建筑防水工程监理合同

建筑防水工程监理合同本合同由以下双方于______年______月______日在中国______省______市______签订：委托人（以下简称“业主”）：名称：________________________法定代表人或授权代表（签字）：________________________注册地址：________________________通讯地址：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________监理人（以下简称“监理方”）：名称：________________________资质等级：________________________法定代表人或授权代表（签字）：________________________注册地址：________________________通讯地址：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________资质证书编号：________________________根据《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程监理规范》及其他有关法律、法规和规章，业主委托监理方对位于______的______项目（项目名称）的防水工程进行监理服务。双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就有关事宜达成协议如下：第一条监理范围1.1本合同监理服务范围包括业主投资的位于______的______项目（项目名称）的防水工程，具体包括但不限于：（1）屋面防水工程；（2）地下室防水工程；（3）外墙防水工程；（4）卫生间及阳台防水工程；（5）其他业主指定的防水部位。1.2监理服务内容：（1）审查防水工程设计文件、技术要求、施工图是否符合国家及地方现行有关规范、标准及本合同约定的质量目标。（2）审查防水工程施工组织设计、专项施工方案、应急预案的合理性和可行性。（3）参加防水工程开工条件检查、暂停施工及复工的验收。（4）对防水工程施工全过程进行质量、进度、投资（工程量计量与支付）和安全生产的监督检查。（5）检查进场防水材料、构配件、成品、半成品及设备的出厂合格证、技术说明书、检测报告等质量文件，并按规定进行见证取样和送检监督。（6）对防水工程的关键部位和工序，如基层处理、节点处理、防水层铺贴/涂刷、搭接、密封处理等进行旁站监理和隐蔽工程验收。（7）对防水工程使用的材料进行平行检验，必要时委托具备相应资质的检测机构进行检测。（8）参与或协助处理防水工程质量问题的调查、分析和处理，参加质量事故的应急处理。（9）审核承包单位提交的防水工程计量申请和支付申请，并签发监理工程师签认的付款证书。（10）审查承包单位提交的防水工程进度报告，监督工程进度是否符合合同要求。（11）定期（每月）向业主提交防水工程监理月报，及时提交监理日志、专题报告。（12）参加由业主主持的或涉及防水工程的各类协调会议，并发表监理意见。（13）根据业主授权，签发工程暂停令、复工令，以及工程款支付证书等。（14）编写防水工程监理工作总结报告，参与竣工验收。（15）协助业主处理与防水工程相关的索赔与反索赔事宜。（16）业主委托的其他与防水工程监理相关的工作。第二条监理期限2.1本合同监理期限自______年______月______日起至防水工程竣工验收合格之日止，预计______个月。2.2监理期因故延长，双方应协商一致并签署书面补充协议。非因监理方原因导致监理期延长的，监理报酬应相应调整。第三条监理报酬3.1监理报酬采用______方式计算，即：（1）按防水工程预算/概算总价______%的比例计取；（2）或按防水工程实际完成合格工程量乘以双方约定的单价______元/平方米（/立方米/吨）计算；（3）或按固定总价______元人民币计算；（4）或按监理人员人数______人乘以______元/人/天（每月）计算，共计______元人民币。3.2监理报酬的计算基数为______。3.3支付方式：（1）首付款：本合同生效后______日内，业主支付监理报酬的______%，即______元人民币。（2）中期款：防水工程施工至______进度时，业主支付监理报酬的______%，即______元人民币。（3）尾款：防水工程竣工验收合格并经审计确认后______日内，业主支付监理报酬的______%，即______元人民币。3.4支付账户：业主应将监理报酬支付至以下账户：开户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________3.5遇以下情况，监理报酬可作调整：（1）因业主原因导致监理工作范围重大变化或工程量显著增加；（2）国家有关计价依据的重大调整；（3）双方协商一致的其他情况。