装修代办保修协议合同范本

装修代办保修协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称或个人姓名]，法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]，地址：[甲方详细办公地址或居住地址]，联系方式：[甲方主要联系方式]。甲方系合法注册的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人，具备独立签订和履行本合同的能力。甲方因[具体装修项目名称或租赁需求描述]，经与乙方协商一致，委托乙方提供装修代办服务并承担相应保修责任，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成本协议。

甲方的主要权利包括：监督乙方按照合同约定提供装修代办服务，对乙方的工作质量、进度及安全进行合理范围内的检查；要求乙方在保修期内履行维修义务，对因乙方原因造成的质量问题承担赔偿责任；以及依据合同约定享有合同终止、解除等权利。甲方的义务包括：按照合同约定支付服务费用及代垫款项；提供必要的施工条件及配合乙方工作；对装修项目进行合理验收并确认服务成果。甲方保证其委托装修的房屋产权清晰或租赁权合法有效，如因甲方原因导致乙方无法正常履行服务，甲方应承担相应责任。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称或个人姓名]，法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]，地址：[乙方详细办公地址或注册地址]，联系方式：[乙方主要联系方式]。乙方系合法注册的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人，具备装修代办及售后服务资质，能够独立承担本合同项下的服务及保修责任。乙方根据甲方委托，依法提供装修项目代办服务，并承诺在约定保修期内履行维修义务。

乙方的主要权利包括：按照合同约定收取服务费用；要求甲方提供必要的配合及施工条件；在保修期内对符合保修范围的缺陷进行维修；以及依据合同约定享有合同终止、解除等权利。乙方的义务包括：按照合同约定及行业规范提供装修代办服务，确保服务内容合法合规；对装修项目进行全程管理，协调设计、施工、验收等环节；在保修期内及时响应维修请求并完成维修工作；以及承担因自身过错导致的质量问题及相应赔偿责任。乙方保证其具备相应的服务资质，如因乙方原因导致服务中断或质量问题，乙方应承担违约责任。

**合同简介**

本合同基于甲乙双方对装修项目管理的共同需求而签订。甲方拥有装修需求或租赁需求，但缺乏专业的装修管理能力或时间精力，而乙方具备专业的装修代办服务能力及售后服务体系。为明确双方权利义务，保障装修项目顺利进行及后续保修有效落实，双方经友好协商，就装修代办服务及保修事宜达成一致。本协议旨在通过乙方的专业服务，帮助甲方高效完成装修项目，并在保修期内提供可靠的质量保障，同时约定违约责任及争议解决机制，确保双方合作顺利进行。本合同作为双方合作的基础，与后续附件共同构成完整的权利义务框架，对双方具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在装修项目中的权利义务关系，确保甲方委托的装修项目通过乙方的专业代办服务得以高效、合规地完成，并在后续约定保修期内获得质量保障。具体内容涵盖：乙方为甲方提供装修项目的全程代办服务，包括但不限于前期咨询、方案设计协调、施工团队选派、材料采购监督、施工过程管理、竣工验收协助以及后续保修服务等；同时，乙方需在保修期内对经其服务或参与施工的项目出现的符合保修条件的质量缺陷履行维修义务。本合同旨在通过约定双方责任，保障装修项目的顺利实施及质量安全，维护甲乙双方的合法权益。

第二条定义

1.“装修代办服务”指乙方根据甲方委托，为装修项目提供全过程或部分环节的管理服务，包括但不限于设计协调、施工监督、材料验收、进度管理、预算控制及竣工验收等；

2.“保修期”指本合同约定的对装修项目出现的质量缺陷承担维修责任的期限，自项目竣工验收合格之日起计算；

3.“质量缺陷”指装修项目在保修期内出现的因施工、材料等原因导致的符合国家或行业标准的质量瑕疵；

4.“代垫款项”指乙方在服务过程中代甲方支付的材料款、人工费等，具体金额以双方确认的发票或凭证为准；

5.“竣工验收”指装修项目完成并通过甲方及相关部门的检查确认合格的过程。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定及行业规范提供装修代办服务，对服务内容、进度及质量进行监督，乙方应予以配合；

