炸鸡外卖店铺转让合同范本

炸鸡外卖店铺转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX餐饮管理有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层1501室，统一社会信用代码为91110108MA01ABCD56。法定代表人：张三，性别：男，出生日期：1980年1月1日，联系方式甲方是一家经合法注册的餐饮企业，具备完整的餐饮行业运营资质，现因业务发展战略调整，拟转让其名下位于XX市XX区XX路XX号（以下简称“标的物业”）的炸鸡外卖店铺。标的物业自YYYY年MM月DD日开业以来，持续保持稳定的经营业绩，具备良好的市场口碑和客户基础，本次转让旨在实现资产优化配置，同时为乙方提供成熟的市场平台和运营资源。

甲方的主要经营范围涵盖餐饮服务、品牌管理及供应链运营，在炸鸡外卖领域拥有多年的行业经验，具备完善的标准化操作流程和品牌管理体系。标的物业占地面积XX平方米，内部装修风格符合现代快餐店设计标准，配备全套智能化点餐系统、冷链配送设备以及高效的厨房加工设施。根据市场评估报告，截至YYYY年MM月DD日，标的物业累计实现营业额XX万元，净利润XX万元，展现出较高的投资回报潜力。本次转让前，甲方已对店铺进行全面的维护和升级，确保所有设施设备处于正常运营状态，且无任何法律纠纷或行政处罚记录。

在本次转让过程中，甲方承诺向乙方提供完整的店铺运营资料，包括但不限于营业执照、食品经营许可证、税务登记证、员工劳动合同、财务账目以及客户数据库等，并协助乙方完成相关证照的变更手续。甲方还将提供详细的经营数据分析报告，涵盖每日客流量、客单价、产品销售占比、会员体系及营销活动效果等关键指标，以支持乙方后续的经营决策。此外，甲方将无偿赠送价值XX万元的库存原材料、包装物料及宣传物料，并安排专业团队对乙方进行为期X天的运营培训，确保乙方能够顺利接管店铺并持续稳定经营。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX餐饮连锁集团，注册地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路XX号XX金融中心25层2501室，统一社会信用代码为91310115MA02CDEFG12。法定代表人：李四，性别：女，出生日期：1985年6月6日，联系方式乙方是一家专注于快餐连锁经营的企业，拥有多个知名炸鸡品牌，具备丰富的市场拓展和品牌运营经验，现拟收购甲方名下的炸鸡外卖店铺，以扩大其在XX市的市场份额并完善区域布局。

乙方成立于YYYY年，总部位于上海，旗下品牌“XX炸鸡”在华东地区享有较高知名度，年营业额突破XX亿元。乙方的核心竞争力在于其完善的供应链体系、标准化的加盟管理以及数据驱动的运营模式，能够有效提升店铺的盈利能力。本次收购旨在利用甲方的成熟店铺资源，结合乙方的品牌优势和运营体系，实现市场协同效应。根据尽职调查结果，标的物业的地理位置优越，周边商业氛围浓厚，人流量密集，符合乙方炸鸡品牌的市场定位，且店铺现有的装修风格和设备配置与乙方品牌形象高度契合，可直接投入使用，无需大规模改造。

在本次交易中，乙方承诺支付全额转让费用后，将立即接管标的物业的所有经营权，并按照双方约定的经营模式开展业务。乙方将依托自身资源，为店铺注入新的营销策略和会员体系，提升客户粘性，同时优化供应链管理，降低运营成本。此外，乙方将投入XX万元用于店铺的进一步升级改造，包括智能化点餐系统的升级、厨房设备的现代化改造以及户外广告的集中投放，以提升店铺的竞争力和品牌影响力。乙方的收购将有助于甲方实现资产变现，同时为乙方提供优质的扩张平台，双方合作将形成互利共赢的局面。

双方基于对标的物业的充分了解和共识，本着平等自愿、诚实信用的原则，达成如下合作意向，并以此为基础制定本合同。本合同范本涉及当事人信息、合同简介、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则及签署等章节，各部分内容相互关联，共同构成完整的交易框架。当事人信息的详细说明为后续条款的制定提供了基础依据，合同简介则明确了双方合作的背景和前提条件，为整个合同的执行提供了方向性指导。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在炸鸡外卖店铺转让过程中的权利义务，确保店铺转让交易的合法合规性、平稳过渡及后续顺利运营。具体内容涵盖：1.甲方将位于XX市XX区XX路XX号（以下简称“标的物业”）的炸鸡外卖店铺的所有权及相关经营权转让给乙方；2.明确转让标的的范围，包括但不限于店铺的物理空间、装修设施、厨房设备、智能化系统、原材料库存、包装物料、客户数据、品牌授权以及相关证照资质等；3.约定双方在店铺转让前后的准备事项，如财务审计、证照变更、资产移交、员工交接等；4.设定价格与支付条件，明确转让总费用、支付方式及时间节点；5.规定履行期限，明确各阶段任务的完成时间；6.明确违约责任及不可抗力条款，为合同履行提供风险保障；7.约定争议解决方式，确保争议发生时能够得到有效处理；8.其他双方约定的附属条款，如保密协议、培训安排等。本合同旨在通过详细约定，保障双方的合法权益，促进标的物业的持续经营与发展。

