址]联系地址：[业主方联系地址]统一社会信用代码：[业主方统一社会信用代码]乙方（受托人）：[代建单位名称]法定代表人：[代建单位方]注册地址：[代建单位注册地址]联系地址：[代建单位联系地址]统一社会信用代码：[代建单位统一社会信用代码]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行特定建筑材料工程（以下简称“本工程”）的代建管理事宜，经协商一致，订立本合同。第一条工程概况1.1本工程名称：[项目具体名称]1.2本工程地点：[项目具体地点]1.3本工程范围：[简要描述工程范围，如：建筑面积XX平方米的XX建筑，涉及主要建筑材料包括但不限于XX、XX等]1.4本合同签订后，甲方委托乙方提供的代建管理服务范围及内容详见本合同第二条约定。第二条代建管理范围与内容2.1代建管理期限：自本合同生效之日起至本工程所涉主要建筑材料按计划完成采购、检验、并满足项目进度要求为止，具体节点以双方确认的工程进度计划为准。但最晚不超过[具体日期]。2.2代建管理具体内容包括但不限于：(1)协助甲方进行本工程所需主要建筑材料的性能要求、技术标准、市场供应情况的分析论证；(2)根据工程进度计划和设计要求，编制主要建筑材料采购计划，并报甲方确认；(3)组织或参与主要建筑材料供应商的市场调研、考察与评估，推荐合格供应商名单供甲方选择；(4)依据甲方确认的采购方案和供应商，协助甲方或直接代理甲方进行主要建筑材料的招标、询价、比选工作；(5)参与主要建筑材料采购合同的谈判，并协助甲方审核合同条款；(6)督促主要建筑材料供应商按照合同约定的数量、质量、规格和工期进行供货；(7)负责主要建筑材料到场的接收、检查、检验工作的协调与管理，核对数量、查验质量证明文件，并协助甲方或委托具备资质的检测机构进行必要的抽样复检；(8)对主要建筑材料在存储、保管期间的质量进行监督，发现异常情况及时通知甲方并建议处理；(9)协调解决在主要建筑材料采购、运输、检验等过程中出现的问题；(10)建立主要建筑材料代建管理台账，记录采购、检验、使用等关键信息，并定期向甲方报告工作进展；(11)配合甲方完成主要建筑材料采购相关的付款申请及审核工作；(12)协助甲方处理与主要建筑材料相关的索赔、争议等事宜；(13)完成甲方要求的与主要建筑材料代建管理相关的其他工作。第三条甲方的权利与义务3.1甲方的权利：(1)审查乙方提交的代建管理计划、采购方案、供应商推荐名单、采购合同草案、工作报告等文件；(2)对乙方代建管理工作进行指导、监督和检查，要求乙方纠正不符合本合同约定的行为；(3)根据项目需要，对代建管理范围和内容提出调整建议；(4)依据本合同约定，审核并批准乙方提交的代建管理费用结算报告，并按时支付费用；(5)对本工程所需建筑材料的最终质量、数量及使用效果承担最终责任；(6)负责办理本工程及主要建筑材料采购所需的部分报批、报建手续（如法律法规或本合同另有约定除外）；(7)按时向乙方提供履行本合同所必需的相关资料、条件及协助。3.2甲方的义务：(1)向乙方提供本工程的相关资料，包括但不限于设计文件、工程图纸、工程量清单、工程进度计划、主要建筑材料的技术标准和要求等；(2)按照本合同约定，及时审批乙方提交的各项文件和计划，并在规定时间内给予书面答复；(3)按照本合同第五条约定，按时足额支付代建管理费；(4)积极配合乙方开展市场调研、供应商考察等工作；(5)负责本工程的设计变更及施工管理等相关事宜，并承担由此产生的费用及风险，但应考虑代建管理工作的合理影响；(6)承担除材料采购合同本身约定的风险之外的、与主要建筑材料相关的其他风险，如市场价格波动风险、设计变更风险、工程进度风险等；(7)确保支付款项所依据的结算资料真实、准确。第四条乙方的权利与义务4.1乙方的权利：(1)有权根据本合同约定，独立开展代建管理工作，并要求甲方提供必要的工作条件；(2)有权根据项目实际情况和市场需求，提出代建管理方案和建议；(3)有权要求甲方按照合同约定及时提供相关信息、资料和条件；(4)有权要求甲方按时支付代建管理费；(5)对甲方提供的信息、资料的真实性、准确性有疑问时，有权要求甲方澄清、补充；(6)在甲方违反本合同约定，导致乙方工作无法正常开展时，有权暂停相关代建管理工作，并要求甲方在合理期限内纠正。4.2乙方的义务：(1)勤勉尽责，按照本合同约定和工程惯例，审慎、专业地履行代建管理职责，维护甲方的利益；(2)制定详细、可行的代建管理计划和方案，并报甲方确认；(3)积极开展市场调研，广泛收集信息，为甲方提供优质的供应商推荐和采购建议；(4)严格按照经甲方确认的采购计划执行，并确保采购活动符合相关法律法规和商业惯例；(5)严格履行主要建筑材料进场验收、检验的协调管理职责，确保进场材料信息准确、记录完整、符合要求；(6)建立健全代建管理档案，妥善保管所有与代建管理相关的文件、资料和记录；(7)定期向甲方提交代建管理工作报告，报告内容应包括但不限于工作进展、存在问题、解决方案、下阶段计划等；(8)对在履行本合同过程中知悉的甲方商业秘密、技术信息等承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露；(9)代建管理过程中产生的费用应合理、节约，并接受甲方的监督；(10)配合甲方及有关部门对本工程及主要建筑材料的检查、验收工作。第五条代建管理费及支付方式5.1代建管理费总额：根据本工程的特点和代建管理工作的复杂程度，经双方协商确定，本合同代建管理费总额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]整）。5.2代建管理费构成：[可在此处简述费用的构成，如：固定管理费+按采购额比例浮动费或其他]5.3支付方式：(1)预付款：本合同签订后[具体天数]日内，甲方向乙方支付代建管理费总额的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]整），作为代建管理预付款。乙方收到预付款后应开具等额发票。(2)进度款：在乙方完成主要建筑材料[具体比例或节点描述，如：XX%的采购工作/首次主要材料按计划到场]后[具体天数]日内，甲方根据乙方提交的符合要求的结算资料，支付代建管理费总额的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]整）。