（2）甲方有权对乙方提交的服务方案、预算清单等进行审核，并在合理期限内给予书面确认或提出修改意见；

（3）甲方应按照合同约定支付服务费用及代垫款项，如需乙方代为支付款项，应在约定时间内向乙方提供支付凭证并补足款项；

（4）甲方应提供必要的施工条件，包括但不限于场地清理、水电接入、施工许可等，并配合乙方协调设计单位、施工单位等相关方；

（5）甲方应按照合同约定参与竣工验收，并在确认合格后签署相关文件，逾期未确认的视为认可乙方提交的验收结果；

（6）甲方应保证装修项目的合法合规性，如因甲方原因导致项目被政府部门查处或整改，甲方应承担相应责任，乙方不承担由此产生的损失。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权根据合同约定收取服务费用，并要求甲方按时支付服务费及代垫款项；如甲方逾期支付，乙方有权按照合同约定或法律规定主张违约责任；

（2）乙方应组建专业的服务团队，配备项目负责人及监理人员，全程管理装修项目，确保服务内容符合合同约定及行业标准；

（3）乙方应在收到甲方委托后[具体天数]日内制定详细的服务方案及预算清单，并提交甲方审核，根据甲方意见进行调整；

（4）乙方应积极协调设计、施工、材料供应商等各方，确保项目按计划推进，如遇延期应提前[具体天数]日书面通知甲方并说明原因；

（5）乙方应负责组织或参与竣工验收，提供完整的验收报告及保修文件，并协助甲方办理相关备案手续；

（6）乙方应建立完善的保修体系，在保修期内对经其服务或参与施工的项目出现的质量缺陷进行免费维修，维修方案需经甲方确认，如因乙方原因导致维修延迟或质量问题，乙方应承担赔偿责任；

（7）乙方应妥善保管项目资料及关键节点记录，如因资料缺失或管理不当导致纠纷，乙方应承担相应责任；

（8）乙方应遵守国家法律法规及行业规范，不得转包或违法分包项目，如因乙方原因导致项目被查处，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失；

（9）乙方应向甲方提供售后服务保障，包括但不限于保修期外的维修服务及合理范围内的后续咨询，具体收费标准由双方另行约定。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的装修代办服务费用总额为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），该费用包含但不限于[具体服务内容，如设计协调费、施工管理费、竣工验收费等]，具体明细以双方签署的《服务报价单》为准。

2.乙方在提供服务过程中产生的合理代垫款项，包括但不限于材料采购款、人工费、税费等，经甲方书面确认后，甲方应在[具体天数]日内向乙方支付，乙方应向甲方提供合规发票。代垫款项不计入服务费用总额，但甲方应承担因延迟支付代垫款项而产生的违约责任。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费用支付至乙方指定的以下账户：

开户行：[乙方开户银行名称]

账户名称：[乙方账户全称]

账号：[乙方银行账号]

4.支付时间：本合同签订后[具体天数]日内，甲方应支付服务费用总额的[百分比]%作为预付款；装修项目竣工验收合格并提交完整资料后[具体天数]日内，甲方应支付剩余[百分比]%的服务费用；保修期满后[具体天数]日内，甲方应支付[百分比]%的尾款（如有约定）。甲方逾期支付任何款项，每逾期一日，应按应付未付款项的[百分比]%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过服务费用总额的[百分比]%。

5.乙方收到款项后应及时开具等额发票，如因乙方原因导致甲方无法获得合规发票，甲方有权拒绝支付相关款项。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自双方签字盖章之日起至保修期满之日止，共计[具体年数]年。

2.装修项目的整体施工期限为自项目正式开工之日起至竣工验收合格之日止，预计[具体天数]日完成，具体起止时间以双方签署的《施工进度计划》为准。乙方应确保项目按计划推进，如遇不可抗力或甲方原因导致的延期，工期相应顺延。

