派遣保安保洁合同范本

派遣保安保洁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX物业管理有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家依法注册成立的专业物业管理公司，主要从事住宅、商业及办公区域的物业管理服务。基于甲方在日常物业管理活动中对安保及保洁服务的实际需求，为维护管理区域内的人身及财产安全，提升服务质量，保障物业的正常运营，甲方经审慎考虑，决定委托乙方提供专业的保安及保洁服务。甲方所管理的物业位于XX省XX市XX区XX路XX号，该物业包括但不限于XX栋住宅楼、XX平方米的商业广场及XX平方米的办公区域，甲方希望通过与乙方的合作，确保该物业区域内安全有序、环境整洁，以满足业主及租户的需求。

在前期物业管理实践中，甲方发现传统的自营安保及保洁团队存在人力成本高、专业性不足、响应速度慢等问题，难以完全满足现代物业管理的高标准要求。为此，甲方通过市场调研及多方比较，选择乙方作为安保及保洁服务的供应商。乙方在业内具有丰富的服务经验，拥有专业的服务团队及完善的管理体系，能够提供符合甲方需求的定制化服务方案。基于双方的共同利益及长期合作愿景，甲方与乙方经友好协商，达成以下合作意向，并最终以本合同的形式予以确认。

甲方委托乙方提供覆盖XX物业区域的保安及保洁服务，包括但不限于门岗值守、巡逻防控、秩序维护、环境卫生清洁、垃圾清运等。乙方的服务将直接面向甲方管理的物业业主及租户，服务质量的好坏直接影响甲方的品牌形象及物业运营效率。因此，甲方对乙方的服务专业性、响应速度及团队稳定性有着较高的要求。本合同旨在明确双方的权利与义务，确保乙方按照约定的标准及要求履行服务职责，同时保障甲方的合法权益。

在合同履行期间，甲方将提供必要的工作条件及资源支持，包括但不限于办公场所、设备设施、信息沟通渠道等，以协助乙方高效完成服务任务。甲方将定期对乙方的服务质量进行评估，并根据评估结果提出改进意见。乙方应积极配合甲方的监督与检查，持续优化服务流程，提升服务水平。双方将通过建立良好的沟通机制，及时解决合作过程中出现的问题，共同维护物业的良好秩序与环境。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX安保服务有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家依法注册成立的专业安保服务公司，专注于为客户提供安全可靠的安保解决方案，包括门岗值守、巡逻防控、应急处突等服务。基于乙方在安保服务领域的专业能力及良好口碑，甲方选择乙方作为XX物业区域的安保服务供应商。乙方拥有符合国家相关法律法规的资质证书，配备专业的安保人员及先进的安防设备，能够为甲方提供全方位、高质量的安保服务。

乙方在服务过程中将严格遵守国家法律法规及行业规范，确保安保工作的专业性与合法性。乙方的服务团队由经过严格培训及背景审查的安保人员组成，具备丰富的实战经验及良好的职业素养。乙方将按照甲方的需求及本合同的约定，在XX物业区域开展保安服务，包括但不限于对外来人员、车辆的管理，对重点区域及通道的巡逻，对突发事件的处理等。乙方的服务将直接面向甲方管理的物业业主及租户，其服务质量直接影响甲方的运营效率及品牌形象。

为确保服务质量，乙方将建立完善的管理体系，包括服务流程标准化、人员培训常态化、设备维护制度化等。乙方将定期对服务团队进行绩效考核，确保团队成员始终保持高度的责任心及专业能力。同时，乙方将配备必要的安防设备，如监控摄像头、报警系统、巡逻车等，以提升安保工作的科技含量及威慑力。

在合同履行期间，乙方将积极配合甲方的管理工作，及时汇报服务情况，接受甲方的监督与指导。乙方将建立畅通的沟通渠道，确保甲方能够及时了解服务动态，并快速响应甲方的需求变更。双方将通过定期会议、书面报告等方式，就服务问题进行友好协商，共同维护物业的安全与秩序。

乙方的专业服务将有助于甲方降低运营成本，提升服务质量，增强业主及租户的满意度。双方将通过本合同的签订及履行，建立长期稳定的合作关系，共同推动物业管理的现代化进程。甲方对乙方的服务能力充满信心，并期待在未来的合作中实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在XX物业区域（以下简称“服务区域”）的保安及保洁服务合作事宜，确保服务区域的安全、秩序与环境得到有效维护，提升物业整体运营水平及业主/租户满意度。具体服务范围包括但不限于以下几个方面：