第四条双方的权利与义务4.1业主的权利与义务4.1.1业主有权监督监理方履行合同约定的监理职责。4.1.2业主有权审阅监理方提交的各类监理文件和报告，并有权提出修改意见。4.1.3业主应按照合同约定及时向监理方提供开展监理工作所需的工程资料、设计文件、指令等，并保证资料的真实性和准确性。4.1.4业主应按照合同约定及时足额支付监理报酬。4.1.5业主应授予监理方履行合同所必需的授权，包括向承包单位发布与防水工程相关的指令权。4.1.6业主应协调解决影响防水工程施工的内外部关系和问题。4.1.7业主应遵守合同中关于提交文件、会议、付款等方面的约定。4.2监理方的权利与义务4.2.1监理方有权按照合同约定和监理规范，独立、公正地履行监理职责。4.2.2监理方应配备满足监理工作需要的、具备相应资质和经验的监理人员。4.2.3监理方应勤勉尽责，认真履行合同约定的监理服务内容，确保监理服务质量。4.2.4监理方应审查防水工程相关文件，对施工过程进行监督检查，对进场材料进行见证取样和监督检测，对关键工序和隐蔽工程进行验收。4.2.5监理方应按时提交合同约定的监理报告和文件。4.2.6监理方应保守在履行合同过程中知悉的业主的商业秘密和技术秘密。4.2.7监理方应配合业主进行合同管理工作，协调业主与承包单位在防水工程方面的关系。4.2.8监理方应根据业主授权，行使合同约定的签发权（如暂停令、复工令、付款证书等）。4.2.9监理方应完成业主委托的其他与防水工程监理相关的工作。第五条违约责任5.1若监理方未能按合同约定履行监理职责，或监理服务质量不符合要求，业主有权要求监理方限期整改，并可根据情况要求监理方承担相应的整改费用、返工损失（在监理方责任范围内）或赔偿损失。若监理方情节严重，业主有权解除合同，并要求监理方赔偿由此造成的损失。5.2若监理方提前解除合同，应赔偿业主因此遭受的直接损失。5.3若监理方违反保密义务，应赔偿业主因此遭受的损失。5.4若监理方未按约定提交重要的监理文件，应承担相应的违约责任。5.5若业主未按合同约定支付监理报酬，每逾期一日，应按应付未付款项的万分之五向监理方支付滞纳金。5.6若业主无正当理由解除合同，应向监理方支付已完成监理工作的相应报酬，并赔偿监理方因此遭受的其他损失。5.7若因业主原因导致监理工作无法正常开展或中断，相关责任由业主承担，监理报酬可相应调整。第六条不可抗力6.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱等。6.2任何一方因不可抗力事件不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向监理工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同生效、变更与终止8.1本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。8.2对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。8.3合同的终止条件包括：（1）监理期届满，防水工程竣工验收合格。（2）双方协商一致同意终止本合同。（3）一方严重违约，守约方根据合同约定或法律规定解除合同。（4）因不可抗力导致合同无法继续履行。8.4合同终止后，监理方应完成监理资料的整理和移交工作，业主应按照合同约定支付剩余监理报酬。双方应清理债权债务。第九条通知9.1本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通讯均应以书面形式作出，并送达至本合同首部列明的地址或双方后续书面变更的地址。9.2通知在送达日或邮件发出后______日（以较晚者为准）视为送达。邮件送达以邮戳或快递记录为准；专人送达以签收人为准。9.3任何一方变更联系方式或地址，应提前______日书面通知对方。第十条分包10.1除双方另有书面约定外，监理方不得将本合同项下的监理业务整体分包给第三方，但可以将部分专业性强的监理工作（如特定材料的检测复核、专项技术咨询等）委托给具有相应资质的第三方提供服务，且该第三方须向业主负责，监理方仍负有连带管理责任。任何分包均需事先获得业主的书面同意。第十一条不可转让性11.1除非事先获得对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。第十二条知识产权12.1监理方在履行本合同过程中产生的监理规划、实施细则、各类报告、记录等监理成果，其知识产权归监理方所有，但业主有权在工程寿命期内为工程管理和维护的目的使用这些成果。双方另有约定的除外。第十三条附件13.1本合同的附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：（1）监理规划（2）监理实施细则（3）监理方资质证明文件复印件（4）业主授权书（5）其他双方约定的文件第十四条其