第二条定义

本合同中使用的关键术语定义如下：

“标的物业”指位于XX市XX区XX路XX号的炸鸡外卖店铺，包括但不限于店铺建筑面积、内部装修、所有设备设施及附属土地（如有）；

“转让款”指乙方为取得标的物业的所有权及经营权而向甲方支付的总对价，包括但不限于固定转让费、装修设备补偿费及其他约定费用；

“经营权”指在合同约定范围内，乙方对标的物业进行经营管理的权利，包括产品销售、客户服务、营销推广等；

“移交日”指双方约定的完成店铺资产、证照、资料等全部移交的日期；

“财务资料”指自YYYY年MM月DD日起至移交日的所有财务账目、税务文件及经营数据；

“员工”指在移交日前在标的物业工作的所有正式及非正式员工；

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取转让款，并有权监督乙方按本合同约定履行转让接收及后续经营义务；

（2）甲方义务：

①保证标的物业的合法所有权及经营权归属甲方，且无任何第三方权利主张或法律纠纷；

②在合同签署后X日内，提供标的物业的完整权属证明及无抵押、无查封证明；

③配合乙方完成工商、税务、食品经营证照等变更手续，提供必要的材料及协助；

④按照约定时间完成店铺资产、设备的清点移交，确保设施处于正常使用状态；

⑤移交日前，保证所有库存原材料、包装物料、宣传品等资产的权属清晰，无瑕疵；

⑥向乙方提供完整的财务资料，并保证数据真实性，配合乙方进行财务审计；

⑦按约定对乙方进行运营培训，培训内容涵盖标准操作流程、客户管理、营销活动等，确保乙方具备独立运营能力；

⑧承担因自身原因导致的转让延误或纠纷的赔偿责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权在甲方完成所有转让前提条件后，依据合同约定接收标的物业并取得经营权；

（2）乙方义务：

①按照合同约定分期或一次性支付全部转让款，逾期支付需承担违约责任；

②在支付首期款后X日内，指派专业团队对标的物业进行实地验收，确认无误后办理正式移交手续；

③承接标的物业的所有债权债务，包括但不限于员工工资、未结清供应商款项、税务欠款等，并承担相应责任；

④接收店铺后，享有并承担标的物业的持续运营责任，包括但不限于产品品质管理、客户服务、市场推广、人员管理等；

⑤按照甲方提供的财务资料及运营数据，优化经营策略，提升店铺盈利能力，并定期向甲方提交经营报告；

⑥在合同约定范围内，享有对店铺装修、设备更新、营销活动的决策权，但重大变更需经甲方书面同意；

⑦承担标的物业运营过程中产生的所有费用，包括但不限于租金（如适用）、水电费、员工薪酬、税费等；

⑧保证在经营过程中遵守国家法律法规及食品安全规定，如因乙方原因发生违法违规行为，由乙方独立承担法律责任；

⑨对在接收过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务，非经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露；

⑩若乙方计划对店铺进行改造或品牌升级，需提前X日书面告知甲方，双方协商确认方案后方可实施。双方权利义务的详细约定旨在明确责任归属，保障交易安全，促进标的物业的长期稳定发展。

第四条价格与支付条件

双方经友好协商，一致同意标的物业的转让总价款为人民币叁仟伍佰万元整（¥35,000,000.00）。该价格包含但不限于店铺所有权、经营权、现有装修、设备设施、原材料库存、包装物料、客户数据、品牌授权及截至YYYY年MM月DD日的所有债权债务。支付方式采用分期付款，具体如下：乙方应于本合同生效之日起X日内支付首付款人民币壹仟万元整（¥10,000,000.00），用于支付部分转让款及甲方前期准备费用；剩余转让款人民币贰仟伍佰万元整（¥25,000,000.00）应于移交日当天支付。乙方支付首付款后，甲方应开具等额发票。如乙方需调整支付计划，须提前X日书面通知甲方，经甲方书面同意后方可执行。所有款项均通过银行转账方式支付至甲方指定账户：开户行：XX银行XX支行，账户名：XX餐饮管理有限公司，账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。任何逾期支付均需按日加收未付金额千分之X的违约金，且甲方有权暂停移交或解除合同。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自生效之日起至所有转让款项支付完毕之日止。关键时间节点约定如下：

（1）合同签署后X日内，双方完成转让款的初步支付及合同文本的正式签署；

（2）首付款支付后X日内，甲方提供标的物业的权属证明及财务资料，乙方开始初步尽职调查；

（3）尽职调查完成且无重大异议后X日内，双方确认最终转让款金额并签署正式合同；

（4）本合同生效后X日内，甲方完成证照变更所需的基础材料准备，乙方同步准备变更申请文件；

（5）移交日定于YYYY年MM月DD日，当日双方完成资产清点、钥匙交接及员工交接手续；

（6）移交日后X日内，乙方完成工商、税务等证照的正式变更登记；

（7）运营培训于移交日后X日内开始，为期X天，由甲方团队负责实施；

（8）本合同有效期届满后，如无特殊情况，双方应继续履行后续经营相关的附属协议（如有）。所有时间节点以双方书面确认或实际完成时间为准，任何非不可抗力因素导致的延误均视为违约。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未能按时移交标的物业或移交时存在重大瑕疵（如权属纠纷、抵押未清等），乙方有权拒收并要求甲方退还已支付转让款，同时甲方应按未付金额的20%支付违约金；