一、保安服务：乙方负责服务区域内的门岗值守、出入管理、车辆引导、巡逻防控、应急处突等安保工作，确保服务区域内的人身及财产安全。

二、保洁服务：乙方负责服务区域内的公共区域（包括但不限于大堂、走廊、楼梯、电梯、公共卫生间、绿地等）的日常清洁、垃圾清运、设施维护等保洁工作，确保环境整洁、卫生。

三、服务标准：乙方提供的服务应符合国家及行业相关标准，并满足甲方在日常物业管理中的具体要求。双方可根据实际情况，在本合同附件中进一步细化服务标准及操作流程。

四、沟通协调：乙方应与甲方保持密切沟通，及时汇报服务情况，协调处理服务过程中出现的问题，确保服务工作的顺利进行。

本合同的签订及履行，旨在建立甲乙双方长期稳定的合作关系，通过双方的共同努力，实现服务区域的安全化、卫生化、秩序化，为业主/租户提供优质的居住及工作环境。

第二条定义

为本合同的顺利履行，双方对以下关键术语进行定义：

一、服务区域：指甲方委托乙方提供保安及保洁服务的具体范围，包括XX省XX市XX区XX路XX号所涉及的XX栋住宅楼、XX平方米的商业广场及XX平方米的办公区域。

二、保安服务：指乙方为维护服务区域安全秩序而提供的门岗值守、出入管理、巡逻防控、应急处突等服务。

三、保洁服务：指乙方为保持服务区域环境整洁而提供的日常清洁、垃圾清运、设施维护等服务。

四、服务标准：指双方约定乙方提供服务应达到的质量要求，包括但不限于清洁度、完好性、及时性等。

五、应急处突：指在服务区域内发生的突发事件，如火灾、盗窃、纠纷等，乙方应立即采取应急措施进行处理。

六、书面报告：指乙方定期向甲方提交的服务情况报告，包括服务数据、问题反馈、改进措施等。

七、背景审查：指乙方对安保人员进行资质、经验、信誉等方面的审查，确保其符合服务要求。

八、绩效考核：指甲方对乙方服务质量进行的定期评估，根据评估结果提出改进意见或调整服务方案。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方的权力：