乙方收到进度款后应开具等额发票。(3)结算款：本合同约定的代建管理服务工作全部完成，乙方提交完整、合规的代建管理费结算报告后[具体天数]日内，甲方根据审核结果，支付代建管理费总额的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]整）。乙方收到结算款后应开具等额发票。(4)质保金：代建管理费总额的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]整），作为质保金。质保期满且无遗留问题后[具体天数]日内支付。5.4付款条件：甲方付款的前提是乙方提交了符合要求的发票及付款申请，且甲方已审核通过当期应付款项。第六条材料采购相关约定6.1采购方式：本工程主要建筑材料的采购方式按照甲方[已确定的方式，如：XX招标文件/XX采购制度]执行。乙方负责按照该方式的要求，提供必要的技术支持、参与评标、谈判等环节。6.2供应商选择：[具体约定，如：乙方负责考察并提出X家合格供应商供甲方选择，甲方在X日内确定最终供应商；或乙方负责选定供应商并提交甲方审核确认等]。6.3材料标准与质量：本工程所需所有主要建筑材料必须符合设计文件、技术规范、国家及行业现行标准，并满足合同约定的具体要求。材料供应商应提供完整合格证明文件，乙方负责组织或参与进场检验及必要的复检工作。6.4材料检验：主要建筑材料进场后，乙方负责组织核对数量、检查外观、查验质保文件，并协助甲方或委托第三方进行取样送检。检验不合格的材料，乙方应立即通知甲方并协助处理，相关费用及风险按[约定方式处理，如：由供应商承担/由甲方承担等]。6.5材料风险：主要建筑材料的风险自[约定时间点，如：供应商发货时/运至甲方指定地点卸货时]起由甲方承担。乙方在采购、运输、存储过程中的管理责任不取代甲方对该材料的所有风险。第七条进度与质量控制7.1乙方应按照本合同第二条约定的内容，以及甲方确认的工程进度计划，确保主要建筑材料的采购、供应满足项目需求。7.2乙方应建立并执行严格的质量管理程序，确保代建管理范围内的材料和工程成果符合合同约定和法律法规的要求。第八条保密条款8.1甲乙双方对于在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、技术信息、客户信息、价格信息等）以及本合同内容，均负有保密义务。8.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。8.3本保密义务不因本合同的终止而解除，持续有效期限为本合同终止后[具体年限，如：三]年。第九条知识产权9.1乙方在履行本合同过程中产生的代建管理方案、计划、报告、数据等成果，其知识产权归[甲方/乙方，根据约定选择]所有。9.2如知识产权归属甲方，乙方应在完成相关成果后[具体天数]内向甲方移交。第十条违约责任10.1甲方未按本合同第五条约定支付代建管理费的，每逾期一日，应按应付未付款项的[比例，如：万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[天数，如：三十]日，乙方有权暂停代建管理工作，并解除本合同，已付费用不予退还，并要求甲方赔偿损失。10.2乙方未按本合同第二条约定履行代建管理职责，导致甲方利益受损的，应承担相应的赔偿责任。乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，但赔偿总额不超过本合同代建管理费总额的[百分比，如：二倍]。10.3乙方泄露甲方商业秘密或违反保密义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。10.4因乙方原因导致主要建筑材料采购、供应延误，影响项目进度，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。10.5任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱等。11.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[具体天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。11.3双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十二条合同解除与终止12.1经双方协商一致，可以解除本合同。12.2发生下列情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：(1)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[具体天数]日内仍未纠正的；(2)甲方明确表示或以行为表明不履行本合同主要义务的；(3)乙方明确表示或以行为表明无法履行或无法完全履行本合同主要义务的；(4)因不可抗力导致本合同目的无法实现的。12.3本合同在代建管理服务工作完成、甲方支付全部代建管理费（包括质保金）后自动终止。12.4合同解除或终止后，双方应妥善处理善后事宜，包括资料交接、费用结算等。乙方应向甲方移交所有代建管理档案和文件。第十三条争议解决13.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：甲方所在地/乙方所在地/合同签订地]有管辖权的人民法院提起诉讼。或13.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为[仲裁地点]。第十四条法律适用14.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十五条通知与送达15.1双方在本合同中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后[具体天数]日视为送达）或发送电子邮件（以发出时视为送达）即视为有效送达。15.2任何一方变更联系方式，应提前[具体天数]日书面通知对方，否则按原联系方式送达视为有效。第十六条合同生效与份数16.1本合同自双方法