3.乙方应在装修项目完成后的[具体天数]日内提交竣工验收申请，甲方应在收到申请后[具体天数]日内组织验收，验收合格后双方签署《竣工验收报告》。逾期未验收的视为验收合格。

4.保修期自项目竣工验收合格之日起计算，为期[具体年数]年，自保修期满次日起，乙方不再承担免费维修义务，但可提供有偿维修服务。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）甲方未按时支付服务费用或代垫款项的，每逾期一日，应按应付未付款项的[百分比]%向乙方支付违约金，乙方有权暂停服务直至款项付清，由此产生的项目延误责任由甲方承担。逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除合同，甲方应支付已完成服务部分的[百分比]%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

（2）甲方未提供必要的施工条件或配合乙方工作的，导致项目延误或无法进行的，甲方应承担相应责任，乙方有权要求甲方赔偿损失，并可根据延误时间调整合同总价。

（3）甲方在验收过程中无正当理由拒绝签字或拖延确认的，视为验收合格，乙方不再承担验收前的责任，但甲方仍需支付相应费用。

**2.乙方违约责任**

（1）乙方未按合同约定提供服务或服务质量不符合标准的，甲方有权要求乙方限期整改，整改期间乙方应暂停收费或按[百分比]%折算费用。逾期未整改或整改后仍不合格的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取费用的[百分比]%，并赔偿甲方因此遭受的直接损失，损失上限不超过合同总价的[百分比]%。

（2）乙方在服务过程中因重大过失导致项目出现质量问题或被政府部门查处，乙方应承担全部责任，包括但不限于罚款、赔偿等，甲方有权要求乙方双倍返还已支付的服务费用，并追究其违约责任。

（3）乙方未在保修期内履行维修义务或拖延维修的，每拖延一日，应按维修费用总额的[百分比]%向甲方支付违约金，甲方有权自行或委托第三方维修，费用由乙方承担。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价[百分比]%的违约金。

（4）乙方泄露甲方商业秘密或因管理不善导致项目资料丢失的，应承担赔偿责任，赔偿金额为实际损失的一倍或合同总价的[百分比]%，甲方有权额外要求乙方承担保密义务。

**3.违约金与赔偿**

双方约定的违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失，包括直接损失与间接损失。如违约方在收到违约金通知后[具体天数]日内仍未纠正违约行为，守约方有权采取进一步措施，包括但不限于解除合同、索赔等。

**4.合同解除**

除本合同另有约定外，任何一方单方面解除合同，应向对方支付合同总价[百分比]%的违约金，并赔偿对方因此遭受的直接损失。解除合同不影响守约方要求违约方承担违约责任的权利。

第七条不可抗力

1.“不可抗力”是指双方在签订本合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、流行病疫情、网络中断、电力或通讯中断等不能归责于任何一方的原因。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在事件发生后[具体天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.如不可抗力影响持续超过[具体天数]日，双方应立即协商解除合同，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际完成工作比例结算。因不可抗力造成的损失，除本合同另有约定外，双方各自承担，互不赔偿。

4.双方应采取合理措施减少不可抗力造成的损失，若因未采取合理措施导致损失扩大，应由责任方承担扩大部分的损失。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向[选择仲裁机构名称，如无则填写“有管辖权的人民法院”]提起仲裁或诉讼。

2.如选择仲裁，适用[仲裁规则名称，如“中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则”]，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为[具体城市]，仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

3.如选择诉讼，由[甲方所在地/乙方所在地/合同履行地]有管辖权的人民法院管辖，诉讼过程中产生的诉讼费用由败诉方承担。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款，任何一方不得因此中断或妨碍合同的正常履行。

5.双方在争议解决前，应采取必要措施保全争议标的，避免损失扩大，因对方原因造成的损失由对方承担。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本合同项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，可通过专人送达、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的送达地址进行。地址变更应及时书面通知对方，否则按原地址送达视为有效。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致并签署书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。

3.**保密义务**：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意或法律要求，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及终止后[具体年数]年。

4.**法律适用**：本合同的订立、效力、解释