（1）有权要求乙方按照本合同约定的服务范围及标准提供服务，并对服务质量进行监督和检查。

（2）有权根据实际需求，对乙方的服务方案进行调整或补充，乙方应积极配合并承担相应费用。

（3）有权对乙方违反本合同约定的行为进行批评、警告，并要求其限期整改。

（4）有权根据乙方服务质量的优劣，调整服务费用或解除本合同。

（5）有权要求乙方提供相关的服务资料及记录，如人员名单、设备清单、服务报告等。

2.甲方的义务：

（1）应向乙方提供必要的服务条件及资源支持，包括办公场所、设备设施、信息沟通渠道等。

（2）应向乙方提供服务区域的相关资料，如物业平面图、重点区域说明、特殊要求等。

（3）应配合乙方进行服务人员的培训及管理工作，确保乙方团队成员了解服务区域的特点及要求。

（4）应在合理范围内，为乙方的服务工作提供必要的协助，如提供临时人员、设备支持等。

（5）应按照本合同约定，及时支付乙方服务费用，并保证支付方式及金额的准确性。

（6）应定期对乙方的服务质量进行评估，并向乙方反馈评估结果及改进意见。

（7）应尊重乙方的合法权益，不得无故干涉乙方的正常服务活动。

（8）应在本合同约定的期限内，完成对乙方服务工作的验收及结算事宜。

二、乙方的权力和义务

1.乙方的权力：

（1）有权按照本合同约定，获得甲方支付的服务费用，并要求甲方按时足额支付。

（2）有权要求甲方提供必要的服务条件及资源支持，并要求甲方配合解决服务过程中遇到的问题。

（3）有权根据服务区域的实际情况，提出合理的服务方案及建议，并要求甲方确认或调整。

（4）有权对甲方的违反本合同约定行为进行提出异议，并要求其限期改正。

（5）有权要求甲方提供相关的服务资料及记录，如业主/租户需求、特殊事件处理等。

2.乙方的义务：

（1）应按照本合同约定的服务范围及标准，全面履行保安及保洁服务职责，确保服务质量符合要求。

（2）应组建专业的服务团队，包括经过培训及背景审查的安保人员及保洁人员，确保团队成员具备相应的资质及能力。

（3）应配备必要的安防设备及清洁工具，并定期进行维护保养，确保设备设施的正常运行。

（4）应建立完善的服务流程及管理制度，包括服务规范、操作规程、应急预案等，确保服务工作的规范化及标准化。

（5）应定期对服务团队进行培训及考核，提升团队成员的专业素质及服务水平，确保服务质量持续改进。

（6）应建立畅通的沟通渠道，及时向甲方汇报服务情况，协调处理服务过程中出现的问题，确保服务工作的顺利进行。

（7）应在接到甲方需求指令后，立即响应并采取行动，确保服务工作的及时性及有效性。

（8）应妥善保管服务区域内的相关资料及物品，不得擅自使用或泄露甲方的商业秘密。

（9）应在服务过程中，遵守国家法律法规及行业规范，确保服务行为的合法性及合规性。

（10）应在发生突发事件时，立即启动应急预案，采取有效措施进行处理，并及时向甲方报告处理情况。

（11）应积极配合甲方的监督与检查，对甲方提出的意见及建议进行认真研究并落实整改。

（12）应建立服务记录制度，详细记录服务过程中的重要事项，如服务时间、服务内容、问题处理等，并定期向甲方提交服务报告。

（13）应确保服务团队遵守服务区域的各项规章制度，不得从事与工作无关的活动，维护甲方的良好形象。

（14）应在合同履行期间，保持与甲方的长期合作关系，通过持续改进服务，提升甲方的满意度及信任度。

第四条价格与支付条件

一、价格条款：乙方提供本合同项下的保安及保洁服务，服务费用总额为人民币XX元（大写：XX元整），该费用为固定总价，包含乙方提供服务所需的人员成本、管理成本、设备成本、培训成本及合理的利润。此价格不因服务区域面积、人员数量、市场波动等因素进行调整，除非双方另有书面约定。

二、支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付服务费用。具体支付账户信息如下：

开户名称：XX安保服务有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

三、支付时间：服务费用按以下方式支付：

（1）首期款项：本合同签订生效后X日内，甲方应向乙方支付服务费用总额的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）；

（2）中期款项：服务期限过半（即XX年XX月XX日至XX年XX月XX日）后X日内，甲方应向乙方支付服务费用总额的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）；

（3）尾期款项：合同履行完毕且乙方提交完整服务资料后X日内，甲方应向乙方支付服务费用总额的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

四、发票开具：乙方应在收到每笔服务费用后X日内，向甲方开具等额的增值税专用发票，甲方凭发票进行账务处理及付款。

五、价格调整：在本合同履行期间，如遇国家政策调整、原材料价格大幅波动等不可抗力因素，导致乙方服务成本发生重大变化，经双方书面确认后，可对服务价格进行相应调整，调整幅度不得超过XX%，超出部分由双方协商解决。

第五条履行期限

一、合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。

二、续签条款：合同期满前X个月，如双方均未提出书面异议，本合同自动续期XX年，续期条款及条件与本合同一致。如一方提出异议，应在合同期满前X个月内书面通知对方，双方另行协商签订新的服务合同。

三、关键时间节点：

（1）服务启动日：本合同生效后X日内，乙方应完成服务团队的组建及部署，正式开始提供保安及保洁服务。

（2）中期评估：合同履行满XX个月后，甲方应组织对乙方服务质量进行中期评估，乙方应积极配合并提供相关资料。

（3）年度总结：每年XX月XX日前，乙方应向甲方提交年度服务总结报告，内容包括服务数据、问题分析、改进措施等。

（4）合同终止：合同期满或提前终止时，乙方应在X日内完成服务区域的清理交接工作，并提交完整的服务资料及结算报告。

四、特殊日期：本合同中涉及的各类日期（如付款日、评估日、续签日等），如遇法定节假日或休息日，应顺延至下一个工作日。如遇不可抗力事件导致日期无法履行，双方应协商确定新的履行日期。

第六条违约责任

一、甲方违约责任：

1.未按时支付服务费用：如甲方未按本合同第四条约定的期限支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过X日，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付全部服务费用及违约金。

2.未提供必要条件：如甲方未按约定提供服务所需的办公场所、设备设施或资源支持，导致乙方无法正常履行服务职责，甲方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、支付违约金等。

3.擅自变更服务内容：如甲方单方面擅自变更本合同约定的服务范围或内容，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，包括但不限于额外服务成本、人员调整费用等。

4.无故解除合同：如甲方无正当理由提前解除本合同，应向乙方支付相当于合同未履行部分服务费用XX%的违约金，并承担乙方因此遭受的损失。

二、乙方违约责任：

1.未达标服务：如乙方提供的服务不符合本合同约定的服务标准，经甲方书面通知后X日内仍未整改到位的，甲方有权要求乙方立即整改，并按每次违约事件的严重程度，处以人民币XX元至XX元不等的违约金。

