文书模板-车库合同（产权转让 使用权租赁模板）

会计实操文库1/1文书模板-车库合同（产权转让/使用权租赁通用模板）合同编号：__________签订地点：__________签订日期：____年__月__日甲方（出让方/出租方）：个人主体信息（若为个人）：姓名：________________________身份证号码：__________________联系地址：________________________联系电话：________________________单位主体信息（若为企业/开发商）：单位名称：________________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________车库产权证明文件编号：__________________（如不动产权证、车库所有权证）乙方（受让方/承租方）：个人主体信息（若为个人）：姓名：________________________身份证号码：__________________联系地址：________________________联系电话：________________________车辆信息（用于适配车库）：品牌______、型号______、车牌号______、车身尺寸（长×宽×高）______mm单位主体信息（若为企业）：单位名称：________________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________常用车辆数量：______辆（车辆清单可附页）第一条合同类型与车库基本信息合同类型（二选一）：□车库产权转让合同：甲方将车库所有权（含产权）转让给乙方，乙方取得完整产权；□车库使用权租赁合同：甲方将车库使用权出租给乙方，租赁期限内乙方享有使用权，所有权仍归甲方。车库基本信息（需与产权证明文件一致）：车库位置：______市______区______路______小区/项目______组团______栋地下______层______号车库（以下简称“该车库”）；车库类型：□标准平面车库□机械立体车库□子母车库，结构为______（如“钢筋混凝土结构”）；车库规格：建筑面积______㎡（以不动产权证登记为准），净空尺寸（长×宽×高）______m×______m×______m，适配车辆最大尺寸≤______m（长×宽×高）；附属设施：□独立卷帘门□照明设施□通风系统□充电桩接口□排水设施（附属设施完好情况见附件《车库现状确认单》）；产权状态：□无抵押□无查封□无租赁（甲方承诺该车库产权清晰，无任何权利瑕疵，可正常交易/出租）。第二条合同核心条款（按合同类型二选一）（一）车库产权转让条款（选填）转让价格：该车库产权转让总价款为人民币______元（大写：________________________元整），此价格为固定总价，包含车库本体、附属设施价值，不含以下费用：产权过户相关税费（如契税、增值税、个人/企业所得税、印花税），按国家及地方规定由______方承担（□甲方□乙方□双方按法律规定各自承担）；车库交接后的物业费、水电费、维修基金（维修基金余额______元，由______方承担，随产权一并转移）。付款方式：定金支付：本合同签订当日，乙方支付定金人民币______元（大写：________________________元整），定金在支付首付款时自动转为转让款；首付款支付：本合同签订后______日内，乙方支付首付款人民币______元（大写：________________________元整），甲方需同时提供车库产权证明原件供乙方核验；尾款支付：双方完成车库产权过户登记（乙方取得不动产权证）后______日内，乙方支付剩余转让款人民币______元（大写：________________________元整）；甲方收款账户：开户行：，账号：，户名：________________________；乙方付款前，甲方需提供等额合法发票（若为企业）或收款收据（若为个人）。产权过户与交接：甲方需在收到首付款后______日内，与乙方共同向不动产登记部门申请办理产权过户手续，提供所需全部资料（如不动产权证、身份证/营业执照、完税证明）；产权过户完成后______日内，双方进行车库交接，甲方需交付车库钥匙、门禁卡、产权证明复印件，双方签署《车库交接确认单》（载明附属设施完好状态、水电费结清情况）；交接前车库产生的物业费、水电费由甲方承担，交接后由乙方承担。（二）车库使用权租赁条款（选填）租赁期限：租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计______个月；租赁期满前30日，乙方若需续租，需书面通知甲方，双方协商续租事宜并签订补充协议，续租租金涨幅不超过原租金的______%。租金与押金：租金标准：每月租金人民币______元（大写：__________________元整），按（月/季/年）支付，首次租金需在本合同签订当日支付；支付方式：乙方每月/季/年______日前将租金支付至甲方指定账户（同转让条款收款账户），甲方收款后______日内提供收款收据；押金：本合同签订当日，乙方支付押金人民币______元（大写：________________________元整），租赁期满乙方无违约、无欠费且完好交还车库后，甲方在______日内无息退还押金。使用权限制与交接：乙方仅可将车库用于停放约定车辆（见第一条乙方车辆信息），不得用于仓储、经营、维修车辆或其他违规用途，不得转租、转借第三方；甲方需在租赁起始日______日内交付车库，确保附属设施正常使用，双方签署《车库现状确认单》；租赁期间，乙方负责车库日常维护（如清洁、卷帘门小故障维修），重大维修（如结构损坏、充电桩故障）由甲方承担；租赁期满，乙方需恢复车库原状（正常使用损耗除外），结清物业费、水电费，甲方验收合格后办理交接。第三条双方责任（一）甲方责任确保车库产权/使用权合法有效，无权利瑕疵（如抵押、查封），若因权利瑕疵导致乙方无法正常使用或交易失败，需退还乙方已付款项，并支付合同总金额______%的违约金；按约定时间交付车库及相关资料（产权证明、钥匙、门禁卡），确保附属设施完好，若交付时设施损坏，需在______日内维修或更换；产权转让中，配合乙方办理过户手续，不得拖延或拒绝提供资料；租赁中，接到乙方重大维修通知后______小时内响应，______日内到场维修；不得擅自提前收回车库（租赁）或撤销转让（产权过户前），若需提前终止合同，需提前______日书面通知乙方，赔偿乙方实际损失（如搬家费、另行租赁差价）。（二）乙方责任按约定时间支付款项（转让款/租金/押金），逾期支付的，每逾期1日，按逾期金额的______‰向甲方支付违约金；逾期超过______日，甲方有权解除合同，乙方需承担违约责任；产权转让中，配合甲方办理过户手续，及时提供所需资料；租赁中，合规使用车库，不得损坏结构或附属设施，若因使用不当导致损坏，需承担维修费用或赔偿损失；租赁中，按时缴纳物业费、水电费（按小区标准执行），不得违规使用车库（如堆放易燃易爆物品、占用公共通道），若因违规导致甲方被处罚，责任由乙方承担；产权过户后/租赁期满，及时办理交接手续，不得拖延占用车库，逾期占用的，每逾期1日，按______元向甲方支付占用费。第四条违约责任甲方未按约定办理产权过户或交付车库，每逾期1日，按合同总金额的______‰向乙方支付违约金；逾期超过______日，乙方有权解除合同，甲方需退还已付款项并支付______%违约金；乙方未按约定支付款项，逾期超过______日，甲方有权解除合同，已收定金/押金不予退还（产权转让）或扣除押金（租赁），乙方需额外支付______%违约金；租赁中乙方擅自转租、转借或违规使用车库，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿车库损坏损失（如有）；任一方违反本合同其他约定，需向守约方支付合同总金额______%的违约金，若违约金不足以弥补损失，违约方需补足差额（如维修费用、律师费、诉讼费）。第五条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向______（车库所在地/甲方所在地/乙方所在地）人民法院提起诉讼（或提交______仲裁委员会仲裁，仲裁地为______，仲裁裁决为终局裁决）。第六条其他本合同附件（《车库现状确认单》《车库产权证明复印件》《车辆信息清单》《交接确认单模板》）为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，不动产登记部门（产权转让时）备案______份，具有同等法律效力，自双方签字盖章（个人签字、单位盖章）之日起生效。（以下无正文）甲方（出让方/出租方）：个人签字/单位盖章：________________________日期：____年__月__日乙方（受让方/承租方）：个