平安折叠房租赁合同范本

平安折叠房租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家经XX省市场监督管理局依法注册成立的有限责任公司，主营业务为房地产开发与租赁业务。甲方拥有合法的房地产开发资质，具备完善的房屋租赁管理体系。本次合作基于甲方拟向乙方提供平安折叠房租赁服务，乙方需根据本合同约定支付租金并享有房屋使用权。甲方保证所提供的平安折叠房符合国家相关安全标准，并具备合法的产权或使用权证明。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家经XX省市场监督管理局依法注册成立的有限责任公司，主营业务为建筑工程设计与施工，具备丰富的活动房屋租赁经验。乙方根据市场需求，拟向甲方租赁平安折叠房用于XX项目（具体项目名称：XX市XX区临时安置房项目），该项目涉及XX平方米的安置需求。乙方承诺具备完整的租赁资质，能够按照本合同约定履行租赁义务，并确保租赁期间房屋的合理使用。

**合同简介**

本合同基于甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就平安折叠房租赁事宜达成一致，由甲方将符合条件的平安折叠房提供给乙方使用，乙方按照约定支付租金并承担房屋使用责任。合作背景如下：

甲方作为XX市XX区临时安置房项目的租赁服务方，需向乙方提供符合项目需求的平安折叠房。平安折叠房具有便携、快速搭建、可重复利用等特点，适合作为临时性居住或办公场所。乙方作为项目实施方，需通过租赁方式获取房屋使用权，以满足项目临时居住需求。双方经友好协商，就租赁标的物、租赁期限、租金支付、违约责任等事项达成以下协议。

本合同标的物为甲方提供的平安折叠房，该房屋需满足XX市XX区临时安置房项目的使用标准，包括但不限于结构安全、消防合规、水电接入等要求。甲方负责房屋的交付、安装及日常维护，乙方负责合理使用并承担租赁期内产生的相关费用。双方权利义务的明确性、租金支付条件的合理性、履行期限的明确性以及违约责任的设定均基于双方实际需求，确保租赁合同的稳定性与可操作性。本合同范本作为后续条款的基础，其内容与后续章节（如双方权利义务、价格与支付条件等）具有内在逻辑关联，共同构成完整的租赁法律关系框架。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方作为平安折叠房的所有权人或使用权人，将其名下或可支配的平安折叠房提供给乙方使用，乙方根据约定支付租金并享有在租赁期限内对该房屋的占有、使用权利。合同范围包括但不限于以下具体内容：平安折叠房的交付标准、租赁期限、租金及支付方式、房屋维护责任划分、违约行为的认定与处理、不可抗力事件的承担方式以及争议解决机制。具体涉及的平安折叠房包括甲方提供的位于XX市XX区XX路XX号附近的XX套平安折叠房，该房屋建筑面积共计XX平方米，用途为临时安置或办公使用，具体以乙方实际需求为准。本合同旨在通过法律手段保障双方的合法权益，确保租赁过程的顺利进行，并为可能出现的争议提供明确解决路径。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确解释，下列术语具有特定含义：

1.“平安折叠房”指具有便携性、可快速搭建和拆卸、符合国家建筑安全标准且具备基本居住或办公功能的模块化房屋，由甲方提供给乙方使用。

2.“租赁期限”指本合同约定的房屋使用期限，自房屋正式交付乙方使用之日起至合同终止之日止。

3.“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的房屋使用费用。

4.“交付标准”指甲方提供的平安折叠房应达到的合格条件，包括结构安全、设施齐全、消防合规等。

5.“维护责任”指双方在租赁期间对房屋及其附属设施承担的维修和保护义务。

6.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金及其他应承担的费用，并有权监督乙方的房屋使用情况是否符合合同规定。