（2）若甲方提供的财务资料虚假或隐瞒重大债务，导致乙方蒙受损失，甲方应赔偿全部直接损失及合理间接损失，并承担未付转让款30%的违约金；

（3）若甲方未按时完成证照变更配合义务，每逾期一日，甲方应按未完成金额的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过X日，乙方有权解除合同并要求全额赔偿；

（4）若甲方承诺的运营培训内容与约定不符或培训团队不具备相应资质，乙方有权要求补充培训或解除合同，甲方需退还部分培训费用并承担相应责任。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按时支付首付款，每逾期一日，应按未付金额的千分之五向甲方支付违约金，逾期超过X日，甲方有权解除合同并要求赔偿已产生的准备费用；

（2）若乙方未按时支付尾款，每逾期一日，应按未付金额的千分之五向甲方支付违约金，逾期超过X日，甲方有权行使优先购买权或解除合同，并要求赔偿总价款10%的违约金；

（3）若乙方在支付尾款前单方面撤销交易，需赔偿甲方已投入的尽职调查费用、中介服务费（如有）等直接损失，并按总价款15%支付违约金；

（4）若乙方接收店铺后恶意破坏设施设备或隐瞒重大运营风险（如食品安全事故），除承担全部赔偿责任外，甲方有权收回店铺并要求支付总价款50%的违约金；

（5）若乙方未按约定履行债权债务承接义务，导致第三方追偿，由乙方独立承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；

（6）若乙方在合同约定期限内未能完成证照变更，每逾期一日，应按未完成部分价值的千分之五向甲方支付违约金，且甲方保留追究其行政责任的权利。

3.违约金上限与调整：双方约定的违约金总额不超过转让总价款的30%，具体数额可根据实际损失情况由双方协商调整。任何一方违约导致合同解除的，守约方有权要求违约方赔偿全部准备成本、预期利益损失及合理的维权费用。因不可抗力导致的违约除外，但非违约方应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并采取积极措施减少损失。双方均应采取合理措施防止违约责任扩大，否则需承担扩大部分的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、瘟疫）、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整、征收征用）、流行病疫情以及其他类似事件。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

2.责任免除：

（1）因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，双方应根据不可抗力的影响程度协商调整合同内容或解除合同。若标的物业因不可抗力完全损毁或无法使用，甲方应退还乙方已支付但尚未对应的转让款，双方互不承担赔偿责任；若部分设施受损，责任方应根据损失评估结果承担相应维修费用，但总额不超过该部分转让款的价值。

（2）因不可抗力导致证照变更、移交等程序延迟的，非违约方不承担延迟责任，但应在不可抗力消除后立即恢复履行。如不可抗力持续时间超过X个月，双方有权协商解除合同并按已完成履约比例分配损失。

（3）因不可抗力导致的第三方索赔，由各自行使自身抗辩权，互不连带。但若一方因不可抗力履行受阻而需向第三方支付赔偿的，该赔偿不应视为违约责任，且对方应予以配合提供必要证明。

（4）不可抗力消除后，双方应在合理期限内恢复履行合同，若恢复履行存在重大障碍，可协商变更合同条件。任何一方因迟延通知或不当利用不可抗力免责而使对方遭受损失的，应承担赔偿责任。本合同所称不可抗力以双方确认的官方公告、新闻报道或权威机构鉴定为准。

第八条争议解决

1.争议解决方式：双方因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.诉讼程序：选择诉讼解决的，双方应共同委托具备餐饮行业法律事务经验的律师代理，诉讼费用（包括律师费、保全费等）由败诉方承担，但双方均有过错的，按责任比例分担。仲裁选择的，应提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照届时有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.证据规则：无论采用何种争议解决方式，双方均有义务保存并提交与争议相关的全部证据，包括但不限于书面文件、往来沟通记录、财务凭证、验收报告等。如一方故意毁灭证据或提供虚假证据，应承担不利后果。

4.争议前置程序：在诉讼或仲裁前，双方应将争议事项书面化，并给予对方X日的书面答辩期，此期间不视为诉讼时效中止。如一方在收到对方书面答辩后仍采取单方面法律行动，其行为后果由该方自行承担。

5.专属管辖：若双方另行签署补充协议约定争议解决方式的，以补充协议为准。但除明确约定外，本合同项下争议原则上由标的物业所在地法院专属管辖。双方承诺在争议解决期间，未经对方书面同意，不就争议事项进行任何第三方诉讼或信息披露，以维护商业信誉。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同首部载明的联系方式为有效通知途径。任何书面通知均应采用挂号信、快递或电子邮件方式送达，并以签收日或发送日为送达日。若一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方，否则按原方式送达视为有效。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充均需经双方书