房地产买卖双方权利义务明确协议二篇

房地产买卖双方权利义务明确协议二篇篇一甲方（出卖方）：名称：_________________地址：_________________法定代表人：___________联系电话：_____________乙方（买受方）：名称：_________________地址：_________________法定代表人：___________联系电话：_____________鉴于：甲方拥有位于______市______区______街道______号______室的房屋（以下简称“标的房屋”），该房屋产权清晰，现甲方愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方的标的房屋。为明确双方在房地产买卖过程中的权利义务，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：一、标的房屋的基本情况1.标的房屋坐落：______市______区______街道______号______室。2.标的房屋面积：______平方米。3.标的房屋权属证书编号：______。4.标的房屋用途：______。5.标的房屋已取得土地使用权，土地使用权类型：______。二、交易价格及支付方式1.交易价格为：人民币______元整（￥______元）。2.乙方应在本协议签订之日起____个工作日内支付全部购房款，支付方式如下：a.现金支付______元；b.银行转账支付______元，转账账号：______。3.乙方支付购房款后，甲方应向乙方提供完整的房产所有权及相关文件。三、权利义务（一）甲方义务1.甲方保证标的房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。2.甲方应在标的房屋买卖合同签订后____个工作日内，配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。3.甲方应在标的房屋买卖合同签订后____个工作日内，向乙方提供标的房屋的《房屋所有权证》、《土地使用权证》等相关文件。4.甲方应在标的房屋交付使用前，将标的房屋及相关设施设备交付乙方，并保证标的房屋符合国家有关房屋交付标准。5.甲方应保证标的房屋在交付乙方前，已办理完毕所有税费缴纳手续。（二）乙方义务1.乙方应按照协议约定的金额、时间和方式支付购房款。2.乙方应积极配合甲方办理标的房屋所有权转移登记手续。3.乙方应自标的房屋交付之日起，按相关法律法规和约定，合理使用标的房屋。四、违约责任1.甲方未能按照本协议约定提供标的房屋或相关文件，致使乙方无法办理所有权转移登记手续的，甲方应向乙方支付相当于房价______%的违约金。2.乙方未能按照本协议约定支付购房款的，应向甲方支付相当于______元人民币的违约金。3.因甲乙双方原因导致本协议解除的，甲方应向乙方退还已支付的购房款，并承担相应的违约责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。六、其他1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（出卖方）：（盖章）法定代表人（或授权代表）：（签字）乙方（买受方）：（盖章）法定代表人（或授权代表）：（签字）篇二甲方（出卖方）：名称：_________________地址：_________________法定代表人：___________联系电话：_____________乙方（买受方）：名称：_________________地址：_________________法定代表人：___________联系电话：_____________鉴于：甲方拥有位于______市______区______街道______号______室的房屋（以下简称“标的房屋”），该房屋产权清晰，现甲方愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方的标的房屋。为明确双方在房地产买卖过程中的权利义务，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：一、标的房屋信息1.标的房屋坐落：______市______区______街道______号______室。2.标的房屋面积：______平方米。3.标的房屋结构：______。4.标的房屋用途：______。5.标的房屋权属状况：甲方为该房屋的合法产权人，拥有完全的处分权。二、交易价格及支付方式1.交易价格为：人民币______元整（￥______元）。2.乙方应在本协议签订之日起____个工作日内支付全部购房款。3.支付方式：a.现金支付______元；b.银行转账支付______元，转账账号：______。三、甲方的权利与义务1.权利：a.甲方有权要求乙方按照协议约定支付购房款。b.甲方有权要求乙方配合办理房屋过户手续。2.义务：a.甲方应确保标的房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。b.甲方应在协议签订后____个工作日内，向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关文件。c.甲方应配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证明材料。d.甲方应确保标的房屋在交付前不存在任何未了结的债务或法律纠纷。四、乙方的权利与义务1.权利：a.乙方有权要求甲方按照协议约定交付房屋。b.乙方有权要求甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关文件。2.义务：a.乙方应按照协议约定支付购房款。b.乙方应配合甲方办理房屋过户手续。c.乙方应在收到房屋后，按照房屋的使用性质合理使用房屋。五、交付与验收1.交付时间：甲方应在协议签订后____个工作日内，将标的房屋交付乙方。2.验收标准：乙方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与协议描述不符，乙方应在验收期内通知甲方，甲方应在____个工作日内予以修复或赔偿。六、违约责任1.甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付______元的违约金。2.乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付______元的违约金。3.因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。七、争议解决双方因履行本协议发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其