（2）甲方应按照合同约定的时间和国家相关标准，将符合交付标准的平安折叠房交付给乙方使用。交付时应提供房屋的钥匙、使用说明书及相关权属证明文件的复印件。

（3）甲方负责平安折叠房的初始安装和调试，确保房屋在交付时能够正常使用。如因甲方原因导致房屋无法使用，甲方应负责修复或更换，并承担相应费用。

（4）甲方应保证所提供的平安折叠房具备合法的租赁资质，无权属纠纷，并符合国家及地方关于建筑安全、消防等法律法规的要求。

（5）在租赁期间，甲方应配合乙方办理必要的房屋使用登记或审批手续（如需），相关费用由乙方承担。

（6）甲方有权在合同约定的范围内对平安折叠房进行必要的检查和维护，但检查和维护不得影响乙方的正常使用，并应提前通知乙方。

（7）如因甲方原因导致房屋损坏或无法使用，甲方应承担赔偿责任，并应在合理期限内完成修复或提供同等条件的替代房屋。

（8）甲方应确保乙方在租赁期间对房屋的合理使用，如因甲方原因造成乙方无法正常使用房屋，应退还部分租金或解除合同。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照本合同约定使用平安折叠房，并有权要求甲方提供符合交付标准的房屋及必要的协助。

（2）乙方应按照合同约定的金额、时间和方式支付租金及其他应承担的费用。逾期支付的，应按合同约定的利率支付滞纳金。

（3）乙方应合理使用平安折叠房，不得擅自改变房屋结构、用途或进行损坏。如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

（4）乙方应承担租赁期间房屋内部设施（如水电表后的设施）的维护责任，并应配合甲方进行必要的检查和维护工作。

（5）乙方应遵守国家及地方关于房屋使用的相关法律法规，不得利用房屋从事非法活动。如因乙方违法使用房屋导致的问题，由乙方自行承担责任。

（6）乙方应妥善保管房屋钥匙及所有相关文件，如有遗失或损坏，应立即通知甲方并承担相应的赔偿责任。

（7）乙方应积极配合甲方进行房屋的检查和维护工作，不得无理拒绝。如因乙方阻挠导致检查和维护无法进行，乙方应承担相应责任。

（8）租赁期满或合同解除后，乙方应按照约定的时间和方式返还房屋。返还时房屋应保持整洁，设施完好（正常磨损除外），并应配合甲方进行验收。

（9）乙方在租赁期间应承担房屋使用过程中产生的其他费用，如水电费、网络费等（如合同另有约定除外），并应按时缴纳。

（10）如乙方需要提前解除合同，应提前XX日书面通知甲方，并支付相应的违约金。违约金的计算方式为：XX个月租金的金额。甲方在收到通知后，有权根据房屋的空置情况决定是否同意解除合同。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：甲方同意将平安折叠房按月租赁给乙方使用，每套平安折叠房的月租金为人民币XX元整（大写：XX元整）。租金总额根据租赁期限计算，具体金额以双方另行签订的租赁清单为准。

2.支付方式：乙方应采用银行转账方式支付租金，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后及时确认，并开具相应的收款凭证。

3.支付时间：乙方应在每月X日前支付当月租金，首期租金在合同签订后X日内支付。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当月租金的XX%向甲方支付滞纳金。

4.其他费用：租赁期间，乙方应承担的水电费、网络费等其他费用由乙方自行承担，并在发生费用的当月X日内支付给相关服务提供方。

5.付款保障：为保障甲方权益，乙方应在签订合同时向甲方支付相当于一个月租金的押金，合同期满或提前解除合同且无违约行为的，甲方应在收到乙方书面通知后X日内无息退还押金。

第五条履行期限

1.合同期限：本合同租赁期限为XX个月，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。如需延长租赁期限，双方应在合同期满前X个月协商一致，并签订补充协议。

2.验收时间：甲方应在XX年XX月XX日前将平安折叠房交付给乙方使用，乙方应在收到房屋后X日内进行验收。验收合格的，双方签署验收确认书；验收不合格的，乙方应立即通知甲方，甲方应在X日内完成整改。

3.合同终止：租赁期满或合同提前解除的，乙方应在合同终止后X日内将房屋返还给甲方。甲方应在收到房屋后X日内进行验收，并办理相关手续。

4.关键时间节点：包括租金支付日、房屋交付日、验收日、合同终止日等，双方应严格遵守，任何一方违约均应承担相应责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定交付房屋的，每逾期一日，应按当月租金的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总租金的XX%。逾期超过X日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部租金及押金，并支付相当于两个月租金的违约金。