2.重大安全事故：如乙方服务团队在服务过程中因重大过失或故意行为，导致服务区域内发生重大安全事故（如盗窃、火灾、人员伤亡等），乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿责任、行政处罚等，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

3.人员管理不善：如乙方服务团队出现严重违纪行为（如盗窃、欺凌、酗酒滋事等），或因乙方管理不善导致服务区域内发生治安问题的，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等，甲方有权解除合同。

4.擅自转包或分包：如乙方未经甲方书面同意，擅自将本合同项下的服务转包或分包给第三方，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付相当于合同总价XX%的违约金。

5.未按时提交资料：如乙方未按本合同约定的时间提交服务报告或其他重要资料，每逾期一日，应按未提交资料价值XX%向甲方支付违约金。逾期超过X日，甲方有权要求乙方立即补交，并处以人民币XX元至XX元不等的违约金。

6.擅自终止服务：如乙方无正当理由擅自终止服务，应向甲方支付相当于合同总价XX%的违约金，并承担甲方因此遭受的损失。

三、违约金上限：本合同项下的各项违约金累计不得超过合同总价款的XX%，超过部分甲方有权不予支付。

四、损失赔偿：除违约金外，违约方还应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失，包括但不限于诉讼费、律师费、调查费等。

五、违约处理：如一方发生违约行为，守约方有权要求其停止违约行为、采取补救措施、支付违约金或赔偿损失。守约方在采取上述措施的同时，仍有权根据本合同约定或法律规定解除合同，并要求违约方承担相应的责任。

六、不可抗力免责：如因不可抗力事件导致一方无法履行本合同项下的部分或全部义务，该方不承担违约责任，但应在事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明材料。双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整履行期限或解除合同。

第七条不可抗力

一、定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、流行病疫情、社会事件等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响本合同履行超过X日的，视为对合同履行产生实质性影响。

二、通知义务：任何一方因不可抗力事件而无法履行或部分无法履行本合同项下义务的，应在不可抗力事件发生后X日内，以书面形式通知对方，并提供相关证明材料（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。如不可抗力事件持续存在，通知义务应按期履行。

三、责任免除：因不可抗力事件导致任何一方无法履行或部分无法履行本合同项下义务的，该方不承担违约责任，但应积极采取措施减少损失，并在事件消除后尽快恢复履行。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

四、不可免除的义务：即使发生不可抗力事件，任何一方仍应履行本合同中约定的通知、协助、保密等义务，以及为履行合同所应采取的合理措施。因不可抗力事件导致的合同解除，不影响双方因合同履行所产生或应当返还的财产或款项的结算。

五、不可抗力证明：双方对不可抗力事件的存在及影响有争议的，应提交第三方具有权威性的机构出具的证明文件，如气象部门、政府部门、行业协会等出具的正式文件。如无法取得权威证明，双方应友好协商确认，协商不成的，提交本合同约定的争议解决机构处理。

第八条争议解决

一、协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，双方应指定专门联系人负责协商事宜，并力争在X日内达成一致意见。

二、调解解决：如双方通过协商未能解决争议，可共同委托第三方调解机构（如XX商会调解中心、XX行业协会等）进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解协议经双方签字盖章后具有约束力。如调解失败，双方可另行选择争议解决方式。

三、仲裁解决：如双方在本合同签订后X日内未能通过协商或调解解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX省XX市，仲裁语言为中文。

四、诉讼解决：除上述仲裁约定外，如双方明确约定选择诉讼方式解决争议，则应向服务区域所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼程序适用中华人民共和国相关法律规定。如选择诉讼，双方应积极配合法院的审理工作，并提供相关证据材料。

五、争议管辖的唯一性：双方确认，在本合同履行期间及争议解决过程中，任何一方就本合同项下的任何争议所采取的诉讼或仲裁行动，均应首先按照本合同约定进行，任何一方未经对方书面同意，不得就同一争议向其他法院或仲裁机构提出诉讼或仲裁申请。

六、法律适用：本合同项下的争议解决均适用中华人民共和国法律（为本合同之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区的法律）。

第九条其他条款

一、通知方式：双方就本合同项下的任何事宜进行通知或通讯的，应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、挂号信等），并送达本合同载明的地址或双方另行书面指定的地址。任何一方变更联系方式或地址的，应提前X日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以传真方式发送的，发出后X分钟内确认发送成功视为送达；以信函或挂号信方式发送的，寄出后X日视为送达。

二、合同变更：对本合同任何条款的修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本合同内容，否则变更无效，守约方有权要求违约方承担违约责任。

三、保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于服务价格、客户信息、服务流程、管理方法等）承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。此保密义务不因本合同的终止而解除，