（2）甲方提供的房屋不符合交付标准的，乙方有权要求甲方在X日内完成整改，整改期间租金减半支付。整改后仍不符合标准的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部租金及押金，并支付相当于两个月租金的违约金。

（3）甲方在租赁期间擅自收回房屋的，应向乙方支付相当于两个月租金的违约金，并退还已支付的全部租金及押金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的XX%向甲方支付滞纳金，但累计滞纳金不超过合同总租金的XX%。逾期超过X日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途或进行损坏的，应负责修复或赔偿，并支付相当于一个月租金的违约金。情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿全部损失。

（3）乙方利用房屋从事非法活动的，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（4）乙方未按合同约定返还房屋的，每逾期一日，应按每月租金的XX%向甲方支付滞纳金，但累计滞纳金不超过合同总租金的XX%。逾期超过X日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付全部租金及滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.赔偿责任：任何一方违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任，包括直接损失和间接损失。赔偿金额应以实际损失为准，但不得超过违约方在签订合同时预见到或应当预见到的损失。

4.违约金与损失的择一适用：若违约方已支付违约金，且违约金不足以弥补守约方损失的，违约方仍应赔偿差额部分。

5.合同解除后果：合同解除后，双方应相互返还财产，已支付的租金不予退还，但已发生的费用按实际支出结算。甲方应在本合同解除后X日内将押金无息退还乙方，如有违约金或赔偿金，应在押金中直接扣除。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为（如征收、征用）、火灾、爆炸等自然灾害或社会事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知内容应包括不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围以及预计持续期限。

3.责任免除：因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行合同，或根据实际情况协商变更或解除合同。

4.证明责任：主张不可抗力的一方应承担证明其主张成立的举证责任。如无法提供有效证明，应承担相应的违约责任。

5.合同解除：如不可抗力事件持续超过X日，导致合同目的无法实现的，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。合同解除后，双方应协商处理财产返还和费用结算事宜。

6.不可抗力与免责的关联性：本合同中的不可抗力条款与双方权利义务、违约责任等条款具有内在关联，旨在通过法律手段明确风险分担机制，保障合同履行的稳定性与公平性。不可抗力的认定与处理直接影响合同的履行状态，双方应严格遵守本条款约定，确保权利义务的清晰界定。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同在履行过程中发生的任何争议，包括但不限于合同解释、履行障碍、违约责任等，由双方当事人首先通过友好协商解决。

2.协商机制：双方应指定专门联系人负责协商事宜，通过书面或口头方式进行沟通，力争在X日内达成一致意见。协商应本着公平、合理、高效的原则进行。

3.调解程序：如协商不成，双方同意将争议提交至XX省XX市XX区人民调解委员会进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解协议经双方签字盖章后具有法律约束力。

4.仲裁选择：如调解仍无法解决争议，双方同意将争议提交至XX省XX市仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX省XX市。

5.诉讼选择：除上述仲裁约定外，任何一方均不得向人民法院提起诉讼。如一方违反仲裁约定而向人民法院起诉，另一方有权申请仲裁机构不予受理，并要求法院驳回起诉。

6.争议解决与合同履行：争议的解决不影响本合同其他条款的继续履行，除非双方另有约定或争议本身涉及合同解除。争议解决期间，双方应暂停可能加剧争议的行为，并积极寻求解决方案。

7.法律适用与关联性：本争议解决条款的设定，旨在为双方提供一个清晰、高效的争议解决路径，确保合同纠纷能够得到及时、公正的处理。该条款与合同目的、权利义务、违约责任等条款共同构成了合同完整的法律保障体系，体现了双方寻求合法、合理解决争议的共同意愿。选择仲裁方式体现了双方对效率和专业性的追求，而排除诉讼则有助于维护合作关系的稳定性。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同首部载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真或当面送达等方式发出的通知，视为有效送达。电子通知应在发送时视为送达，但遇系统故障等不可归责于发送方的技术问题除外。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。未经书面同意的变更或补充无效。

3.合同解除：除本合同另有约定或法律规定外，任何一方单方解除合同，应提前X日书面通知对方，并承担相应的违约责任。

4.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但